サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。

[匿名さん]

よろしくお願いします

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[461: 匿名さん]

素朴な疑問だが
先に道路の拡幅をしてから
建てればよかったのでは？

[462: 近所をよく知る人]

456へ

俺はもう戸田市に一戸建てを購入して引っ越すから何の影響もないよ！

ただ、桜区の県議会・市議会議員は何の役にも立たなかったな！
マンション前のＭ党監視事務所は今となっては・・・

[463: マンコミュファンさん]

>>456さんへ

客観的な事実を述べていることが、どうしてヒガミになるのでしょうか？
その様子では住んでからがたのしみですね！

[464: 周辺住民さん]

住んでからわかる・・・・恐ろしい！

[465: 物件比較中さん]

駅近物件を買える人はひがまないと思いますが・・・

[466: 物件比較中さん]

まあまあ、みなさん。
いいところあれば、悪いところもあり。
MRにいきましたが、外と比較しても
この価格で、広さ、設備なんかどれをとっても
非常にお買い得と思いましたよ。

[467: 匿名さん]

立地の状況を含めないで「お買得」というのはどうかと…
広さはともかく設備はお金さえかければ後からどうにかなるものが多いのでないかと。
免震はその限りではないので評価に値するけど、それにしたって「お買得」は過大評価では？

[468: 匿名さん]

なぜ人間は同じことを繰り返すのだろうか
歴史に名を残すマンションであることは間違いない

[469: 物件比較中さん]

同じような立地で、歴史に名を残しているマンションって
あるんでしょうか？

[470: 匿名さん]

伝説のワコーレ北本
大規模シャトルバス物件
完売まで１０数年

リスク回避方法は、手付金１０万円位で契約して
入居前に売主に契約状況を確認（文書でもらう）して
引渡しをうけること。
あまりに売れていなければ手付け放棄で解約し、
売れているようであれば入居する。
文書が虚偽であれば極端な値引きが始まった頃
損害賠償請求。立証責任は買主側
にあるが、登記簿みれば立証は可能でしょう。
私はリスク回避を考えて検討しています

[471: 物件比較中さん]

そんなにまでしてこの物件に拘るんですか。
オプションとかセレクトプランはどうするんでしょう。
手付け放棄で契約解除はいいですけど、基本的に買主都合の解約の場合、現状復帰が義務なのでそっちのほうが高くつくのではないでしょうか。
せっかく早く契約するのにオプションもセレクトプランもまるっきり放棄ですか？
だったら別の物件にしたほうが、新築を購入する楽しみを満喫できるのではないでしょうか。

[472: 物件比較中さん]

「ワコーレ北本」って、67.86㎡の3LDKが690万円で売っているんですね。
分譲当時は幾らだったんでしょう ？

[473: マンコミュファンさん]

あぶねー、あぶねー、このマンション！

[474: 近所をよく知る人]

そんなに悪い物件じゃないと思うけどな〜
以前にこの物件の近くに住んでいたときは南与野駅に駐車場を借りて通勤してました、だいたい５分くらいで着くので楽だったけどな、六間道路からバイパス渡ろうとすると大変だけど他にルートはいくつかあって、不便さはそんなに感じなかったです。ちなみに南与野の駐車場は月１万円で会社にはバス定期として請求していました。

[475: 近所をよく知る人]

南与野近辺の駐車場を借りるやり方をこのマンションの人がやり始めたら
たぶん残りの駐車場もすぐにいっぱいになるんじゃないかな。
駅まで車という方法は、結構大宮以北ではあるやり方ですが南与野あた
りでは、あまり聞かないですね。

某北本ほど、このエリアは不便ではないので大きく失望することはない
と思います。にもかかわらず、書き込みにネガティブな意見が多いのは
地元の人間が嫌っていることと、価格が10〜20％程高いところにあると思います。

[476: 物件比較中さん]

466さんへ

うちも同じ意見ですよ。
でもここでそれを言っても・・
異常にこのマンションを嫌っている特定の人がここに書き込みを続けているので、
有意義な意見は聞けないと思いますよ。
自分の目でみて判断しましょうね〜！
お互いに。

[477: 物件比較中さん]

北本と比べる物件じゃないでしょ。ここは検討してる人の掲示板なんだからいい加減な情報や批判なら他の掲示板でやってください。

[478: 匿名さん]

４７１さんへ
オプションもセレクトプランも売主の用意したものなら
手付け放棄だけで解約できますよ

[479: 物件比較中さん]

この物件で採用されている免震システムは
実績はあるのでしょうか？
天然ゴム系積層ゴムとか鉛プラグ入りの積層ゴム、
回転機能付きすべり支承・・・
いまいちピンときません。
震度いくつまで大丈夫なのでしょう？

[480: 匿名さん]

しかし、こんだけ叩かれる物件も珍しいな…。
目の前の道の渋滞が全てな気がする。
それが解決すれば、選択肢に入るのにな〜。