ローレルコート南浦和

[匿名さん]

スレッドが無いので作ってみました。
皆さんの評価はどうでしょうか？

[85: 74だよ]

>71
80さんがおっしゃっていることは本当ですよ。
私も購入前に担当営業はもちろんその上司揃って言われましたよ。また、東浦和のマンションと
比べていた時も、そこの担当に言われたことがあったので結構多いものだと認識しています。

私が71さんに気になったのは、ここに書かれている方の多くは「購入者」という言葉を使って
いるのになんで「契約者」という言葉を使うのか不思議でした。あんまりここでは使ってる人
いないですよね？？『身勝手な契約者』って見たとき私は業者の言葉に聞こえましたよ。

78のレスを見て「ん？」ということ増えましたが・・・それは置いておいて（微笑）
真面目な方なんだとお察ししました。正直こういう人がいてくれるのは心強いですね。
また「こういった掲示板でだけ不平不満が〜」とありますがその点は大丈夫かなと思っています。
掲示板に書いたって解決はしませんよね？あくまで掲示板ですし。
確かに、引っ越すまではここに書かれてる通り業者とのやり取りうっぷんのはけ口となっているの
かもしれませんが（私も同意見が多いですね）、引っ越したら皆さんで生活するわけですから
さすがに身勝手は許されないし（しないかと・・・）きちんとした意見は出ると思いますよ。
だから、そんなに心配するようなことじゃないかなぁ〜と。甘いですかね？（微笑）
まあ、まとめて丸く収めるのはどうしても難しいのかもしれませんがね。。

[86: 匿名さん]

でも、確かにまだ契約段階だよね。支払い済んでいないし。
購入者はおかしい気もする。

[87: 匿名さん]

おかしくないじゃんw

[88: 匿名さん]

先日、一括引越し管理会社、A社さんの見積もりをだしてもらいました。
23区内からの引越し。4月の平日に予定なのですが、14万円でした。
みなさまは、いかがでしたか？？
我が家では、８〜１１万円程度で予算を考えていたのですが。。。
他社での引越しを検討したいのですが、一括管理ということで、他社の業者さんは
あまり引き受けてくれなそうです。。。

皆さんのご意見、経験談等、教えてください。

[89: 匿名さん]

>83
教えてくれてありがとうございます！
新しいお店の開拓は、引越してからの楽しみのひとつですよね。
色々探して行って、南浦和をたくさん知っていこうと思います。

[90: 匿名さん]

８８さん
Ａ社は高いとあちこちの掲示板に書いてありますし悩ましいですよね。

値段は条件が人によって違うのでなんともいえませんが、
一斉入居でも断るところばかりではないみたいですよ。
大手の業者だけでなく中小の業者も検討されてはいかがでしょうか。
数社見積もりをとれば相場的なものも見えてくると思いますし。

[91: 匿名さん]

引越業者については、初めての引越しでもあり、私も悩んでいます。
実際の見積もりは、2月に予定しているのですが、
先週末の入居説明会でアートさんにそれとなく大まかな金額を聞いてみました。
今、2ＬＤＫでこんなものがあると言うと、マンションから数分のところからの引越しなのですが、
「20〜30万位ですかね。」と言われました。
実際に見ていないので、高めにおっしゃったのかもしれませんが、
そんなにかかるものなのでしょうか？
数社で見積もりを出してもらうべきでしょうね。
どこか、お奨めの業者さんがありましたら、教えてください。

[92: 匿名さん]

８８です。
今日、大手業者の某「蟻」＆「境」に電話にて見積もり依頼をしたのですが、
その業者が、同じ時期に一斉入居の担当をしているということ、引越しシーズンが重なる、
見積もり可能時期が2月下旬〜ということで、あっさり断れてしまいました。
ですので、中小の業者に見積もりの依頼をするか検討中です。
A社にすれば、特に問題ないと思うんですが。。。

