サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

[匿名さん]

ぼちぼちいきますか。

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[777: 他マンション住民さん]

他物件購入者ですが・・・
ここって不思議なスレですね。
純粋な検討者さんがあまり見当たらない？
ここであれこれ書いている方はどういった方なのでしょう？
暇つぶしか、他営業か・・・？
メチャクチャですね。
なんだか気の毒に思いついレスしてしまいました。

友人がこのマンションを検討中です。
入居も始まり住民スレも立ち上がったようですね。
住み心地や周辺環境も良さそうですよ。

[779: 777]

ほらね！きたきた。
私は777でこのスレに始めて参加しましたが、もう営業呼ばわりです（＾＾；）
私の正体は最近マンションに入居完了したものの、でもまだマンコミュを暇な時に覗いてしまうマンコミュ依存気味の主婦です。
この早いレスポンスある意味面白いけど・・・今日暇だし。でもこんなにすぐ釣れるとは。
でもこれでこのスレはこういう集まりになりつつあると分かりました。
サクラディアを検討中の友人は本当にいますよ。
なんであまりのこのスレの荒れように気の毒になってしまって・・・。
真面目に検討中の方はここはあまり見ていないようですね。

[780: 買換えでブライトン]

サクラディアはじっくり検討して、良いと思えたなら最高だと思いますよ。
通勤は多少きつくなりましたが、それ以上のものは確実に得ています！
どんなマンションでも焦って買うことはよくないです。向きや階数をしっかり検討して購入することをおすすめします。幸いサクラディアは残り４００戸近くありますのでじっくり検討できるのかなと思います。
西向きもしくは南向きで検討していて、西向きのブライトンコートに決めました。
アミューズとブライトンは人気が高いらしく、ブライトンに関してはもうすぐ完売するそうです。

それとここの営業マンも気に入りました。他の営業はしつこいのに、こちらの営業は「通勤に妥協できないのならおすすめしません。でも、もし妥協できるなら最高のマンションですよ。妥協できたならまたご連絡ください。」と販売員というよりはアドバイザーという感じで安心できました！
値引きについても正直に「このマンションは複数の事業体でやっているので値引きはありません。今買っても最後の数戸を買っても値段は同じです。」といってくれたのもよかったです。　
売れ行きも好調で、思っていたのとちがくて安心しました！

[781: マンコミュファンさん]

そりゃ、全国いろんな所に住んだほうが楽しいよ。転勤の多い会社のほうが
一般に待遇のいい会社が多いし。そういう人はそれが当たり前だからそれでいいし。
ただ、そうでない人に掲示板で意見するのはつまらない人

[785: 匿名さん]

７７７さん
ここはどうしてもサクラディアを買わせたくない方が頑張ってる掲示板ですから。
純粋な検討者の方は初めて見たらビックリでしょうね。
私も初めて見たときは荒れきった掲示板にビックリしましたから。
でも一時期よりまともになったと思いますよ。
サクラディアと検索してすぐ不買の記事出てきますし。
暇つぶしか、他営業か・・・いや、逆恨みなんじゃないですか？

[786: 匿名さん]

＞７８５
＞いや、逆恨みなんじゃないですか？

って、誰が？？？何を？？？
意味が分かりません。

[787: 匿名さん]

逆恨み…そうねぇ、ここの書き込み普通じゃないもんねぇ。
ここ買った人はお気の毒だけど、くだらなくて笑える。
最近の１番は　営業乙www　かな。
いつまで続くやら

[788: 周辺住民さん]

住民さんの板に駅までシャトルバスで１１分とか１３分ってありましたね。
それなら某円阿弥マンションが新都心駅へ着く時間より駅へ早く着きますね。
あちらの板で新都心駅までバスで１５分平均ってありましたからね。。。
それでいてサクラの設備、仕様をもってきたらやっぱりこっちの方がいいかな。
バスもキレイだし、スーパーもカフェもあるし・・・チョッとだけ都心よりだし。
サクラいいな、と本当に思い始めました。

