サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。

[匿名さん]

よろしくお願いします

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[901: 物件比較中さん]

私は削除依頼は契約者さんの１人だと思います。


営業はもう諦めているでしょう。売れないのは営業の責任ではないし。これだけ物件のコンセプトが狂っていては、どんな凄腕の営業マンでもお手上げですよ。


自分が契約者の気持ちになってみれば、この掲示板に張り付いて削除依頼をする気持ちもわかります。


全然売れていないんですもの。そんな物件契約しちゃったんだから毎日が不安で不安で仕方がないんじゃないの？？？


２００戸くらいしか売れなかったらコミュニティも崩壊しますしね。残り賃貸と言っても、全然売れない物件、だれが借りるのでしょうか？


だから過剰な削除依頼も現実逃避も仕方がないですよ。それで気が済むのであれば良いじゃないですか。

[902: 匿名さん]

たしかにこの削除以来の状況をみれば、不安症候群というか強迫観念に駆られてしまっているとしか思えませんね・・・（非常に気の毒ですが）
こちらのスレは検討者も多く訪れますので、良いこと悪いこと含めて議論されるのが望ましいと思います。
ここに書き込まれる内容を見て不安になってしまうのでしたら、購入者スレだけで情報交換をなさればいいと思います。
契約者さんはもう契約してしまったのですから、ポジティブに今後のことを考えていってほしいものです・・・

[903: 物件比較中さん]

そうですね。購入者さんは、購入者スレがあるのですから、そちらで情報交換等をすれば良いと思います。ここはあくまで検討スレですから。


購入者さんは、ココを見ないほうがいいかもしれませんね。いまさら解約もキツイでしょうし。


埼玉最大規模の物件なのに購入者が少ないので、購入者スレが全然盛り上がっていません。まだ１７スレしかなく参加者は数人。いつも、削除依頼を出している方が主となって頑張っています。書き込めば色々教えてくれると思いますよ。購入者にとって安心できることを。

[904: 匿名さん]

そうですよね。ここは、検討者用のスレですものね。

サクラディアは、販売苦戦中物件という話題だけでなく
削除依頼Ｎｏ．１物件になるかもしれませんね。

[905: 匿名さん]

サクラディアは広さ・価格・立地・設備等など、それなりにバランスをとっていて、別にヒドイ物件じゃない。他所と比べて売れない物件じゃない。
しかし、唯一にして最大の欠点は８００戸も用意してしまったこと。これが全ての元凶。

[906: 購入経験者さん]

特別悪いマンションでないと思いますよ。
このような立地のものはいくらでもありますし、
施設などは良いのではないでしょうか。
落ち着いて、考えてみれば、（大型マンション需要者に）
購入するか検討できる物件になると思います。

[907: 匿名さん]

案の定削除依頼が出されていますね（>>901-903）
購入者さんもどうしても気になってこちらのスレを見てしまうのであれば、せめてもう少し冷静な気持ちで客観的に「内容をきちんと読んで」ください。
そんなにこちらの物件を全否定するものでも無いと思います。
新聞に出た件は事実ですし、賃貸の件も他ならぬ購入者さん自身が先に出した話題です。
過剰に否定する方も否定するほうですが、ムキになって削除する方も削除するほうだと思います。
お互いにもう一度スレ上でのマナーを考えてみていただきたいと思います。

[908: 匿名さん]

もう何言っても無駄だよ。
購入者って人は自分の気に入らない発言は何でも消したがる
訳のわからん人なんだから。

９０７さんもそんな人相手にしない方がいいよ。

[909: 申込予定さん]

なんだか検討スレですらなくなっていますね汗
批判している人たちはどこの物件（どんな物件）を購入されたのですか？
参考に教えてください☆

私はいろいろ検討しましたが申し込むことにしました！
正直な話、この掲示板を見たときびっくりしました↓でも、どんなマンションのスレでも批判の書込みがあるのでそういう掲示板だとわかり少し安心しました。
もちろん有力な情報などは参考にしましたけど！　批判されるほど悪くないと思うんだけどなぁ〜たしかに８００戸と太田光は間違っていた気はしますが・・・
現在２００戸以上売れているわけですし、販売から１年で２００戸っていいほうですよね？　８００戸で考えるから少なく感じるわけで。
営業も契約済みの人も焦っていませんよ？
完成まで半年もありますしこれからだと思います。

