ローレルコート南浦和

[匿名さん]

スレッドが無いので作ってみました。
皆さんの評価はどうでしょうか？

[105: 匿名さん]

引越しで引越し会社を使ったのは1回だけでしたが酷い思い出でした。
とにかく安くということで某引越し会社（あ行の会社名ってなんで多いの？）でした。
見積もり日は、2社予定してて次にアートと見積もりすると言ったら半額以下になりました（微笑）
3DKの部屋からの引越しで3万3千円・・・（‾□‾；）その場で即決しました。
しかし、時間はルーズで何より態度とかが・・・目の前で「腰いてぇ〜」とか言われちゃって・・・。
明らかにバイトの子がいたんですが目の前で怒鳴ったり、意地悪っぽい言動が可愛そうでした。。
最後にちょっと悪かったかなぁ、と思って多めに作業員に気持ち包みましたが。。
まぁ、安かったので経済的には助かったんですがなんかあと味悪かったですね。
アートはサービスが良いとここで書かれてた人いましたので気持ちのいい引越ししたいです。。
ドラえもんの冷蔵庫ってもらえるんですかね？（微笑）

[106: 匿名さん]

引越しで引越し会社を使ったのは1回だけでしたが酷い思い出でした。
とにかく安くということで某引越し会社（あ行の会社名ってなんで多いの？）でした。
見積もり日は、2社予定してて次にアートと見積もりすると言ったら半額以下になりました（微笑）
3DKの部屋からの引越しで3万3千円・・・（‾□‾；）その場で即決しました。
しかし、時間はルーズで何より態度とかが・・・目の前で「腰いてぇ〜」とか言われちゃって・・・。
明らかにバイトの子がいたんですが目の前で怒鳴ったり、意地悪っぽい言動が可愛そうでした。。
最後にちょっと悪かったかなぁ、と思って多めに作業員に気持ち包みましたが。。
まぁ、安かったので経済的には助かったんですがなんかあと味悪かったですね。
アートはサービスが良いとここで書かれてた人いましたので気持ちのいい引越ししたいです。。
ドラえもんの冷蔵庫ってもらえるんですかね？

[107: 匿名さん]

まだ、売れ残ってるね。大丈夫かな・・・。

[108: 匿名さん]

↑そう簡単にはいかないでしょう。

[109: 匿名さん]

完成前に完売してほしいです。
でもあと20戸くらいは残ってますよね。
週間ダイヤモンドのマンションランキング1位もあまり関係ないね。

[110: 匿名さん]

エレベータの数と配置に難あり。
あれでは高層階に売れ残りが出るのは当然じゃない？

[111: 匿名さん]

いよいよ内覧会がはじまりましたね。初めて入る我が家楽しみです。
といいつつ年度末物件ですし浮かれないでしっかりチェックしなければ。

今日行かれた方はいらっしゃいますか？よろしければ様子を教えて下さい。

[112: 匿名さん]

こんばんは。
内覧会、行ってきました！！
外観の印象は、京浜東北線の電車から見たよりも、よかったです。
さて、住戸内ですが、、、いろいろとありました。
フローリングの傷、カウンターが斜めに傾いている、ドアネジが。。。など
２０項目の記入が可能なチェックシートを渡されたのですが、もう少しで２枚目に？！
確認は、夫婦で行いました。
ネット上で、チェックシートのサンプルがあったので、それを利用して、
夫婦で別々に点検。２重チェックをした上で、再度、気になった箇所の確認をしました。
念のため、水平を図る液体の入った。。。名前がわかりませんが。。。で測った結果は、
フローリング、クローゼットの棚などに傾きはありませんでした。
３月の頭までには、修繕するとのことでした。なお、例のごとく、日程を強制的に平日に。。。
ですが、部屋を見てしまったら、早く引越しがしたくなりました。

