サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

[匿名さん]

ぼちぼちいきますか。

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[61: 物件比較中さん]

最近、長文の書き込みが増えましたね。
重鎮のあの方を思い出します。懐かしい。

[71: 匿名さん]

完売まであと200戸！（笑）
残り400戸は、賃貸なのかな？

[72: 入居予定さん]

外観まであまり考えていなかったのは私だけでしょうか・・・。

[73: 匿名さん]

住んだ後、見栄えは大事ですよ＾＾
ここのタイルは色が白いから安っぽいんですね。

[75: 契約済みさん]

高級感にこだわるんなら他の割高なマンションに行ってはどうですか？

[80: ビギナーさん]

掲示板マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

↑
マナー違反者へ。
自覚のある方、
どなたか言わなくても、わかりますよね？
あなたですよ、あなた。
よく読んでください。

あなたがどれだけ掲示板を読んでいる人を
不快にさせていることか…

不愉快でたまりません。
もう来ないでほしいです。

マナー違反の人はもう来ないでください。
しっかりマナーの守れる、大人だけの
発言の場にしていってもらいたいものです。

79さんの言う通り、もらっても住みたくないなら
この掲示板に来る理由がないですよね。

この物件の中傷ばかりしている暇があったら
その神経をほかに使えば良いのに。

ずっとこちらを読んでいて、いい加減頭に来ました。

人を中傷することはいけないことですが、
度のいきすぎているマナー違反者に対しては別だと
思い、投稿させて頂きました。

相手にすればするほど、面白がってまたくだらない投稿をしてきそうなのであまり書きたくないのですが、読んでいる人たちの気持ちを察すると黙っていられません。

[86: 匿名さん]

てゆうか、契約者は住民用掲示版に書き込めばいいんでないの？
だれもそっちまではアラシにいってないし。
ここでこざかしく反論するから余計愉快犯が喜んじゃうんだよ。
最近、例の重鎮さんが名前をかえて書き込んできたみたいだから、スレ汚しの人たちは余計うれしくなっちゃうんだと思う。

かくいう自分も部外者です。
もう書き込みませんが。

[87: 物件比較中さん]

そういえば、最近
太田大統領のＣＭみなくなっちゃったね。
どうしてですか？

[90: 契約済みさん]

№86さん＞
先日書き込みさせてもらったものです。
ごめんなさいね、私、住民板があるの知らなかったんです。
こちらに書き込んだ後に、住民板があるのを知ったので、
そちらは毎日楽しく拝見しております♪

86さんも部外者ということですから、もう見ていらっしゃらないかもしれませんが一応…


★★★検討中の皆さんへ★★★

こちらは検討板ということで参考にのぞいている方も
多いかと思いますが、住民板もぜひ参考にされてみてくださいね。

住民板では、荒らしもいないし、幼稚な発言する人もいません。
契約済みの皆さんが、契約に至った理由や、説明会での内容や
サクラディアの魅力な点なども語っています。

住民板の方では、皆さん仲良く、マナーを守って発言している人しか
いませんので、もし前向きな検討をしている方がいらしたら参考になるのではないかと思います＾＾


▼住民板
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/

[91: 匿名さん]

>>87

あまりにも売れてないから
広告宣伝費がなくなっちゃったのでは？

[94: 申込予定さん]

現在の販売状況、今後の見通しなどを聞きました。

販売済みは２７０戸程度、竣工時には６割は売れているだろう、ということで４８０戸の予定みたいです。

あと４ヶ月で２００戸超、月々５０戸のペースですね。先に書かれていた方と同じような感じでした。ので、まず不可能なペースでしょう。

ただ、購入済みの方には朗報(?)が。

なんでも現在の販売済みの戸数で既に採算は取れているそうです(笑)

これからは売れば売るほど利益が出て、販売会社ウハウハのようです。それなら値下げをガンガンすればいいのになぁ、と思い、値下げ交渉も試みました。が、今は売れる物件を残している状況だから値下げなんてとても・・・とのことでした。

お土産に価格表をもらい、全戸数、販売済み戸数がわかったので報告です。どこの棟かは差し控えますが、４４／２２２でした。

以上、ご参考までに。。。

[95: 物件比較中さん]

現在販売済の戸数で採算がとれているということは、既に契約された方はかなりの高い利益率で契約しているという事ですよね。


かわいそうに・・・。


イメージ的には本来２０００万くらいが妥当価格のものが、２５００万くらいで売られていたって事かな？

[97: 匿名さん]

結局、マンションのコストって土地の所得費用だよなあ。

[98: 物件比較中さん]

>>94

>なんでも現在の販売済みの戸数で既に採算は取れているそうです(笑)

現在の販売済みの戸数で採算取れてるの？
かなりのボッタクリ物件ですな！！
既に購入された方、ご愁傷様です。

[100: 物件比較中さん]

>>90
それじゃぁ、住民板に荒らしを呼びよせてしまいますよ…。

>>94
業者さんなのか、購入者なのか、営業さんなのか…
良いと思って書いたのだと思いますが逆効果だと思います。

>>96
売れてるマンションのモデルルームは、ほぼ完全予約制で土日だけでなく
平日も夕方から夜にかけていっぱいですよ。
最終期とかならまだしも、今の時期はいっぱいじゃないとマズイですよね。
今年中にいったいどこまで伸びるかですね。

[101: 匿名さん]

３割売れて採算OKのマンションて・・・。

つー事は、２４００万円の物件も、実価値は８００万円って訳か。

[102: 匿名さん]

ここで必死でポジティブな書き込みをしている方たちって、
ちょっとだけイタイかも・・・
なんだかすべての書き込みが裏目に出てしまっている気がします。
客観的に見て、まだ購入者専用スレのほうが、ほほえましいと思えます。
良い情報以外にはひたすら目をつぶって耳を塞いでいたい！という
強い希望をもっていらっしゃる方々は、どうぞそちらで思う存分交流を図ってください。
賛否両論知りたい方はこちらを静観するのが得策かと思います。

[103: サラリーマンさん]

>>96さん

その日ってイベント盛り沢山だったからじゃないですかね。

コンシェルジュサービスのセミナーがあったみたいで、購入者がほとんどだったんじゃないですかね。

無料クロワッサンに目がくらんだんじゃないですかね。

いや、自分もそうなんですけどね(゜д゜)

[105: ご近所さん]

幼稚園のお便りにまでチラシ入れることないかと。
毎週末新聞に広告入ってるんだからさあ・・・。

[106: 匿名さん]

>幼稚園のお便りにまでチラシ入れることないかと。
これはイタイ・・・イタすぎる・・・

[108: 購入検討中さん]

そうかな？リセールバリュー的には、かなり有りだとおもふ。
他の物件と比べてもこんなに叩かれる物件じゃなくね
うちは本命で検討しております。

[109: 物件比較中さん]

リセールバリューは見込めないと思います。
所詮マンションは立地が全てですので、駅近じゃないとなかなか難しいでしょう。新築の時点でも売りきれないので・・・８００戸もあるし、常に数件は中古物件として売り出されてる状態になるのでは？
ここは永住目的の人でないと意味ないと思います。