ローレルコート南浦和

[匿名さん]

スレッドが無いので作ってみました。
皆さんの評価はどうでしょうか？

[165: 購入検討中さん]

まだ何件か売れ残っているようですが、購入をずっと迷っています。
遮音性はどうですか？子供が二人いるので、ご近所に迷惑をかけるのではないかと思うとためらってしまうのですが、上下階の音はどの程度聞こえますか？
また、駐車場の使い勝手はいかがですか？
良かったら参考にさせてください。

[166: 入居済み住民]

１６４さんが言っていることよく分ります。
一度入居が落ち着いた時点で、エレベーターなどの使用など共用部の使用頻度が多い部分は、貼り紙などでお知らせしてもらえるといいと思います。
ごみ置き場は、空けた瞬間圧倒されましたね・・・・。引越しも落ち着いてきたので、来週ぐらいからきちんと仕分けされているといいですね。

[167: 入居済み住民さん]

164です。

165さん
うちの上の部屋には小さいお子さんが一人いらっしゃいます。足音がたまにしますが、小さく聞こえる程度です。（上の部屋の方にご挨拶した時に、子供が迷惑を掛けるかもと気にしてらしたので、うちに気をつかって頂いているのかもしれません。）
両隣と下の部屋の音はまったく聞こえません。

個人的には165さんの様に「迷惑をかけるのではないか」と気にする方は、実際に迷惑を掛けることは少ないように思います。子供が騒ぐのは仕方がないことなので、後は程度問題じゃないでしょうか？（あくまでも私見ですが。。。）

駐車場は場所によっては多少入れにくいところもあるようですが慣れの問題だと思います。
とはいえ機械式ですから平置きや自走式に比べると使い勝手はイマイチだと。。。

166さん
そうですね。張り紙でお知らせしてもらえると分かりやすいですね。
ごみ置場。たしかに圧倒されましたね。燃えるゴミの山。（笑）

[168: 購入検討中さん]

165です。
164さん、お返事ありがとうございました。参考にさせて頂き、前向きに検討したいと思います。

[169: 入居済み住民さん]

NO.161です。
週末に入居しました。
NO.162さん、お返事ありがとうございます。
未だに悩んでますが、やはり何かしら付けないとなぁと思いました。
お風呂から上がってキッチンの方へ出ると外から丸見えで（笑）
色々探している最中です。

ゴミ置場もそうですが、布団を思いっきり干している方がいらっしゃいますね・・・
なんだか団地みたいでがっかりです。

私も同じように貼紙か何かで目に付くところにお知らせして欲しいですね。

NO.165さん、駐車場ですが、私のところは入れやすい場所なので問題はないです。
（あまり参考にはなりませんが）ビット式ですが、幅は結構せまいように感じます。
主人にホイール？？こすらないでねって言われました（笑）

[170: 入居済み住民]

「通気口フィルターについて教えてくださいｍ（＿）ｍ」

各部屋についている、「通気口用のフィルター」皆さんどうしてますか？！どこのマンションにも（ローレルコート以外にも）通気口が付いているので、ホームセンターなどで市販されてるんじゃないかと思うのですが・・・・・・どなたかご存知の方いたら教えてください。

[171: 匿名さん]

まだまだ完売とは行かないようですね。都内と違い郊外は供給過剰でどこも売れ残りが結構あるらしいですね。

[172: 匿名はん]

＞171
何が言いたいのですか？

[173: 契約済みさん]

人気が・・・・ってことじゃないの

[174: 匿名さん]

１７１さんの言うことは、新聞の受け売りですが、
新聞で書かれたことはその通りだと思う。
不動産も格差社会。

[175: 入居済み住民さん]

>171さんも174さん
・・・で、率直に何を悟らせたいのか分からんよ（微笑）

[176: 匿名]

近所の者です。
結局立派なマンションでうらやましいのでは？
あの値段とあの個数で完売間近という方がすごいと思います。
一戸建てが買えますね。うらやましい・・・。

[177: 匿名さん]

残り、１５戸だからもう少し時間があれば、売れるでしょう。
既に２００戸以上販売できてるわけですから問題ないですよ。

[178: 購入検討中さん]

若干まけてくれると提示を受けました。
下のほうですが。
住み心地はいかがでしょうか？

[179: 物件比較中さん]

本当ですか。（No.178）
他の物件に比べて、割安感がありますよね。
始発駅なのはいいですよね。

[180: 匿名さん]

新生活が始まり・・・。
床暖房が思った以上に快適です。

文蔵の裏道？の商店街も散策するつもりです♪

[181: とし]

若干まけてくれると提示を受けました。
下のほうですが。
住み心地はいかがでしょうか？

[182: 周辺住民さん]