それ以外には、駐車場の機械の説明。インターホンの取り扱い。その他ありました。
オプションは、自転車置き場での開催で、みなさん寒そうでした。
結果として、検討していたバルコニーのタイルは、実際に部屋を見て、
このままでも違和感がないと思い、キャンセルにしました。

今日は、天気もよかったのですが、思った以上に部屋が明るくて安心しました。

皆さんも、しっかりチェック＆初のローレルコートを楽しんできてください。
以上。今日の報告です！！

[113: 匿名さん]

１１２です。
それと。。。朝、MRに立ち寄った際に、残り住戸を数えたのですが、
あと１１戸！！！
もう少しです！！！
がんばって、全戸完売！！！

[114: 匿名さん]

１１２さん
１１１です。レスありがとうございます！　内覧会おつかれさまでした。
やっぱり色々ありますよね。
ご意見を参考にさせて頂いて、うちも気を引き締めて内覧会に望みたいと思います。

[115: 匿名さん]

内覧会が始まったんですね。
内覧会時に水道や電気はきていましたか？
マンションの周りに怪しい業者はいませんでしたか？
行かれた方教えてくださいm(__)m
うちも早く内覧会に行きたいです。

[116: 匿名さん]

112さん
残りあと11戸なんですね。
近鉄不動産は今期の売り上げがいいから、
あまり積極的な営業をしてないようでしたが、
まあまあ売れましたね。
ここまでくれば、完売は目の前ですね。

[117: 匿名さん]

115さん
水道や電気はきてました。
ちなみに廊下側の部屋には電球がつけてありました。（バルコニー側の部屋には無し。）

うちは怪しい業者には遭いませんでしたよ。（たまたまかも。）

[118: 匿名さん]

117さん。
115です。

ご報告ありがとうございます。
だんだん気分が盛り上がってきました。
入居が楽しみですね。

112さんも報告ありがとうございます。
112さん＝117さんかな？(^_^;)

[119: 匿名さん]

117は111でした。
ついでに報告しますと、うちの指摘事項は十数箇所。主に小傷です。
建築士さんに同行してもらいチェックして頂きましたが大きな問題はなく拍子抜けする結果でした。
結構疲れましたが、初めて我が家に入れてうれしかったです。
これから内覧会に望まれる方々もがんばって下さいね。

[120: 匿名]

内覧会行ってきました！
内覧業者にお願いせずインターネット等でかなり勉強して望みましたが、思っていたより出来は良かったです。
水準器で測定もしましたが、壁・床・カウンター等ＯＫでした。
ただ、小さな傷（クロスの角、柱、扉）が多かったのには残念です。気付いた部分は全てチェックしました。
再内覧会を楽しみにしています。

[121: 匿名さん]

91です。

昨日、アートで見積もりを出してもらいました。2ＬＤＫで数分のところからの引越し。夫婦2人ですが、荷物が3名分強あり、2ｔトラック2台での引越しになると言うことでした。最初は、4月初旬の土曜日でさらに10％引きにしても19万6千円と言うことでした。色々と安くできるアドバイスをしていただき、最終的には、13万6千円になりました。ちなみに、全て自分で梱包・開梱、当日現金払いとしました。営業の方も感じよい方でしたので、決めました。これでも高かったかな！？

私も土曜日に内覧会に行ってきました。112さんは、本当にしっかりとチェックされてきたみたいですね。傾きなど全くチェックしてきませんでした。大丈夫かな？ちょっと不安になってしまいました。

[122: 匿名さん]

引越し代金は相見積もりをとったほうが確実に安くなりますよ。特に３月、４月の引越しは業者によって倍くらいの差もあると引越し業者の方が言っていました。このサイトが便利だったのでリンクをしておきます。

http://www.hikkoshimitsumori.net/

ネットでの見積もりを参考にして少しでも有利に交渉してみます。

[123: 匿名さん]

うちは先日アートから、引越し第一希望日の決定の通知が来ました。
いよいよですね。

[124: 匿名さん]

91さん。
93です。
いろいろ情報をありがとうございます。

私はアートの営業さんから「4月10日までは忙しいので安くできません」と
言われてしまいましたが、交渉しだいで4月初旬(7日?)の土曜でも
安くなるんですね。

相見積もりを取りながら比較交渉していきたいと思います。

[125: 91です]

93さん、引越し日は7日で見積もりを出してもらいました。
4月にすると3月と比べさらに10％引きにできるそうです。
翌週にすれば、さらに安くできるようですよ。
ご参考までに...

