ローレルコート南浦和

[匿名さん]

スレッドが無いので作ってみました。
皆さんの評価はどうでしょうか？

[62: 匿名さん]

夜、マンション内の電気がついていました。
なんだかワクワクします。

[63: 匿名さん]

う〜ん・・・。何から何まで融通が利かないので先が思いやれる感じがしますが！？
駐車場についても営業の言ってたことと違うし・・・。
来れなくても電話はするな、3月中旬まで結果を待て？不安がつのりますね。。
今までの対応から私は内覧会は知り合いの業者と同伴します。高い買物ですし。

[64: 匿名]

確かにここの営業の言っている事は嘘が多い。しかも、かなり勉強不足のように思える。
Ｎｏ．６３さんが言うように、駐車場も３月中旬まで結果を連絡しないのはおかしい、少なくとも抽選の結果の優先順位ぐらい連絡すべき！私は平日に抽選する事すらどうかと思います。

[65: 匿名さん]

私も同意見です。
不動産＆管理業者が入居者の要望に対して、勝手気ままにやりすぎだと思います。
入居者の状況。内覧会に入居者が確実にこれるようなアンケートとか、
金融契約も日程の選択とかあってもいいと思いました。
なんだか、最近、勝手過ぎますね！！
いずれ、管理会社を代えなきゃいけない日は、近いかもしれませんね！！

[66: 匿名さん]

>なんだか、最近、勝手過ぎますね！！

私もそう思ってましたよ。
お知らせが届くたびに「おいおい、どっちがお客なんだ？この平日だけにやるのはみんな納得しないだろ！」ってね。
お陰でいろんな手続きを自分で出来ない状態ですよ！
混雑や混乱を避ける為に平日って・・・平日だから混乱しちゃうんじゃないの？
あなたたちが土日休みたいだけなんじゃないの？と思ってしまいます。

展示説明会では新人教育の場で終われば担当変えて、分からないこと連絡すれば書類が届くからそれ見ろ。
オプション会もなんだか新手のキャッチセールスみたいだったし。
引越しに関しては、安いとこ選ぼうと思ってたのにアートが1日12件までと決めてるし。。
あげくのはてには駐車場の抽選方法や連絡方法もなんだあれ？
まだ決まってない戸数は賃貸で出したりしないだろうな・・・とまぁ、大人げないですが本音はかなりイラついてますね。
いや、でも人によっては理不尽な日程の方もいらっしゃるかと思うのですが。。。

今後、生活する上で障害になるようなことがあったら皆で一致団結ですね。

[67: 匿名さん]

まだかなり売れ残ってるから駐車場3月まで待つのは仕方ないんじゃないの?

[68: 匿名さん]

購入者ですが、「かなり」というほど売れ残っているとは考えてませんよ。
現時点で200世帯がすでに入居予定なんだからまずまずなんでは?

確かに早く完売してもらったほうが、「やっぱりここ選んで良かったぁ。
世間の評価も高かったんだ。安心安心」
という気分になりますし。

実際、評価を気にしてこちらの掲示板は日課のように見てますし、
他の物件の様子もきっちりチェックしてて、(最近では新都心の某物件で
おきてる契約違反?問題に注目してますが)
少しでも多くの安心材料を探しているって感じでしょうか。

ここで本当に良かったのかなぁと、いまだ心の中振り子状態ですが
始めに戻って考えると、教育環境(岸中は良いな。塾もいっぱいあるし)や
駅に近くて通勤通学に便利と、ファミリーの我が家には最適の条件だと
再認識します。

で、結局「住めば都なんじゃー」と自分自身に唱えてます。
入居する方たちが良い人たちで快適なコミュニティーが築ける
マンションになることを祈るばかりです。以上

[69: 匿名さん]

２００戸決まってるんですか?
だとしたらあと２８戸だけじゃないですか。
売れ残りは問題なさそうですね。

[70: 匿名さん]

ここは、２４時間換気でしたっけ?

[71: 匿名さん]

はぁ、ココの契約者って身勝手ばかりで疲れる。入居後もそんな調子のつもりですか？
お金出しているんだからわがまま言っていいって訳じゃないですよ。
住居なんてハードなわけで、ソフトは自分たちで作っていくって事わかってます？
入居後も管理組合に難癖付ける様が目に浮かぶようですね。やりたくないなぁ。

まぁ、匿名の掲示板だからって息巻いているのが関の山だとは思いましたが、
あまりにも身勝手な気がしたので同じ契約者として書き込みをしました。

[72: 匿名さん]

ここってすごい反対運動と水没騒ぎがあったところですよね？お化け工場跡地？

[73: 匿名さん]

はじめて書き込みさせていただきます。着々と出来上がってきていて、引越しが楽しみです。
入居後は、皆様どうぞよろしくお願いいたします。

[74: とくめい]

>No.71
ここは契約者だけが来ているわけではないと思いますよ。
興味のある方はもちろん、このマンション売ってる業者や同業者も書き込みしてると思いますよ。
私からすると、あなたが言ってることも十分息巻いてる人と同じですよ、匿名さん。

