サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

[匿名さん]

ぼちぼちいきますか。

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[661: 購入検討中さん]

マンションのメリットは、「売りやすい」って事なんだが、
それがちょっとこの物件だと厳しいってことでしょ。

マンションは現金で一括購入することには、リスクはゼロに近い。
「持ち家」を失うことが可能性がないんだから、
しかしながら、大多数の購入者はローンという不確定要素である
未来の収入を計算に入れて購入しているでしょ。

未来の歯車が狂ったら、「持ち家」を「売る」しかありませんね。

「売る」時にできるだけ高値で買ってくれる人がいたらいい。
だからみんな「資産価値」を強調するんでしょ。

そうなると、
「余裕を持った買い物」は、払うキャッシュだけでなく
資産として戻るキャッシュを考慮に入れる買い物が、
「本当の余裕を持った買い物」だと思うけどね。

[665: 匿名さん]

NO.657byご批判嫌いさんは、
>大きな買い物をして人に「おめでとう！！」
と言ってほしいのでしょうか・・・いろいろな意見を書いている人に対し
>人間としてどうかと思います。
って・・・お祝いパーティーの場で不謹慎な発言をしたのであればともかく、検討版の掲示板は購入を決めた人を賞賛するための場ではないと思うんですけど・・・。それに、
>資産価値なんて言ってる人は都内なり、駅近買えばいいじゃん！！
とのご意見ですが、都内と駅近は比べる土俵が異なるというか、そもそも次元が違います。
そのへんを一緒にしてしまうあたりが・・・
残念ですね。

[666: 匿名さん]

>>664＝販売関係者、
埼玉県人は安かったら買うってあんた、埼玉県人をなめすぎ。

[667: 匿名さん]

サクラディア今日建物を見て来ました！
すごい！
なんだかカッコ良かったですよー！良いマンションじゃないですか！
建物を見たら、うちみたいに結構揺れる人多いんじゃないかな。
周辺環境色々ありそうだけど、でも人が住み始めて活気付いたら何かが変わりそうな感じがしますよね。

[668: 匿名さん]

>>653
リアルにビギナーさんですね
限られた予算しかないなら普通は中古や大宮より北の物件を視野に入れますよ
今月号の日経トレンディにマンション市場最前線レポートという記事を見れば
２００７年は価格異常だったみたいです、２００８年は一部を除いて新築、中古ともに下がると予想。

>>655
>>南与野と武蔵浦和だとかなり違いがあると思いますよ。
>>結構、乗り換えするのって面倒臭かったです。
あれ？埼京線なら武蔵浦和で急行待ちの電車を同じホームから乗るだけです。

[669: 匿名さん]

未来の歯車が狂ったことを考えて買うのも…なのですか？
それまでして駅近の狭い高い物件を選んだ方がいいんですかねえ？

[670: 匿名さん]

・売る気がなく永住予定
・ローン完済に自信がある
なら問題ないと思うけどね

[671: 匿名さん]

>・売る気がなく永住予定
>・ローン完済に自信がある
>なら問題ないと思うけどね
ほぼみんなそういう「つもり」「予定」で買うんだと思いますが。
未来に何があるのかわからないからこそリスク管理が必要なのではないでしょうか。

[672: 匿名さん]

永住こそ問題ありだと思うが。
http://home.yomiuri.co.jp/news/20071218hg02.htm

[673: 匿名さん]

↑

立地や間取りが不便なマンションでは、長年の間に、経済力のある人が転出してしまう。一方で中古価格が下がり、収入の少ない人が新たに入居するケースが多い。築年数を経た、大都市の郊外型団地や地方都市のマンションに多く見られる。

がポイント

[674: 匿名さん]

↑
じゃあ駅近の資産価値のあるマンションを購入すればいいのではないですか？
皆さん参考程度に閲覧してればよいですが…私も含め、ここと思ったマンション購入しましょう。
でもこのマンションン視野に入れていた者としては、こんなに批判されるとは…思ってませんでした。以前どなたかが書き込みしていましたが、不買運動の方なのですか？
ここに書き込みしてる方は、購入しないで言うだけ言ってる方ばかりなのでしょうか？
以前ほどスゴイ書き込みではなくなっていますが…ね。

[675: 匿名さん]

>ここに書き込みしてる方は、購入しないで言うだけ言ってる方ばかりなのでしょうか？
少なくともココは買わないでしょう。

[676: 匿名さん]

やっぱり不買運動＆便乗ひやかしなのか…
いやはや…

[677: 物件比較中さん]

ここを安く買って、同じような物件を10年ごとに渡り歩くというのも一手かな。
10年後にちゃんと買い手がつけば良いですが。

[678: 匿名さん]

不買運動にしろ、ひやかしにしろ注目物件だってことでしょう。
立地の悪い大型物件において、設備充実及びリーズナブルな価格設定にした場合
成功するか否かってところが気になるのだと思います。
入居が始まってからもここはにぎやかそうですね。

[679: 申込予定さん]

>>674
サクラディアを「ここだ！」と考えている人なら、
立地の悪さ・渋滞・のちのち売れなさそう・いつ完売するか分からない・バスがなくなるかも…
この辺りは分かって検討してるでしょうし問題ないと思います。
自分もそうです。

マンション視野に入れていた者とされてますが…どう見ても購入者さんでしょうね…。
匿名の購入者さんや営業さんのような投稿のほうが気になります。

[680: 匿名さん]

６７９さんへ、
私も去年、散々ひどい事を言われてきたマンションを購入し入居しました。
それはそれは、散々なものでしたよ。
駅からのバス便を否定され、建物の構造が安っぽい、低所得住民、低レベル住民、安物物件しか買えない集まり・・・
これがマンションの検討版なの？と思いました。

でも今はマンションライフを楽しんでいます。住めば都にしていきたいです。
６７９さんも自分が納得出来るマンションに出会えたらいいですね。