サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

[匿名さん]

ぼちぼちいきますか。

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[502: 取引主任者]

地震保険はしっかりたっぷり掛けておきましょう！

[503: 物件比較中さん]

えらい削除されてますね…。

ラミーユマンションってどこにあるんですか？

[504: マンコミュファンさん]

ヤフー不動産で中古で探せば分かるでしょ。桜区にチェック入れれば簡単。1980万からある。
ずっと売れてないから、もう少し値引きできるかな。

[505: 物件比較中さん]

ラミーユマンションで検索しても…正式名称は、ラミーユ浦和ハイライズ。

[506: 匿名はん]

購入予定者の方で３割以上値引きされた方　いらっしゃるでしょうか？

なんとか、５００万以上の値引きを勝ち取りたいと思っています。

そうでもしないと、６００戸以上空いたまま入居になり、残りは賃貸にまわされたら困るでしょうから・・

[507: 物件比較中さん]

５０６
２月頭の残り戸数は４００前後と契約した友人から聞きました。
ここは、すでに大規模な価格改定をしていますからね…。

[508: 物件比較中さん]

やっぱり半分程度は残ってしまってるんですね。
ここはどうなるんだろうか・・・

[509: 物件比較中さん]

まだそんなに残っているのですか・・・・
あせらないでよさそうですね。

[510: 近所をよく知る人]

まー在庫がいっぱいありますからあせって買う物件じゃないですよ
買った人の入居が完了してから、掲示板の書き込みを参考にしてからでも
遅くないと思う。駅までバスでどのくらいかかるか？そこが重要ポイント

[511: 物件比較中さん]

半分しか入居してない段階じゃ、あてにならなそうですけどね。
最終的に全部売れたとしたら世帯数は２倍になるわけですし。
駅までは何分かかっても良いけど、廃止や値上げはきついなぁ。

[512: サラリーマンさん]

ハザードマップの話をモデルルームで聞いた方いますか？？

[513: 近所をよく知る人]

たしか荒川に万一のことがあれば、新大宮バイパスの手前までは数メートル水没する見込みだったと思うけど、、、

[514: 匿名さん]

512=513

[515: ５１２です]

>>514
見当違いですよ。
あそこまで水が来る可能性はかなり低いとは思いますが、これから申し込みなので
それまでに見てから行きたいので。

>>513
どこかでマップを見ましたか？区役所とかで見せてもらえますかね？

[517: 近所をよく知る人]

荒川の堤防が決壊・・・なんてことは可能性かなり低いと思いますが、
万が一決壊すればバイパスどころか日向バス停あたりまでは水没。
さらに、台地の向こう側（埼京線が通ってるあたりの低地）も水没です。
まあ、何百年に一度の規模の水害でもない限り大丈夫だとは思いますけど。

サクラディア付近は過去に浸水したことありますよ。
３０年程前、台風による大雨で六間道路のサクラディア〜栄和バス停付近は
水浸しになりました。ちょうどサクラディア敷地の南西角あたりの部分です。

[518: 匿名さん]

ハザードマップはさいたま市のサイトにありますね

[519: 匿名はん]

荒川が決壊しなくても、旧浦和市内は、昔から少し低いところは大雨でも床下浸水などはしょっちゅうでした。

　ここも、50cm程度の浸水はかなりの確率であると思いますが、1mを超えるものは少ないでしょう。

　バスも最初の2年ぐらいは無理やり運行しても、次第に赤字に転落し廃止なんかにならないと良いですが。

　購入予定者の方々はそういう点も踏まえて、値引き交渉がんばってください。