あなたほど利口ではないので何が身勝手か理解しがたいのですが、同じ不満や意見があるならそれは
皆さん確認したいと思うのが本音ではないでしょうか？私はどう思ってるか知りたいですね。
でないとあなたの言ってる「作り上げる」というステップを踏めないのではないですか？
やったことないから分かりませんがねぇ（微笑）やらなくていいから教えて下さいよ。

[75: 匿名さん]

＞７１
結構、入居前ってナーバスになったりしますよね。
実際いろいろ言ったりする人だっていますけど『ソフトを作っていくのは自分たちだ』って
そう思うのなら逆にいろんな意見があっていいじゃないですか。
大丈夫、もっと楽しくやりましょ〜

[77: 匿名さん]

内覧会、説明会、引越し等の日時は指示に従うのがあたりまえですよ。
２２８戸の共同住居なのですから、理解したほうが良いですね。
いやなら自由にできる戸建に住めば良いですよ。

[78: 71]

すみません。少しナーバスになっていたみたいです。
ただ、私は週に一度以上営業に電話してわからないことを聞いていますし、
平日に参加できない場合は、日付の変更を嘆願したりしています。
私の担当の営業さんは勉強されていると思いますし、知らないことでも調べて回答して
いただいています。そういったやりとりは匿名ではできないですよね？

ここで文句ばかり言われている方々はそういったことをやっているかどうかわかりませんが、
書いていることだけを見ると、不平不満をしかもこの信憑性の低い書込みに対して
言っているように見えます。自分の担当営業の至らない点をさも全営業や不動産会社全体で
あるかのように不満をぶつけたり。

>74
本来はあなたのようなひねくれた方に意見したくはないのですが、
今ここで行われているのは意見交換ではなく、文句のぶつけ合いですよね。
業者なんかがみているとは思えません。それともあなたが同業者ですか？
どうも自分の買ったマンションを卑下しているようにしか受け取れず残念な気分です。

みなさんが仰っているように自分だけで買ったわけではないですよね。
228戸分の1なのですから、それを考えて他の人が嫌だと思うことは書かないように
してもらいたいと思います。ここまで書かないとわかってもらえないことに
少しがっかりして上の書込みになりました。
書くにしても「自分の担当は、」とか書き方を考えるとか。
読み手に補完させるようではやはりネットに対するマナーが足りないと思います。

私見ですが管理組合の場では誰も意見を言わず、こういった掲示板でだけ不平不満が
出るような状況は避けたいと思います。

[79: 匿名さん]

以前、営業さんに掲示板の内容を聞いたことがありますが、こういう掲示板では同業者が
悪評を書いたりするんです。と言っていましたよ。
だから、あまり掲示板を真剣に見てもしょうがないのかなと思います。

[80: 匿名さん]

掲示板はやっぱり匿名ということもあってネガティブな意見や噂レベルな話、多いですよ。
ただ本音の部分(実際あってはいえないけど愚痴こぼしとか)も気軽に言えるし、
気付かなかった指摘とかあるし結構面白いですけど…
所詮、購入前の情報交換の場ですので購入しない人だって書き込めます。
だから78さんみたいに真面目に『これからどうなるの？』って悩んじゃう人はあんまり見ないほうが
良いのかもしれませんよ。
これからの新生活に胸をときめかせていましょうよ！
近くに美味しいパン屋さんがあるんですよね！いいなぁ〜

[82: 匿名さん]

>80
美味しいパン屋さんってどこにあるんですか？
よろしければ教えてください！

パン好きなので、美味しいパン屋があるって聞いただけでも
新生活がますます楽しみになってきました(笑)

[83: 匿名さん]

>82
パンジャミンってお店なんですけど、小さい店舗ながらかなりいい味出してます。
かりっとしたフランスパンとか美味しいですよ。(値段もリーズナブル)
場所は文化センターの近く。グーグルで検索してみてください。
道沿いに17号の方に向かえばケーキ屋さんもあったような…
天気の良い日にお散歩しつついっぱい素敵なところ探してくださいね！

[85: 74だよ]

>71
80さんがおっしゃっていることは本当ですよ。
私も購入前に担当営業はもちろんその上司揃って言われましたよ。また、東浦和のマンションと
比べていた時も、そこの担当に言われたことがあったので結構多いものだと認識しています。

私が71さんに気になったのは、ここに書かれている方の多くは「購入者」という言葉を使って
いるのになんで「契約者」という言葉を使うのか不思議でした。あんまりここでは使ってる人
いないですよね？？『身勝手な契約者』って見たとき私は業者の言葉に聞こえましたよ。

78のレスを見て「ん？」ということ増えましたが・・・それは置いておいて（微笑）
真面目な方なんだとお察ししました。正直こういう人がいてくれるのは心強いですね。
また「こういった掲示板でだけ不平不満が〜」とありますがその点は大丈夫かなと思っています。
掲示板に書いたって解決はしませんよね？あくまで掲示板ですし。
確かに、引っ越すまではここに書かれてる通り業者とのやり取りうっぷんのはけ口となっているの
かもしれませんが（私も同意見が多いですね）、引っ越したら皆さんで生活するわけですから
さすがに身勝手は許されないし（しないかと・・・）きちんとした意見は出ると思いますよ。
だから、そんなに心配するようなことじゃないかなぁ〜と。甘いですかね？（微笑）
まあ、まとめて丸く収めるのはどうしても難しいのかもしれませんがね。。

