ローレルコート南浦和

[匿名さん]

スレッドが無いので作ってみました。
皆さんの評価はどうでしょうか？

[42: 匿名さん]

購入者です。
皆さんは、土日のオプション販売会は行きましたか？
やっぱり色々高いですよねー
食洗機は若干高いと思いながらも申込みましたが、ベランダのウッドデッキとか高くて高くて…
入居後にホームセンターに買いに行く事になりそうです。
でも表札とか皆バラバラになるのは少々驚きました（笑）

[43: 匿名さん]

近鉄不動産は関東ではあまり知られていませんが、関西では一流のデペロッパーとして
認識されています。
つまり、扱うオプション会社も一流どころが並んでいます。だから高いですね(^_^;)
うちもホームセンターで購入かな？？

[44: 匿名さん]

みなさん週刊ダイヤモンド１２/9マンション性能評価ランキングをみました？
埼玉県内で１位でしたね。
購入したマンションの評価が良いとうれしいものです。
早く入居したいです。

[45: 匿名さん]

やはり１位は嬉しいですね！
週刊ダイヤモンドのバックナンバーを探しましたが見当たらず…

今週に１階のライブラリーのラインアップアンケートがきましたね。
どんな本が置かれるか楽しみです。

[46: 匿名さん]

たまたま採点配分がはまった感じではありますがランクが高いと素直に嬉しいですね。
記念に買いました。（笑）
バックナンバーは在庫無しみたいですね。図書館に置いてあったりしますよ。

ライブラリーにどの雑誌が置かれるのかちょっと楽しみです。
本のラインナップはイマイチな印象。
近くに図書館もあるし実用書とかはいらないんじゃないかと。。。。

[47: 匿名さん]

ベランダのウッドデッキについて。。。
OP会の際に聞いたところ、３０×３０のサイズのもので、１３０〜１４０枚が必要といわれました。
自分で購入して、作業することを検討していたのですが、１３０枚?!・・・（汗）
先にエアコンの室外機を設置した場合、室外機をずらしてからウッドデッキを敷かないといけなかったり、何かと手間と時間、そして苦労を要するとなると、多少高額でも、人件費分を考えて、OPでの購入としました。

何かと、出費が心配ですが、引越し後に体調を崩さないようにと思います。。。

[48: 匿名さん]

昨日の雨、すごかったですね。
マンション付近の冠水が気になります。
被害などあったか、なかったか、情報はありますか？
また、お近くに住まれている方、確認された方はいませんか？

[49: くるま]

駐車場は、ハイルーフに155cm以下の車が入った場合に、逆に空きが多く発生して、
駐車場の維持が大変になるかもしれませんね。
最悪、のちのちの管理費に影響するかもしれませんね。。。

[50: 匿名さん]

雨の件、昨日前を通りましたが別になんともない感じでしたよ。ご安心を。
どうしても気になる人は市役所に聞いてみることをお奨めします。

駐車場の契約期間は１年毎の更新だから状況によっては管理組合の判断で再抽選とかになるかもしれませんね。ま、全ては抽選結果次第ですね。

[51: 駐車場]

>駐車場は、ハイルーフに155cm以下の車が入った場合に、逆に空きが多く発生して、
>駐車場の維持が大変になるかもしれませんね。

うちは現段階で155cmに入らない車なのですが、車が必要なので155cm以下の車購入も視野に入れてます。
それ以前に抽選で駐車場が取れるかどうかもかなり不安なので近隣の空き駐車場も視野に入れてます。
話を聞くと、そうやって近隣駐車場をすでに確保してらっしゃる方もいると聞きました。。

いずれにしましても2月の抽選結果次第なんですよね。。はぁ・・・。

[52: 匿名]

我が家でも、クルマ購入を予定しています。
ですが、駐車場が確保できないとしたら・・・。
子供も生まれたばかりなので、新居に移ったら必ず必要になると思います。

駐車場は全戸数に対して７割。。。そして、車高の高い物も少ない。
なんだか、クルマに関しては、今後ゆっくり考えないとですね。。。

それと、みなさん。引越しの日程について、回答しましたか。
我が家では、まだ３末〜４中までの仕事の日程がわからないので、１月１５日まで
提出できないかもしれないんです。。。
皆さんは、いつごろの引越しをご検討されていますか？？
最悪、４月中には引越ししたいですが。。。

[53: 引越し]

>最悪、４月中には引越ししたいですが。。。

私も仕事やら現在住んでいる事情もあり、なるべく早くに引っ越したいですね（管理費も発生しますしw）。
先日来た封筒にアート引越しセンターの案内が来ていましたね。
読むと「これ強制？」と匂わすような文面だったのでなんかなぁ…。と溜息出ました。
こちらとしては、今後の予定にしても有無を言わさず不動産屋本位の日程のように感じてしまっていたので追い打ちに感じました。
引っ越し終わるまで落ち着きませんよ…(;´д｀)トホホ

[54: 匿名さん]

アートが引越し幹事会社なんですか？
アートはレベルが高いサービス内容だけど、お値段張りますよね。
何日にしようかな。

[55: 匿名さん]

販売用のＨＰを見ると２８戸が先着順になってましたね。
どう思います？

[56: 匿名さん]

あと残り何戸でしょうかね?

