サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。

[匿名さん]

よろしくお願いします

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[251: 地元不動産業者さん]

このあたりの立地に住むなら、あえてマンションじゃなくてもいいような・・・・

[252: 匿名さん]

あの辺りに住んでるのがどうのと言うより、ストレスなくして駐車場から出れるのかが問題。

[253: 匿名さん]

＞２４３

反対運動のＨＰと内容がそのまんまな気がするんだけど・・・
ここって和解したんじゃなかったっけ？

[254: 匿名さん]

＞２５０

２４６が近所に住まわれてる方だと、何故わかるの？

[255: 地元不動産業者さん]

バス便マンションは資産価値がた落ち

[256: 近所をよく知る人]

今日の説明会で新たな問題が発生。
住民激怒しています(怒)

[257: 匿名さん]

↑知りたいなあ。

[258: 近所をよく知る人]

まず、工事用通用口を今まで全く説明のなかったところに
新たに１ヶ所設けるとのこと。
すべて新六間道路に面した出入り口というこれまでの説明に反する行為です。

「金を支払ったからこの場で幟を下ろせ」と一軒一軒脅し回っていることが発覚。
高齢者・女性の一人暮らしの家にその被害が集中しています。

電波障害の対応策の説明、上下水道・ガス工事の説明が全く住民に説明されないまま
工事を進めようとしていることに対し、呆れ果てため息をつく人、激怒する人。

直接現場の人間を出せとの要求に明確な返事もせず、紛糾。
電波障害が出始めたらこれまでの地域の環境を守る会以外の広範囲に及んでも
知らぬ存ぜぬを決め込みそうな構えです。


栄和３・４・５丁目のみなさん、下大久保上大久保の埼玉大学東側のみなさん、
中島４丁目のみなさん、町谷４丁目のみなさん、新開３丁目・桜田３丁目のみなさんは
特に今後テレビの映り具合に注意を払ってください。

現在は４階部分を棟上中、今後２週間で１階づつ棟上しますからよーく観察してください。
ちょっとでも時期がずれたりしたら逃げられてしまいますよ！

[259: 入居予定さん]

ていうかこの辺に住んでる住民って・・・もっと大人になりなよ。

[260: 匿名さん]

マンション住んでる人が地域住民に大人になれって…。
後から来たのにすごい態度だなぁ。
こうゆう人がいるといつまで経っても和解できませんね。

[261: 周辺住民さん]

最悪な態度ですね。。
まあ、問題ありすぎて、完売するのも無理そうなマンションかな。
入居して後悔してください。

[262: 匿名さん]

悪いのはデベな気がするが。
荒れそうな予感…

[263: 匿名さん]

262さんの言うとおり。住民の方も契約者の方も悪くない。建つはずもない地域に突然巨大マンション郡が
できた地域住民の方々は気の毒だし、あるはずもない「ライフワンダーランド」の文言で、資産価値の低いバス便マンションを高値でつかまされた契約者の方も気の毒だ。

[264: 入居予定さん]

一番気の毒なのは今この近辺に住んでいる方たちかと・・・資産価値の低い一軒家に住んでいるあなたたちに比べたら・・・。
サクラディアのおかげで少しは資産価値上がるのでは？むしろ感謝してください。

[265: 匿名さん]

＞あるはずもない「ライフワンダーランド」の文言で、資産価値の低いバス便マンションを高値でつかまされた契約者の方も気の毒だ。

広告の力ってすごいですよね。
長所を最大限に引き出して、短所をすっぽり覆い隠すのが広告です。

[266: 匿名さん]

上がんねぇよ。

[267: 匿名さん]

私は地域住民なんですが、このマンションが出来て地域住民にとって正直デメリット
の方が多い気はします。そんなもんで気になってここの掲示板も見ているのですが
どうなんですかね？建設は決定してるわけだし、私にも小学生の娘がいますが、きっと
同級生の友達もたくさん引っ越してくるだろうし・・サクラディアを購入した方に嫌悪感を
もってしまうのは間違いですよね。きっといい面もあると思うし、みんなで仲良く
出来たらいいなと思います。まあブッチャケ渋滞は大変なことになるでしょうね・・

[268: 匿名さん]

近隣と仲良くできないのは嫌だな〜。

[269: 匿名さん]

誰かデベに渋滞対策を聞いた人はいないの？
ホントにスムーズに駐車場から出れるの？

[270: 近所をよく知る人]

都市計画道路道場三室線の新大宮バイパス〜桜区役所間の事業化が決定しない限り
無限地獄のような渋滞が続きます。

[271: 近所をよく知る人]

