ライフピア八潮

[匿名さん]

今日チラシが入ってきました。
デベがポラスで八潮駅徒歩9分。15階建て44戸のマンションだそうです。
線路脇で場所がちょっと微妙ですが
有意義に情報交換しましょう！

[61: 購入検討中さん]

私はＭＡＸⅡと迷っています。予算的にＭＡＸⅠは無理なので・・・。皆さんはＭＡＸⅡとは迷いませんでしたか？
また、ライフピアに決めたきっかけなんでしたか？

[62: 契約済みさん]

>>61
MAXタワー2もモデルルームを見に行って、両方検討しました。

ライフピアに決めた理由は、こんな感じでしょうか・・・。

・駐車場が平置き
（車通勤ではないですが、将来の維持管理と日々の使い勝手を考えて）
・眺望
（MAXタワー2は、目の前にライフピアが建っているので、眺望がさえぎられる気がします）←営業には確認してませんが・・・。
・部屋の仕様
（ライフピアのほうが好みと暮らしに合っていました）
・幹線道路
（以前、別の方も書いておられましたが、八潮の幹線道路沿いは大きなトラックが遠慮なく通ります）

参考になったでしょうか？

[63: 購入検討中さん]

ありがとうございます。確かに幹線道路は気になりますよね。眺望ですが、目の前とその先の空き地が気になりまして・・・。ライフピアの方は「高い建物は建たないと思います」と言っていましたが。

[64: 契約済みさん]

>>63
62でレスした者です。

私も空き地は気になって営業の方に確認しました。
62と同じ回答でした。
100％建たないとはいえないと思いますが、信じるしかないか〜と思って購入しました。

空き地については、以前にも話題に挙がっていたようです。
過去のレスも見てみてください。

[65: 契約済みさん]

62＝64です。

すみません。
間違えました。

×　62と同じ回答でした。
○　63と同じ回答でした。

[66: 購入検討中さん]

パンフレットをみてきました。今売り出しの部屋が１１戸ありました。まだ結構残ってるんですね。

[67: 物件比較中さん]

前の空き地に、
「高い建物は建たないと思います。」
という台詞を鵜呑みにするのは危険かと・・・
何件も過去にはトラブルがおきてますからね・・

ご自分で確かめた方がいいですよ。

[68: 契約済みさん]

空き地について調べてみました。

八潮では高さ制限がこの4月から適用されていて
今後は25メートル以上の高さ（おおむね8階）は建てられなくなっています。
そのため、理論上は9階以上であれば遮られることはないでしょう。
10階以上を購入するのであれば、まず大丈夫かと思います。

また、この地域は建蔽率/容積率がそれぞれ60/200ですから
容積率200％をフルに使って8階建ての建物を建てるとしたら
建蔽率を25％程度に抑える必要があります。
（共用部分の面積不算入やその他の制限は考慮してません。概算です）
そうなると、隣の建物との距離はある程度間隔があく可能性が高いと思います。

一個人の意見なので、100％のことは言えませんが・・・。

こちらの記事も参考にしてみてください。
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20060713A/

[69: 購入検討中さん]

前の空き地の一軒屋がありますが、その隣りに看板が立ってて3階建ての一軒家が予定になっていました。その前の細長いところの空き地はいまだに不明ですが、日照の関係・また、68さんのようなこともありますので、そんなに高い建物は建たない気がしますが・・・。

[70: 入居予定さん]

こんにちは。最近やり取りがないようですが、いよいよ12月から入居開始ですよね。たくさんの情報交換したいと思うので、よろしくお願いします。

[71: 近所をよく知らない人]

内覧会ですが、同行サービスを利用される方はいらっしゃるでしょうか。
利用を検討したのですが、水平器と曲尺買って、自前でがんばることにしました。
不具合少ないと良いな・・・。

[72: 入居予定A]

>>70&71さん
こんにちは。
いよいよ内覧会と入居ですね。

スケジュールが目白押しで忙しいですが、いろいろと情報交換できたらいいですね。

>>71さん
私も業者を検討しましたが、構造が見られなければ意味がないとのことで、結局自分たちで頑張ることにしました。
水平器、買いましたよ。

丁寧な仕上がりだといいですね。

[73: 入居予定さん]

