サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

[匿名さん]

ぼちぼちいきますか。

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[641: 購入検討中さん]

＞No.632 by 匿名さん
ご指摘ありがとうございます。
当然だと思いますがサクラディアに限らずマンション購入を考えている人達全てが
多額のローンを組む事になる訳ですから、個々が一生懸命勉強して悩んでいるんだと思います。
私もまだまだ初心者ですぐに購入を決めるつもりもありませんので
悪い意見も良い意見も全て知った上で検討しますのでご安心ください。
悪い意見として上がっている内容はまた別の機会に質問してこようと思います。

＞つまり3年分の運行費用を価格に転嫁しているってことでしょう？
＞シャトルバスを使わない人にも負担させているってことでしょう？
＞どうしてそういうおかしなことに疑問を持たないのかな。
うちはバスは使いますがフットサルコートは使いません。
でもフットサルコートの維持費等は負担する事になります。
つまり共用施設の多いマンションはみな使う人と使わない人が出てきますよね？
使わない共用施設ばかりだったら最初からこういったマンションを候補から外します。
検討している人は全てそれを納得した上で+-0と判断しているのではないでしょうか？
疑問を持たなかったか？と言うよりそう考えたので特に問題視していません。

共用施設について全く損をしたくないなら
自分に設備の合ったマンションなり一戸建てを選択するでしょう。

[642: 契約済みさん]

賃貸の話はまったくのガセネタですよ！
時間をかけてでも販売しますよ☆

都心通勤の埼玉都民も購入してますよ。私も品川まで電車通勤ですが＾＾

[643: 物件比較中さん]

そうなんですか？
それはちょっと安心したというか...
賃貸にはしないで時間をかけて完売するのですね。
だいたいでいいのですが、いつまでに完売する予定なのか分かる方いますか？
販売代理筆頭の住友不動産販売が責任をもって販売するのはいつまでなんでしょう。
まさか竣工後２年も３年も初期のデベと販売代理が売り続けるということはないですよね...

[644: 匿名さん]

バスの件が３年ということは３年以内に完売目標でしょうか？
それともある程度売れたら、１社に安く卸して仲介が入っての販売か？

[645: マンコミュファンさん]

住友は値引きせずにだらだらと販売するので有名だから１〜２年はかかるのでは？
意外と半年くらいで売れちゃいそうだけどね。

[646: 匿名さん]

だからそれは『住友不動産』がデベで売主になっている場合だけです。
ここは住友不動産じゃなくて、複数デベで販売代理が『住友不動産販売』。
住友不動産≠住友不動産販売
なので、値引きは大いにありえますから！

[647: 購入検討中さん]

>>642
その情報、信じて大丈夫でしょうか。
差し支えなければ、賃貸にせずに時間を掛けてでも販売するという情報の根拠を示していただけるとうれしいのですが。

[648: 匿名さん]

余った部屋でいいなら待ってるのも得策ですね。値引きするまで待ってたらいいんじゃないですか？
主にそこで働くブルーカラーの方々ならびに一部のホワイトカラーの方々には手ごろな物件かもしれませんねって…何？
私は契約者ではありません。
でもひど過ぎ…

[649: 匿名さん]

新都心の駅前の住友不動産販売のガラスに、太田大統領の載ったサクラディアのでっかいポスターが貼ってありました。
住友不動産販売は住友不動産とはまったく別の社風です。
むしろガッツりサクサク契約させるので有名です。

[650: 匿名さん]

住友不動産販売のスレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15375/

[651: 物件比較中さん]

６２５です。

長期的なことを考えると、続くか続かないか判らない
シャトルバスに頼らざるを得ない駅遠物件よりも、
普通に駅近物件の方がいいってことですか？

[652: 匿名さん]

駅近物件を買うご予算がおありなら、あえてこちらを選択する必要はないと思います。
駅近物件にはプールやフットサルコートや免震構造は無いかもしれませんが、その分資産価値という安心感がついていますよ。

[653: ビギナーさん]

例えば武蔵浦和の駅近物件でこちらのマンションと
同じ間取りを買うとしたら、少なくとも２〜３千万は高いですよね。
更にローンで買うとしたら更に１千万位余分にかかったりする。
お金に余裕がある人は迷わず駅近物件を買った方がいいと思いますよ。

