リーデンススクエア上戸田について

[匿名さん]

現在購入を検討しています。
他にも同様の方がいらっしゃいましたら情報交換等させていただければと思います。

よろしくお願いします。

[42: 匿名]

予定価格発表になっているらしいのですが、見に行った方いらっしゃいますか？？？ど〜んと下がってないですかねぇ・・・

[43: ビギナーさん]

金曜日に前回担当して頂いた営業マンから留守電入っていました。
我が家は明日、行く予定です。

[44: 匿名さん]

予定価格を見てきました。予想はしていたがやはり高い。今後販売される物件は更に高くなるのでしょうか。私たちのような庶民はマンション買えない時代になるのかな。

[45: 購入検討中さん]

先日見に行ってきましたよ。70㎡で3800万円くらい〜を予定しているみたいです。
ただ、駅から少し歩くのと、車通りが多いのと、向かいの企業の車の出入りのマイナスとイトヨーの利便性（周辺の環境面の良さ）を差し引きすると、妥当なのかなと。全体的に値上がりしていますしね。ＭＲも普通に良いですよ。特別ここがいい！とかはないですが。うちは多分見送りです。

[46: 匿名さん]

我が家は検討中ですが、都合が合わず
まだ予定価格を見に行けてません。。
どなたか契約された方、いらっしゃいますか？

[47: 匿名さん]

我が家は検討中なんですが、コレ！という決め手がなくて。
気に入っているんだけど、他でもいいような・・・。
かなり迷ってしまっています。

要望書、出された方いらっしゃいますか？
決め手はなんでしたか？

[48: 匿名]

47さんへ
決め手ではなくて申し訳ないですが・・・
うちの場合は、駐車場が100％設置ではない事(親戚が買い替えのときに埼玉は駐車場は100％無いと売りにくいといっていた）と、小学校はまだ良いですが中学校が遠いという事(選択出来るけど実際友達が皆戸田中に行くから選択している人が少ない)、実際に早朝見に行ったときに思っていた以上にトラックの往来が多かった事が引っかかり検討をやめました。
100％の家は無いと、どこかの営業に言われましたが、わかってはいるけど難しいですね。。。

[49: 匿名さん]

やはり高いですよね、ここ。
書き込みが少ないってのも関係あるのかもしれないけど、
結構人気ないんですかね。
皆さんどう思います？

[50: 匿名]

多少安くはなりましたが、それでも高すぎるって事ではないでしょうか。

[51: 匿名]

４７です。
４８さん、ありがとうございました。
値段が高目なので我が家も見送りになりそうです。

４９さん、５０さんへ。
私達夫婦がＭＲに行ったら、他に人はいませんでした。
価格面などからやっぱり人気ないんでしょうか。
戸田でこの価格ってやっぱり高いですよね。。

[52: マンコミュファンさん]

ココは、高そうですねー
私は、近所の　センタービューを契約したものです。
早くに決めてよかった。
入居予定は、センタービューより1ヶ月後の割りは
建設が遅れているようだが　ＣＶは12階位かな

[53: ビギナーさん]

先月、予定価格を聞きに行く予定でしたが、子供が熱を出したりと
タイミングを外してしまい、行きそびれてしまいました。
縁がなかったかな？と、感じている今日この頃ですが、
この連休中にもう一度、行ってこようと思います。
どうせデイジーにパンを買いに行きますし。

で、他も調べてみると、周辺の大手デベロッパーの物件は
もっと高くて、もうお手上げな感じがしてきました。
値段が下がってきたらしいので、消去法で考えると意外と
最後まで残ってくるような気がしています。

夫婦共々、ワイドスパンで（３階までは）天井が高いのも
気に入っています。

[54: ビギナーさん]

今日正式価格発表のＤＭが入ってました。
それによると3500万円台からとなっていますので、予定価格から
さらにいくらか下げたようですね。

さて、これでどうなるか？

[55: 匿名]

3500万からとはいえ、６０㎡台が3500万ですよね！？高いなぁ・・・
って言っても高くなっているのはどこでも一緒。。。
いよいよどこかに決めないといけないなって感じになってきました。

[56: 匿名さん]

戸田市は人気があるということなんですかね？
この価格でも少しずつ売れてってしまうのかな。

う〜ん・・・(ーー;)

[57: ご近所さん]

