サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

[匿名さん]

ぼちぼちいきますか。

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[51: 契約済みさん]

№50さん＞

№20＝49です☆
わざわざレスしてくださってありがとうございます！！
すごくうれしいです（*^_^*）

こういう掲示板は、本来の趣旨からはずれた書き込みをする人が
多いですが、どこの掲示板でもあること。
意見があっても、あとから上げ足取られるんじゃないかとかと、
変なレスされるんじゃないかと、心配でロムっている方も
多いかと思います。（私もそうでした＾＾；）

検討中の方も、
賛成派の方も、
反対派の方も、
契約済みの方も、

みんながこの掲示板を読んで、ためになる内容じゃないと
意味がないですもんね。

実際に、ＭＲや広告だけでは良いところだけしか浮き彫りに
なりませんから、反対派の方の意見は大変貴重だと思います。

住んでみてから「こんなはずじゃなかった」と思うよりは、
地元の方の知っている生の情報や、
プロの目から見た「ここが良くない」と思う点など、
すべてを解った上で購入しないと…

検討中の方も、あまり批判的な意見ばかりに左右されず、
自分にとって妥協できる条件は何なのか、
どうしても譲れない条件は何なのか、
よく考えて、購入されてくださいね。

どの物件でも必ず妥協しなければならない点はひとつやふたつは
出てくるものですから・・・

100人が見て100人が「素晴らしい物件」というものなんて
ないですからね。

それは、人それぞれ環境も、価値観も、経済面も、
入居後の生活スタイルも違うからです。

私はこちらの掲示板を見て、「？」と思うところは
すべて営業さんに直接聞いたり、自分で確かめられることは
確かめたりしました。

それが結果的に本当によかったと思います。
この掲示板のおかげです。
サクラディア周辺の土地事情を全く知らない
アウェイの私にとっては、
「へぇ〜そうなんだ！知らなかった！」と思う情報が
沢山あって、本当のためになりました。

小学校の件ですが、現在は徒歩1分圏にある
「栄和小学校」で、受け入れ態勢ができているとの事。
仮に、キャパオーバーで土合小学校やその他の小学校に
なるであろうことも考慮して購入しましたので、
どこでも良いです。

ただ、「栄和小学校だったらベスト」という感じです。

マンションを囲んでいる道路が狭いので、朝の時間帯に
スクールゾーンを無視して暴走する車やバイクなどが心配ですが、
その辺は管理組合や小学校に、様子を見ながら協力要請を
働きかけたり、同じ小学生を持つ親御さん同士で話し合いの場を設けて、
当番などで子供たちの安全を守る努力もしていければなぁと
思います。


№50さんのおっしゃるとおり、
今後も有意義な掲示板でありますよに☆（＾◇＾）

ちなみに・・・　昨日サクラディアから以下のような
案内状が届きました。

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

11月18日（日）13：00〜
『管理・コンシェルズ説明会（予約制）』

・管理会社のご紹介、仕組み、長期修繕計画等の説明
・専任のスタッフによるコンシェルズサービスの説明
・各種取次サービス、インフォメーションサービス、専門業者斡旋サービスなど

※当日はコンシェルズが行う【焼き立てパンの試食】も実施する予定

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

主人の仕事が休みで都合つけば参加したいと思っていますが、
そうでなかった場合は、どんな内容だったかなど、
参加された方からの情報が知りたいですので、ぜひよろしくお願いします(^。^)

[52: さいたま]

だいぶ完成してきました☆
早く全棟ブルーシートが取れるのが楽しみです！！

実家が建設地周辺にあるのですが、この辺は食材、日用雑貨品が安いのでとても助かります！
常に安いのはロチ゛ャースですが、エコス、マミーマートも安いです＾＾
そこにグルメシティが出店すれば価格競争は激化しそうです！（周辺の人にとってはうれしい！）

[53: 匿名さん]

>>52さん

写真逆光であまりよく見えません！

[54: 周辺住民さん]

外壁のタイルがかなり安っぽい。
銭湯のタイルみたい。

[55: ご近所さん]

>>53さん
よく見えてるけど、視力かPCの問題では？

[61: 物件比較中さん]

最近、長文の書き込みが増えましたね。
重鎮のあの方を思い出します。懐かしい。

[71: 匿名さん]

完売まであと200戸！（笑）
残り400戸は、賃貸なのかな？

[72: 入居予定さん]

外観まであまり考えていなかったのは私だけでしょうか・・・。

[73: 匿名さん]

住んだ後、見栄えは大事ですよ＾＾
ここのタイルは色が白いから安っぽいんですね。

[75: 契約済みさん]

高級感にこだわるんなら他の割高なマンションに行ってはどうですか？

[80: ビギナーさん]