[86: 匿名さん]

でも、確かにまだ契約段階だよね。支払い済んでいないし。
購入者はおかしい気もする。

[87: 匿名さん]

おかしくないじゃんw

[88: 匿名さん]

先日、一括引越し管理会社、A社さんの見積もりをだしてもらいました。
23区内からの引越し。4月の平日に予定なのですが、14万円でした。
みなさまは、いかがでしたか？？
我が家では、８〜１１万円程度で予算を考えていたのですが。。。
他社での引越しを検討したいのですが、一括管理ということで、他社の業者さんは
あまり引き受けてくれなそうです。。。

皆さんのご意見、経験談等、教えてください。

[89: 匿名さん]

>83
教えてくれてありがとうございます！
新しいお店の開拓は、引越してからの楽しみのひとつですよね。
色々探して行って、南浦和をたくさん知っていこうと思います。

[90: 匿名さん]

８８さん
Ａ社は高いとあちこちの掲示板に書いてありますし悩ましいですよね。

値段は条件が人によって違うのでなんともいえませんが、
一斉入居でも断るところばかりではないみたいですよ。
大手の業者だけでなく中小の業者も検討されてはいかがでしょうか。
数社見積もりをとれば相場的なものも見えてくると思いますし。

[91: 匿名さん]

引越業者については、初めての引越しでもあり、私も悩んでいます。
実際の見積もりは、2月に予定しているのですが、
先週末の入居説明会でアートさんにそれとなく大まかな金額を聞いてみました。
今、2ＬＤＫでこんなものがあると言うと、マンションから数分のところからの引越しなのですが、
「20〜30万位ですかね。」と言われました。
実際に見ていないので、高めにおっしゃったのかもしれませんが、
そんなにかかるものなのでしょうか？
数社で見積もりを出してもらうべきでしょうね。
どこか、お奨めの業者さんがありましたら、教えてください。

[92: 匿名さん]

８８です。
今日、大手業者の某「蟻」＆「境」に電話にて見積もり依頼をしたのですが、
その業者が、同じ時期に一斉入居の担当をしているということ、引越しシーズンが重なる、
見積もり可能時期が2月下旬〜ということで、あっさり断れてしまいました。
ですので、中小の業者に見積もりの依頼をするか検討中です。
A社にすれば、特に問題ないと思うんですが。。。

↑９１さん
近くからの引越しで、２０〜３０は高すぎますよね。
実際の見積もりは行いましたか？近所からの引越しが実際、どのくらいになるか、
もし可能でしたら、参考までにお教えください。
ちなみに、我が家は夫婦２名のみの荷物でした。

[93: 匿名さん]

88＆91さん

私もマンションから数分のところで2LDKからの引越しですが、
Ａ社の見積もりは「40万円」でした。

引渡しがいつになるか最終決定していないので、
引越し予定日を3月末の平日という忙しそうな日にしたので、
こんなに高い見積もりが出てきたのでしょうか。
91さん、引越し予定日はいつで聞かれましたか？

あと、先週末に入居説明会があったんですか？知らなかった・・・(^_^;)

[94: 匿名さん]

私もA社から見積をとりました。歩いて数分の所でしたが、
２DKからの引越しでA社の見積は28万でした。
3月末土曜日なので強気でした、他数社当たっていますが、
一斉入居のため蟻他引越し業者は断られました。
時期を４月に変えれば安くなるみたいなので、
現在慌てて他中小業者数社見積中です。

[95: 匿名さん]

見積もりしました。
距離とかもそうかもしれませんが運ぶ荷物の量によっても差が出ると思います。
うちは2LDKですが荷造りしてもらうオプション付けて26万でしたよ。
どうすれば安くなるかも教えてくれましてその見積もりでは18万でした。
それと3月末から4月初旬まではかなり混んでいて人もトラックも足りないそうです。
浦和美園のマンションもアートがやってると言ってました。
ただ今回一括ということもあって通常より10%ほど安くしているみたいです。

[96: 匿名さん]

93です。
書き忘れましたが、らくらくパック(荷造り・荷解きあり)の見積もり金額です。
自分でやれば10万くらい安くなるんですかね？
それでも30万・・・(-_-;)

[97: 95です]

荷解きありだと3日間コースですね。
私は休みが取れない関係で荷解きなしですが、営業さん曰く、荷解きありを選ぶ人は
あまりいないと言ってました。もちろん、高くなるというのもありますが、
新しい場所だと、結局、お客さんのほうで物移動したりしちゃうものなので
あまり選択する人いないみたいですね。
説明聞かれたと思いますが、すぐ使うもの、使わないものって印付けてくれるじゃないですか。
だから、荷造りだけでいいかなぁ〜と考えております。
見積もり見ると、人件費とか見ると93さんのおっしゃるくらいになると思いますよ。
営業担当の方に幾通りか見積もり出してもらっては如何でしょうか？
では。。

[98: 匿名さん]