売れてしまうのでしょうね・・・
駅から遠いし、蕨市分だし等々言われていた
お隣のセンタービューだって
なんなく完売しましたから。。。。。

[58: ビギナーさん]

今日、行ってきました。
部屋のタイプを絞ってお話を聞いたのですが、すでにいくつか要望書の出ている階が
あるとのことでした。また、低層階では資材の発注の関係からキッチンの高さは選択
出来ないそうです。
低層階では70ｍ２でも３千６百万円台に下がりましたから、今の相場を考えると
まあまあかなと思えてきました。

[59: 匿名さん]

低層階はカラーセレクトや設計変更もギリギリかもしれませんね。

[60: 物件比較中さん]

ちょっと駅から遠いですね。
ただ、イトーヨーカー堂が目の前にあるのは、ポイント高いですね。

[61: 匿名]

戸田駅11分ですからねぇ・・・
68㎡・70㎡じゃゆとりはないですよね。

[62: 物件比較中さん]

戸田駅11分、低層階70㎡　36,000万円台
価格的には、どうなんですか？

[63: 物件比較中さん]

６０さんの言う通り、ヨーカ堂が目の前というのは非常にいいですね。あと設備的にもセンタービューよりいいかなと思ってます（食洗機はいらないけど・・）。ただやはり価格の方が・・・。でも100〜200万円位下がったんですね。これから少なくても２〜３年は価格上昇と思われるので正直迷っていますが、次回行くとき迄に結論を出したいです。

[64: ビギナーさん]

本日、別のタワーマンションのモデルルームを見に行き、ワイドスパン、アウトフレームの良さを再確認しました。同時にあちらの価格のプチバブルっぷりにも驚き、目が点になりました。ただ正直、高耐久フローリング材っていうのはうらやましかったです。来週末は１期の申し込み＆抽選ですし、週中の平日にもう一回モデルルームを見てこようかな？と思案中です。

[65: ビギナーさん]

結局、申し込みました。手付け金の準備しなくちゃ。
２７日の契約会はいっぱいだということで、土曜日に参加しますが、意外と売れているんですかね。

[66: 申込予定さん]

私も来週申込予定です。
他の埼京線沿線の物件と比較しましたが、イトーヨーカドーに近いというのが決めてになりました。
ただ、ちょっと駅から距離がありますが・・・

[67: 物件比較中さん]

戸田市は、治安・教育等はどうなんですか・・・
競艇のイメージしかないのお願いします。

[68: 匿名]

戸田駅は徒歩１０分以内にクラリオン跡地の大規模やライオンズなどなど１年以内に複数出てきますから、１１分のあの立地はいくらイトーヨーカドーがあるとはいえ、怖いきがしますねぇ。。。

[69: 物件比較中さん]

販売好調と言ってる割に顔引きつっての必死の営業、そして閑散。
最初から予想はできたが、販売状況の不調は相当なものだろう。
残念だがあの立地で特に特徴がない物件であるのにあの価格ではやはり割高としか言いようがない。
もう資金に余裕がある人のみどうぞ、って感じになってしまいましたね。

ていうか様子見してた方が面白いことがあるかもしれないですね、ここはｗ

[70: 申込予定さん]

ＭＲに行ってみると、かなり申込みがあるようですね。

[71: ビギナーさん]

日曜日にビルトイン・オプションの担当者が来るということで行ってきましたが、
駐車場がいっぱいになっているのをはじめて見ました（笑）。
路駐の車も何台かありました。正直、びっくり！
でも、みなさん、熱心にいろいろと相談されていましたよ。

[72: 購入検討中さん]

さっそく今度の日曜日に申込もうと思います。

[73: 匿名さん]

正直、悩みに悩んだすえ、買っちゃう予定となりました。戸田１０分でも蕨１５分で終電も最悪深夜バスも利用可能なのは帰りの遅い自分としては魅力。

[74: ビギナーさん]

我が家はデイジー（パン屋さん）の存在が大きいです。
いまは週末にデイジー蕨店で一週間分のパンを買って、冷凍保存していますが、
時々、週末まで保たなくて、しかたなく山パンになっちゃったりするんですよね。
こんなときの一口目のわびしさ・・・。
蕨店も、ここ最近はケーキ類が他の本支店同様、充実してきたのでうれしいですね。

[75: 匿名さん]

日曜日にMRに行ってきました。
ここにきて申し込みしている人が増えているようで、何組か契約されていました。
４階までは設計変更終了で、５階〜ももうギリギリという話。
周辺デベロッパーの値段を見ると、もっと高いし。
有力候補になったきた感じ。そろそろ結論を出さないと・・・。