↑９１さん
近くからの引越しで、２０〜３０は高すぎますよね。
実際の見積もりは行いましたか？近所からの引越しが実際、どのくらいになるか、
もし可能でしたら、参考までにお教えください。
ちなみに、我が家は夫婦２名のみの荷物でした。

[93: 匿名さん]

88＆91さん

私もマンションから数分のところで2LDKからの引越しですが、
Ａ社の見積もりは「40万円」でした。

引渡しがいつになるか最終決定していないので、
引越し予定日を3月末の平日という忙しそうな日にしたので、
こんなに高い見積もりが出てきたのでしょうか。
91さん、引越し予定日はいつで聞かれましたか？

あと、先週末に入居説明会があったんですか？知らなかった・・・(^_^;)

[94: 匿名さん]

私もA社から見積をとりました。歩いて数分の所でしたが、
２DKからの引越しでA社の見積は28万でした。
3月末土曜日なので強気でした、他数社当たっていますが、
一斉入居のため蟻他引越し業者は断られました。
時期を４月に変えれば安くなるみたいなので、
現在慌てて他中小業者数社見積中です。

[95: 匿名さん]

見積もりしました。
距離とかもそうかもしれませんが運ぶ荷物の量によっても差が出ると思います。
うちは2LDKですが荷造りしてもらうオプション付けて26万でしたよ。
どうすれば安くなるかも教えてくれましてその見積もりでは18万でした。
それと3月末から4月初旬まではかなり混んでいて人もトラックも足りないそうです。
浦和美園のマンションもアートがやってると言ってました。
ただ今回一括ということもあって通常より10%ほど安くしているみたいです。

[96: 匿名さん]

93です。
書き忘れましたが、らくらくパック(荷造り・荷解きあり)の見積もり金額です。
自分でやれば10万くらい安くなるんですかね？
それでも30万・・・(-_-;)

[97: 95です]

荷解きありだと3日間コースですね。
私は休みが取れない関係で荷解きなしですが、営業さん曰く、荷解きありを選ぶ人は
あまりいないと言ってました。もちろん、高くなるというのもありますが、
新しい場所だと、結局、お客さんのほうで物移動したりしちゃうものなので
あまり選択する人いないみたいですね。
説明聞かれたと思いますが、すぐ使うもの、使わないものって印付けてくれるじゃないですか。
だから、荷造りだけでいいかなぁ〜と考えております。
見積もり見ると、人件費とか見ると93さんのおっしゃるくらいになると思いますよ。
営業担当の方に幾通りか見積もり出してもらっては如何でしょうか？
では。。

[98: 匿名さん]

先日、ＭＲに行った所、標準装備だと思っていたディスポーザーがまさかないとは・・・・・
営業さんに聞いたところ、敷地面積いっぱいに作っているためディスポーザーの分解設備が置けないとの事。それより駐車場スペースを余分に２台作れたと言っていました。まあ何とか理解できました。

[99: 匿名さん]

↑理解できません。もともと100%取れない駐車場2台稼いでどうするということなのでしょう。コスト面とかじゃないでしょうか。

[100: 匿名さん]

93です。
95さん回答ありがとうございます。
見積もりを何種類か出してもらうようにします。
なるべく安くあげたいなぁ。

[101: 匿名さん]

あまりにも金額が高いので他の引越し会社で見積をとったところ、
4月上旬の引越しで5万円台でした。ここでお願いしようと思っています。

[102: 匿名さん]

１０１さま。どこの会社か教えてください。

[103: 匿名さん]

101です。他引越し会社蟻さんや酒井さんダックさんには一斉入居ということで断られました。

他口コミでも1位評価だったので、中小だけどここにしてみまようと思っています。

http://www.nandemo-best10.com/f_seikatsu-hikkoshi/index.html

[104: 匿名さん]

アートの評判良くないですよね〜〜〜。
アートのCM見るたびにムカツギす!

