サニーコート与野公園ってどうですか？

[申込予定さん]

なかなかこのマンションのスレが立たないので、立てました。
情報交換できるとうれしいです。

[2: 契約済みさん]

アートハウジングの物件はどれも地味ですね。スレの状況で感じます。
まー、それだけダメ出しするとこが少ないってことですかね？

[3: 匿名はん]

スレが少ないですね。
いい感じがしますが。

[4: 匿名さん]

スレが伸びないから悪い物件というわけでは無いと思いますよ。

因みにアートハウジングの他の物件の入居者です。

[5: 物件比較中さん]

最近物件探しを始めてＭＲは見学していないのですが、本物件は与野本町徒歩圏で公園隣接であればなかなかの好条件だとは思っています。
小学生の男の子２人いるので遊び場が近くてのびのび育てられそうなのでこれからチェックしようかと思っているところです。
この物件を購入された方や検討された方でメリット、デメリットを教えていただけると助かりますがどうなんでしょう？
ＨＰで見る限りメリットは京浜東北線沿線に比べて価格が抑え目であること、デメリットは新大宮バイパスに近く空気汚染が心配なことでしょうか？
子育て環境を重視していますので、学区のこととか生の情報が分かると
とても有難いです。

[6: 物件比較中さん]

アートハウジングが分譲している南与野の物件よりはロケーションは良いのではないでしょうか？
あちらは公園が近くに無いですし、周辺道路事情なども子育てには良くないと思います。
与野本町小−与野西中ですが、学校のレベルはまあまあってとこだと思います。

[7: 匿名さん]

>>4
㈱アートハウジングっていう会社どうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47574/res/34-43

[8: 物件比較中さん]

物件周辺はやや坂があって自転車こぐのに多少馬力が要ります（健康のためにはいいかも知れません）。
あと、昼間はのんびりした感じですが、夜は暗いので女性のひとり歩きは要注意でしょう。
新大宮バイパスは見えますが、１ブロック挟んでいるので騒音、空気汚染はそんなにひどいレベルでは無いと思います。

[9: 契約済みさん]

中学の子が西中なので、できるだけ校区を変えないで、静かで、割に駅に近く、広い間取りという内容で探しました。また公園が近いところも決め手でした。頭金がほとんど無く、予算も最初に考えていた額よりオーバーしましたが、今後の金利上昇？を考え勢いで契約しました。まだ住んでないので不便さはわかりませんが、近くに店が少なく私には寂しく思います（住宅街はそんなものだといえばそうですが・・・）。あと、今思えばもう少しオプション関係の要望もわがまま言っておけばよかったように思います（私の階はもう締め切りと言われましたが、上階の方はまだ相談にのってもらえるかな？）。駐車場は平地希望ですが抽選との事です。少し高い（7000円）ので当たってほしいようなほしくないような。学区の事を質問されていた方がおられましたが、中学は与野西中学校で、以前はヤンチャな子もいたようですが校長が変わり生徒にハッキリ指導するようになってからずいぶん良くなったようです（わが子談）。小学校は与野本町小学校ですが、通ってないのでごめんなさい。

[10: 契約済みさん]

別のアートハウジング物件に住んでおられる方にお聞きしたいのですが、管理している万欣地所のご評価はいかがでしょうか？

[11: 近所をよく知る人]

『与野フード』の本町通り店が、閉店して無くなったのが本当に
痛いですね。一番近いスーパーだったのに・・・

イオン与野ＳＣは、歩くには遠すぎますし、クローバーシティの
『まるたけ』か与野本町駅の『与野フード』が最寄りのスーパー
になりますね。

[12: 物件比較中さん]

私も公園前＆駅徒歩１０分の立地に興味があります。
やっぱり子育て環境に公園が近いといいし、のびのび暮らせそう。また、通勤には駅が近いといいですからね（皆さんのコメントにある様に買い物利便性がイマイチなのはややマイナスポイントですが・・・）。
与野公園は普通の児童公園というよりは、いろんな世代が集える都市公園でここの立地には希少性があると思います（バラ園なんかもあって素敵です）。
ただ、北浦和公園みたいな垢抜けた感じではないかもって思っていますが、どうなんでしょう。あと、夜に変な人がいないかなって心配もしますが、ご存知の方は是非教えて下さい。

[13: 周辺住民さん]

与野公園は明治１０年開園とすごい歴史があり、園内には銭洗弁天まであって、近年に作られた公園とは一線を画するものがあります。
バラ園が有名ですが、埼玉自然１００選に選ばれるなど芳醇な自然環境が残されています。もちろん、広場には遊具もあるから子供を遊ばせるのには最適です。
北浦和公園は駅前で近代美術館や茶室などの文化施設があり、さすが文教地区ですが（旧埼玉大学の敷地だったみたい）、与野公園にも違った味わいがありますよ。

１７号バイパスが近いのですが、公園の中ではあまりうるさくは感じません。駐車場が少ないので車で乗り付ける人も少ないので良いと思います。
ただし、夜はあまり出入りしない方がいいかもしれません。夏場はヤンチャな若者が花火やったりして騒いだりしています。明るいうちにのんびり過ごすのがオススメですね。