[76: 購入検討中さん]

どれくらい申し込みがあるか、
どなたかわかりますか？
３−４割は売れているんでしょうか。

もう一つの物件と迷っているんですけど、
高い買い物ですから、なかなか決断できなくて。。
でもそうこうしているうちに、売れていってしまうんですよね。

[77: 匿名さん]

時間かかるんじゃないですか！営業さんからの電話でサービスしますよとかかってきてますから。

[78: 近所をよく知る人]

区画整理で戸田駅前からヨーカドーのほうまで大きな道路が出来る予定だよ。
戸田は栄えるよ〜！（駅前に川も出来るみたいだけど）
何十年後か分からないけどね。

[79: 土地勘無しさん]

自分も、電話でサービスします、って言われた
頑張れー

[80: 匿名さん]

サービスって・・・

[81: 匿名はん]

オプション１００万分、他もろもろです。

[82: 不動産購入勉強中さん]

！？私５０万でしたけど（苦笑）
その程度じゃサービスになってないし笑
いいなー１００万って。
そう言ってくれたら揺れたかも。

[83: 契約済み]

最近は、家具をどの配置にしようか？ゃ、どんな家具を買おうか？考えるのが楽しくて仕方ありません（＾＾)V

[84: ビギナー改め契約済み]

雨に濡れながら機械式駐車場から車を出し、いつものようにヨーカ堂とデイジーに買い物に行った。こんな週末の午後は、はやく入居したいと思ってしまう。

[85: 購入検討中]

サービスしてくれる?って単刀直入に営業に聞いたら、「うちは一切値下げとかオプションのサービスはしてないんです・・・。」と、いわれてしまいました。

自分から言ったのがいけなかったのかなぁ。

[86: いつか買いたいさん]

つい先日DMまたまたまた入ってましたがいまだに2/3程度が未購入でした。

しかもこの前MR行ったら担当の方、以前に比べてやつれられていて何か全然違う印象で可哀相に感じました。

センタビューとリーデンスを販売する予定があったわけだから中期的にもっと適切な営業計画を組めなかったのか、と少々藤和の価格決定権限を持つ方の技量に疑問を感じます。
営業さんはよく頑張っていると思うんだけどな。

しかもセンタビュー掲示板見たら何やら突然ローン関連の提出書類が期限ぎりぎりに来たとかで。。。

もうリーデンス売るのに必死で余力が無いって状況なんでしょうかね。
期間がないけど…入居決定されている方のためにも営業さん、頑張って！！！

[87: 周辺住民さん]

近くの一戸建てに住んでいますが
あそこは蕨から１５分じゃとてもじゃないけど歩けないですよ、
ヨーカドーの方も自転車かタクシーで通勤してますね。
戸田は夏治安悪いですし、帰り道暗いし
やや場所的にはあんまり・・です。
でもご近所なんでMR見てみたいですね。

[88: 契約済みさん]

提携銀行の事前審査をパスしました。まずは一安心。
本契約は八重洲の藤和本社で行うらしいですね。

そろそろオプションのカタログが届く頃でしょうか？
我が家はモデルルームに敷いてあったバルコニーのタイルを検討していましたが、値段と担当営業から「虫」の話を聞き、尻込みしています。

他の皆さんは、何を選ぶ予定ですか？

[89: 匿名]

最初からサービスするくらいですからDMで2/3とうたっているなら、更に売れてないと見るべきでしょうね。上戸田とはいえあの立地ですからね。

[90: 物件比較中さん]

12月入居ですよね？ここ。
まだ2/3も売れ残ってるんですか？？
それにしてもまだ第1期2次って、、、、いつまで続くんでしょうね、この状態。。。

[91: 契約済みさん]

＞88さん
事前審査パスしたんですね〜、うちは今審査中です。

オプション（←ドレスアップのほうですよね？）、
うちもモデルルームを見てバルコニーのタイル素敵だなぁ〜と
思いましたが住んでみてからでもよいかな、という感じです。
検討中なのは表札、コンベクションオーブン、ミラーくらいかな。

フロアコーティングと食器棚も欲しかったんですけど、
価格的な面で却下になると思います。

家具をどんなのにするか考えるのが最近の休みの日課になってます♪
まずは、ローンの審査に通らないと・・・ですね。