先日、ＭＲに行った所、標準装備だと思っていたディスポーザーがまさかないとは・・・・・
営業さんに聞いたところ、敷地面積いっぱいに作っているためディスポーザーの分解設備が置けないとの事。それより駐車場スペースを余分に２台作れたと言っていました。まあ何とか理解できました。

[99: 匿名さん]

↑理解できません。もともと100%取れない駐車場2台稼いでどうするということなのでしょう。コスト面とかじゃないでしょうか。

[100: 匿名さん]

93です。
95さん回答ありがとうございます。
見積もりを何種類か出してもらうようにします。
なるべく安くあげたいなぁ。

[101: 匿名さん]

あまりにも金額が高いので他の引越し会社で見積をとったところ、
4月上旬の引越しで5万円台でした。ここでお願いしようと思っています。

[102: 匿名さん]

１０１さま。どこの会社か教えてください。

[103: 匿名さん]

101です。他引越し会社蟻さんや酒井さんダックさんには一斉入居ということで断られました。

他口コミでも1位評価だったので、中小だけどここにしてみまようと思っています。

http://www.nandemo-best10.com/f_seikatsu-hikkoshi/index.html

[104: 匿名さん]

アートの評判良くないですよね〜〜〜。
アートのCM見るたびにムカツギす!

[105: 匿名さん]

引越しで引越し会社を使ったのは1回だけでしたが酷い思い出でした。
とにかく安くということで某引越し会社（あ行の会社名ってなんで多いの？）でした。
見積もり日は、2社予定してて次にアートと見積もりすると言ったら半額以下になりました（微笑）
3DKの部屋からの引越しで3万3千円・・・（‾□‾；）その場で即決しました。
しかし、時間はルーズで何より態度とかが・・・目の前で「腰いてぇ〜」とか言われちゃって・・・。
明らかにバイトの子がいたんですが目の前で怒鳴ったり、意地悪っぽい言動が可愛そうでした。。
最後にちょっと悪かったかなぁ、と思って多めに作業員に気持ち包みましたが。。
まぁ、安かったので経済的には助かったんですがなんかあと味悪かったですね。
アートはサービスが良いとここで書かれてた人いましたので気持ちのいい引越ししたいです。。
ドラえもんの冷蔵庫ってもらえるんですかね？（微笑）

[106: 匿名さん]

引越しで引越し会社を使ったのは1回だけでしたが酷い思い出でした。
とにかく安くということで某引越し会社（あ行の会社名ってなんで多いの？）でした。
見積もり日は、2社予定してて次にアートと見積もりすると言ったら半額以下になりました（微笑）
3DKの部屋からの引越しで3万3千円・・・（‾□‾；）その場で即決しました。
しかし、時間はルーズで何より態度とかが・・・目の前で「腰いてぇ〜」とか言われちゃって・・・。
明らかにバイトの子がいたんですが目の前で怒鳴ったり、意地悪っぽい言動が可愛そうでした。。
最後にちょっと悪かったかなぁ、と思って多めに作業員に気持ち包みましたが。。
まぁ、安かったので経済的には助かったんですがなんかあと味悪かったですね。
アートはサービスが良いとここで書かれてた人いましたので気持ちのいい引越ししたいです。。
ドラえもんの冷蔵庫ってもらえるんですかね？

[107: 匿名さん]

まだ、売れ残ってるね。大丈夫かな・・・。

[108: 匿名さん]

↑そう簡単にはいかないでしょう。

[109: 匿名さん]

完成前に完売してほしいです。
でもあと20戸くらいは残ってますよね。
週間ダイヤモンドのマンションランキング1位もあまり関係ないね。

[110: 匿名さん]

エレベータの数と配置に難あり。
あれでは高層階に売れ残りが出るのは当然じゃない？

[111: 匿名さん]

いよいよ内覧会がはじまりましたね。初めて入る我が家楽しみです。
といいつつ年度末物件ですし浮かれないでしっかりチェックしなければ。

今日行かれた方はいらっしゃいますか？よろしければ様子を教えて下さい。

[112: 匿名さん]

こんばんは。
内覧会、行ってきました！！
外観の印象は、京浜東北線の電車から見たよりも、よかったです。
さて、住戸内ですが、、、いろいろとありました。
フローリングの傷、カウンターが斜めに傾いている、ドアネジが。。。など
２０項目の記入が可能なチェックシートを渡されたのですが、もう少しで２枚目に？！
確認は、夫婦で行いました。
ネット上で、チェックシートのサンプルがあったので、それを利用して、
夫婦で別々に点検。２重チェックをした上で、再度、気になった箇所の確認をしました。
念のため、水平を図る液体の入った。。。名前がわかりませんが。。。で測った結果は、
フローリング、クローゼットの棚などに傾きはありませんでした。
３月の頭までには、修繕するとのことでした。なお、例のごとく、日程を強制的に平日に。。。
ですが、部屋を見てしまったら、早く引越しがしたくなりました。

それ以外には、駐車場の機械の説明。インターホンの取り扱い。その他ありました。
オプションは、自転車置き場での開催で、みなさん寒そうでした。
結果として、検討していたバルコニーのタイルは、実際に部屋を見て、
このままでも違和感がないと思い、キャンセルにしました。