水平器って必要なものなのですか？何も用意していないので不安になってきました・・・。

[74: 近所をよく知らない人]

>>73さん
水平器ですが、自分の目が信じられないので買っただけです。
当日は舞い上がっちゃうかなと思いまして、冷静沈着なパートナーが必要かなと。（笑）
内覧会、私は2日目なので、1日目の方の情報があるといいなあ。（ずうずうしい）


内覧会で間取りを測定して、購入する家具とか考えないと。
IKEAとかニトリとかが安くて有名らしいので見に行こうかと思っています。
（大塚家具は高いそうなので勇気が出ない）
来週のカンブリア宮殿（テレビ東京系）がニトリの話らしいので見てみようと思います。

[75: 入居予定A]

>>73さん
水平器は、絶対必要というわけではないと思いますよ。
ビー玉とかでも測れると思いますし、人間の感覚でもある程度わかると思います。
私も74さんと同じく、自分の感覚が信用できないので、購入しました。
（でも、内覧会の瞬間しか使わないだろうなー）

ちなみに、今の家で水平器を試したところ、若干傾いていましたが（苦笑）、
何年もその状態で、不自由なく生活してました。

必要な場合は、ホームセンターで1000円前後で買えますよ。

>>74さん
私も2日目です。
当日、晴れるといいですね。

家具屋めぐりは楽しいけど、予算の都合がありますからね。
この間、素敵なソファを見つけたけど、値段が高すぎでした・・・。

カンブリア宮殿、見てみようと思います！

[76: 入居予定さん]

私は1日目です。当日インテリア等の展示もしてるみたいですね。どなたか頼んだ方いらっしゃいますか？私はブラインド等、以前の展示会のときに見積もりをもらったのですが、高すぎてあきらめましたが・・・。

ビー玉買って行こうかなぁ・・・。

[77: 入居予定さん]

今週末は内覧会に行く予定です。入居予定部屋には初めて入るのでとても楽しみです^^

[78: 近所をよく知る人]

八潮市のご近所情報を報告

http://jbbs.livedoor.jp/travel/6588/

[79: 近所をよく知らない人]

皆様、内覧会お疲れ様でした。
あいにくの天気でしたが、水捌けや雨で濡れる箇所とかが確認できたので
これはこれでよかったのかなと思いました。

ヨゴレを除けば指摘項目も少なく、重要な項目もありませんでした。
（水平器、いらなかったかな）

網戸と窓のサッシの間に若干隙間があったので指摘しておきました。
立地からみて、虫対策は重要かなと思ったので

現地見学会の時と違って建具が入ると印象が変わりますね。
入居が楽しみです。
＃その前に再内覧か


>>76さん
私もオプションは高すぎる気がしたのでパスしました。
フロアコーティングについてはやはり入居前にすべきということもあって検討したのですが、
ここの他のスレを見たら必要ないのかも、と思いました。
内覧会のときに売り込みの方がいらっしゃいましたが、
丁重にお断りしました。
ワックスがけをがんばります。


>>78さん
12月からご近所さんになります。
よろしくおねがいします。


さて、本格的に家具の検討をはじめないと。
あと引越しの準備・・・。

[80: 入居予定A]

入居予定のみなさん、内覧会おつかれさまでした。

クロスや床の傷や汚れなどがありましたが、
基本的には良くできていたと思います。
水平器も使いましたが、全部の壁と床が水平でした（お風呂場とベランダを除く）。

>>76さん
オプションは、カーテンほか、いくつか頼んでいます。
カーテンは自分での採寸が面倒で、ちょっと高いかなと思いつつも、頼んでしまいました。
床のコーティングは、実家の建替えの際にやってもらったのですが、数年で部分的に剥げてきて、逆に変な感じになってしまいました。
なので、今回はコーティングはパスです。

>>79さん
家具の検討、お互い頑張りましょう！
実際に自分の部屋を見たら、多少はインテリアのイメージが湧いてきましたので、よかったです。


あと、内覧会の後に、八潮駅周辺を車でぐるっと回ってみたのですが
南口もそれなりに工事が進んでるんですね。
いつ頃整備が終わるんでしょうね。