プラウド東浦和

[匿名さん]

武蔵野線 「東浦和」駅　徒歩4分
鉄筋コンクリート地上8階 全39戸 (他に管理事務室1戸)
販売時期：平成19年9月下旬 (予定)
建物竣工時期：平成20年3月中旬 (予定)

プラウドタワー武蔵浦和より後に発売して先に入居できるなんて・・・
情報交換していきましょう！

[62: 元周辺住民さん]

東浦和駅近くに住んでいた経験から言いますと、そのあたりは

・暴走族

・貨物列車

・街頭演説＆選挙カー（特に共産党）

のうるささが他の駅前より突出してました。
今は改善されていると思いたいのですが。

[63: 周辺住民さん]

暴走族は、見たことがないし、選挙演説は、駅前のロータリーの所でしかやらないし、
選挙カーは、あちこちぐるぐる回ってますよ。
貨物列車の音は、現地で確認したほうが良いでしょう。

[64: 周辺住民さん]

上のほうで特に街頭演説がうるさいとありましたが、その通りです。

政党によって違うと思われるのですが、共産党の場合スピーカーから放たれる音量が普通ではないのか、東浦和駅から1.5km離れた我が家でも聞こえます。
また、駅が市境の近くにありますので、さいたまと川口のどちらかで選挙があるとそれだけで騒音が鳴り響きます。

暴走族は以前より沈静化した感じがしますし、貨物列車も車両技術の発達によるのか、以前より騒音は減少しています。
が、演説と選挙カーは今もひどいものです。

それさえなければ過ごしやすいところなのですが。

[65: いつか買いたいさん]

あの静かな東浦和というエリアで何故に線路脇を選ばねばならんのか．．．．

[66: 周辺住民さん]

選挙中は、どこの政党も「あぁ、うるさい・・・」ですが・・。
でも、今度　選挙があったら、気を付けて政党を確認してみるかな・・・と。

[67: 匿名さん]

久しぶりにこの掲示板を拝見しましたが、なんだか笑ってしまいました。
暴走族でなくてもうるさい車が通れば気になるし、
選挙活動中は人が多く住んでいるとこならば、選挙カーは通るはずなので気になるし、
間もなく永遠とその状態ならおかしくもなりますが、
なんでも気にしてたら　どこにも住めないし　生活していけないかと。
もし、友達が線路沿いに住んでいたら「なんで線路沿いの家なんかに住んでいるの？信じられない」なんていう方なんでしょうね。
プラウドならなんでも言い訳じゃないと思いますよ、これだけお近くの方が批判的なら東浦和周辺には二度と作らないのでは・・・まぁ、私は都内の物件を買いますけど。

[68: 匿名さん]

日本語が滅茶苦茶で何が言いたいのか判らない・・・・・

[69: 周辺住民さん]

とうとう外枠が取れましたが、予想以上にしょぼくないですか？
しかも、分かっていた事とはいえモロに損路脇．．．
完売していればOKですが、完成してから売るには厳しい物件ですね。

[70: 匿名さん]

こらー、損路脇じゃないジョー・・・・（ハタ坊）

[71: 周辺住民さん]

これは失礼。
６ｍ程の道路を挟んでいましたね。
しかし、パンフの写真と実物が、あまりに違いすぎる様な．．．

[72: ご近所さん]

先日、最寄駅の東浦和駅で、必至にここのチラシ配っていました！！

[73: 買いたかった者]

あまり良くない評価もある様ですが、駅近ならば線路に近かったり、電車の音が多少気になる立地であるのは致し方ない事なのかな？と思います。
こちらの物件は、プラウドにしては比較的購入しやすい価格帯ですし、それでいて内装等はプラウド使用で、とってもお買い得感のある物件だと私は思いました。
私はしかしながら事情があり購入出来ませんでしたが、地域を限定しなくて良い方は、是非一度足を運んでみて損は無いと思います!営業の方もとっても親切です!!行ってみて損は無いと思います。

[74: 物件比較中さん]

モデルルーム見に行ったけど、プラウドの内装ってそんな良いか？
しいて上げるとすると、トイレに流しがあるところかな。
そんな俺が思うのは、交通の便があまり良くなく、静かな環境が取り柄なのに目の前の線路が煩く、それでいて物件はそれなりにお高く、どうしてもお買い得物件とは思えないんだよね。
地元住民だから是非近場でと考えてたんだけど、もうちょい奥に引っ込んでればなぁと思う今日この頃。
あぁもったいない。。。。