[654: 匿名さん]

別に武蔵浦和にこだわらなくても駅から徒歩圏であればいいわけで・・・
さほど高額でなくてもいっぱいありますよね、南与野とか中浦和とか。
シャトルバスとか渋滞が不安というのであれば、つまり駅から10分〜15分歩いてもいいのであれば、探せばじゅうぶん出てくると思いますよ。
大規模・免震・プール・スーパー付きでなくてよければですが。

[655: ビギナーさん]

>>654
昔、埼大の近くに住んでいて南与野まで自転車で通ってましたけど、
南与野と武蔵浦和だとかなり違いがあると思いますよ。
結構、乗り換えするのって面倒臭かったです。

[656: 匿名]

確かに自分も10年以上前までは自転車で南与野を使っていたのでご指摘のことはよく分かります。
ひょっとしておなじ学校でしょうか＾＾
それでもシャトルバスに「乗り換え」るよりは便利かと。
駅から歩いて帰宅できるほうがなにかと融通利きますしね。

[657: ご批判嫌い！！]

どうしてこう言うマンションのスレって批判ばっかりなんでしょうね？　やっぱり買わせたくない人がいるんですね。
渋滞・駅から遠いなんて言うのは分かりきってる事なのに・・・。　大体、この辺のマンションで“資産価値”なんて
思って買う人なんていないでしょ？
住み易いか・悪いかで買うと思うんですよね。
確かに駅から遠いって言うのは不便かもしれませんが
郊外型の団地なりマンションなんていっぱいあるよね？
はっきり言って、このスレ見てると近隣住民の人にも悪口を言っているのと同じです。家なんて、何十年経っても価値が下がらないなんていう所はごく僅か。資産価値なんて言ってる人は
都内なり、駅近買えばいいじゃん！！
一大決心して、大きな買い物をして人に「おめでとう！！」ぐらい言えないんでしょうかね？人間としてどうかと思います。まぁ〜、これ載せても「お前の人間性を疑う！！」とか
「関係者だろ！！」とか言う人がいるんでしょうけど・・・(笑）
こう言う掲示板は批判と擁護の繰り返し、こんなの見ないで
自分の足でじっくり調べて見たら良いのでは・・・。
このマンションご購入の方おめでとうございます。
末永くお幸せに！！

[658: 匿名さん]

本当に見苦しい…差別的なことばかり書いてあるし。
じゃあ見るな！って書かれるんでしょうけど（笑）
実際買う人は参考程度に掲示板をのぞくんでしょうけど、
のぞいてみたらあまりのひどい書き込みにびっくりして
迷いが出てくるんでしょうね。
資産価値、資産価値といっていますが、その為に無理して１ランク、
２ランク上のマンション購入しても…どうなんでしょうか？
余裕をもった楽しい生活が送れればいいですけどねぇ。
人にとやかく言われても買うのはあなたです！
自分の足を運んで、自分の目で確かめるべきです。
私も自分の足で、自分の目で探して、検討している最中です。
サクラディアもその中に入ってます。
皆さん自分にあったマンション探ししましょう！

[659: 匿名さん]

購入した人を非難しているわけではないと思いますが。
実際、購入者用のスレにはマイナス面の書き込みはないようですし。
いい面も悪い面もいろんな価値観をぶつけ合うのがこのスレでは？
>>658さんの書かれているように、
>人にとやかく言われても買うのはあなたです！
>自分の足を運んで、自分の目で確かめるべきです。
マンション購入はまさにこれに尽きると思います。
それで納得したのなら買えばいいし、不安があるのならとことん調べて納得してから買えばいい。この掲示板はそのための情報酬集ツールの一つに過ぎません。
だから批判ばかりで嫌！と思うなら見なければいいだけのことです。
（>>658さんも書かれていますが、だからといって「じゃあ見るな！」ということではないですよ。
購入された人がコレを見て傷つくのが嫌なのであれば、購入に至ったご自身の判断を信じて、
あとは購入者版で意見交換をすればいいことだということです。
ここはあくまで検討者のための掲示板ですから。）