サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

[匿名さん]

ぼちぼちいきますか。

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[2: 匿名さん]

過去スレはこちらです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/

[3: 匿名さん]

いろいろ言われる渋滞の件ですが・・・
六間道路の混雑は、朝の通勤時間帯は昔に比べずいぶん緩和しています。
朝の通勤時間帯はほとんど気にならない程度に感じますが。
実際現地を見に来て、車はしらせてみるのがいちばんだと思いますよ。なんだか大渋滞のようなことを書いてる方もいますんで。

最も混雑する曜日・時間帯は土日の夕方かな。確かにサクラの前まで渋滞していますが、ほとんどの住民には影響の少ない時間帯でしょう。

[4: 物件比較中さん]

まだ見学にも行ってないのですが・・・リムジンバスって無料ですか？？

すみませんが教えてください。

[5: 近所をよく知る人]

みんなが同じ時間に出て行くわけじゃないですから、やはり自分の目で確かめたほうが良いと思います。

あの道は混んでるからと裏道を通る人も多く、あの裏の水路の脇の道は結構交通量も事故も多いです。

特に平日の夕方は、裏道を通って酒屋のところで六間道路に出る人が多いですね。

土日は混雑を避け、あまり通らないので分かりません…。


>>４
もちろん有料です。

[6: 購入検討中さん]

私は中浦和近辺でマンションを探しているものです。
サクラディアを見てきました。
他のマンションと比べると、設備が充実していると思いました。
プールがあるのも魅力的でした。
駅までの時間も日曜日に車を走らせてみると、２０分でしたので、
営業の方の話より５分長かったですが、こんなものかなという感じでした。
値段も自分達には丁度よい（というか他は高すぎて手が届きません）ので、かなり前向きに考えています。
ただ、一番気になっているのは、売れていないということです。
営業の方の話では、３００戸程契約をしたようなのですが、といっても
まだ、５００戸も残っているので、買い急いでしまって、後から買った
人がすごい値引きをしてもらって入居してきたら、立ち直れないような
気がします。
自分達には、営業さんには値引きの話はしていないのですが、もうそんな
話も出ているんでしょうか？

[7: 物件比較中さん]

お客様にはまだ値引きの話は出ていません。
売主合同会議では議題は値引きの話ばかりでしょう・・・

[8: 地元不動産業者さん]

値引きは残り数十戸にならないとしないでしょう。
実際に今現在３００戸以上売れているので来年４月には５００戸〜６００戸は堅いので、完成してから２００戸なら半年あれば完売できるでしょうね。
意外と売れているんですよサクラディアは。
駅前のプラウドだってまだ３００戸売れてませんよ。

[9: 匿名さん]

そもそもプラウドは800戸もないじゃないですか。
どういう比べ方をしているのでしょう。
これだから・・・

[10: デベにお勤めさん]

サクラディァが入居の時に残り２００の
わけないでしょ？
笑わせないで下さい。
悪口ではなく、後悔しないために言いますが、
ここの販売状況は末期状態ですよ。
ご注意を！！

[11: 匿名さん]

>>08さん

サクラディアとプラウドの販売状況は
新聞報道でも大違いですよね！

サクラディア→販売苦戦中（2007/10/17　日本経済新聞朝刊）

プラウド→販売好調（2007/9/20　読売新聞朝刊）

[12: 地元不動産業者さん]

プラウド→販売まずまず

が正しいですよ＾＾

[13: 物件比較中さん]

もう売れていないのは十分わかったら、売れていない、売れていないと騒ぐのはやめましょうよ。可哀想すぎます。

[15: 匿名さん]

＞＞12

サクラディアは？
否定しないの？

[16: 匿名さん]

妄想でしょうね…。
地元の不動産業者さんがサクラディアとプラウドを比べたりしないでしょうし。

[17: マンコミュファンさん]

妄想じゃないと思いますよ。
原価割れの投売りならね。

[18: 匿名さん]

>>17
すでに投売りってこと？？

[19: マンコミュファンさん]

>>18
なわけないでしょうｗ

竣工まであと５ヶ月はたしてどれくらい売れるかみものです。

[20: 契約済みさん]

Ａコート購入者です。

うちには小さい子供が3人いますので、
我が家にとって、良い立地とは公園が近くで、
学校やスーパーや買い物施設に通い場所。

子供が多いので、【駅からの距離より広さ重視】で
安いところを検討していたので、サクラディアはヒットでした。


サクラディアは我が家にとって、良い立地内に入る上に、
80平米超えで2000万円代で購入できたのでよかったと思っています。

現在23区に住んでいますが80平米超えて、2000万円代なんて
ありえない価格です。

冬の間の午前中は日が当たらないということですが、
それもこの広さと価格なら目を瞑れました。

秋が瀬公園が近くというのもかなり魅力的です。

家族でバーベキューする日が多くなりそうで、楽しみです。

住人の方とも仲良くなって、ＢＢＱなどもしたいなぁと
思っています。

交通の状態は、都内とさほど変わらないので、
私個人的には問題視することもなかったです。
（主人はバイク通勤ですし）

大型マンションができると、その後も周辺の環境が
どんどん変わってくるのではないでしょうか・・？？
別に期待をしているわけではないですが・・・

現在住んでいる場所も、2-3年から今でもマンション建設ラッシュ
ですが、商業施設が年々増えてきて住みやすくなっています。

近所のスーパーも、価格競争で安売りが多くなり、
消費者にとってはありがたいです。
（その分人通りが多くなったデメリットは仕方ありません）

私のように小さい子供がいて、
駅からの距離をあまり重視しないご家庭であれば、
価格からしても魅力的な物件であると思いますよ。

新聞に出たことは打撃だと思いますが、
私はあまり悲観的に考えず、様子を見ていきたいと思っています。

[21: ご近所＆検討中]

昔は秋ヶ瀬公園もよく行きましたが、改造車(？)の集まりみたいなのをやっていたり、エアガンを持った集団がいたりするのに出くわしてからはサッパリ行きませんね…。
まったりしてて良いところだったのに。

子供が多いと広くて安いのはやっぱりいいことですよね。
ただ地元でも、学区の変更の話が出ているので…せっかく小学校が近いところに住んでもそこへは通えなくなってしまう可能性があると辛いです。

通えるなら近くが良いですが、通えないなら…ただうるさいだけになってしまいますし。
実家も、そこそこ近いので悩み中です。

[22: マンコミュファンさん]

実家が近いんですね？
少しぐらい離れても違う物件の方がいいのでは？