サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。

[匿名さん]

よろしくお願いします

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[225: 匿名さん]

今朝新聞折り込みが入ってました。良いことしか書かない
のはあたりまえだが・・とても魅力的に見える
あれで2400万で買えるんか・・・今は道場に３Lを借りてるが
家賃105000駐車場7000
奥がチョー乗り気なんでネットでHPとかみてたらこの掲示板発見！！
町谷北の渋滞は確かにあるが今のとこにいても同じだ(笑)
生活環境変えずに毎月の支出も抑えられ、なおかつ新築の自分のマンション
に住める訳だからカミサンの気持ちは分かるなぁ・・・
なんかモデルルームに℡してるし・・・

[226: 匿名さん]

渋滞よりも朝、駐車場から出られるのかがとても心配。

[227: 匿名さん]

これだけの大規模マンションなのにスレが盛り上がらない…。
広告費の割りに注目度は低目か？

[228: 匿名さん]

＞２２５さん

その後、何か進展はありましたか？

[229: 匿名さん]

＞２２５
道場に３Ｌで１０５０００って、えらく高い賃貸だな。

まあそれは置いといて、マンション購入すると、ローン（賃貸でいう家賃）＋管理費、修繕積立費、固定資産税etc　も頭に入れといてね。

あと、もう一つ重要なこと。
賃貸の場合はいつでも住み替えができるけど、マンション買ったらその部屋が売れない限り、住み替えは不可能だってこと。
バス便の大規模マンションが、築数年でどれほど値崩れしてるか調べた方が良いよ。
住み替えできないリスクを考えてね〜。

新築の自分のマンションって言うが、マンションは戸建と違って、いろいろ制約がありますからね。
管理組合がうるさくて、勝手はできませんよ。

[230: 225]

モデルルーム見てきましたよ。やっぱすごいですね！
耐震構造、いまいち理解できなかったがすごさはわかった！！
施設もいいですね。戸建にはこれがないから。
管理費、修繕費はもちろん頭にありましたが、固定資産税はぬけてました。
2500万くらいのマンションで幾らくらいかかるのかな？担当にもきいて
みようと思います。
なんかカミサンその気で、他のトコも見たいなんて言っちゃってます・・

[231: 匿名さん]

なんかここは戸建、マンション業者同士の書き込みが多いね。

[232: 匿名さん]

駐車場の入り口に交通整理員つかないかな？
渋滞してんのに脇から車入れてくれないでしょ。
左折はまだしも、右折で出るのはもっと無理そう。

[233: 匿名さん]

ホントに盛り上がらんね。
大手も販売入ってるし、８００戸なんだからさぁ。
ガンガン書き込もうよ。

[234: 匿名さん]

土曜日に管理＆コンシェルジュ説明会行ってきました。

コンシェルジュサービスは、クリーニングとか、宅急便の取次ぎをしてくれるそうで
ちょっと便利かも、と思いました。
パンの試食もあったせいか、結構盛況でした。

でも、実際住み始めてラウンジでお茶とかってするものなのかな。。？
住民が絶えず通るところで、お茶飲むなんて、落ち着かない気がするんですが。。

[235: 購入検討中さん]

さいだいどおり裏手がいっつも渋滞！

[236: 匿名さん]

マンションに入ると別世界の楽園なのかもしれないけれど、マンションから一歩外に出るとね・・・・

[237: 匿名さん]

マンションから出られなかったりして（笑）

[238: 土地勘無しさん]

ここって毎週のようにＤＭきますけど、けっこう売れてるんでしょうか？
全くの不人気なんでしょうか？

[239: 匿名さん]

先週と先々週の日曜日の午後に行ってきましたが、お客さんかなりいますよ。
営業の人は忙しいみたいで、空いている午前中に来て下さいと言われました。

[240: 近所をよく知る人]

このマンションのお陰で２年間は周辺相場あがらんな。いったいいつになったら完売するのでしょうか？

[241: 購入検討中さん]

まだ、総戸数のうちの二割くらいしか売り出していないから、
完売はまだまだ先だと思いますよ。
4棟のうちの1棟は全く売り出してないし。。
はやくアミューズコートの発表してくれないかなあ。。

[242: 近所をよく知る人]

俺はマミヤの跡地のマンションの方を買う！

[243: 近所をよく知る人]

http://homepage2.nifty.com/sudokuro-do/index.html

[244: 購入検討者です。]

↑購入検討者にとっては非常に貴重な情報ですね。なかなか広告やマンションズなどの媒体では当たり前ですが、過剰演出しているものが大半なのでこの時ばかりと魅せられて買う購入者が多いと思います。この文面は購入検討者には当物件の利便性や周辺環境などの現実の問題を理解できるツールであると思います。やはりきん近所だけありとても信憑性があります。

[245: 匿名さん]

叩かれてるねぇ。
確かに車がないと生活できないところで、車が使いにくいというのは致命的かも。
主婦はいいとして、旦那はきついな。
立地は後からどうにかできる問題ではないので辛いところ。
駐車場から出るまで何十分も待つのは勘弁してもらいたいね。
そこらへんデベから納得のいく説明受けた人はいるのかな？

[246: 主人の悲鳴が微かに聞こえますか？]

↑確かにこのマンションはサラリーマンの旦那様には非常に酷な立地条件と利便性だと言わざる負えないですね。主婦の方も子育てなど毎日大変な部分はありますが、環境から見れば充実していますね。その反面、旦那はその家族の為に毎日企業戦士となって働かなくてはいけませんが、それが、一日の仕事の始まり・終わりの部分に強烈なストレスを受けてしまうのです。これは日々毎日の事です。住み始めの頃は笑顔で出て行ったはずがその内悲鳴に変わるかもしれません。購入者・購入予定者の主婦の方達はもう一度旦那の本音の気持ちを探ってみては。でもおそらく旦那は本音を隠すと思いますが・・・・家族の為に。