[105: 匿名さん]

引越しで引越し会社を使ったのは1回だけでしたが酷い思い出でした。
とにかく安くということで某引越し会社（あ行の会社名ってなんで多いの？）でした。
見積もり日は、2社予定してて次にアートと見積もりすると言ったら半額以下になりました（微笑）
3DKの部屋からの引越しで3万3千円・・・（‾□‾；）その場で即決しました。
しかし、時間はルーズで何より態度とかが・・・目の前で「腰いてぇ〜」とか言われちゃって・・・。
明らかにバイトの子がいたんですが目の前で怒鳴ったり、意地悪っぽい言動が可愛そうでした。。
最後にちょっと悪かったかなぁ、と思って多めに作業員に気持ち包みましたが。。
まぁ、安かったので経済的には助かったんですがなんかあと味悪かったですね。
アートはサービスが良いとここで書かれてた人いましたので気持ちのいい引越ししたいです。。
ドラえもんの冷蔵庫ってもらえるんですかね？（微笑）

[106: 匿名さん]

引越しで引越し会社を使ったのは1回だけでしたが酷い思い出でした。
とにかく安くということで某引越し会社（あ行の会社名ってなんで多いの？）でした。
見積もり日は、2社予定してて次にアートと見積もりすると言ったら半額以下になりました（微笑）
3DKの部屋からの引越しで3万3千円・・・（‾□‾；）その場で即決しました。
しかし、時間はルーズで何より態度とかが・・・目の前で「腰いてぇ〜」とか言われちゃって・・・。
明らかにバイトの子がいたんですが目の前で怒鳴ったり、意地悪っぽい言動が可愛そうでした。。
最後にちょっと悪かったかなぁ、と思って多めに作業員に気持ち包みましたが。。
まぁ、安かったので経済的には助かったんですがなんかあと味悪かったですね。
アートはサービスが良いとここで書かれてた人いましたので気持ちのいい引越ししたいです。。
ドラえもんの冷蔵庫ってもらえるんですかね？

[107: 匿名さん]

まだ、売れ残ってるね。大丈夫かな・・・。

[108: 匿名さん]

↑そう簡単にはいかないでしょう。

[109: 匿名さん]

完成前に完売してほしいです。
でもあと20戸くらいは残ってますよね。
週間ダイヤモンドのマンションランキング1位もあまり関係ないね。

[110: 匿名さん]

エレベータの数と配置に難あり。
あれでは高層階に売れ残りが出るのは当然じゃない？

[111: 匿名さん]

いよいよ内覧会がはじまりましたね。初めて入る我が家楽しみです。
といいつつ年度末物件ですし浮かれないでしっかりチェックしなければ。

今日行かれた方はいらっしゃいますか？よろしければ様子を教えて下さい。

[112: 匿名さん]

こんばんは。
内覧会、行ってきました！！
外観の印象は、京浜東北線の電車から見たよりも、よかったです。
さて、住戸内ですが、、、いろいろとありました。
フローリングの傷、カウンターが斜めに傾いている、ドアネジが。。。など
２０項目の記入が可能なチェックシートを渡されたのですが、もう少しで２枚目に？！
確認は、夫婦で行いました。
ネット上で、チェックシートのサンプルがあったので、それを利用して、
夫婦で別々に点検。２重チェックをした上で、再度、気になった箇所の確認をしました。
念のため、水平を図る液体の入った。。。名前がわかりませんが。。。で測った結果は、
フローリング、クローゼットの棚などに傾きはありませんでした。
３月の頭までには、修繕するとのことでした。なお、例のごとく、日程を強制的に平日に。。。
ですが、部屋を見てしまったら、早く引越しがしたくなりました。

それ以外には、駐車場の機械の説明。インターホンの取り扱い。その他ありました。
オプションは、自転車置き場での開催で、みなさん寒そうでした。
結果として、検討していたバルコニーのタイルは、実際に部屋を見て、
このままでも違和感がないと思い、キャンセルにしました。

今日は、天気もよかったのですが、思った以上に部屋が明るくて安心しました。

皆さんも、しっかりチェック＆初のローレルコートを楽しんできてください。
以上。今日の報告です！！

[113: 匿名さん]