旧浦和地区は、教育水準がかなり高いですよ。
一番はやはり高砂小ですが、文蔵小もそこそこの水準です。
中学は、岸中学区（県内トップ）なのでいいと思いますよ。
ちなみに、南浦和駅から徒歩１２・３分位の場所に小谷場地区（川口市）がありますが、教育レベルはかなり下がります。（不動産の価格もかなり安くなりますが）
それに、南浦和駅周辺は、予備校・塾が集中していますよ。（多分、県下一）

[183: 購入検討中さん]

財産価値を考えると、埼京線・埼玉高速鉄道よりは、京浜東北線の方がいいと思うですが・・・

[184: 物件比較中さん]

１８２さんへ
隣の南浦和中はどうなんでしょうか？

[185: ご近所さん]

南浦和中はイマイチです。
京浜東北線周辺がイイですよ。
埼京線の方はダメですね。

[186: 匿名さん]

>中学は、岸中学区（県内トップ）なのでいいと思いますよ。

通わせる親の自慢話的には良いかもね。
でもそれが通う子供にとって良いか悪いかは子供次第。
同じ学力でもクラス内の相対位置は下の方に下がってしまう。
悔しさをバネにしてがんばれる子なら良いが、
やる気をなくす子なら後は落ちて行く一方…。

[187: 匿名さん]

浦和は県内屈指の高級住宅地と聞いていますが、
どのあたりの地域を指すのでしょうか？
浦和では名高い岸町や常盤あたりを散策してみましたが
そのような場所が見当たりません。

[188: 匿名さん]

あと12戸です。
完売までは時間の問題か。

[189: 検討中]

初めまして。オプションについて今検討しているのですが、どなたか食器棚を依頼された方はいらっしゃいますか？
戸の材質やサイズの合ったものになるのでどうするか考え中です。
食洗機はつけようと思っています。
あとはフロアコーティングを勧められたのですが、やはり自分でワックスがけするのとは段違いなのでしょうか？予算の関係もありますのでどこにお金をかけるかで悩んでいます。

[190: 入居済み住民さん]

オプションについては現実的なものを推奨します。
我が家も当初、フロアコーティングやベランダのタイルを検討しましたが
結局高価なのでやめました。理由は登記代行料（約３０万）やエアコン工事代
等想定していた諸費用より結構かかることがわかったからです。
ワックスがけは自分でやれば１万円以下で済みますからね。
ちなみに食洗機は購入したのですが、約２週間たった今も使用していません（爆）。

[191: 入居済み住民さん]

190さんと同じで、我が家は３週間経ちましたが食器洗機使用してません・・・（微笑）

ベランダを見て頂くと分かりますが、雨が降っても溝に流れてすぐに乾いてしまうタイプです。
うちは高価というのもありますが必要ないかも。。というのが先に立ちましたね。
両隣りの方もやってないみたいですね。
コーティングは、自分でやるのと違うのかもしれませんが、近所にエッサンもありますし頑張れば
出来そうなのでやめました。コーティングと言ってもやはり何年かすると剥がれて汚くなるという
ことを知り合いからは聞いてます。ちなみに、何もしてないのですが結構ツルツル滑るので、
そっちのほうが危ない感じすらします・・・絨毯ただ敷くだけだと滑りませんか？＜入居者さん

[192: 匿名さん]

我が家も入居済です。１９０番さん同様、現実的なものをお勧めします。
我が家も当初はオプションを検討しましたが、全て自分たちですることにしました。
ワックスは２万円。防カビコートは４千円。
ワックスは思った以上にきれいに塗れていたので満足しています。
ちなみに塗り方の手順が詳しく書かれたホームページがありました。
http://www.burnish-club.com/mente/mn2.html
ベランダタイルも手間はありますが、ホームセンターで購入するほうをお勧めします。

[193: 189です。]

190さん、191さん、192さん、アドバイスいただきましてありがとうございます！

フロアコーティングについては皆さんのご意見参考にさせていただき、
親も手伝ってくれると言うので、自分たちでやろうかなと考えております。
他にもカーテンや照明など必要なものが色々とあるので、再度何が必要か考えたいと思います。
それよりも、ローン審査が通るかが問題なのですが。。通らなかったらかなりショックです。。
無事入居が決まりましたら皆さんよろしくお願いいたします。

[194: 匿名さん]

入居済の者です。
トイレの蓋カバーは皆さんどうされていますか？
我が家の用意していたカバーは蓋の開け閉めの部分にクリップのような引っ掛けるプラスチック製のものが付いていたのですが、トイレにはとまりませんでした。
今回ははさみでその部分を切ってしまったんですが、皆さんはどうされていますか？

[195: 入居済み住民さん]