[126: 匿名さん]

112さん

内覧会用チェックシートは何処にありましたか?
よろしければURLを教えて下さい。

[127: 匿名さん]

チェックシートサンプルありました。
http://www.6members.com/contents232.html

[128: 匿名さん]

すみません。
諸事情により、ネットが不可能でした。
１２７さんの教えてくれたチェックシートを私は参考にしましたよ。
丁度、水平計測ができる物がついたメジャーがあったので使いましたが、
そのほか、B玉でも活用できます。ガラス玉の精度を上げるなら、ラムネに入っているA玉がいいですが。。。
（雑学：B玉はA玉のランクにならなかったガラス球）

[129: 匿名さん]

本日内覧会に参加してきました。結構汚れがあったりしましたが、満足感と疲労でいっぱいです。
話は変わりますが、以前に話があった西側のマンション建設の噂？何かご存知の方いらっしゃいますか？
自分なりに、第１種住居地域について調べましたが、結局建てようと思えば、高層マンションは建てられちゃうのかなと思いました。
確か営業の方は、第１種住居地域なので将来的にもよい展望が望めると言っていた気がします。
すでに購入しているので、ある程度覚悟していますが、仮にマンションが建つとして何回建てぐらいのマンションが建てられるのでしょうか？
ご存知の方がいれば、教えてください。お願いします。

[130: 匿名さん]

マンション周りの人たちって未だに反対しているんですかね・・・
近所付き合いはマンション内でしかできないのかな〜と思うと、少し寂しいですが
子供にイジメがなければいいな、と今から思っています。

[131: 匿名さん]

この手の掲示板の情報は玉石混合ですし、ケチをつけることが目的のレスも多いです。
ソースすら分からないような噂話を気にしても疲れちゃうだけですし、せっかく新生活を目の前にしてもったいないですよ。
それに空き地ならともかく、今現在住んでる方がいる土地のことを他人の我々がどうこう憶測してもしかたがない気がします。　（もちろん心配する気持はよく分かります。。。）

反対運動はとっくに解決してますよね。（腹の中までは分かりませんが。）
そもそもマンション建設に反対することと、そこの住人を排除することは次元が違う話じゃないでしょうか。家の近所に出来る大きなマンションに反対することは普通の感覚として理解できますが、だからといって住んでいる人に対してまでどうこうって普通考えますかね？？

少なくとも、我々の方は近所の方に「だから反対だったんだ。」って思われないように、迷惑を掛けないよう気をつけないといけませんね。

堅いレスをつけてしまったので、軽い話題を。
オプション会の時に生協の営業さんに聞いたのですが、文化センター近くのゴルフ練習場の敷地に
生協のスーパーが新規出店するそうです。（たしか来春くらいだったと。）
今ある生協のスーパーは小さくて品揃えもいまひとつですが、今度は規模もそこそこみたいですよ。
ローレルコートからだとマルエツよりも近いですし期待してます。

[132: １２９です。]

１３１さん
確かにそうですね。神のみぞ知る？！って感じですかね。とりあえず我が家は新生活への期待に意識を変えて、過ごしていくことにしました。
将来的にある程度環境が変わってしまうことは、それなりに覚悟はしていたもののいざ買った後になると、一生に一度の買い物なのでやっぱり気になってしまいまいして。お恥ずかしい。。