さらに、仮に事業化決定しても用地買収、水路敷変更(暗渠化)、
整地、道路工事を経て完成するには１５年以上かかると思う。

[272: 契約済みさん]

恐ろしい話ですね！！

[273: 匿名]

行政の責任あるな！

[274: 匿名さん]

んじゃ、１５年後に買うってことで！

[275: 購入検討中さん]

２６８さん！
そもそも、近隣ともめてないマンションなんてないでしょ！
法律に違反しているわけじゃないんでしょ
言葉悪いかもしれないが、
ひがみもあんだから仕方ないよ！！！

[276: 匿名さん]

↑
そう興奮すんなって。
事実は事実。
それを踏まえて購入を検討しましょう。
それとも業者か？

[277: ご近所さん]

近所とはいえそんなに影響出る程近くない所に住んでます。
だからいえるのかもしれないけど、購入者のなかにも過激な方いますが、
周辺の住民の方の反対運動もちょっと・・・という感じ
法律違反という訳じゃないから、仕方ないです。ま、あの場所にあんな大きなのが建つとは予想外でしたが。
少し気の毒だけど、近所になるわけだしお互い冷静に。ひがみじゃなく、実際不利益を被る可能性もあるし。
事実といえば、ホントにあの渋滞だけは実際に経験してから判断した方がいいですよ。

[278: 近所をよく知る人]

特に、雨・雪の降る朝の渋滞はひどいもんですよ！
今年は雪が降らなかったけれど、雪が降ったら……

[279: 契約済みさん]

我が家には２歳の子どもがいるので、共有部分や学校などが近いことを考え、サクラディ
アに決めました。スイミングや英語教室、託児所が敷地内にあることも決めてです。サク
ラディアを観たあと、キララへも行きましたが、造りが安く感じました。二重床二重天井
でもないので、音の不安もありました。道路の混雑のマイナス面もありますが、無理な借
り入れもせず、マイホームが手に入るので、サクラディアに決めて良かったのかなあと
思ってます。(散々考えました)

[280: 匿名さん]

２７９さん・・・。サクラの方ですか？？？
失礼ですが、無理な借り入れもせずに買えたと
思えるような方ならサクラは買わないと思いますけど・・・。
実はサクラはコスモ中浦和あたりと価格は変わらないですよ？？？？？
むしろ本当に購入された方なら、現実の道路混雑に不安を
感じられてるのが普通と思いますけど・・・。（プラス８００世帯ですぜっ！）
果たして、町谷の交差点から右折できますかね〜。（ほんと真っ青だよ）

※お客の気持ちもわからない営業さんたちなんですね〜！！！

[281: 匿名さん]

「無理な借り入れもせず」は、借り入れの範囲が妥当って意味じゃないの。

[282: 契約済みさん]

２７９ですが、営業ではありません。本当に契約したものです。

道路の混雑に関しては、悩みました。平日は車を使わないので、土日だけなので、我慢す
ることにしました。渋滞も「いつかは動く」と考えました。

無理な借り入れと書いたのは、イトピのように４千万円後半だと、我が家には手が出ない
けど、私が買った物件ならば、今払っている家賃と変わらない返済になるということで
す。理解し辛いですね…すみません。ネット上の文章だけなので、また誤解されてしまう
かもしれませんが、我が家は戸建てかサクラディアかの選択だったので。今住んでいる地
域から近い事や床の色やゼネコン関係オプションの選択が出来たことが契約した理由の一
つです。本当は、注文で家を買いたかったんです‥オープンキッチンが夢だったので、上
部吊り戸棚を取っ払いました。
正直、８１２世帯は「多いな…」と思います。少し不安ですが。

[283: 銀行関係者さん]

「今払っている家賃並み」＝「無理のない借入額」だと信じてる人達がまだいるのですね。

[284: 匿名さん]

↑↑
言いたいことの意味がわかんない。

[285: 買いたいけど買えない人]

極端な話、買えた人は自分から見たら幸せなことだと思います。

[286: 匿名さん]

279さん

ご購入おめでとうございます。
渋滞は購入される方が悪いわけではありませんものね。

[287: 近所をよく知る人]

電波障害まつり開催中！

[288: 匿名さん]

とりあえず、渋滞は解決しないという結論でよろしいか？

[289: 物件比較中さん]

279さん
本当に購入でしょうか？戸建て、ってこの辺りだとどう見てもサクラディアより高くなりますよ。
ゼネコン関係のオプション付けたら高くなるし。
色々見ましたがサクラディア購入する人はイトーピアは圏外なのでは？
キララはちゃんと二重天井でしたし。