トイレの蓋カバー・・・同じような方がいらしたのですね。。
うちも買っておいたもののサイズが合わずに結局付けていなかったりします；
話題ズレますが、ウォシュレットの勢いが痛いくらい強すぎて・・・一番弱くしてるんですが。。

[196: 入居済み住民さん]

入居者です。
うちのウォシュレットはボタンを押してもなかなか動かず、３、４回目でやっと動きます。
動いたと思えば、勝手に止まってしまうことさえあります。明らかにおかしいですよね？
みなさんのおうちはそんな事ありませんか？

[197: No.194です。]

No.195さん、196さんありがとうございます。
トイレの蓋カバーは既製品は合わないのかしら？？
うちはチビがいるのでウォシュレットの電源を切ってしまっているんですが、
使い心地は良くないのですね。残念。

[198: 入居済み住民さん]

うちのウォシュレットは特に不具合ありませんよ。196さんの様な症状が出るのは製品不良の様な気がします。管理会社に相談してみてはいかがですか？

蓋カバーはうちはつけてないのですが、ウォシュレット用の蓋カバーが付けられないということですか？

[199: 入居済み住民さん]

>196さん。
うちのウォシュレットは入居時は快調に動いていましたが、最近３、４回目押さないと動かなくなってきました。
たまに１回目でも動くのでもう少し様子を見ようかと思っていましたが、やはりおかしいようですね。管理会社に確認してみます。

[200: 入居済み住民さん]

皆さん入居者用のHP見ていますか？
DCNから送られてきたIDとPASSでどうしてもログインできないため、DCNに確認したら「それではログインできません。入居者用HPのID,PASSは******(←自主規制)です。」
「どこかでID,PASSをオープンにしていますか？」の問いには「特にオープンにはしていません」との答えが…
確認しないと入居者にもオープンにしないID,PASSっていったい…(-_-;)

[201: 入居済み住民さん]

>200さん
ここでは言えませんがDCNから送られてきたID,PASSで問題なくログイン出来ました。
マンション住人専用Webのようなので公開していないのではないでしょうか？
ちなみに、たまに見てますが全然役立つようなWebではありませんよね(・・;)
これから私たちが使いやすいように活発にして行きたいですね。
ここの掲示板よりDCNの掲示板を活発に！？（微笑）

[202: 入居済み住民さん]

>201さん。200です。
そうですか・・・
私がDCNに確認したときは、
「送付したID,PASSは各種手続き用(メールアドレス追加やHP開設時等)です。そのIDでは入居者用のHPにはログインできません」といわれ、送られてきたものとはまったく違うID、PASSを教えてもらいました。
まあ、見てみると閑散としているのであまり役には立たないようですがw
少しずつ盛り上げて行きたいですね。

[203: 匿名さん]

残り8戸・・・。

[204: 入居ずみ]

来週、管理組合が発足するみたいですね。
楽しみです。

[205: 物件比較中さん]

車の騒音は気になりませんか？

排気ガスはどうですか？
洗濯物が黒くなったりしませんか？

陸橋道理沿いのマンション購入を検討しています。
騒音がかなり心配なんですが。。。

よろしおうおねがいします。

[206: 匿名さん]

窓を閉めた状態はとっても静かです。
窓を開けた状態でも車の騒音は気になりません。
（我が家は南西棟です。）
洗濯物も黒くなっていません。

道沿いのマンションですが、道側に面してリビング・バルコニーがあるわけではないので
我が家はあまり気にはなりません。

[207: 物件比較中さん]

まだ残っている物件を見に先週末に行ってきました。立地や雰囲気などは良いと感じたのですが、結構ところどころでタイル貼りの不良を見かけました。少し斜めから見るだけで、廊下を歩いていてさほど意識はしなくとも発見することが出来ました。近鉄の方は何か言っておられますか？何か情報を持っている方はいらっしゃいますか？

[208: 匿名さん]

ミストサウナの使い心地はいかがですか？

[209: 匿名さん]

週末になると、近鉄不動産の人と見学に来ている人をよく見かけますが、残り何戸なのでしょうか？

[210: 匿名さん]

昨日MRに行ったところでは、あと６〜７戸だと思います。もうあと少しですね。

[211: 入居済み住民さん]

住宅ナビによると残りあと８戸ですね。

[212: 購入検討中さん]

駐車場の空きは、まだあるのでしょうか？

[213: 契約済みさん]

No.212さん、それはストレートに営業に確認された方が良いですよ。まだあると思いますが。（戸数の割りに駐車場は多く無いのですが、ハイルーフ車などを所有されている方で敷地外に借りておられる方もいらっしゃるので）

[214: 匿名さん]

いよいよ駅前のMRを撤収し、今週末には現地MRを
開設するようですね。
頑張って完売させてもらいたいです。