ローレルコート南浦和

[匿名さん]

スレッドが無いので作ってみました。
皆さんの評価はどうでしょうか？

[205: 物件比較中さん]

車の騒音は気になりませんか？

排気ガスはどうですか？
洗濯物が黒くなったりしませんか？

陸橋道理沿いのマンション購入を検討しています。
騒音がかなり心配なんですが。。。

よろしおうおねがいします。

[206: 匿名さん]

窓を閉めた状態はとっても静かです。
窓を開けた状態でも車の騒音は気になりません。
（我が家は南西棟です。）
洗濯物も黒くなっていません。

道沿いのマンションですが、道側に面してリビング・バルコニーがあるわけではないので
我が家はあまり気にはなりません。

[207: 物件比較中さん]

まだ残っている物件を見に先週末に行ってきました。立地や雰囲気などは良いと感じたのですが、結構ところどころでタイル貼りの不良を見かけました。少し斜めから見るだけで、廊下を歩いていてさほど意識はしなくとも発見することが出来ました。近鉄の方は何か言っておられますか？何か情報を持っている方はいらっしゃいますか？

[208: 匿名さん]

ミストサウナの使い心地はいかがですか？

[209: 匿名さん]

週末になると、近鉄不動産の人と見学に来ている人をよく見かけますが、残り何戸なのでしょうか？

[210: 匿名さん]

昨日MRに行ったところでは、あと６〜７戸だと思います。もうあと少しですね。

[211: 入居済み住民さん]

住宅ナビによると残りあと８戸ですね。

[212: 購入検討中さん]

駐車場の空きは、まだあるのでしょうか？

[213: 契約済みさん]

No.212さん、それはストレートに営業に確認された方が良いですよ。まだあると思いますが。（戸数の割りに駐車場は多く無いのですが、ハイルーフ車などを所有されている方で敷地外に借りておられる方もいらっしゃるので）

[214: 匿名さん]

いよいよ駅前のMRを撤収し、今週末には現地MRを
開設するようですね。
頑張って完売させてもらいたいです。

[215: 契約済みさん]

わりと陸橋寄りの高層階に住んでいるものです。
主寝室と子供部屋の電車と車の騒音が思ったより大きく、
窓を閉めても気になります。
ベランダ側の窓の方がどちらかというと静かです。
（車の音は多少気になりますが・・）
私たちはオプションを締め切った後の入居だったのですが、
どなたか防音サッシにされて効果があった方はいらっしゃいますか？
確か営業の方のお話では、第一種住居で静かな方なので、防音ガラスやペアガラスには特にしていません、とのことでした。
音は主観的なものが大きいので、私が神経質なのかもしれませんが・・・主寝室では眠れず、和室に布団をひいて寝ています。。

[216: 匿名はん]

マンションって高層階の方が様々な音が響くものです。
様々な音が混ざってごおーっというような音に感じたり
もします。でもその程度の音には慣れるものです。
人間、本当にいろんなところに住み着いているでは
ありませんか。やがては慣れますよ。ご安心下さい。

[217: 購入検討中さん]

検討中のものです。
幼稚園は、皆さんどちらに通われてますか？
南浦和幼稚園が多いのでしょうか？
むさしの方もいらっしゃいますか？
下にチビがいるもので・・園バスはとまりますか？

[218: 匿名さん]

入居済みのものです。
子供がいますが、まだ幼稚園には通っていません。
詳しい情報ではありませんが、参考になればと思い。。

マンション内で見かけた幼稚園生には
南浦和、むさし、若竹、芝みずほ、つくし幼稚園の方でした。

[219: 匿名さん]

文蔵小学校への通学ですが、交通量はそう多く無いとはいえ、
歩道の無い道を歩いていくようなので少し心配です。
集団登下校などの様子はどうですか？マンションには小学生
のお子さんは大勢いらっしゃるのでしょうか？

[220: 匿名さん]

現地を見に行きました。気に入ったのですが、ハイルーフ用の駐車場はもう無く、外で借りるとの事。一時期だったら我慢できるのですが、一生外になると辛いですね。ある期間で駐車場再抽選とかあるのでしょうか？

[221: 匿名さん]

ヤフー不動産で見るとあと７戸ですね。
竣工前に売り切れなかったのは残念ですが、
これだけの大規模マンションなら頑張ったほうでしょうか。
浦和近辺のマンションでも売れ残り物件が結構ありますからね。

[222: 入居済み住民さん]

２２０さんへ
駐車場の件、再抽選は無いと思われます。特にそういった説明は聞いていません。
当初抽選を行ったとき、ハイルーフ用希望者が多く、何人かの方は抽選に漏れてしまい、他で借りていらっしゃるはずです。
敷地内で借りることができても、パズル式だと時間もかかり、当然、他の方とぶつかれば、さらに時間がかかります。平置き利用者の方がうらやましい限りです。ただ、目の届くところにあり、いたずらをされないと言う安心はありますが。
あまり、マンションから離れていないところを借りることが出来れば、敷地外で借りるのも悪くないかもしれませんよ。

[223: 入居済み住民さん]

昨日は電車動かなくて大変でした。。。。
さて駐車場の件ですがうちは抽選にはずれました。敷地外で借りています。当初は、ハイルーフ用車庫にセダンの車が停まっているのをみて納得いかない点もありましたが、今では敷地内の入出庫に手間取っているのを
みると、各々一長一短あるかも。。。と思いあまり気にしなくなりました。管理会社に問合せたときは、再抽選を実施するかどうかの判断は管理組合にて決定すべき事項とのことでした。
ただ週末に乗る機会しかない場合はやっぱり敷地内のほうがいいかもしれないですね。

[224: 匿名さん]

２２０です。営業の方に聞いたら駐車場の契約は２年単位で更新するけれども、再抽選とか運用は管理組合で決めるとの事でした。管理組合はマンション住人で構成されるのですよね？総世帯の７０％の駐車場の枠しかないので、多数決を採ったら７：３で既得権を持ってる人は絶対手放さないですよね。私は車が好きなので、近くに置いていたい派です。ここがネックで購入に踏み切れていません。是非平等に２年後には再抽選して欲しいと思います。