明日はオプション販売の最終締め切りですよね。
連絡しないと！（＾−＾）

[133: 匿名さん]

あれ？住宅情報ナビを見ると、販売戸数が26戸に増えてますね。
最終期から先着順住戸に変わってるし…
ここにきて苦戦してるのですかね？
自分も購入者なので、早く完売して欲しいです。

[134: 匿名さん]

あら？ほんとですねぇ。
同じタイプの部屋でも部屋番号が前と変わってたりしてるので、売れてる一方、ローンが通らなかったとかでキャンセルが出てるんでしょうか。

しかし近鉄不動産ってのんびりというかおっとりしてますよね。もうちょっとガツガツ営業してもいい気が。。。。頑張って！！

[135: 匿名さん]

でもそう簡単にはいきませんよ。きっと。

[136: 匿名]

入居まえに１０戸は余るでしょう。

[137: 匿名さん]

早く完売して欲しいですね。
そうそう、再内覧会にもう行かれた方はいますか？

[138: 匿名さん]

再内覧会に行ってきました。
大変きれいに仕上げてありました。

うちは2軒目の購入なのですが、1軒目は私のような素人が見ても
わかるような不具合が多かったため、今回もかなり構えて内覧会に臨んだのですが、
拍子抜けするぐらいにきれいでした。

あとは、早く完売してくれることを願うだけです。
今週の読売ウィークリーにも注目のマンションとして取り上げられていますが、
なかなか完売しませんね。

[139: 匿名さん]

↑業者が発売元に広告料払えば何処だって載せてくれますよ。私は広告関係のものですが。

[140: 匿名]

まぁ、広告料もマンションの価格にふくまれてるからね。

[141: 匿名さん]

本日、再内覧にいきました。
全体的にはよかったのですが、２点気になることが。。。
１．フローリングのふかふか感
どう考えてもちゃんと接着剤がついていない気がする。（部分的に）
２．シャワートイレの色
なぜシャワートイレが便器の色と違うの？

内覧に行かれた方々で気になった方いませんか？

[142: 匿名さん]

うちも今日、再内覧会にいってきました。
すべてきちんと直してもらっていたので安心しました。

141さん
端から端まで歩き回りましたがフローリングは特に気になりませんでした。
（鈍感なだけ？）

シャワートイレの色は同感です。（モデルルームでは意識しなかったんですが。）
確か東芝製？！パッと見デザインがいまひとつ。。。。
そんなに高いものじゃないので換えてもいいんですけど、
そこまでのこだわりはないのでそのまま使います。

[143: 匿名さん]

我が家も昨日、再内覧会に行ってきました。

１、フローリングのフカフカ感
　板が４列×２で組み合わせて敷いてあるため、その中央部分は固定されていて、
　その接合部分については、フカフカ感がでるようです。・・・が、再確認をお願いしました。

２、トイレの便座部分
　MRで見学した際にも気にしていたのですが、やっぱり東芝製って何か変ですよね。
　しばらく使ってみて、あまりよくないようだったら、換えようと思います。
　蓋は、ゆっくり閉まる仕様になっているようですね。

でも、前回に比べたら、だいぶ・・・。

[144: 匿名さん]

我が家は今日、いってきました。

カウンターの上辺で、柱との接合しているところに、隙間がありました。（前回）
隙間あり。と記載したのが悪かった。
カウンターに傾きがあったのです。ビー玉を置いたら、スーーーーー。。。。
すごい速度で、転がっちゃったんです。
規程があるみたいなんですが、それを越えていないかも。。。と立会いの人に言われました。
念のため、追加でお願いしました。
子供がミニカーを置いたときとかに、転がるとか考えてしまいました。。。

他の方、追加とかなかったですか。

[145: 匿名さん]

144さん
その後、隙間はどうなりましたか？
無事に直ったのでしょうか？？

[146: 匿名さん]