[75: 匿名さん]

皆さん電車の騒音気にされてるようですけど、武蔵野線はゆっくり走りますので、ほとんど気になりませんよ。

[76: 物件比較中さん]

最近すっかり音沙汰無しですが、売れているのでしょうか？

[77: ３（さん）]

あと何戸かは残ってるんじゃないでしょうか。
検討してるなら、モデルルーム行けばいい。
電話すればいい。
当たり前のことって難しいけどね。

[78: 匿名さん]

ここを検討した人の中には同じ線路沿いの戸建を購入したんじゃないのかな？
価格は３０００万以下で車２台駐車できるからそちらのが魅力があると思う

[79: ３３]

この週末、見に行ってみようかな。

[80: 物件比較中さん]

先日、見学にいったら値引きの話になり
いくら位できるのか、聞いたところ
逆にいくらなら買ってくれますか。
と言われました。
正直怖くなってしまいました。
安くなりすぎるのも考えてしまいます。

[81: 買い換え検討中]

価格交渉をしてみて「逆にいくらなら買ってくれますか」って返すのって
不動産関係の営業の定型ですよね。
質問を質問で返すなよって思いますけど。

[82: 匿名さん]

客の足元を見ながら商売するなんて、いい感じはしないですね。

[83: 匿名さん]

安ければ安いほど
でいいんじゃ？

[86: 匿名さん]

今更ながら電車の騒音は気にならんのかね？

[87: 匿名さん]

主人は毎日武蔵野線でこのマンションの前を通過するようなのですが、
あそこは住みたくないと言ってます。
同じプラウドでも武蔵浦和のとは大違いと言ってました。

[88: 匿名さん]

タワーとの違いを比べて意味あるのですかね？

[92: 匿名さん]

>>91
　
あなたが購入された部屋を、売却か賃貸されるのですか？
賃貸だったら、分譲でこんなに駅近であれば、良い値で借りてくれるでしょう。

[93: 匿名さん]

売却するには、難しいでしょうね。

[94: 匿名さん]

>>91
永住を前提としない賃貸であれば悪くないと思います。

[95: 匿名さん]

賃貸なら家賃相場いくらぐらいつくのかなあ？

[96: 匿名さん]

限界まで頑張って14万ぐらいじゃないかな？

[98: 匿名さん]

外装は？？？だけど、内装は気に入って買ったんでしょ。
何がそんなにしょぼかったの？

[99: 匿名さん]

完売されたみたいですね！ライフブログ開けたらそう載っていて・・おめでとうございます。買うことは出来ませんでしたが、スタッフの方にお世話になりましたので、自分の事みたく嬉しく感じました。

[100: 匿名さん]

マジか！プラウドブランド凄いな。
俺だったら、あんな立地絶対買わん。

[101: 匿名さん]

二階の部屋の方売りに出したんだな。 土曜広告はいってたよ未入居3000万円台でさ。 貨物の騒音ひど過ぎ、うちも売りたいよできたらな。

[102: 匿名はん]

貨物の騒音なんて、東浦和駅で少し座っていれば確認できたことじゃないですか。
二重窓でもきついですかね？

[103: 匿さん]

時期的に昼間は開けてるだろ窓はさ、テレビ相当大音量で流しても聞けないよ。もちろんお喋りなんか不可能だ。二重サッシしめるなんて夜防犯の為くらいだよ。 原油高等で貨物の量増えたし夜中一時過ぎ迄貨物走って最近貨物走ってってなくても耳奥で音ガンガンしてるんだよね。

[104: 匿名さん]

買わなくて（買えなくて）よかった。

[105: 匿名さん]

結局売りに出した方って1000万ぐらいの損を抱えたのでしょうかね？

[106: 入居済み住民さん]

先日行われた浦和の花火大会、川口の花火大会が
部屋からよく見えました（＾＾）
お酒をゆっくり飲みながら部屋の中で見る花火、
世界一の時間でしたよ！

ちなみに私は、電車の音はあまり気になりませんよ。

[108: 匿名さん]

住み心地レポートを進めます。

[109: 匿名さん]

このあたりは非常に住みやすくていいところだと思いますよ。環境に恵まれている地域だと思います。私は個人的に好きな地域です。

[111: 匿名さん]

2回の東角74m2が売りに出ていますね。