今日は、天気もよかったのですが、思った以上に部屋が明るくて安心しました。

皆さんも、しっかりチェック＆初のローレルコートを楽しんできてください。
以上。今日の報告です！！

[113: 匿名さん]

１１２です。
それと。。。朝、MRに立ち寄った際に、残り住戸を数えたのですが、
あと１１戸！！！
もう少しです！！！
がんばって、全戸完売！！！

[114: 匿名さん]

１１２さん
１１１です。レスありがとうございます！　内覧会おつかれさまでした。
やっぱり色々ありますよね。
ご意見を参考にさせて頂いて、うちも気を引き締めて内覧会に望みたいと思います。

[115: 匿名さん]

内覧会が始まったんですね。
内覧会時に水道や電気はきていましたか？
マンションの周りに怪しい業者はいませんでしたか？
行かれた方教えてくださいm(__)m
うちも早く内覧会に行きたいです。

[116: 匿名さん]

112さん
残りあと11戸なんですね。
近鉄不動産は今期の売り上げがいいから、
あまり積極的な営業をしてないようでしたが、
まあまあ売れましたね。
ここまでくれば、完売は目の前ですね。

[117: 匿名さん]

115さん
水道や電気はきてました。
ちなみに廊下側の部屋には電球がつけてありました。（バルコニー側の部屋には無し。）

うちは怪しい業者には遭いませんでしたよ。（たまたまかも。）

[118: 匿名さん]

117さん。
115です。

ご報告ありがとうございます。
だんだん気分が盛り上がってきました。
入居が楽しみですね。

112さんも報告ありがとうございます。
112さん＝117さんかな？(^_^;)

[119: 匿名さん]

117は111でした。
ついでに報告しますと、うちの指摘事項は十数箇所。主に小傷です。
建築士さんに同行してもらいチェックして頂きましたが大きな問題はなく拍子抜けする結果でした。
結構疲れましたが、初めて我が家に入れてうれしかったです。
これから内覧会に望まれる方々もがんばって下さいね。

[120: 匿名]

内覧会行ってきました！
内覧業者にお願いせずインターネット等でかなり勉強して望みましたが、思っていたより出来は良かったです。
水準器で測定もしましたが、壁・床・カウンター等ＯＫでした。
ただ、小さな傷（クロスの角、柱、扉）が多かったのには残念です。気付いた部分は全てチェックしました。
再内覧会を楽しみにしています。

[121: 匿名さん]

91です。

昨日、アートで見積もりを出してもらいました。2ＬＤＫで数分のところからの引越し。夫婦2人ですが、荷物が3名分強あり、2ｔトラック2台での引越しになると言うことでした。最初は、4月初旬の土曜日でさらに10％引きにしても19万6千円と言うことでした。色々と安くできるアドバイスをしていただき、最終的には、13万6千円になりました。ちなみに、全て自分で梱包・開梱、当日現金払いとしました。営業の方も感じよい方でしたので、決めました。これでも高かったかな！？

私も土曜日に内覧会に行ってきました。112さんは、本当にしっかりとチェックされてきたみたいですね。傾きなど全くチェックしてきませんでした。大丈夫かな？ちょっと不安になってしまいました。

[122: 匿名さん]

引越し代金は相見積もりをとったほうが確実に安くなりますよ。特に３月、４月の引越しは業者によって倍くらいの差もあると引越し業者の方が言っていました。このサイトが便利だったのでリンクをしておきます。

http://www.hikkoshimitsumori.net/

ネットでの見積もりを参考にして少しでも有利に交渉してみます。

[123: 匿名さん]

うちは先日アートから、引越し第一希望日の決定の通知が来ました。
いよいよですね。

[124: 匿名さん]

91さん。
93です。
いろいろ情報をありがとうございます。

私はアートの営業さんから「4月10日までは忙しいので安くできません」と
言われてしまいましたが、交渉しだいで4月初旬(7日?)の土曜でも
安くなるんですね。

相見積もりを取りながら比較交渉していきたいと思います。

[125: 91です]

93さん、引越し日は7日で見積もりを出してもらいました。
4月にすると3月と比べさらに10％引きにできるそうです。
翌週にすれば、さらに安くできるようですよ。
ご参考までに...

[126: 匿名さん]

112さん

内覧会用チェックシートは何処にありましたか?
よろしければURLを教えて下さい。

[127: 匿名さん]

チェックシートサンプルありました。
http://www.6members.com/contents232.html

[128: 匿名さん]

すみません。
諸事情により、ネットが不可能でした。
１２７さんの教えてくれたチェックシートを私は参考にしましたよ。
丁度、水平計測ができる物がついたメジャーがあったので使いましたが、
そのほか、B玉でも活用できます。ガラス玉の精度を上げるなら、ラムネに入っているA玉がいいですが。。。
（雑学：B玉はA玉のランクにならなかったガラス球）

[129: 匿名さん]