[247: 匿名さん]

自転車利用者が増えるんじゃないですか？
そのほうが駅まで早く行けるし、健康にもよし！

[248: 匿名さん]

自転車も結構危ない道ですよ、あの辺りは。

[249: 購入検討中さん]

＞246さん

と、言うことは現在その土地に住んでる方は
全員悲鳴を上げながら強烈なストレスを抱え暮らしてるってことですか？
文面の通りだとしたらすごい土地だな！！
っつーか、町谷、道場、栄和地区の方々にすごい失礼だと思うんですが。

[250: 匿名さん]

↑近所にすまわれている方がそもそも教えてくれているのです。失礼だなんて余計なお世話ではないのかな？

[251: 地元不動産業者さん]

このあたりの立地に住むなら、あえてマンションじゃなくてもいいような・・・・

[252: 匿名さん]

あの辺りに住んでるのがどうのと言うより、ストレスなくして駐車場から出れるのかが問題。

[253: 匿名さん]

＞２４３

反対運動のＨＰと内容がそのまんまな気がするんだけど・・・
ここって和解したんじゃなかったっけ？

[254: 匿名さん]

＞２５０

２４６が近所に住まわれてる方だと、何故わかるの？

[255: 地元不動産業者さん]

バス便マンションは資産価値がた落ち

[256: 近所をよく知る人]

今日の説明会で新たな問題が発生。
住民激怒しています(怒)

[257: 匿名さん]

↑知りたいなあ。

[258: 近所をよく知る人]

まず、工事用通用口を今まで全く説明のなかったところに
新たに１ヶ所設けるとのこと。
すべて新六間道路に面した出入り口というこれまでの説明に反する行為です。

「金を支払ったからこの場で幟を下ろせ」と一軒一軒脅し回っていることが発覚。
高齢者・女性の一人暮らしの家にその被害が集中しています。

電波障害の対応策の説明、上下水道・ガス工事の説明が全く住民に説明されないまま
工事を進めようとしていることに対し、呆れ果てため息をつく人、激怒する人。

直接現場の人間を出せとの要求に明確な返事もせず、紛糾。
電波障害が出始めたらこれまでの地域の環境を守る会以外の広範囲に及んでも
知らぬ存ぜぬを決め込みそうな構えです。


栄和３・４・５丁目のみなさん、下大久保上大久保の埼玉大学東側のみなさん、
中島４丁目のみなさん、町谷４丁目のみなさん、新開３丁目・桜田３丁目のみなさんは
特に今後テレビの映り具合に注意を払ってください。

現在は４階部分を棟上中、今後２週間で１階づつ棟上しますからよーく観察してください。
ちょっとでも時期がずれたりしたら逃げられてしまいますよ！

[259: 入居予定さん]

ていうかこの辺に住んでる住民って・・・もっと大人になりなよ。

[260: 匿名さん]

マンション住んでる人が地域住民に大人になれって…。
後から来たのにすごい態度だなぁ。
こうゆう人がいるといつまで経っても和解できませんね。

[261: 周辺住民さん]

最悪な態度ですね。。
まあ、問題ありすぎて、完売するのも無理そうなマンションかな。
入居して後悔してください。

[262: 匿名さん]

悪いのはデベな気がするが。
荒れそうな予感…

[263: 匿名さん]

262さんの言うとおり。住民の方も契約者の方も悪くない。建つはずもない地域に突然巨大マンション郡が
できた地域住民の方々は気の毒だし、あるはずもない「ライフワンダーランド」の文言で、資産価値の低いバス便マンションを高値でつかまされた契約者の方も気の毒だ。

[264: 入居予定さん]

一番気の毒なのは今この近辺に住んでいる方たちかと・・・資産価値の低い一軒家に住んでいるあなたたちに比べたら・・・。
サクラディアのおかげで少しは資産価値上がるのでは？むしろ感謝してください。

[265: 匿名さん]

＞あるはずもない「ライフワンダーランド」の文言で、資産価値の低いバス便マンションを高値でつかまされた契約者の方も気の毒だ。

広告の力ってすごいですよね。
長所を最大限に引き出して、短所をすっぽり覆い隠すのが広告です。

[266: 匿名さん]

上がんねぇよ。

[267: 匿名さん]

私は地域住民なんですが、このマンションが出来て地域住民にとって正直デメリット
の方が多い気はします。そんなもんで気になってここの掲示板も見ているのですが
どうなんですかね？建設は決定してるわけだし、私にも小学生の娘がいますが、きっと
同級生の友達もたくさん引っ越してくるだろうし・・サクラディアを購入した方に嫌悪感を
もってしまうのは間違いですよね。きっといい面もあると思うし、みんなで仲良く
出来たらいいなと思います。まあブッチャケ渋滞は大変なことになるでしょうね・・

[268: 匿名さん]

近隣と仲良くできないのは嫌だな〜。

[269: 匿名さん]

誰かデベに渋滞対策を聞いた人はいないの？
ホントにスムーズに駐車場から出れるの？

[270: 近所をよく知る人]

都市計画道路道場三室線の新大宮バイパス〜桜区役所間の事業化が決定しない限り
無限地獄のような渋滞が続きます。

[271: 近所をよく知る人]

さらに、仮に事業化決定しても用地買収、水路敷変更(暗渠化)、
整地、道路工事を経て完成するには１５年以上かかると思う。

[272: 契約済みさん]

恐ろしい話ですね！！

[273: 匿名]

行政の責任あるな！

[274: 匿名さん]

んじゃ、１５年後に買うってことで！