ヒューマンスクエア戸田レシオについて

[戸田在住]

なかなかこの物件のスレできないので自分でたてました。見ている方いますか？？

[21: 匿名さん]

今、西向きの部屋にお住まいになってるんですね。それであまり問題ないようでしたら、狙い目かもしれませんね。価格もリーズナブルなことですし。。。

[22: 匿名さん]

以前購入直前までいきましたが、価格が高くていまいち踏み切れなかったものです。
戸田のほかの物件に比べると高いような…駅からの距離や間取り、使い勝手はとても気に入っていたのですが。。。戸田で、気に入った間取りで駅近物件はなかなかないと言われ、確かにその通りなので、まだちょっと未練があります。もう少し安くなりませんかね…

[23: 匿名さん]

我家も予算は相当悩みました。ただ、２２さんがいわれている通り、駅からの距離や間取りなど他には無いものでしたし、戸田のほかの物件では安くても狭いのが多かったので、結局は満足度をとってここに決めました。（階数は妥協しました・・・）

[24: 匿名さん]

２ヶ月ほど前にＭＲに足を運びましたが、最近いろんなセミナーをやっているようですが、参加された方いらっしゃいますか？

[25: 匿名さん]

購入検討中でしたが、現地の近所に住んでいた友達に「基礎を掘っている時にすごく湿気てて水も出てたし止めた方が良いよ」と言われかなり迷っています。マンションの基礎ともなると深さも深いですし、戸田は川にも近いしそういうこともあるのかな、と思いつつその言葉がかなり気になっています。

まだたまにチラシも入ってきますが、結構売れたのでしょうか。

[26: 匿名さん]

確かここは３０Ｍくらい杭を打ち込んでいますから、その地層の間には水分を多く含んだ層もあったり当然します。どこの物件でも多い少ないはあると思いますが、水は出ますよ。

[27: 匿名さん]

No14です。
何でNo14が消されたのでしょうか。
正直なことを書いて何が悪いのですか？
どうせ、ここの営業の人が消したのでしょうか？？
腹立たしい・・・

[28: 匿名さん]

１４さんは何を書かれたんですか？？

[29: 匿名さん]

戸田で徒歩圏内の物件では、クラリオンの工場跡地の大規模物件が気になります。
長谷工仕様の物件になるのがちと残念ではありますが。

[30: 匿名さん]

今年の戸田市内は物件が多くなりそうですね・・・
大京に住友に中央住宅、長谷工に近鉄　　　価格は恐ろしい感じになるんでしょうね。。。

[31: ご近所さん]

そんなに、建つんですか？どこに建つんだろう？

[32: 匿名さん]

私も以前モデルルームを見に行って結局価格がひっかかり未だ購入にいたっていません。
しばらく担当者から連絡がありませんでしたが最近また連絡が・・・
まだかなり売れ残ってるのかな？
３１さん大京は本町の交差点の所に建つようです。
でも価格がかなり高いと聞きました・・・
大京以外の情報は知らないのでご存知の方教えてください。

[33: 匿名さん]

ダイレクトメールや来場プレゼントやセミナーの案内など、
頻繁に送られてきて必死さが伝わってきます。

そうとう売れ残っているのではないでしょうか。

[34: 匿名さん]

中央住宅は、北戸田駅南にできるみたいです。

[35: 匿名]

それにしても、埼玉も本当に価格が高騰してきましたね・・・
数年前まで８０㎡を３０００万円台で購入できた時代が遠く感じます。人がどう考えているかは、すごい気になりますが、決めるのは自分ですよね。

[36: 匿名さん]

駅近で間取りも凄く気に入ってますが、アノ環境はちょっと・・・
それでいて価格がねぇ〜
残念ですが、私的には今回は見送りそうです。

[37: 匿名]

私もここの価格はありえないと思っていましたが、リーデンスの予定価格を聞いてから、安く感じてきました。
完全に麻痺してきましたねぇ〜
でも、麻痺しているうちに決めちゃえ的な考えになってます。

[38: 匿名さん]