本日内覧会に参加してきました。結構汚れがあったりしましたが、満足感と疲労でいっぱいです。
話は変わりますが、以前に話があった西側のマンション建設の噂？何かご存知の方いらっしゃいますか？
自分なりに、第１種住居地域について調べましたが、結局建てようと思えば、高層マンションは建てられちゃうのかなと思いました。
確か営業の方は、第１種住居地域なので将来的にもよい展望が望めると言っていた気がします。
すでに購入しているので、ある程度覚悟していますが、仮にマンションが建つとして何回建てぐらいのマンションが建てられるのでしょうか？
ご存知の方がいれば、教えてください。お願いします。

[130: 匿名さん]

マンション周りの人たちって未だに反対しているんですかね・・・
近所付き合いはマンション内でしかできないのかな〜と思うと、少し寂しいですが
子供にイジメがなければいいな、と今から思っています。

[131: 匿名さん]

この手の掲示板の情報は玉石混合ですし、ケチをつけることが目的のレスも多いです。
ソースすら分からないような噂話を気にしても疲れちゃうだけですし、せっかく新生活を目の前にしてもったいないですよ。
それに空き地ならともかく、今現在住んでる方がいる土地のことを他人の我々がどうこう憶測してもしかたがない気がします。　（もちろん心配する気持はよく分かります。。。）

反対運動はとっくに解決してますよね。（腹の中までは分かりませんが。）
そもそもマンション建設に反対することと、そこの住人を排除することは次元が違う話じゃないでしょうか。家の近所に出来る大きなマンションに反対することは普通の感覚として理解できますが、だからといって住んでいる人に対してまでどうこうって普通考えますかね？？

少なくとも、我々の方は近所の方に「だから反対だったんだ。」って思われないように、迷惑を掛けないよう気をつけないといけませんね。

堅いレスをつけてしまったので、軽い話題を。
オプション会の時に生協の営業さんに聞いたのですが、文化センター近くのゴルフ練習場の敷地に
生協のスーパーが新規出店するそうです。（たしか来春くらいだったと。）
今ある生協のスーパーは小さくて品揃えもいまひとつですが、今度は規模もそこそこみたいですよ。
ローレルコートからだとマルエツよりも近いですし期待してます。

[132: １２９です。]

１３１さん
確かにそうですね。神のみぞ知る？！って感じですかね。とりあえず我が家は新生活への期待に意識を変えて、過ごしていくことにしました。
将来的にある程度環境が変わってしまうことは、それなりに覚悟はしていたもののいざ買った後になると、一生に一度の買い物なのでやっぱり気になってしまいまいして。お恥ずかしい。。

明日はオプション販売の最終締め切りですよね。
連絡しないと！（＾−＾）

[133: 匿名さん]

あれ？住宅情報ナビを見ると、販売戸数が26戸に増えてますね。
最終期から先着順住戸に変わってるし…
ここにきて苦戦してるのですかね？
自分も購入者なので、早く完売して欲しいです。

[134: 匿名さん]

あら？ほんとですねぇ。
同じタイプの部屋でも部屋番号が前と変わってたりしてるので、売れてる一方、ローンが通らなかったとかでキャンセルが出てるんでしょうか。

しかし近鉄不動産ってのんびりというかおっとりしてますよね。もうちょっとガツガツ営業してもいい気が。。。。頑張って！！

[135: 匿名さん]

でもそう簡単にはいきませんよ。きっと。

[136: 匿名]

入居まえに１０戸は余るでしょう。

[137: 匿名さん]

早く完売して欲しいですね。
そうそう、再内覧会にもう行かれた方はいますか？

[138: 匿名さん]

再内覧会に行ってきました。
大変きれいに仕上げてありました。

うちは2軒目の購入なのですが、1軒目は私のような素人が見ても
わかるような不具合が多かったため、今回もかなり構えて内覧会に臨んだのですが、
拍子抜けするぐらいにきれいでした。

あとは、早く完売してくれることを願うだけです。
今週の読売ウィークリーにも注目のマンションとして取り上げられていますが、
なかなか完売しませんね。

[139: 匿名さん]

↑業者が発売元に広告料払えば何処だって載せてくれますよ。私は広告関係のものですが。

[140: 匿名]

まぁ、広告料もマンションの価格にふくまれてるからね。

[141: 匿名さん]

本日、再内覧にいきました。
全体的にはよかったのですが、２点気になることが。。。
１．フローリングのふかふか感
どう考えてもちゃんと接着剤がついていない気がする。（部分的に）
２．シャワートイレの色
なぜシャワートイレが便器の色と違うの？

内覧に行かれた方々で気になった方いませんか？

[142: 匿名さん]

うちも今日、再内覧会にいってきました。
すべてきちんと直してもらっていたので安心しました。

141さん
端から端まで歩き回りましたがフローリングは特に気になりませんでした。
（鈍感なだけ？）

シャワートイレの色は同感です。（モデルルームでは意識しなかったんですが。）
確か東芝製？！パッと見デザインがいまひとつ。。。。
そんなに高いものじゃないので換えてもいいんですけど、
そこまでのこだわりはないのでそのまま使います。

[143: 匿名さん]