１１２です。
それと。。。朝、MRに立ち寄った際に、残り住戸を数えたのですが、
あと１１戸！！！
もう少しです！！！
がんばって、全戸完売！！！

[114: 匿名さん]

１１２さん
１１１です。レスありがとうございます！　内覧会おつかれさまでした。
やっぱり色々ありますよね。
ご意見を参考にさせて頂いて、うちも気を引き締めて内覧会に望みたいと思います。

[115: 匿名さん]

内覧会が始まったんですね。
内覧会時に水道や電気はきていましたか？
マンションの周りに怪しい業者はいませんでしたか？
行かれた方教えてくださいm(__)m
うちも早く内覧会に行きたいです。

[116: 匿名さん]

112さん
残りあと11戸なんですね。
近鉄不動産は今期の売り上げがいいから、
あまり積極的な営業をしてないようでしたが、
まあまあ売れましたね。
ここまでくれば、完売は目の前ですね。

[117: 匿名さん]

115さん
水道や電気はきてました。
ちなみに廊下側の部屋には電球がつけてありました。（バルコニー側の部屋には無し。）

うちは怪しい業者には遭いませんでしたよ。（たまたまかも。）

[118: 匿名さん]

117さん。
115です。

ご報告ありがとうございます。
だんだん気分が盛り上がってきました。
入居が楽しみですね。

112さんも報告ありがとうございます。
112さん＝117さんかな？(^_^;)

[119: 匿名さん]

117は111でした。
ついでに報告しますと、うちの指摘事項は十数箇所。主に小傷です。
建築士さんに同行してもらいチェックして頂きましたが大きな問題はなく拍子抜けする結果でした。
結構疲れましたが、初めて我が家に入れてうれしかったです。
これから内覧会に望まれる方々もがんばって下さいね。

[120: 匿名]

内覧会行ってきました！
内覧業者にお願いせずインターネット等でかなり勉強して望みましたが、思っていたより出来は良かったです。
水準器で測定もしましたが、壁・床・カウンター等ＯＫでした。
ただ、小さな傷（クロスの角、柱、扉）が多かったのには残念です。気付いた部分は全てチェックしました。
再内覧会を楽しみにしています。

[121: 匿名さん]

91です。

昨日、アートで見積もりを出してもらいました。2ＬＤＫで数分のところからの引越し。夫婦2人ですが、荷物が3名分強あり、2ｔトラック2台での引越しになると言うことでした。最初は、4月初旬の土曜日でさらに10％引きにしても19万6千円と言うことでした。色々と安くできるアドバイスをしていただき、最終的には、13万6千円になりました。ちなみに、全て自分で梱包・開梱、当日現金払いとしました。営業の方も感じよい方でしたので、決めました。これでも高かったかな！？

私も土曜日に内覧会に行ってきました。112さんは、本当にしっかりとチェックされてきたみたいですね。傾きなど全くチェックしてきませんでした。大丈夫かな？ちょっと不安になってしまいました。

[122: 匿名さん]

引越し代金は相見積もりをとったほうが確実に安くなりますよ。特に３月、４月の引越しは業者によって倍くらいの差もあると引越し業者の方が言っていました。このサイトが便利だったのでリンクをしておきます。

http://www.hikkoshimitsumori.net/

ネットでの見積もりを参考にして少しでも有利に交渉してみます。

[123: 匿名さん]

うちは先日アートから、引越し第一希望日の決定の通知が来ました。
いよいよですね。

[124: 匿名さん]

91さん。
93です。
いろいろ情報をありがとうございます。

私はアートの営業さんから「4月10日までは忙しいので安くできません」と
言われてしまいましたが、交渉しだいで4月初旬(7日?)の土曜でも
安くなるんですね。

相見積もりを取りながら比較交渉していきたいと思います。

[125: 91です]

93さん、引越し日は7日で見積もりを出してもらいました。
4月にすると3月と比べさらに10％引きにできるそうです。
翌週にすれば、さらに安くできるようですよ。
ご参考までに...