なにより入居が楽しみです☆（まだ契約してませんが・・今週契約予定です笑）

[911: 匿名さん]

なんだかな。購入者が一生懸命持ち上げているって感じがして
ならないのです。

[912: 匿名さん]

なんか削除されちゃったな。では言い方を変えて。

>販売から１年で２００戸っていいほうですよね？　
>８００戸で考えるから少なく感じるわけで。
>営業も契約済みの人も焦っていませんよ？
>完成まで半年もありますしこれからだと思います。

２００戸ではとてもいいペースとはいえません。
大規模物件であれば、２００戸程度は最初の販売時期（一次一期とか）で売れてしまうものです。２３区内で言えば、有明の１０００戸物件も経済誌に不人気扱いされましたが、それもで２００戸程度は軽く売れています。
仮にこのペースで売れるとしても、完成時には３００戸しか分譲できない事になります。そうすると、後々管理費等の上昇にも結びつきますし、何よりスラム化の懸念があります。
そのために賃貸云々の話も出てきていますが、そのデメリットは既に書かれている通りです。

>>909さんのような発言を見ていると、営業トークにすっかり目が眩んで、不人気物件が辿る末路から目を逸らしているようにしか見えません。
「自分は気に入ったから問題ない」という単純な話ではありません。
特に大規模の不人気物件は、入居後に非常に大きなリスクがあることをしっかり認識すべきです。

[913: 物件比較中さん]

戸数が８００戸と多すぎる事だけが失敗、多すぎるから契約率が低いみたいな意見がありますが・・・。


８００戸の大規模物件だからこそ、広さ、価格、設備などを充実させることができるのです（立地の悪さはどうにもならんが）


だから、普通このような大規模物件は近隣の小規模物件よりも断然お買い得なので、売れて当然なのです。


それなのに、ココは売れ残っているのですから大問題なのです。


８００戸中、２００戸売れているので大丈夫とありますが、これが元々２００戸の物件であれば、プールもスーパーも何もつかないんですよ。

[914: 物件比較中さん]

マンション購入層が30代であってその層が第二次ベビーブームと
前後するという点、団塊の世代が買い換えるという点を考えると
今の新築マンションは売れて当たり前。

そういった点も考えれば多少強気な価格も理解できます。
できますが、もう少し下げないと、と思っている人が「批判的」
な投稿をするのだと思いますね。

[915: 匿名さん]

>>914さん
内容がかみあっていませんね、頓珍漢です。

[916: 匿名さん]

909さん
ここに書き込んでる人たちは、特にどこも検討していないし、購入してもいないと思いますよ！
昔からずっと批判的な意見だけを精力的に書き込んでいるんです。
哀れな人たちです。
きっと何か理由があるのでしょうね。
自分の販売しているマンションが売れないとか。
思っていたほどお金がもらえなかったとか。

みんな＊＊＊＊しいので無視しています。

何を信用しろとは言わないけど、自分の目で見て判断することですね！
マンション選び楽しんでください！

ちなみに私は大田光好きですよ。
昔から好きだし、彼の書く文章も好きです。

[917: 匿名さん]

>>916さん

そう言うあなたは、どこか購入されたのですか？
サクラディア・・・・・・・？

[918: 匿名さん]

917さん

そう言うあなたは、やはりどこも検討していないのですね。
やっぱりね。

うちはもちろんサクラディアを検討していますよ。

[919: 匿名さん]

917さんではありませんが。
うちは昨年の夏に（京浜東北線の駅6分埼京線の駅2分の）某マンションを契約していますよ。（まもなく竣工です）
学生のときにサクラディアの周辺に住んでいたので、懐かしくてこのスレを見ていたんです。
別に批判的な書き込みをしたつもりはないですが、知っている範囲で周辺の情報などを書き込んだことはあります。
必ずしも
＞ここに書き込んでる人たちは、特にどこも検討していないし、購入してもいない
ということは無いと思います。

[920: 匿名さん]

↑シティテラスと普通に言えば？