でも最後の最後まで値引きしないマンションってあるの？
１年以上売れ残ってるマンションだってあるのに・・・

[789: 購入経験者さん]

設備はとても魅力的です。
ただ友人を呼んだりする際、恥ずかしくないですか？
やっぱり駅から遠いマンションというだけで安かったんだろうなって思うだろうし。

[790: 匿名さん]

実際安かったんだから仕方ないんじゃない？

[791: 匿名さん]

さいたま市のマンションギャラリーに行くと
「サクラディアは見に行かれました？」
「売れてないから半分は賃貸になるそうですよ」と聞いてもいないのに吹き込まれますが
同業者からバカにされてるんでしょうか？

[792: 匿名さん]

今日で３月も終わり、毎晩明かりの数をかぞえていますが、５、６階以上は増えませんね。いいところ、１０％弱といったところです。本当に半分売れているのかなあ。近所の幼稚園入園の問い合わせもほとんどないみたいだし。見た目は結構魅力的なのに、もったいない気がします。新聞のコラムとかで、失敗作としてとりあげられたら、買い控えはもっとすすみますね。中古物件になって安くなるまでみんな待つのかなあ。それでも売れ残ったらどうなるのだろう。４月になればもっと引っ越してくるのだろうか。現在の販売数本当のところが知りたいです。

[793: 匿名さん]

↑
販売数知っても買ったりとかするわけでもなく
年度末だというのに暇なんですね
まあ792さんは電気のチェックが日課になるんでしょうね
暇なんですね
まあ私も含めてですけど

[794: 周辺住民さん]

入居世帯は１００〜１２０世帯でしょう。
ちなみにシャトルバスに乗客ほとんどいません（昼間）。
グルメシティだけ目立ちますね・・・

[795: 物件比較中さん]

>７８８
向こうは新都心まで１５分くらいで着くんですね。
北与野にも止まるようだし、職場が大宮なので武蔵浦和に行くバスより便利そう。
もっと早く検討しておけば良かったかな…。
武蔵浦和行きだけでなく、他の駅に行くシャトルバスもあれば良いのにな。
８００世帯あれば他の駅行きも需要がありそうなのに…。

>７９１
うちも別もモデルルームに行ったときにいろいろ言われました。
洪水のハザードマップに指定された地域に入ってるとか。かなり販売状況が厳しいとか。
さすがに賃貸の話はされませんでしたけど。

>７９４
まだ、そのくらいの入居率なんですね。
じゃぁ最終的に今の７、８倍くらいに人が増えたら周りが渋滞なども出てくるかもしれないですね。

[796: サラリーマンさん]

>>795

完売のところと比べても仕方がないのですが「向こう」だったら、シャトルバスでさいたま新都心や北与野まで行かなくても…大宮まで路線バスもあるし、自転車でも職場に行けたかもしれませんね。
私はさいたま新都心まで通っているので、完売までは同じようなことを考え悩んでいました。
現在は、サクラディアから武蔵浦和にシャトルバスで行くのではなく路線バスで浦和まで行き…京浜東北線でさいたま新都心に行こうかと考えているところです。
あとは、南与野まで路線バスで埼京線で北与野まで行き、さいたま新都心まで歩くつもりです。定期の問題もあるので…。
もし実際に路線バスに乗ったことがあるかたがいたら、どんな感じか教えてください。
やはり入居者の方は都内方面に行く人が多いのですかね？

[797: 匿名さん]

>>路線バスで浦和まで行き…京浜東北線でさいたま新都心に行こうかと考えているところです。

相当時間がかかるルートですね・・
さいたま新都心からバス便か高崎線、東北線のほうが良いと思いますけど。
乗り換えなしのほうが楽ですよ。

[798: 物件比較中さん]

>>795
意味不明

[799: 匿名さん]

南与野まで路線バス？そんな面倒な！自転車の方が早いじゃないですか。
雨の日は厳しいですけど…。

[800: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/res/795-795

だから何？
また荒らしか。

[801: 購入検討中さん]

