サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

[匿名さん]

ぼちぼちいきますか。

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[101: 匿名さん]

３割売れて採算OKのマンションて・・・。

つー事は、２４００万円の物件も、実価値は８００万円って訳か。

[102: 匿名さん]

ここで必死でポジティブな書き込みをしている方たちって、
ちょっとだけイタイかも・・・
なんだかすべての書き込みが裏目に出てしまっている気がします。
客観的に見て、まだ購入者専用スレのほうが、ほほえましいと思えます。
良い情報以外にはひたすら目をつぶって耳を塞いでいたい！という
強い希望をもっていらっしゃる方々は、どうぞそちらで思う存分交流を図ってください。
賛否両論知りたい方はこちらを静観するのが得策かと思います。

[103: サラリーマンさん]

>>96さん

その日ってイベント盛り沢山だったからじゃないですかね。

コンシェルジュサービスのセミナーがあったみたいで、購入者がほとんどだったんじゃないですかね。

無料クロワッサンに目がくらんだんじゃないですかね。

いや、自分もそうなんですけどね(゜д゜)

[105: ご近所さん]

幼稚園のお便りにまでチラシ入れることないかと。
毎週末新聞に広告入ってるんだからさあ・・・。

[106: 匿名さん]

>幼稚園のお便りにまでチラシ入れることないかと。
これはイタイ・・・イタすぎる・・・

[108: 購入検討中さん]

そうかな？リセールバリュー的には、かなり有りだとおもふ。
他の物件と比べてもこんなに叩かれる物件じゃなくね
うちは本命で検討しております。

[109: 物件比較中さん]

リセールバリューは見込めないと思います。
所詮マンションは立地が全てですので、駅近じゃないとなかなか難しいでしょう。新築の時点でも売りきれないので・・・８００戸もあるし、常に数件は中古物件として売り出されてる状態になるのでは？
ここは永住目的の人でないと意味ないと思います。

[112: 匿名さん]

ここさー、敷地の中はいいと思うのだけど、まわりの道路がかなりダメなんだよ。狭くて歩道分離してないのに、交通量は多いし子供も多い。同じように比較されるキララに対しても、この点では劣っている。
こういう危険な道路に元々慣れている人ならまあいいかもしれませんが、そうでなければかなり違和感が出ると思う。
行政が周辺道路整備に根本的に着手しない限り（１０年以上ないと思うけど）、交通事故は多発するのではないかと思う。
実際に現地見た人や地元の人は分かりますよね？　あそこに８００戸が突然誕生するのだから、ある意味当然なのでしょう。

[113: 物件比較中さん]

うーーん、これだけの評判の悪さは
資産価値に影響する。
それが事実かどうかは抜きにして、
資産価値に間違いなく影響する。

[114: 匿名さん]

17号バイパスを神風のように自転車で渡るのはある意味で怖い。
それは、道場も円阿弥も同じ。道場は工場の香り。円阿弥は
農業の香り。そんな感じかな。

[115: 匿名さん]

交通量が多いから事故が多いとは限りません。
子供だってそんな道路は容易に渡らない。
むしろ、車が来ないであろうといった場所で事故は起こる。
ここのスクールゾーンなどは抜け道にならぬように徹底して
いただきたい！

[116: 物件比較中さん]

>>115

住民自らが順番に立ったりとか必要ですね。

そもそもバイパスまでの裏道は事故が多い場所ですし。

[117: 物件比較中さん]

さあ三連休。どれくらいの人がＭＲに行くのでしょうか？
なにかと話題（？）になってる物件なので興味があります。

[118: マンコミュファンさん]

さいたま市桜区は、首都圏の契約率ベスト２０の中で堂々の第２位になってます。
サクラディアが貢献している？
それとも桜区の他のマンションが貢献している？

いずれにしても、マイナーなイメージの桜区が第２位とはスゴイことですね。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html

[119: 匿名さん]

そのデータ、供給数のほうもちゃんと見ないと。
桜区は供給そのものが少ないんだから、契約率だけ取り上げてもね・・・

[120: 匿名さん]

逆に契約率だけで言ったら、サクラディアがなかったら１位だったかも。