掲示板マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

↑
マナー違反者へ。
自覚のある方、
どなたか言わなくても、わかりますよね？
あなたですよ、あなた。
よく読んでください。

あなたがどれだけ掲示板を読んでいる人を
不快にさせていることか…

不愉快でたまりません。
もう来ないでほしいです。

マナー違反の人はもう来ないでください。
しっかりマナーの守れる、大人だけの
発言の場にしていってもらいたいものです。

79さんの言う通り、もらっても住みたくないなら
この掲示板に来る理由がないですよね。

この物件の中傷ばかりしている暇があったら
その神経をほかに使えば良いのに。

ずっとこちらを読んでいて、いい加減頭に来ました。

人を中傷することはいけないことですが、
度のいきすぎているマナー違反者に対しては別だと
思い、投稿させて頂きました。

相手にすればするほど、面白がってまたくだらない投稿をしてきそうなのであまり書きたくないのですが、読んでいる人たちの気持ちを察すると黙っていられません。

[86: 匿名さん]

てゆうか、契約者は住民用掲示版に書き込めばいいんでないの？
だれもそっちまではアラシにいってないし。
ここでこざかしく反論するから余計愉快犯が喜んじゃうんだよ。
最近、例の重鎮さんが名前をかえて書き込んできたみたいだから、スレ汚しの人たちは余計うれしくなっちゃうんだと思う。

かくいう自分も部外者です。
もう書き込みませんが。

[87: 物件比較中さん]

そういえば、最近
太田大統領のＣＭみなくなっちゃったね。
どうしてですか？

[90: 契約済みさん]

№86さん＞
先日書き込みさせてもらったものです。
ごめんなさいね、私、住民板があるの知らなかったんです。
こちらに書き込んだ後に、住民板があるのを知ったので、
そちらは毎日楽しく拝見しております♪

86さんも部外者ということですから、もう見ていらっしゃらないかもしれませんが一応…


★★★検討中の皆さんへ★★★

こちらは検討板ということで参考にのぞいている方も
多いかと思いますが、住民板もぜひ参考にされてみてくださいね。

住民板では、荒らしもいないし、幼稚な発言する人もいません。
契約済みの皆さんが、契約に至った理由や、説明会での内容や
サクラディアの魅力な点なども語っています。

住民板の方では、皆さん仲良く、マナーを守って発言している人しか
いませんので、もし前向きな検討をしている方がいらしたら参考になるのではないかと思います＾＾


▼住民板
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/

[91: 匿名さん]

>>87

あまりにも売れてないから
広告宣伝費がなくなっちゃったのでは？

[94: 申込予定さん]

現在の販売状況、今後の見通しなどを聞きました。

販売済みは２７０戸程度、竣工時には６割は売れているだろう、ということで４８０戸の予定みたいです。

あと４ヶ月で２００戸超、月々５０戸のペースですね。先に書かれていた方と同じような感じでした。ので、まず不可能なペースでしょう。

ただ、購入済みの方には朗報(?)が。

なんでも現在の販売済みの戸数で既に採算は取れているそうです(笑)

これからは売れば売るほど利益が出て、販売会社ウハウハのようです。それなら値下げをガンガンすればいいのになぁ、と思い、値下げ交渉も試みました。が、今は売れる物件を残している状況だから値下げなんてとても・・・とのことでした。

お土産に価格表をもらい、全戸数、販売済み戸数がわかったので報告です。どこの棟かは差し控えますが、４４／２２２でした。

以上、ご参考までに。。。

[95: 物件比較中さん]

現在販売済の戸数で採算がとれているということは、既に契約された方はかなりの高い利益率で契約しているという事ですよね。


かわいそうに・・・。


イメージ的には本来２０００万くらいが妥当価格のものが、２５００万くらいで売られていたって事かな？

[97: 匿名さん]

結局、マンションのコストって土地の所得費用だよなあ。

[98: 物件比較中さん]

>>94

>なんでも現在の販売済みの戸数で既に採算は取れているそうです(笑)

現在の販売済みの戸数で採算取れてるの？
かなりのボッタクリ物件ですな！！
既に購入された方、ご愁傷様です。

[100: 物件比較中さん]

>>90
それじゃぁ、住民板に荒らしを呼びよせてしまいますよ…。

>>94
業者さんなのか、購入者なのか、営業さんなのか…
良いと思って書いたのだと思いますが逆効果だと思います。

>>96
売れてるマンションのモデルルームは、ほぼ完全予約制で土日だけでなく
平日も夕方から夜にかけていっぱいですよ。
最終期とかならまだしも、今の時期はいっぱいじゃないとマズイですよね。
今年中にいったいどこまで伸びるかですね。