ローレルコート南浦和

[匿名さん]

スレッドが無いので作ってみました。
皆さんの評価はどうでしょうか？

[231: 周辺住民さん]

周辺マンションに住んでます。ローレルコートって、安いのでしょうか？
広告みたりで気にはなりましたけど、あんな値段到底かえません・・・。
普通のサラリーマンですが、皆さんの生活はそんなによいのでしょうか？

[232: 匿名さん]

この辺一帯も値上がりしていますので
今後同じ条件の物が建てば、確実にこれより高いと思いますが。。
今販売中の東岸町の某物件は、南浦和からも浦和からも１０分以上かかるのにもかかわらず、７０㎡５０００万、８０㎡６０００万との事です。
岸町ではなく東岸町なのに。。２年前から比べると１５００万以上値上がりしている様に思います。

[233: 匿名さん]

ローレルコート、特にお金持ちが買うマンションではありません。
坪１７０万円前後ですから最近の相場からすれば割安感がありますし、
3,000万円台中心なのですから、南浦和地区としては高くないのでは？
さて、間もなく完売でしょうか？近鉄さん頑張ってください。

[234: いつか買いたいさん]

ローレルの周りで駐車場借りるとする相場はいくらくらいでしょうか？

[235: 匿名さん]

1万円前後だと聞いていますが。。

[236: 入居済み住民さん]

こちらにお住まいの方は
皆さんきちんと挨拶してくださいますし、
上品そうな方が多いので気に入っています。

[237: 匿名さん]

居住者みんなで、良いマンションにしていきたいですね。
ところで理事会の役員はどのように決めるのでしょうか？

[238: 匿名はん]

理事会の役員は、既に決まっていますが。。。
先日配布された資料に記載されていましたが、ご覧になっていませんか？
もしかして、入居の方じゃなかったのですか？？

[239: 匿名さん]

もうすぐ完売らしいです

[240: 仮称匿名]

既に済まれている方に、質問です。
こちらの機械式駐車場下段は、大雨時でも問題(冠水等）はないのでしょうか？

[241: 匿名さん]

大きめの排水ポンプを設置してあるので大丈夫との事です。

[242: 匿名さん]

大き目の排水ポンプをわざわざ設置するということは、
やはり水害がやばいということですか？？

[243: 匿名さん]

もともと水害はここに書いてある程ひどくはない様です。
地下なのでねんのためって事ではないでしょうか？
先日の大雨程度では、何の問題もありませんでした。

[244: ご近所さん]

２年前の台風がやばかったですね。
文蔵のあたりは冠水しました。
でも、年に一回もないですよ。
数年に一回の大型台風の時は危ないかも知れません。
だから大きめの排水ポンプがあるのでしょう。

[245: 匿名さん]

>　240さん

このマンションに限らず、大雨時の災害状況について
正確な見通しを示せる人はいないと思います。
業者も「こういう対策をしています」としか言えません。
ハザードマップ等で、ご自身で確認されるのがいいでしょう。

私は水害と、武蔵野線以北に比べ軟弱な地盤が不安で、
こちらのマンションは見送りました。
逆に、十分に検討した結果、ここで大丈夫と判断して
購入された人もいるでしょう。

判断基準は人それぞれですので、客観的なデータを集めて、
ご自身で判断してください。

[246: 匿名さん]

水害に関しては、いずれにしましても、さいたま市の浸水対策事業である南浦和２号幹線下水整備工事が終了すれば大丈夫でしょう。（２１年度ころかな？）

[247: 匿名さん]

さて、明日は関東にも本格的に台風が上陸しますが水害対策を試す絶好の機会ですね。
「文蔵のあたりは冠水しました」とありますが果たしてどうなるか？
近隣の方、状況などお知らせいただけたらありがたいです。

[248: 仮称匿名]

240です。

最終的には自身で決めることですが、居住者や地理に詳しい方が
どのような見解を示されているかを知りたくて書き込みしました。

貴重なご意見ありがとうございました。

[249: 匿名さん]

冠水してないですね。車も全く問題ないですね。今のところ。。。

[250: 匿名さん]

購入者ですが、まだ入居をしていません。
あと1、2年は入居をしないので気になりました。
ありがとうございます。

[251: 匿名さん]

250です。238さんへです。

[252: 匿名さん]

HPをみたら残り２戸のようです！

[253: 匿名さん]

完売間近ですね。

[254: 匿名さん]

Ｈ３年築のお隣のマンションが８０㎡４０００万強で売りにでてます。

[255: 匿名さん]

０３年ですね。

[256: 匿名さん]

時々通路で自転車や、一輪車にのっているお子さんをみかけますが、
危ないし迷惑なのでやめてほしいです。親はきちんと注意しましょうね。
通路側はなるべく静かに移動して、皆さんで気持ちよく住みたいものです。

[257: 匿名さん]

中古でそれは高いですね。売れないでしょ。
それならローレルコートを買ったほうがいい。

[258: 匿名さん]

ローレルはもう高めの部屋しか残ってないですし、
お隣も、もう少ししたら３千後半なら売れるでしょうね。

[259: 匿名さん]

エレベーターが反対側にもう一つあればいいのに。。
でも３つ並んでるからほとんど待たなくてもすぐに来ますね。

[260: 匿名さん]

そんなにいやなら自分で注意すりゃいいじゃん。こんなところでげろはいてもむだだよ。

[261: 匿名さん]

そのうち注意がいくと思います。

[262: 入居済み住民さん]