我が家も昨日、再内覧会に行ってきました。

１、フローリングのフカフカ感
　板が４列×２で組み合わせて敷いてあるため、その中央部分は固定されていて、
　その接合部分については、フカフカ感がでるようです。・・・が、再確認をお願いしました。

２、トイレの便座部分
　MRで見学した際にも気にしていたのですが、やっぱり東芝製って何か変ですよね。
　しばらく使ってみて、あまりよくないようだったら、換えようと思います。
　蓋は、ゆっくり閉まる仕様になっているようですね。

でも、前回に比べたら、だいぶ・・・。

[144: 匿名さん]

我が家は今日、いってきました。

カウンターの上辺で、柱との接合しているところに、隙間がありました。（前回）
隙間あり。と記載したのが悪かった。
カウンターに傾きがあったのです。ビー玉を置いたら、スーーーーー。。。。
すごい速度で、転がっちゃったんです。
規程があるみたいなんですが、それを越えていないかも。。。と立会いの人に言われました。
念のため、追加でお願いしました。
子供がミニカーを置いたときとかに、転がるとか考えてしまいました。。。

他の方、追加とかなかったですか。

[145: 匿名さん]

144さん
その後、隙間はどうなりましたか？
無事に直ったのでしょうか？？

[146: 匿名さん]

昨日、外観を見に行ったのですがエントランスの「ローレルコート南浦和」のプレートが
かなりお粗末だった。
団地の入り口みたいな・・・。

[147: 匿名さん]

今日、ローレルコートの評判を聞きに地元の不動産へ行きました。そこで聞いた話、「結構周辺の住民とトラブルがあったみたいよ。騒音や日照権の事ばかりでなく、風圧などの問題もあったらしい。でも、町会費を全住戸に負担させる事で決着した。」との事。
「まだ20戸ほど空きがあるようだ。」というと、「近鉄だけで売ってるのに200戸以上が売れているのは凄い！これからいろんな不動産に販売リベートを払って売るように門戸を開放したら、あっという間に売れちゃう物件だよ。」と言っていた。
結局は良い物件らしい。

[148: 匿名はん]

一昨日内覧会に行きましたが、
ライブラリーもだいぶ出来上がってましたね。
自販機もKIRINになってましたよ。

[149: 匿名さん]

もうすぐ鍵の引渡しですね！
引越し用のダンボールも届きウキウキしてきました。
皆様は内覧会の指摘事項が全て手直しされていましたか？
我が家は２箇所ほど残ってしまいましたが、「引渡しまでに手直しします」と言う事でしたのでＯＫしました。

[150: 匿名さん]

今週末についに引渡しです。
みなさんはどちらの引越し会社を選びましたか？
わがやは迷いましたが、幹事会社にお願いすることにしました。
エアコン、ベランダのタイル等は未だに悩んでいます。
皆さんはどうされる予定ですか？？

[151: 匿名さん]

１４４です。
先日、再確認に行ってきました。
カウンターの隙間（傾き）は、直っていました。
業者さんに聞いたら、全てはずして、立て付け直したとのこと。
前は、若干ぐらつきがあったのですが、修理後はだいぶ頑丈になっていました。
ビー玉も一応、転がりませんでした。

それと公開空き地（公園）も完成してましたよ！！

いよいよ引き渡し間近。
今の住まいとももうすぐお別れ！！
我が家〜〜♪

我が家の引越しは幹事会社にお願いしました。
4月上旬の予定です。
また、ベランダのタイルですが、初回の内覧会時にベランダをみて、
そのままでも問題ないと判断し、タイルは敷かないことにしました。
いずれ時間とお金に余裕があれば、しいてもいいですが、掃除とか面倒かもしれないと思いました。
タイルがないほうが、掃除はしやすいと思います。

エアコンは、現住居にて使用しているものを１台。
あとは、時機をみて、夏頃のエアコン商戦の時期に購入を考えています。
全ての部屋を１年中利用する状況ではないのと、４〜６月上旬までは、エアコンなしで
生活できますし。。。

ん〜〜、新生活が楽しみです。
（住所変更とかこれから大変ですけど。。。）

[152: 入居予定さん]

いよいよ鍵の引渡が始まりますねぇ。荷造りもしないと。（汗）
いろいろやらなきゃいけない事がありますけど楽しみですね。
入居したら皆様よろしくお願い致します。

ところで、先日うきうき気分でマンション見に行ったら、エントランス脇のマンション名
プレートがしょぼくてがっかり。。。（146さんと同じ感想です。）
あれがマンションの顔？？デザインマンションを謳っているのに？

モデルルームの入り口のと同じ感じになると思ってたんですけど。。。

[153: 匿名さん]

本日鍵の引渡しが終了しました。
これから引越しまで少し時間がありますが、
ローレルでの新生活を楽しみにしています！

[154: 入居予定さん]

本日、鍵の引渡しのついでに床ワックスがけをしてきました。
慣れていない作業ですし、本当に素人がやって問題ないか多少不安ですが
お金をかけずにできるものはやっています。
さて周辺には引越し会社のトラックが時間になってもはいれず右往左往していました。
結構時間かかるようで見積もりどおりには行かないようです。
午後のかたは待ちが生じる可能性大とみました。