サクラディア、私はてっきり規模が大きいので桜区役所か埼玉大学の裏のほう、もっと川よりにできるのかと思ってました。
たまたま区役所帰りバイパスに出ようとして渋滞にはまり、ふと横を見て　ここにできるのかい！！
と、車中よりつっこみいれたほどです。
一応見ておこうとしてMRへ行ってみてびっくり。
担当となり説明してくれた女性が、度々、席を外してはタバコくさくなり帰って来るは、質問しても的外れな答えばかりかえってきて。
説明を求めても、そんなことも知らないの？ばりの態度でした。
あまりしつこくされても嫌だったので、わざと年収を４００万円台、と書いたからなのか、私たちに購入意欲がないと思われたのか、とても態度が悪かった事にあきれました。
現在、年収低く書いたのに丁寧に対応してくれた営業の物件を購入予定です。

[290: 契約済みさん]

キララと比較してどうすか。
同じバス便ですが、どっちがいいか迷ってます。

[291: 銀行関係者さん]

>290さん
契約済みさんなのに迷ってますって・・・。
手付解除でもするおつもりですか？

[292: 不動産購入勉強中さん]

>291　ごめん、名前間違えた。

キララと比較してどうすか。
同じバス便ですが、どっちがいいか迷ってます。

[293: 匿名さん]

前もあったが、設備はサクラ、立地はキララ。
設備は変わるが立地は変わらんよ。

[294: 契約済みさん]

＞292さん

購入者です。

我が家は価格帯が似ている
サクラディア、キララ、センターフィールドで検討しました。
イメージとしては
センターフィールド→これから子供を作る若いご夫婦or高校生以上のお子さんのいる家族
（駅は近いが今は幼稚園、小、中学校、病院などが近くにない）
サクラディア→奥さんが普段自動車をあまり使わない専業or勤労主婦＆小さいお子さんのいる家族＆自動車通勤をしない旦那さん
（小中学校、普段使いのスーパーが近い、保育施設がある、路線バスのバス亭も近い、しかし周辺道路が渋滞する、）
キララ→小さいお子さんがいる車をよく使う専業or勤労主婦のいる家族
（小学校が近いけど、スーパーがそれほど近くない、路線バスはそれほど便がよくない）
と、家族構成による向き不向きがあるように思いました。
一度買ったらそうそう買い直しできるものでもないので
ご自身の家族構成＆ライフプランをよくよくお考えの上、ご検討されることをすすめます。

[295: 匿名さん]

＞２９４さん
参考になります。

ただ駅まで迎えに行く場合、道路が渋滞することが気になってます。

[296: 282です]

>294さん
私も同じようなところでくらべましたが、地元なので一言
キララ、入り口前に大宮行き、新都心・北与野行きの西武バス停があります。
シャトルバスも出るらしいけど、少し歩いたバス停には国際興行の新都心・北与野行きのバス停もあります。朝、夕方は全く不自由しないですよ。
淑徳与野高校あるのでバスは頻繁に通ってます。
スーパーは敷地内にはないけどイオンショッピングセンター、小学校のすぐ裏手、徒歩圏にマルエツ（セイジョー付き）があります。
サクラディアもキララもファミリー向けで住むであろう家族構成はほぼ同じですが、
サクラディア→設備がいい、キララより立地が悪い分安い。
キララ→間取りが広い、サクラディアより少し高い。
だけの違いだと思います。
サクラディアは場所的に車がないと不便です。
っていうより、そもそも埼玉で車がない生活は不自由ですよ。
生まれも育ちも地元なので。

[297: 匿名さん]

ここの渋滞はハンパじゃないですね。
先日所沢から17号へ抜けようとして偶然このマンションの前を通る道に入り込んだのですが
17号に出るまで30分かかりました。
建設中のこのマンション前には10分位停車するはめになったかな。
二度とこの道は通りたくないです・・・

[298: 匿名さん]

想定外だよ。
やはり冷静になれば・・・。

[299: 匿名さん]

800世帯の内、何人くらい車で通勤するんでしょう？
仮に一割として80台の車が新六間道路に出てくるということに。
郊外大規模スーパーの出車待ち状態が毎朝繰り返される訳ですね・・・
新六間道路を毎朝利用している人は、なかなか前に入れてくれないでしょうね。
入れてたらキリが無いでしょうから。

[300: ご近所さん]

セキュリティの人って、駐車場出口の整理もしてくれるんじゃないの？ショッピングセンターみたいに車停めて入れてくれるんじゃない？