ここは与野公園を庭代わりにできるので、アウトドア派の家族には結構いいかも。

[14: マンコミュファンさん]

こかは戸建エリアかなと思います。買い物は確かに便利ではない
ですが旧与野の中心地である本町通に近いのでそば屋、
医者、美容院、写真屋、洋服屋、和菓子屋などがあり利用しやすいです。
お祭りも与野の中では一番盛り上がります。○暴もだいぶ前から見かけ
なくなりましたね。
北浦和公園は周辺も落ち着いているし、実績のある塾が多いの
も特徴です。教育面ではさいたまの中でもかなり方いいと思います。
与野公園も悪くはないです。夜は、お釜さんとかの発展場でも
あるらしいのであまり…。

[15: 物件比較中さん]

１３さん、１４さん早速ありがとうございます。

やっぱり公園隣接って魅力ですよね。本音を言うと小学生がいるので教育環境とのバランスで北浦和公園界隈の常盤学区が理想なんですけど、分譲価格が上がっているので価格面で妥協できる対抗馬を物色しているところです。
皆さんの情報で与野の古き良き雰囲気もあるのかなって思う様になりましたが、ここら辺は一昔前は怖い地域だったんですかね。
与野も新都心やらイオンやらで発展してきているので、与野本町界隈の雰囲気も少しずつ良くなっていくのかな？
ＭＲ行ってないので販売価格、販売状況、売主のこととか知りたいんですが、どうでしょう。購入済、検討中の方の情報をお待ちしております。

１４さん、「お釜さんとかの発展場」って何でしょうか？ひょっとして同性愛者のメッカのこと？まっまさかっっっ！

[16: マンコミュファンさん]

googleで伊佐沼　与野公園　女装で検索すると何かヒットすると
思いますぅ〜。

公園の近くがいいと思うのは理解できます。とくに北浦和公園は
私は好きですね。噴水が心を和ませてくれます。
車の免許を取ってからは、どちらかというと彩湖に行くようにな
りました。ここは西浦和なので全くエリアが違いますがさいたま
らしくない風景があります。

教育環境を考えて常盤地区を考えるのも理解できます。ですが常盤
でも全く駄目になってしまう子もいますから、要は本人次第だと
思いますね。いい塾が近いっていうのもとても大事だと思いますので
教育面で心配なら、京浜東北線沿線のエリアに住んだほうがいいか
とも思います。

[17: 物件比較中さん]

ギャー−っす！こんなとこで子供がホモになったらどうしよう！
う〜ん、ちょっと考えもんだな〜。
まさかマンションでレンタルルームなんて考えてる人いないよね？与野公園のバラ園は「バラ族」のための施設かなってどんどん変な想像しちゃいますよ。
くっそー、やっぱり金積んで常盤に住むしか無いかな〜。でも北浦和公園は発展場ではないのですかね？多かれ少なかれ変な人はいるもんですよね。しかし、公園って色んな用途があるんだって再認識させられました。マンコミュファンさん、ありがとうございます。　

皆さん、ちなみに「発展場」について下記の記載を見つけましたので念のため付記します。

−元々発展場はホモの男性同士が不特定多数と交友する所であるが、
　女装はホモの性的志向の進化系とも言えるので発展場に出没する。−

夫婦生活のマンネリ打破のために使えないかな〜。

[18: 購入検討中さん]

結構笑えるやりとりです。ホモ達もさすがに他人に危害は加えないでしょうから、そうそう大げさに捉えなくてもいいのではないですかね。
しかし、与野本町と北浦和の比較というのも面白いですね。成熟度合でいけば断然北浦和ですけど、埼京線沿線も武蔵浦和、北与野あたりの発展が目覚しいので南与野あたりも急ピッチで開発が進んで来ています。ここらへんもここ数年で結構変わっていくかもしれません。

ところで私が感心したのは間取りのバリエーションが非常多いことです。家族構成やライフスタイルに合わせて好みの間取りが選べますね。
最終的にどこの物件を買うにしても一見の価値はあると思うのですが。

[19: 契約済みさん]

１５さん
私は１ヶ月ほど前に契約したので現在の販売状況はわかりませんが、当時は広い部屋から契約済みになっていたように記憶しています。また物件価格については価格表を見ると、２階６８㎡３ＬＤＫ3240万円、３階７４㎡３ＬＤＫ：3870万円、７階８４㎡４ＬＤＫ4640万円とあります。様々なバリエーションがあるので、物件有無含め詳しくはアートハウジングさんに問い合わせしてみて下さい。

[20: 物件比較中さん]

１９さん、ありがとうございます。
なるほど京浜東北線沿線に比べてリーズナブルな価格ですね。設備仕様などはどんな感じですか？価格相応でしょうか？
今週末にＭＲに行ってみようかな。立地さえ納得できればお買い得な物件に思えてきました。