[57: 匿名さん]

みなさんは内覧会は平日ですか？
土日はＮＧですと言われました。
仕事が休めないので妻だけ行く予定です。

[58: 匿名]

こんばんは。
内覧会は、みんな平日で決まってるみたいですね。
私は、今のところ仕事を休む予定でいますが、打ち合わせ等が入ったら、休めないですね。。。
時間も調整できれば。。。とか、なにかと、融通が利かないですね。
引越しの日程、金融契約とか。。。。何も定まらない状況で、ナカナカ落ち着きません、、

[59: 匿名さん]

内覧会に業者を連れて行く人っていますか？
素人じゃ分らないミスを見つけてもらおうか悩んでいます。皆様どうされるんでしょう？

[60: 匿名さん]

業者の利用予定はありません。
会社の同僚は、内覧会で業者は使っていないとのことでした。
入居後、半年、1年、・・・・と、内覧の確認、整備等が行われるとのことなので、
なにかあれば、そのときにでも対応してくれますよ！！
フローリングの傷なんかは、結局1年くらいでついてしまうんでしょうけど。。。

そういえば、駐車場の抽選の案内が来ましたね。
抽選方法については、本当に平等なことに感心しました。

[61: 匿名さん]

私も内覧会で業者は使わないことにしました。
色々考えて情報を集めましたが、段々必要性を感じなくなったので。
「内覧会チェックシート」を見つけたので、それを見ながら自分達でチェックします。

[62: 匿名さん]

夜、マンション内の電気がついていました。
なんだかワクワクします。

[63: 匿名さん]

う〜ん・・・。何から何まで融通が利かないので先が思いやれる感じがしますが！？
駐車場についても営業の言ってたことと違うし・・・。
来れなくても電話はするな、3月中旬まで結果を待て？不安がつのりますね。。
今までの対応から私は内覧会は知り合いの業者と同伴します。高い買物ですし。

[64: 匿名]

確かにここの営業の言っている事は嘘が多い。しかも、かなり勉強不足のように思える。
Ｎｏ．６３さんが言うように、駐車場も３月中旬まで結果を連絡しないのはおかしい、少なくとも抽選の結果の優先順位ぐらい連絡すべき！私は平日に抽選する事すらどうかと思います。

[65: 匿名さん]

私も同意見です。
不動産＆管理業者が入居者の要望に対して、勝手気ままにやりすぎだと思います。
入居者の状況。内覧会に入居者が確実にこれるようなアンケートとか、
金融契約も日程の選択とかあってもいいと思いました。
なんだか、最近、勝手過ぎますね！！
いずれ、管理会社を代えなきゃいけない日は、近いかもしれませんね！！

[66: 匿名さん]

>なんだか、最近、勝手過ぎますね！！

私もそう思ってましたよ。
お知らせが届くたびに「おいおい、どっちがお客なんだ？この平日だけにやるのはみんな納得しないだろ！」ってね。
お陰でいろんな手続きを自分で出来ない状態ですよ！
混雑や混乱を避ける為に平日って・・・平日だから混乱しちゃうんじゃないの？
あなたたちが土日休みたいだけなんじゃないの？と思ってしまいます。

展示説明会では新人教育の場で終われば担当変えて、分からないこと連絡すれば書類が届くからそれ見ろ。
オプション会もなんだか新手のキャッチセールスみたいだったし。
引越しに関しては、安いとこ選ぼうと思ってたのにアートが1日12件までと決めてるし。。
あげくのはてには駐車場の抽選方法や連絡方法もなんだあれ？
まだ決まってない戸数は賃貸で出したりしないだろうな・・・とまぁ、大人げないですが本音はかなりイラついてますね。
いや、でも人によっては理不尽な日程の方もいらっしゃるかと思うのですが。。。

今後、生活する上で障害になるようなことがあったら皆で一致団結ですね。

[67: 匿名さん]

まだかなり売れ残ってるから駐車場3月まで待つのは仕方ないんじゃないの?

[68: 匿名さん]

購入者ですが、「かなり」というほど売れ残っているとは考えてませんよ。
現時点で200世帯がすでに入居予定なんだからまずまずなんでは?