荒らしに絡むのも荒らしですし、スルーで良いのではないでしょうか？

[802: 匿名さん]

そうですね。
失礼しました。

[803: 匿名さん]

７９５よ普通にレスしているのに、購入者、購入検討者から攻撃されてかわいそうだな。
おれからみたら、一行の書き込みで文句を書いている香具師のほうが荒らしだと思うぞ。

[804: 匿名さん]

私も７９５さんは普通のレスだと思います。
このコメントを荒らと決め付けてる人（購入者？営業？）は被害妄想してますね。
売れてなくて不安な気持ちも分かりますが、少しでもネガティブな書き込みを
全て荒らしの一言で抹殺しようとする行為は逆に販売不振を助長している気がします。

[805: 匿名さん]

でも遡って抜粋して載せるなんて色々分けてコメント保存してるんですか？

この書き込みってネガティブな書き込みだらけじゃないですか。

サクラディア狙いなのかもしれませんが、近所の者としても結構腹立たしい内容も多いです。

[806: サラリーマンさん]

>>797
>>799
足が悪いもので…杖でゆっくり歩くのは大丈夫なのですが、階段や自転車は危なくて…。
進行性の病気で後々は車椅子も考えられるものですから…いろいろ悩んでます。
病院も行きやすいほうが良いですし。
新しくできる西区の病院へ大久保浄水場行きのバスの路線が延びるらしいので期待しています。
マンション内のスーパーもかなり使うことになりそうです。

午後から半日休みが取れたので現地に行ってみようと思っています。
周辺の駅などのバリアフリーなどの感じも見たいので。
以前、家族が気に入り岩槻の駅から近い物件を検討していたのですがエレベーターどころか
エスカレーターもなく…保留になっています。

>>805
ご近所の方なのですね。
もし宜しければ、お近くで買い物など、中のスーパー意外で車椅子でも行きやすいところがあったら教えてください。

[807: マンコミュファンさん]

体に不自由な部分がある人はとりあえず病院、スーパー、商店街が近いところがいい
ですね。駅もできれば近いほうがいい。駅にはバスもたいてい来ているはずだから。

スーパーはもう一件西に進むとマミーマートがあったはず。その途中にドラッグストア
がありますね。コンビニも両者の中間にあるので買物はそんなに不便ではないですが。

今日サクラディアの前通りました。そんなに（１００件くらいしか入居してないって
書き込みが以前あった）少ないとは思えませんでしたが５割入居はしてないかな。
結構、なれるといいところなので個人的には残念です。

[808: ビギナーさん]

ベランダに鯉のぼりを設置することは出来るのでしょうか？

[809: サラリーマンさん]

コイに餌をやるのを注意されて今度は鯉のぼりですか？

[810: 匿名さん]

そういえば鯉に餌やりはしたんですか？

[811: 匿名]

ベランダに鯉のぼりをつけるのであれば、両隣や上下の方にひとこと断ったほうがいいですよ。

あの回る部分（なんというのか？）は風の強い日にカラカラとすごい音を立てますし、素人が設置したものはやはりガッチリしていなくて、手すりと鯉のぼりのポールがこすれてキーキー音を立てることがあります。うるさいと文句を言われてからでは遅いですよ。お子さんはたぶん小さいのですよね？ベランダで鯉のぼりを見せながらキャーキャー騒がせるのもやめましょう。お子さんいない世帯もあります。気遣いを大切に・・。

[812: 匿名さん]

っていうか普通のマンションでは禁止じゃないかと・・・。
サクラはアリってことになっているのか？？？

[813: 匿名はん]

周りに入居者がいないので、何でもアリなのでは。

[814: 物件比較中さん]

夜の電気が何件点いてるとか、周辺の渋滞とか。批判する所が毎回同じ・・・。
マンション本体の批判しないって事は、立地条件意外は良いって事ですかね？
私としては、多少駅から遠くてもフルスペックに近いこのマンションに
好感が持てるんですけど・・・。　洪水マップの事はこのマンション検討者より
周辺の戸建の住民に教えてあげれば？