[126: 匿名さん]

112さん

内覧会用チェックシートは何処にありましたか?
よろしければURLを教えて下さい。

[127: 匿名さん]

チェックシートサンプルありました。
http://www.6members.com/contents232.html

[128: 匿名さん]

すみません。
諸事情により、ネットが不可能でした。
１２７さんの教えてくれたチェックシートを私は参考にしましたよ。
丁度、水平計測ができる物がついたメジャーがあったので使いましたが、
そのほか、B玉でも活用できます。ガラス玉の精度を上げるなら、ラムネに入っているA玉がいいですが。。。
（雑学：B玉はA玉のランクにならなかったガラス球）

[129: 匿名さん]

本日内覧会に参加してきました。結構汚れがあったりしましたが、満足感と疲労でいっぱいです。
話は変わりますが、以前に話があった西側のマンション建設の噂？何かご存知の方いらっしゃいますか？
自分なりに、第１種住居地域について調べましたが、結局建てようと思えば、高層マンションは建てられちゃうのかなと思いました。
確か営業の方は、第１種住居地域なので将来的にもよい展望が望めると言っていた気がします。
すでに購入しているので、ある程度覚悟していますが、仮にマンションが建つとして何回建てぐらいのマンションが建てられるのでしょうか？
ご存知の方がいれば、教えてください。お願いします。

[130: 匿名さん]

マンション周りの人たちって未だに反対しているんですかね・・・
近所付き合いはマンション内でしかできないのかな〜と思うと、少し寂しいですが
子供にイジメがなければいいな、と今から思っています。

[131: 匿名さん]

この手の掲示板の情報は玉石混合ですし、ケチをつけることが目的のレスも多いです。
ソースすら分からないような噂話を気にしても疲れちゃうだけですし、せっかく新生活を目の前にしてもったいないですよ。
それに空き地ならともかく、今現在住んでる方がいる土地のことを他人の我々がどうこう憶測してもしかたがない気がします。　（もちろん心配する気持はよく分かります。。。）

反対運動はとっくに解決してますよね。（腹の中までは分かりませんが。）
そもそもマンション建設に反対することと、そこの住人を排除することは次元が違う話じゃないでしょうか。家の近所に出来る大きなマンションに反対することは普通の感覚として理解できますが、だからといって住んでいる人に対してまでどうこうって普通考えますかね？？

少なくとも、我々の方は近所の方に「だから反対だったんだ。」って思われないように、迷惑を掛けないよう気をつけないといけませんね。

堅いレスをつけてしまったので、軽い話題を。
オプション会の時に生協の営業さんに聞いたのですが、文化センター近くのゴルフ練習場の敷地に
生協のスーパーが新規出店するそうです。（たしか来春くらいだったと。）
今ある生協のスーパーは小さくて品揃えもいまひとつですが、今度は規模もそこそこみたいですよ。
ローレルコートからだとマルエツよりも近いですし期待してます。

[132: １２９です。]

１３１さん
確かにそうですね。神のみぞ知る？！って感じですかね。とりあえず我が家は新生活への期待に意識を変えて、過ごしていくことにしました。
将来的にある程度環境が変わってしまうことは、それなりに覚悟はしていたもののいざ買った後になると、一生に一度の買い物なのでやっぱり気になってしまいまいして。お恥ずかしい。。

明日はオプション販売の最終締め切りですよね。
連絡しないと！（＾−＾）

[133: 匿名さん]

あれ？住宅情報ナビを見ると、販売戸数が26戸に増えてますね。
最終期から先着順住戸に変わってるし…
ここにきて苦戦してるのですかね？
自分も購入者なので、早く完売して欲しいです。

[134: 匿名さん]

あら？ほんとですねぇ。
同じタイプの部屋でも部屋番号が前と変わってたりしてるので、売れてる一方、ローンが通らなかったとかでキャンセルが出てるんでしょうか。

しかし近鉄不動産ってのんびりというかおっとりしてますよね。もうちょっとガツガツ営業してもいい気が。。。。頑張って！！