共有廊下に面した部屋を寝室にしていますが、夜に窓を開けて寝ると電車の音が聞こえてきますが皆さん大丈夫ですか？窓を閉めればそれほど聞こえませんが、この季節開けて寝たいと思いますので。。。気にしすぎなのかもしれませんが慣れるものですかね？

[263: 近所をよく知る人]

この辺に住んだら電車の音はまぬがれませんね。
まだ、ベランダ側じゃないだけいいんじゃないですか？
我が家は線路の反対側に住んでおりますので、
ベランダ側が線路になりとてもうるさいですが
夏以外はきになりませんよ。

でも、夏はとってもうるさくてテレビの音さえ聞こえなくなります。

[264: 匿名さん]

夏は窓をあけるからって事ですか？

[265: 匿名さん]

やっぱり、うるさいですか。やめておいてよかったです

[266: 匿名さん]

うちはそれ程感じません。感じ方も人それぞれですかね。

[267: 入居済み住民さん]

入居済みの方にお聞きしたいのですが、本日夜９時以降、突然テレビのＢＳが写らなくなったのですが、皆様は正常に受信できてますでしょうか？教えてください。

[268: 匿名さん]

共同生活で且つ、駅近、線路近、幹線道路近だから騒音が騒音がないと考えるほうが一般論ですが変ですよ。
また共同生活しているわけだから廊下を歩く音や他人がベランダなどで発する音も有るでしょう。

音は自分も出すものだと思っていろんな意味で鈍感＋寛容になることが大事だなと思う今日この頃です。

[269: 匿名さん]

先日、夜の１〜２時あたりに駐車場で、ちょっと大きめの声で
会話？！をしているご夫婦がいらっしゃいましたが、
そういったところは注意して欲しいですね！！

あとそのほかに、
ベランダでの喫煙。。。仕方ないのかもしれませんが、
お隣さんが喫煙している際に我が家に全ての煙が。。。
ってくらいにひどいです。
もう少し考えて欲しいですね。
喫煙者がいないのに、１０年後の我が家の壁紙が
ヤニで黄色になっていたら・・・。

[270: 入居済み住民さん]

釣りかとも思いつつ。。。

ローレルコートは管理規約集の使用細則に専有部分以外は原則禁煙と明記されてますよね。
ベランダは専有部分には含まれませんから、あまり気になる様でしたら管理人さんに相談等されてはいかがですか？

[271: 匿名さん]

２６９です。

２７０さん。ありがとうございます。
我が家は、まだ０歳児がおりますので、
壁紙以上に子供の健康が気になります。
今度、管理人さんに相談してみます。

それとBS・・・
見てみたら映らないですね。
アンテナでしょうか？！J-COMにはどなたからか
手配済みでしょうか？？

明日、直っていないようであれば、
電話してみます。

[272: 入居済み住民さん]

２６７です。
２７１さん、ＢＳ情報ありがとう御座います。

やはり映らない状態なんですね。何度も配線、テレビ等を確認したのですが、だめでした。

今、実家に帰省中なため、もしよろしければＪ-ＣＯＭからの情報があれば教えてもらえませんでしょうか。よろしくお願いします。

[273: 匿名さん]

271です
昨日はJ-COMさんに電話できなかったので、
今日電話しました。
電話したところ、J-COMTVのチューナー経由では、問題ないとのこと。
我が家は、マンションの直のアンテナから受信しているため
そのアンテナの感度がよくないのではとのことでした。
なので、そのアンテナを管理しているのは、施工会社等であるとのこと。
多分、管理会社に連絡すればいいのかと思いますが、
明日から帰省してしまうので、２６７さんか、ほかに
この板を拝見されている住人の方、管理人さんか管理会社まで
一報入れていただけませんか？
よろしくお願いいたします。

[274: 入居済み住民さん]

２６７です。

２７１さんへ

本日ＢＳを確認したところ、映るようになってました。

どなたかが連絡してくれたかもしれないですね。情報いろいろとありがと

う御座いました。

[275: 入居済み住民さん]

２６７です。

さきほどＢＳが映るようになったと書いたのですが、また映らなくなりました。どうなってるんだか。。。

[276: 入居済み住民さん]

食器洗浄器を備え付けられた方、使い勝手はいかがですか、鍋は洗えるのでしょうか？
又フロアコーティングや窓UVカットされた方、やって良かったやっぱり要らなかった？いかがでしょう。

[277: 匿名さん]

あと２戸がなかなか売れませんねぇ・・・。

[278: 入居済み]

もう完売しているみたいよ。

それより、やはり電車の音がうるさくないんですか？
夏場は特にそうだけど、気になって、なかなか夜は眠れなかったりしてる。

皆さんはどうですか？

[279: 匿名さん]

ホームページも住宅情報ナビでも変わってなかったので・・・。
ついに完売しましたか?良かったです。

[280: 周辺住民さん]

周辺に住んでいるものです。一時は購入を真剣に考え、契約まで考えましたが、
他にいい物件がありましたのでそちらを選びました。
結論から言うと、残り2件はまだ完売してないはずです。というのが、昨日自宅の
玄関のポストにポスティングチラシが入っていました。チラシを見ると、デベもかなりあせっているのが見え見えです。残り2件に関しては、ソファ、テーブル、カーテン、キッチンの棚、フロアコーティングなどをてんこ盛りで付けて販売しています。わざわざポスト（集合ポストではない）に入れるあたり、誰もモデルルームに見学もこなくて暇だからローラー作戦やっているのでしょう。しかも、その2件とも私が真剣に購入しようとした物件です。売れ残りを買わされるところでした。