[155: 匿名さん]

入居した者です。
荷物の搬入時間は、幹事会社から当初１６時−１８時で割り当てられて
いたものの、スタートがずれこんで１８時からとなってしまいました。
そのため、何もない部屋で寒い中、２時間近く過ごしていました。

Ｎｏ１５４さんの意見と同様で、午後に搬入予定の方、特に遅くなる方は
ある程度時間がずれこむことを予想して当日のスケジュールを組んだほうが
よいと思います。

ちなみに、我が家は荷物が少ないため、エンドが１９時過ぎでした。その後、
外食しましたが、２０時を過ぎていてもまだ搬入を行っているところもあり
ました。

[156: 匿名さん]

入居された方、おめでとうございます。
新生活はいかがですか？？夜とか静かですか？

土曜日にかぎ引き渡し後、説明書関連をおきに我が家へ行ってきました。
お隣さんもいらっしゃったので、少し会話をしました。
荷物の搬入をされていた状態の方も多かったようで、
時期ににぎやかになりそうですね。

今日は、区役所に印鑑登録関連に行ってきました。
役所の方は、２００世帯のマンションの一斉入居の対応は
初めてで、今までにない混雑と言っていました。
隣で申請している方も、同じマンションの方で。。。
というか、区役所にいるほとんどの方は同じマンション。。。
異常ですが。。。しかたないかな。
明日までは混雑が途絶えませんが、１時間程度、食事や休憩して
駅前散策を！！

早く、引っ越したいです〜〜！！！

[157: 匿名さん]

鍵の引渡しの際に、「近鉄の名を語る業者が訪問販売してくることがあるので、
入居後には注意してください。」という案内が近鉄からあると思います。

さっそく来ました。今後、入居される方は注意が必要です。
ちなみに、我が家は鍵を開けなかったため、玄関越しで退散していったよう
です。

[158: 匿名さん]

少しずつ入居者が増えてきましたね。
どうぞよろしくお願いいたします。

ところで、ごみ置き場見た方いますか。
確か、ごみは収集日の２４時間前から出していいことになっています。
ところが、ごみ置き場にはそんなことは無視、さまざまなごみが捨てられていました。
入居当初からこんな状態でこれからどうなるのだろうかと一抹の不安を覚えました。

みなさま、ルールを守って楽しい新生活を送りましょう。

[159: 匿名さん]

こんばんは。まだ入居まで１週間の者です。

ごみ置き場の件。・・・残念ですね。
ルールは、守りましょう！！みんながルールを守れば、守らない方も時期に自分のしていることに
気付くでしょう。

別の話ですが、管理会社にカギ引き渡しの際に資料への記入および送付をお願いしたのですが、
先日電話で確認したところ、もう送りましたって・・・。しかも、お願いした日より遅くに
投函してるのに、すみませんもないんです。
ちなみに、今日現在、まだ届いていません。
信じたいですけど、忘れていて、電話したそのときに思い出して投函したのかも。。。

とにかく何事も問題なく、入居したいものです。
まずは最初の１ヶ月、GWくらいまでに入居者がルールを守って、
楽しいマンション生活を送ることができればいいですね♪

[160: 入居予定さん]

こんにちは。今月入居予定者です。

ゴミ置場の件、残念ですね。私も契約の時までは
マンションていつゴミを出してもいいのかと思っていたので
その方たちも勘違いしてしまったのかもしれないですね。
私も管理規約を読み返してルール違反をしないように気をつけなければと思います。

話はかわりますが、今更ながらあっちの間取りにしておけばよかった！とか
小さい子供がいるので下の階にの人に迷惑をかけないかなどなど不安が心をよぎってしまって・・

もう入居している方、住み心地はいかがですか？
ここがいいよ！という所などあったら教えて下さい。ミストサウナいいよ！などなんでもいいです。

[161: 入居予定さん]

はじめまして。
もうすぐ入居予定の者です。

私もキッチンの上部の棚と壁の間が空いていました。
指摘すると埋め忘れとのことでした。
しっかり直っていましたけれど。
キッチンの水の出が悪くここも指摘したら、シンク下に設置してあるパイプ？自体の不具合でした。
新しいものに交換し無事解決でしが。

私の部屋の間取りはキッチンからバルコニーに出られる勝手口のドアがあるタイプなんですが、ドアにカーテンをつけるか今悩んでるんですが、このタイプを選ばれた方、どうされてますか？
カーテンつけてますか？
つけてる、つける予定の方、どのようなものにしたかなど参考までに教えてください。
始めはいらないかなぁと思っていたんですが、思っていたより、西日が入り、夜など丸見えかなぁと。
宜しくお願いします。

ちなみに、トイレのウォシュレットの件（東芝製、しかもクリーム色！！）同感です。
始めの内覧会のとき、びっくりしました・・・

ゴミ置場の件は1ヶ月位前に気づき、あぁ・・・と。
今少しずつ引越し前に荷物を運んでいますが、仕方なく今の自宅に大量にでたゴミを持ち帰っています。
ルールを守ってみなさんで気持ちのいい生活、お付き合いをしていきたいですね。

みなさんこれからよろしくお願い致します。