確かに早く完売してもらったほうが、「やっぱりここ選んで良かったぁ。
世間の評価も高かったんだ。安心安心」
という気分になりますし。

実際、評価を気にしてこちらの掲示板は日課のように見てますし、
他の物件の様子もきっちりチェックしてて、(最近では新都心の某物件で
おきてる契約違反?問題に注目してますが)
少しでも多くの安心材料を探しているって感じでしょうか。

ここで本当に良かったのかなぁと、いまだ心の中振り子状態ですが
始めに戻って考えると、教育環境(岸中は良いな。塾もいっぱいあるし)や
駅に近くて通勤通学に便利と、ファミリーの我が家には最適の条件だと
再認識します。

で、結局「住めば都なんじゃー」と自分自身に唱えてます。
入居する方たちが良い人たちで快適なコミュニティーが築ける
マンションになることを祈るばかりです。以上

[69: 匿名さん]

２００戸決まってるんですか?
だとしたらあと２８戸だけじゃないですか。
売れ残りは問題なさそうですね。

[70: 匿名さん]

ここは、２４時間換気でしたっけ?

[71: 匿名さん]

はぁ、ココの契約者って身勝手ばかりで疲れる。入居後もそんな調子のつもりですか？
お金出しているんだからわがまま言っていいって訳じゃないですよ。
住居なんてハードなわけで、ソフトは自分たちで作っていくって事わかってます？
入居後も管理組合に難癖付ける様が目に浮かぶようですね。やりたくないなぁ。

まぁ、匿名の掲示板だからって息巻いているのが関の山だとは思いましたが、
あまりにも身勝手な気がしたので同じ契約者として書き込みをしました。

[72: 匿名さん]

ここってすごい反対運動と水没騒ぎがあったところですよね？お化け工場跡地？

[73: 匿名さん]

はじめて書き込みさせていただきます。着々と出来上がってきていて、引越しが楽しみです。
入居後は、皆様どうぞよろしくお願いいたします。

[74: とくめい]

>No.71
ここは契約者だけが来ているわけではないと思いますよ。
興味のある方はもちろん、このマンション売ってる業者や同業者も書き込みしてると思いますよ。
私からすると、あなたが言ってることも十分息巻いてる人と同じですよ、匿名さん。

あなたほど利口ではないので何が身勝手か理解しがたいのですが、同じ不満や意見があるならそれは
皆さん確認したいと思うのが本音ではないでしょうか？私はどう思ってるか知りたいですね。
でないとあなたの言ってる「作り上げる」というステップを踏めないのではないですか？
やったことないから分かりませんがねぇ（微笑）やらなくていいから教えて下さいよ。

[75: 匿名さん]

＞７１
結構、入居前ってナーバスになったりしますよね。
実際いろいろ言ったりする人だっていますけど『ソフトを作っていくのは自分たちだ』って
そう思うのなら逆にいろんな意見があっていいじゃないですか。
大丈夫、もっと楽しくやりましょ〜

[77: 匿名さん]

内覧会、説明会、引越し等の日時は指示に従うのがあたりまえですよ。
２２８戸の共同住居なのですから、理解したほうが良いですね。
いやなら自由にできる戸建に住めば良いですよ。

[78: 71]

すみません。少しナーバスになっていたみたいです。
ただ、私は週に一度以上営業に電話してわからないことを聞いていますし、
平日に参加できない場合は、日付の変更を嘆願したりしています。
私の担当の営業さんは勉強されていると思いますし、知らないことでも調べて回答して
いただいています。そういったやりとりは匿名ではできないですよね？

ここで文句ばかり言われている方々はそういったことをやっているかどうかわかりませんが、
書いていることだけを見ると、不平不満をしかもこの信憑性の低い書込みに対して
言っているように見えます。自分の担当営業の至らない点をさも全営業や不動産会社全体で
あるかのように不満をぶつけたり。

>74
本来はあなたのようなひねくれた方に意見したくはないのですが、
今ここで行われているのは意見交換ではなく、文句のぶつけ合いですよね。
業者なんかがみているとは思えません。それともあなたが同業者ですか？
どうも自分の買ったマンションを卑下しているようにしか受け取れず残念な気分です。

みなさんが仰っているように自分だけで買ったわけではないですよね。
228戸分の1なのですから、それを考えて他の人が嫌だと思うことは書かないように
してもらいたいと思います。ここまで書かないとわかってもらえないことに
少しがっかりして上の書込みになりました。
書くにしても「自分の担当は、」とか書き方を考えるとか。
読み手に補完させるようではやはりネットに対するマナーが足りないと思います。

私見ですが管理組合の場では誰も意見を言わず、こういった掲示板でだけ不平不満が
出るような状況は避けたいと思います。

[79: 匿名さん]