私もリーデンス見に行ってびっくりしました。どうなっちゃってるんでしょうかね。
久々に行ったらこちらのMRに戻ってきたお客さんが何組かいらしたようです。
ヒューマンの営業マンもほっとしたんじゃないでしょうか。

間取りも価格も駅徒歩も検討範囲内でかなり迷うのですが、どうも周囲環境が好きになれないんですよね。。。なんか暗い感じがして。

[39: 匿名さん]

池田紙工の塀が５階位まであって気になりますよね
たしかに。

[40: 土地勘無しさん]

都内から戸田へ場所を移して探してます。都内に比べて広い物が多いですね。
それでも価格は安いと感じてます。麻痺してますね。
まぁ高速道路脇よりは環境いいんじゃないんですか？
わたしは寝る時に静かならいいかなと思ってます。どうせ昼間は子供の相手で精一杯・・・

[41: 契約済みさん]

2月に購入した契約者です。南側です。
やっぱり西側が売れ残ってるみたいですね。。南は高層階が少し残っているのみだそうです。
新しいモデルルーム（Dタイプ）も行きましたが広くて子どもの遊び場も充実していてよかったですよ。

[42: 匿名]

４１さん　契約した方の意見が聞きたいのですが、ここにした一番の決め手ってなんですか？
ありきたりですが、間取りは非常に気に入っていますが、いまいち決断できなくて・・・

[43: 契約済みさん]

41です。
元々戸田市で探していましたが、決め手は間取りと駅からの距離です。
うちは共働きで電車通勤のため、駅から近いことは必須条件でした。
間取りも理想のものにかなり近かったです。
それと総戸数もちょうどよかったです。クラリオン跡は巨大すぎる…あまり大きい所は苦手なので。
あとは、タイミングかな…ちょうど欲しかった階の欲しかった部屋がキャンセルで空いていたので、早い者勝ちってことで契約してしまいました。

[44: 匿名]

４２ですが、タイミングも重要ですね！確かに間取りはここしかないって感じなんですよ。

[45: 匿名]

見学してきました。最近探し始めたので高い安いの感覚がないのですが、ここが間取りが一番良かったので検討してます。間取りがいいって事は、皆さんも共通意見みたいですね。

[46: 匿名さん]

間取りはほんとに良いですよね。
でも現地を見て、唸ってしまいました。
高い塀が・・・。

[47: 匿名さん]

私的には西側は論外！南ならなんとか・・・
立地がすごく残念です。(>_<)

[48: 匿名さん]

ヒューマンの間取りはとても魅力的ですが周辺環境が…
実は先日上戸田のリーデンスの予定価格を見てきました。
期待をしていたのですがかなり高い。今後も高くなるようなので立地、広さ、など何かを妥協しなくてはならないのかな。
もう一度検討しなおして見ようと思います。

[49: 匿名]

８０㎡以上はもう5000万円なんですよね・・・
最初この物件を見たときはありえない価格だと思っていましたが、今は逆転していてむしろ安いほう。駅から近い・間取りは満足・環境くらい妥協しろってことですかね。

[50: 匿名]

見てきました。すごい人でびっくりしましたが、間取りはすごい良かったです。現地も見てきましたが特に気になる点はなかったのですが、皆さんはどこが問題なんでしょうか？土地勘がないのでご意見をいただければ・・・

[51: 匿名さん]

皆さん周辺環境を気にされてるようです。現地を見てなにも感じませんでしたか？
長く住む家が、駅近だけど工場目の前で約4000万の買い物！
家族会議の結果、我が家は見送りました。

[52: 匿名]

マンション西側にある池田紙工さんという工場だけが問題なのでしょうか？周りに幾つか小さい工場もありましたが・・・今住んでいるところが、国道沿いで排気ガスや騒音が凄いのでそれに比べたら、静かだし臭いや音も出していなかったので、工場自体は我慢かなと思っています。
それに、西向きとはいえ８３㎡で１０階前後で４０００万円は他にはないってのが家のお気に入りです。

[53: 匿名さん]