[815: 住まいに詳しい人]

立地以外は良いと思いますよ
でもマンションは立地が全てですから・・・。
人生におけるリスク許容度が高ければ自分の好きな
マンションを買えばいい
許容度が低ければ他人が住みたいと思うマンション
を買えばいい

[816: 物件比較中さん]

我が家では一切使う予定がないので、
プールやらフットサルのコートの維持やらに、
高い金出したくないですねぇ。。。。

[817: サラリーマンさん]

プール→区役所　サッカー→レッズランド　ジム→区役所
こっちのほうがいろんな人が来るし刺激ある分いいと思う。

[818: 周辺住民さん]

今後とも日照権の問題となる高い建物が隣に立つこともなく、下から見ていると高層階からの眺めはあこがれです。立地の問題も、逆転の発想でサクラディアが世の中の中心となればと思いますが、それには周囲を含めての町おこしが必要でしょう。でもこのあたりの商売ってことごとくだめっぽいですよね。周囲の住民もプライドもってる人は少なそうだし、まとまりは無いですね、はっきりいって。陸の孤島のサクラディア、再生する何か妙案はないですか。

[819: kkk]

4月から？浦和行きの路線バスの本数増えましたね。
5時台が設定されてましたよ。

[820: 購入検討中さん]

>>818 周囲の住民もプライドもってる人は少なそうだし、まとまりは無いですね、はっきりいって。

散々な言い様ですね。周辺住人はプライドもってませんか？？
なにをもってあなたがそうおっしゃるのか分かりませんが
この土地に愛着もって住んでいる人は多数いると思いますし・・
釣られちゃったかな（笑）

[821: 入居済み住民さん]

立地条件って、人によって感覚の差があるのかもしれませんが、
私は、入居前に覚悟していたよりも、ずっと便利な場所なと思っていますよ。

私は埼京線利用で、中浦和駅まで自転車で通っていますが、
道が広くて真っ直ぐなので、15分で行けます。

主人は浦和駅まで路線バスで通っていて、
朝は30分、夜は20分ですが、「バス停がすぐ下だから便利」と言っています。

実家の父は武蔵野線利用なので、遊びに来てもらうときは西浦和で降りてもらって、車で迎えに行きます。

桜区役所や埼玉大が近くて、施設が利用できるし、
バイパスまでは混むけれど、バイパスに出ちゃえば、たくさんのお店があるし、
食料ならダイエーで買えばいいし。
今まで住んでいた駅徒歩10分のマンションより、主婦にとっては便利ですよ。

[822: サラリーマンさん]

南向きの棟の最前列の最上階の中住戸遠くから見るとデザインが違うのですが
どうなっているのですか？

[823: 土地勘無しさん]

浦和まで朝30分もかかるんですね…。遠いなぁ…。

[824: 物件比較中さん]

駅から遠いなら・・マンションなら歩きで10分でしょう・・ここまで遠いなら一軒家の方がいいな〜！自分の好きな間取りに出来るし・・

[825: 入居済み住民さん]

私はバイク通勤です。１０分ちょっとで都内に入れますよ。
この土地はバイク通勤者にとってはかなり好条件ですね！！
バイパス近いし、道幅広いからすり抜け楽なんだもん。

なぜマンションが、駅から近くなくちゃいけないのかがわからない！！　住む所なんて自分のライフスタイルに合っていれば
どこでも良いと思うんだけど・・。
どうせあなたたちは資産価値低いからって言うんですよね？
↑の方々、いろいろ文句並べても契約数なんてそんなに変わらないと思いますよ。もともと売れ行き鈍いんだから。（笑）
　もともとこのマンションの担当者には
「駅から遠いので」って念を押されて言われますから。
それでも、このマンションの何百世帯の人たちは立地条件より
建物の条件を取った訳だから。　基本的にあなた達とは
スタイルが違うんでしょうね？

[826: 匿名さん]

なんでそんなに喧嘩腰なんですか？