以前、営業さんに掲示板の内容を聞いたことがありますが、こういう掲示板では同業者が
悪評を書いたりするんです。と言っていましたよ。
だから、あまり掲示板を真剣に見てもしょうがないのかなと思います。

[80: 匿名さん]

掲示板はやっぱり匿名ということもあってネガティブな意見や噂レベルな話、多いですよ。
ただ本音の部分(実際あってはいえないけど愚痴こぼしとか)も気軽に言えるし、
気付かなかった指摘とかあるし結構面白いですけど…
所詮、購入前の情報交換の場ですので購入しない人だって書き込めます。
だから78さんみたいに真面目に『これからどうなるの？』って悩んじゃう人はあんまり見ないほうが
良いのかもしれませんよ。
これからの新生活に胸をときめかせていましょうよ！
近くに美味しいパン屋さんがあるんですよね！いいなぁ〜

[82: 匿名さん]

>80
美味しいパン屋さんってどこにあるんですか？
よろしければ教えてください！

パン好きなので、美味しいパン屋があるって聞いただけでも
新生活がますます楽しみになってきました(笑)

[83: 匿名さん]

>82
パンジャミンってお店なんですけど、小さい店舗ながらかなりいい味出してます。
かりっとしたフランスパンとか美味しいですよ。(値段もリーズナブル)
場所は文化センターの近く。グーグルで検索してみてください。
道沿いに17号の方に向かえばケーキ屋さんもあったような…
天気の良い日にお散歩しつついっぱい素敵なところ探してくださいね！

[85: 74だよ]

>71
80さんがおっしゃっていることは本当ですよ。
私も購入前に担当営業はもちろんその上司揃って言われましたよ。また、東浦和のマンションと
比べていた時も、そこの担当に言われたことがあったので結構多いものだと認識しています。

私が71さんに気になったのは、ここに書かれている方の多くは「購入者」という言葉を使って
いるのになんで「契約者」という言葉を使うのか不思議でした。あんまりここでは使ってる人
いないですよね？？『身勝手な契約者』って見たとき私は業者の言葉に聞こえましたよ。

78のレスを見て「ん？」ということ増えましたが・・・それは置いておいて（微笑）
真面目な方なんだとお察ししました。正直こういう人がいてくれるのは心強いですね。
また「こういった掲示板でだけ不平不満が〜」とありますがその点は大丈夫かなと思っています。
掲示板に書いたって解決はしませんよね？あくまで掲示板ですし。
確かに、引っ越すまではここに書かれてる通り業者とのやり取りうっぷんのはけ口となっているの
かもしれませんが（私も同意見が多いですね）、引っ越したら皆さんで生活するわけですから
さすがに身勝手は許されないし（しないかと・・・）きちんとした意見は出ると思いますよ。
だから、そんなに心配するようなことじゃないかなぁ〜と。甘いですかね？（微笑）
まあ、まとめて丸く収めるのはどうしても難しいのかもしれませんがね。。

[86: 匿名さん]

でも、確かにまだ契約段階だよね。支払い済んでいないし。
購入者はおかしい気もする。

[87: 匿名さん]

おかしくないじゃんw

[88: 匿名さん]

先日、一括引越し管理会社、A社さんの見積もりをだしてもらいました。
23区内からの引越し。4月の平日に予定なのですが、14万円でした。
みなさまは、いかがでしたか？？
我が家では、８〜１１万円程度で予算を考えていたのですが。。。
他社での引越しを検討したいのですが、一括管理ということで、他社の業者さんは
あまり引き受けてくれなそうです。。。

皆さんのご意見、経験談等、教えてください。

[89: 匿名さん]

>83
教えてくれてありがとうございます！
新しいお店の開拓は、引越してからの楽しみのひとつですよね。
色々探して行って、南浦和をたくさん知っていこうと思います。

[90: 匿名さん]

８８さん
Ａ社は高いとあちこちの掲示板に書いてありますし悩ましいですよね。

値段は条件が人によって違うのでなんともいえませんが、
一斉入居でも断るところばかりではないみたいですよ。
大手の業者だけでなく中小の業者も検討されてはいかがでしょうか。
数社見積もりをとれば相場的なものも見えてくると思いますし。

[91: 匿名さん]

引越業者については、初めての引越しでもあり、私も悩んでいます。
実際の見積もりは、2月に予定しているのですが、
先週末の入居説明会でアートさんにそれとなく大まかな金額を聞いてみました。
今、2ＬＤＫでこんなものがあると言うと、マンションから数分のところからの引越しなのですが、
「20〜30万位ですかね。」と言われました。
実際に見ていないので、高めにおっしゃったのかもしれませんが、
そんなにかかるものなのでしょうか？
数社で見積もりを出してもらうべきでしょうね。
どこか、お奨めの業者さんがありましたら、教えてください。