サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

[匿名さん]

ぼちぼちいきますか。

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[301: 匿名さん]

竣工は1月末、入居が3月って当初からの予定でしょ？
竣工と入居をごっちゃにしてませんか？

[302: 298]

ブログの場所がわかりにくいので

「榊マンション市場研究所」で検索してください。

[303: サラリーマンさん]

ここは営業妨害の人たちだらけですね・・・。
検討版ではないようです。
いいマンションだから妨害も多いのですね。

[304: 契約済みさん]

どうやらそのようですね。
こんなにいい条件がそろってるマンションは
そんなにないですし言いたい人には言わせておけばいいと思います。

[305: 物件比較中さん]

結構値引きの相談にのってくれるようなので、行ってみると良いと思います。

[306: 匿名さん]

設備等はいいマンションなんでしょう。立地さえ良ければ・・・
３０４さんには良い条件がそろっているのかも知れませんが、大半の人にとっては一番重要な立地に問題がある為売れ残ってしまってるのですね。
早く３０４さんのような人で残り５００戸埋まるといいですね。

[307: 契約済みさん]

「営業妨害」って言っている人って何なの？
「購入にあたっての妨害」なら分かるけど、なんで業者の立場に立ってるの？
自ら「私はデベの営業担当です」って言っているようなものじゃない？
別に営業が書いちゃいけない理由は無いけど、購入者を装うのはどうかと。

[308: 契約済みさん]

>>286の販売関係者さんに質問！

現在の契約戸数が仮に真実だとして、今から3月まで約3ヶ月間の目標契約戸数が100戸程度なのに、
「入居後」の4月から9月までの6ヶ月間で300戸程度を販売するって、どういう販売戦略？

あ、もしかしたら入居後の販売に『ミラクル』な策があるんでしょうか？楽しみです！

[309: 匿名さん]

販売戸数が多くてもグランディー○のように書き込みが全然増えずに終わってしまう
ところもあるから、ここはまだ書き込みがあるだけ注目度はあるんでしょう。

中傷が多いのは早く値下げしたら買ってやってもいいっていう輩か、近所の反対住民
のせいじゃないのか。

そもそもここが駄目って言っている人、岩槻やら伊奈やら蓮田のほうにあるMSをどう
評価するのかな。

自分は買わなかったけど、言われているほど悪くはないけど。
自分の評価では某宮原にできるMSのほうが価格を考えると駄目マンかな。

[310: 物件比較中さん]

販売戸数が多くてもグランディーナのように書き込みが全然増えずに販売は絶好調だった
ところもあるから、ここは書き込みがあるのに販売が不調なのだからよほど酷いのでしょう。

中傷が多いのは本当に冗談抜きで駄目なマンションだからじゃないかな。

陸の孤島ですからねここは。岩槻やら伊奈の駅近MSのほうが立地的には評価できます。

自分は買わなかったです。言われている以上に悪かったから。

[311: 匿名さん]

ここのスレ荒らしてる人。
そろそろ、↓の「警告」をクリックしてみた方がいいですよ。

まあ、２ちゃん感覚で書いてる人たちが多いみたいですけど、これは
看過できないですね。販売者に対してもともかく、契約者に対しても甚だ
失礼過ぎる書き込みが多いです。

[312: 地元不動産業者さん]

岩槻やら伊奈の駅近MSのほうが立地は劣るとおもいますが。

[313: 匿名さん]

あのー・・・
駄目なものと駄目なものを比較して
どちらがより駄目かの議論をする事に
意味はあるのでしょうか・・・

[314: 物件比較中さん]

埼玉、千葉の郊外物件＝ダメマン

この方程式は不動産業界の常識なのかな？

[315: 購入検討中さん]

以前から議論されているとおり、
たとえ郊外物件であってもモノが悪くなければ、
地縁のある人を中心にある程度ニーズはあるものですよ。

ここはその「ある程度」を遥かに超えた戸数を、
「新価格」で売り出している事が、厳しい現状を生み出しているのだと思いますよ。

[316: 物件比較中さん]

確かに…８００は多いよね。

[317: 匿名さん]

>>311

営業or購入者乙
失礼な書き込みでも、事実であったりみんなが思っていることを書き込むのが掲示板でしょう。
営業からすればここで客に知られたくない事実を知られて困っているのかな？
購入者の方、色々比較検討してこのマンションを購入したのだから、いい所もだめな所も判っていて購入したはずです、それでだめな所を掲示板に書かれて怒るのは筋違いだよ。
ここはマンション検討板であり、有益な情報があれば参考になるはずです、営業からしてみれば相当じゃまな存在なんでしょうｗそもそも売主がこの無謀な企画を実行したのが原因です、３〜４年前なら駅から遠く、あまり環境が良くないマンションが竣工前に完売という過去の実績をふまえていたけど、駅から遠く新価格で８００戸も需要があるとマーケティングしたのかな〜

[318: 匿名さん]

>>317

確かに素人から見てもこの立地で、この戸数？？という物件は首都圏でみても
結構ある。そして当然売れ残っている。売主は、儲かるのか不思議。

[319: 購入検討中さん]

あと１割程安くなったら真剣に購入を検討したいと考えています。ちなみに販売価格が安い物件は低所得者層の住民が必然的に多くなり、将来的に管理費、修繕積立金の未納、不足等が深刻化し、その結果マンションがスラム化するということを聞いたことがあるので、この点を少々心配しています。しかし実際にそのような問題が起こっているマンションは首都圏で存在するのでしょうか。

[320: 匿名さん]

>>319 ＊＊マンションはだめですね。
スラム化しないまでも、マンション内でのマナーは最低です。