既に建ってるヒューマンのマンションは外見が安っぽく感じませんか？
ここもそうなるのかな・・・

[54: 匿名さん]

そうですか？私はそうは思いませんけど。
色々あるのでわかりませんけどね。

[55: 匿名さん]

私も今回の物件は安っぽくは感じていません。むしろ、外観やデザインも気に入ってますよ！！

[56: 匿名さん]

先週やっと見学してきました。掲示板の内容であまり売れてないのかと思っていましたが、残っているのは、南向きの上層階(10階より上)と西向きの低層階(5階より下)で、後はチョコチョコという感じでした。意外に売れてるんでちょっとびっくり！！！南や西の6階より上は急いだほうがって感じでしたね。

[57: 匿名さん]

やはりそこらへんが残りますよね・・・

[58: 匿名さん]

近くにライオンズマンション（１５階建て？）が建つそうですね。

[59: 匿名]

平面図は見せてもらいましたよ。かなり考慮したのか、敷地に対して東側に斜めにいっぱいによって計画してありました。ぎりぎり花火に希望をつないだ感じです。

[60: 匿名さん]

残念です・・・
ドイト近辺はよく水が溜まるって聞いて戸田市の洪水ハザードマップ調べたら思いっきり深水地域だったのですね・・・
間取りが気に入っていたのにかなり残念です！！

[61: 匿名]

戸田市の駅近はかなりの割合で水たまりますよ。我家も気には当然なりましたが、年に1回2回あるかないかの水は諦めました。

[62: 匿名はん]

やっぱり水は溜まってしまうのですね。
それでは駐車場は上がいいですよね...

[63: 匿名]

営業さんからも、年に一度もしくは二度くらい過去に冠水したと聞きました。入居が11月だから管理組合で早めに大雨のときの対処を決めたほうが良いですよと言われました。露と夏の大雨に日は、管理会社さんに一律であげてもらうとかすれば良いのかなぁ。なんて意外に割り切ってますよ。

[64: ご近所さん]

いい加減、他社物件が悪いように表現する営業広告は止めてほしい。

しかもうちは共有施設があるから良い、というのは最初だけでしょ。
後じゃ唯の管理費食いに過ぎなくなる。
それなら無くても良いから管理費安くしてくれればいい。

ヒューマンのやり方は営業とは言え、かなり感じ悪い。

それにあの辺りは臭気が酷すぎる。
夏だけじゃないので現地で少々過ごせば分かる。

で、あの営業態度なんだからもう笑うしかないね。

[65: 匿名]

管理費じゃないでしょ。修繕費でしょ！
文面的にかなり無知な感じ。

[66: 契約済みさん]

＞６４さん
　私は臭いほとんど気にならなっかですよ。
共用施設だって楽しみだし、長く大切に使いたいって思います。
営業さんに意見があるなら匿名でもなんでも電話して言えばいいのでは？
多分、あそこにマンションできたらがらっと雰囲気も変わるし、わたしは
すごーく楽しみです♪

[67: ご近所さん]

＞No66さん
言ってダメだったからこちらでも書かせて頂いたのです。
このような売主ですよ、って。

臭気の感じ方は人其々でしょうが、
そう感じる人が私以外にも近隣住民に実際にいること、
一参考意見としてお伝えしたまでです。

＞No65さん
間違ってましたね、すいません。
でも私の言いたい事は伝わったようで。

共有部が毎月の修繕費に上乗せされているって事実がご理解頂いているなら何の問題もないんでしょうが、理解されていないのでしたら大変ですからね。こちらも一意見として。

[68: 匿名]

体育館やゲストルームは、修繕費の上昇にはあまり関係ないですよ。造るのにはコストかかるでしょうが、維持するのにはたいしてかかりませんから。共用施設にしても内容が肝心。良い悪いは人によるでしょうけど。

[69: 匿名さん]

↑67のご近所さんは一体何があったのですか？
営業の態度がわるかったのですか？
何でそんなに怒ってるのかわかりません。

[70: 匿名さん]

バギュームカー、たまらないね。
下水道代払わなくていいけど。