サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。

[匿名さん]

よろしくお願いします

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[800: 匿名さん]

資産価値云々はともかく、そもそもマンションブームも下火になったこの時期に、800戸もの超大規模マンションを売り切れるという発想自体が誤り。
利便性の高い場所でも厳しいこのご時世に、しかもあの立地では・・・

戸建であれば状況はまったく異なったと思う。
30坪程度のミニ戸建でもいいから、小さなタウンを作ってしまえばそれなりに話題にもなり、価格にもよるがそこそこ売れただろう。
せめて、川口のリ○ンシティのように、戸建・分譲・賃貸の複合プロジェクトであれば分譲で作った半数が賃貸になるというようなことにもならなかっただろうに。
明らかに企画ミスといわざるを得ない。
頼むよ、太田大統領。

[801: 匿名さん]

>>796
おー、ナイスな公約ですね！！
それだけ徹底できれば完売間違いなしですね。
実際にその公約を打ち出してくれるなら、もう一度真剣に検討したいです。

デベの皆様、こちらの掲示板を見ているのなら、ぜひ検討してください。
よろしくお願いします！

[802: マンコミュファンさん]

>>797さん

倍率が凄いも何も、保育園は先着予約ができるみたいですよ。

まぁ未だに予約できるってことは・・・ですが。

[803: 申込予定さん]

サクラディアの購入者とみられる方が他の物件で荒らし行為のようなことをされていました。
ああいった感じの方と一緒のマンションで暮らすのは不安でなりません。
値下げしてでも完売を目指すという公約ができたら、間違いなく半額になるまで待ちますねｗ
再来週申し込みにいこうと思っていますが、今現地はどんな感じでしょうか？
現地が遠いのでなかなか行けません。

[804: 匿名さん]

↑お互い荒らし行為はやめましょうよ。

[805: 匿名さん]

>>785さん
模型を見た感じでは、中庭の周りにオートロックが無く、部外者が入れそうな感じだったので。各住戸のセキュリティが充実しているのにもったいないと思いました。勘違いだったら申し訳ありません。

[806: 匿名さん]

ふつうは中庭の周りにオートロックは無いと思います。
ドーナツ型に中央部が開いた外廊下タワーマンションなら別ですが。

[807: 匿名さん]

>>799に同感です。
まったくもってそのとおりだと思います。
分譲で買ったひとも賃貸で借りた人も満足度が低いマンションなんて…
既購入者のためにも、デベ共同体は価格を半額にしてでも売り切るべきだと思います。

[808: 805]

>>806さん
別にタワーに限らず普通のマンションでも、中庭はセキュリティ
ラインの内側（フェンスに囲まれている）にあるのが普通で、鍵
がないと外からは入れないようになっています。ここは、そのよ
うになっていなかったので。デベの方も否定していませんでした。

[809: 匿名さん]

キララの掲示板でVSサクラディアで盛り上がっているようですが・・・
どちらの掲示板も殺伐としてますね。

[810: 匿名はん]

どっちもどっちなのにね。ｗ

[811: 購入検討中さん]

私も購入を検討しておりましたが
　・駅から遠い立地の悪さ
　・不必要な共用施設の多さ
　・分譲か賃貸か不明なマンション
　・そのうち値引き販売されそう

等の理由で、今回は見送ります。
また、投売りされたら、検討したいと思います。

[812: 匿名さん]

>>811さん
賢明ですね。
竣工後でも十分希望の部屋が選べると思います。
竣工後で選べないのはカラーセレクトくらいです。
その他のオプションはだいたい後付可能ですから。
700〜500万くらい値引きされたら自分も再度購入を考えます。

[813: 匿名はん]

15パー引けばそこそこ売れるでしょう。3000万が2550万くらいになれば。
これだと450万引き。4000万の物件だと3400万になり600万円引き。
20パー引けば，完売するだろう。

[814: 匿名さん]

それでも竣工までは値引きしないつもりなんでしょうね。
まだ「値引きはしません」て強気だし。
まぁ気長に待ちますよ。
今更あせる物件でもないし、多少の金利上昇も価格が20％も下がればおおむねチャラです。
こういった難あり物件は可能な限り安く買わないと精神衛生上よろしくないです。
竣工すれば間違いなく投売りが始まりますから。

[815: 匿名はん]

でも値引きしたら買うとかここで書かれると，値引きしにくくなるのは
間違いない。
竣工前に値引きしないと，私は検討から外しますけどね。ずっと待っていても
仕方ないから。

[816: 匿名さん]

たかだか半年くらいだし、それで２０％も価格が下がるなら待ってもいいと思いますが。
急いで購入する必要がある人は待てないかもしれませんが。

[817: 住まいに詳しい人]

永住目的で購入すると考えている人が一番危ない。
永住できなくなったときのことは考えていない。
多くのマンションでは１０年以内に１割が売りに出されている。
皆、永住と言って買ったのに・・・
売りに出せる人はまだいいが・・・
この事実を理解していない。

[818: 購入検討中さん]

このマンションが一番安くて設備もお部屋の広さも希望に合っていましたが、さいたま市でもっと安いマンションあったら教えてください。
私の場合　どちらかというと　価格重視で安い方が希望です。それで、もっとお部屋が広くなればそちらにしようと思います。値引きしてくれるならもっとありがたいです。本質的な部分がしっかりとしていれば、想定の話やアラ捜しは気にしません。当然イオンに近いあちらも見ています。シャトルバスがどんな運行しているかが気になるところです。あちらは一足早く入居して運行しているようなので参考になります。

[819: 匿名さん]

安い・広い・おまけに設備も立地もいい
なんて物件があったらマンションの吉野家だよね。
不動産にお買い得はぜったい無いといいます。
安い物件には何かしら難があるもんです。
ただし、A氏にとっては難あり物件もB氏にとってはお買い得物件ということはあり得るので、結局は自分にあった物件かどうかの見極めが大切ということですかね。