昨日、外観を見に行ったのですがエントランスの「ローレルコート南浦和」のプレートが
かなりお粗末だった。
団地の入り口みたいな・・・。

[147: 匿名さん]

今日、ローレルコートの評判を聞きに地元の不動産へ行きました。そこで聞いた話、「結構周辺の住民とトラブルがあったみたいよ。騒音や日照権の事ばかりでなく、風圧などの問題もあったらしい。でも、町会費を全住戸に負担させる事で決着した。」との事。
「まだ20戸ほど空きがあるようだ。」というと、「近鉄だけで売ってるのに200戸以上が売れているのは凄い！これからいろんな不動産に販売リベートを払って売るように門戸を開放したら、あっという間に売れちゃう物件だよ。」と言っていた。
結局は良い物件らしい。

[148: 匿名はん]

一昨日内覧会に行きましたが、
ライブラリーもだいぶ出来上がってましたね。
自販機もKIRINになってましたよ。

[149: 匿名さん]

もうすぐ鍵の引渡しですね！
引越し用のダンボールも届きウキウキしてきました。
皆様は内覧会の指摘事項が全て手直しされていましたか？
我が家は２箇所ほど残ってしまいましたが、「引渡しまでに手直しします」と言う事でしたのでＯＫしました。

[150: 匿名さん]

今週末についに引渡しです。
みなさんはどちらの引越し会社を選びましたか？
わがやは迷いましたが、幹事会社にお願いすることにしました。
エアコン、ベランダのタイル等は未だに悩んでいます。
皆さんはどうされる予定ですか？？

[151: 匿名さん]

１４４です。
先日、再確認に行ってきました。
カウンターの隙間（傾き）は、直っていました。
業者さんに聞いたら、全てはずして、立て付け直したとのこと。
前は、若干ぐらつきがあったのですが、修理後はだいぶ頑丈になっていました。
ビー玉も一応、転がりませんでした。

それと公開空き地（公園）も完成してましたよ！！

いよいよ引き渡し間近。
今の住まいとももうすぐお別れ！！
我が家〜〜♪

我が家の引越しは幹事会社にお願いしました。
4月上旬の予定です。
また、ベランダのタイルですが、初回の内覧会時にベランダをみて、
そのままでも問題ないと判断し、タイルは敷かないことにしました。
いずれ時間とお金に余裕があれば、しいてもいいですが、掃除とか面倒かもしれないと思いました。
タイルがないほうが、掃除はしやすいと思います。

エアコンは、現住居にて使用しているものを１台。
あとは、時機をみて、夏頃のエアコン商戦の時期に購入を考えています。
全ての部屋を１年中利用する状況ではないのと、４〜６月上旬までは、エアコンなしで
生活できますし。。。

ん〜〜、新生活が楽しみです。
（住所変更とかこれから大変ですけど。。。）

[152: 入居予定さん]

いよいよ鍵の引渡が始まりますねぇ。荷造りもしないと。（汗）
いろいろやらなきゃいけない事がありますけど楽しみですね。
入居したら皆様よろしくお願い致します。

ところで、先日うきうき気分でマンション見に行ったら、エントランス脇のマンション名
プレートがしょぼくてがっかり。。。（146さんと同じ感想です。）
あれがマンションの顔？？デザインマンションを謳っているのに？

モデルルームの入り口のと同じ感じになると思ってたんですけど。。。

[153: 匿名さん]

本日鍵の引渡しが終了しました。
これから引越しまで少し時間がありますが、
ローレルでの新生活を楽しみにしています！

[154: 入居予定さん]

本日、鍵の引渡しのついでに床ワックスがけをしてきました。
慣れていない作業ですし、本当に素人がやって問題ないか多少不安ですが
お金をかけずにできるものはやっています。
さて周辺には引越し会社のトラックが時間になってもはいれず右往左往していました。
結構時間かかるようで見積もりどおりには行かないようです。
午後のかたは待ちが生じる可能性大とみました。