戸田市ってどうですか？

[匿名さん]

戸田市についていろいろ知りたいのですが・・・。

住環境についてや今後の戸田市の展望など、どんな情報でも結構です。

たくさんの情報が集まることを期待しております。

皆さまよろしくお願いします。

[3351: 口コミ知りたいさん]

>>3350 匿名さん
都内に近いところは軒並み上がっています。地価上昇率では戸田公園が埼玉で1番の上昇率です。川口駅駅近に限り物件価格は都内並みに上がっていますが、外国人も埼玉県内ではぶっちぎりに多い市です。よく考えて色々決めましょう

[3352: マンコミュファンさん]

>>3351 口コミ知りたいさん
アドバイス有難うございます。
候補地を一遍回ってみましたが、
外国人のうわさ以外、街並みを見る限り川口駅周辺は東京の街並みと似ていますので、少し気に入っていますけど、まだ決まっていません。

[3353: 口コミ知りたいさん]

こりゃ来年には和光越えるなあ。

[3354: 名無しさん]

>>3353 口コミ知りたいさん

平均の意味わかってなくて草。なぜ蕨市の方が川口よりも遥かに高いのか考えてみなよ。デベの都合の良いデータに騙される奴の典型例やわ。

[3355: マンション掲示板さん]

>>3354 名無しさん

蕨は面積が狭いから、川口は逆に面積が広いからだよね？戸田は18キロ、和光は11キロだね。でも来年には抜きそうだね。で？

[3356: eマンションさん]

地価や物件価格は自治体単位ではなく駅単位で見ないと無意味。
もっと細かく言うと、駅からの距離とかいろんな諸条件も加味するべきだ。

[3357: マンション掲示板さん]

>>3356 eマンションさん

だから平均地価だって書いてあるよね？平均の意味知ってる？市内全域でおしなべて上がってるから、平均地価が上がってるんだよ。逆に川口みたいに川口駅周辺しか高くない市は平均は低いんだよ。分かった？

[3358: 通りがかりさん]

>>3356 eマンションさん

ちなみに駅単位で見たら和光市駅321,857円、戸田公園駅323,800円で2024年時点で既に抜いてたわ。

[3359: 匿名さん]

>>3358 通りがかりさん

駅単体ではなく駅距離等の諸条件を合わせないと比較にならない。和光市駅のほうが駅遠地域を多く抱えている。ちなみに、徒歩10分以内で双方を比較すると和光市駅の方が遥かに高い。
メトロ2線の始発駅で3路線使える和光市駅が、戸田公園駅より安いわけがない。
激混みで本数少ない埼京線。終電も早い。しかも洪水危険地帯。安いのには理由があります。

[3360: 匿名さん]

>>3355 マンション掲示板さん

不動産の価格は、主に駅力と駅距離で決まるのであって、面積は関係ありません。駅遠エリアが少ない方が、平均価格は高くなります。

[3361: 通りがかりさん]

>>3359 匿名さん

全く意味不明です。どうぞご自由に。

[3362: マンコミュファンさん]

>>3360 匿名さん

で？こっちは国が出してる公示地価の話をしてるだけなんで。

[3363: マンション掲示板さん]

同じ駅近・似た築年数の賃料相場比べて比較したら？
マンション価格と違って、賃料相場は需要と供給で価格が決まるから

[3364: マンション検討中さん]

戸田市の和光市の地価比較です。
参考までに川口市の地価も。

[3365: 評判気になるさん]

>>3364 マンション検討中さん

個別地点の話をしたらキリがないので平均地価ってのがあるのわからんか？

[3366: 名無しさん]

埼玉県内各自治体の平均地価です。

[3367: 通りがかりさん]

>>3365 評判気になるさん

「平均」って意味のない指標だって義務教育で習わんかったのか？平均ってのは極値に引っ張られるんだよ。比較する時には駅距離や築年数等の条件を合わせないと意味ないよ。

[3368: eマンションさん]

>>3367 通りがかりさん
不動産は平均で考えるのは特に無意味だよね

[3369: 評判気になるさん]

>>3367 通りがかりさん

公示地価の話をしただけなのに論点がずれ過ぎだし、必死過ぎて苦笑いしてます。

[3370: 匿名さん]

>>3353 口コミ知りたいさん
埼玉県で川口の商業地価は浦和を押さえて2位だね。勢いが凄いなあ。

[3371: 通りがかりさん]

【首都圏在住者が選ぶ】「子育て環境が充実していると思う街（駅）」ランキング！　2位は「戸田公園」、1位は？(ねとらぼ)
https://news.yahoo.co.jp/articles/d68dac800d42fd10d3b2494e2eedb1f3e124...

[3372: マンション掲示板さん]

>>3369 評判気になるさん
うーん、そのお顔は苦笑いと言うよりも引きつって見えますけどね、、、

[3373: マンション掲示板さん]

>>3371 通りがかりさん

ねとらぼは大学とかもゴミアンケートしかやらんな

[3374: 名無しさん]

>>3373 マンション掲示板さん

出典元はリクルートのようですよ

[3375: 通りがかりさん]

>>3372 マンション掲示板さん
ですです笑笑
まあ戸田市が川口市に勝ってる点はいくつかはあると思いますよ。

[3376: マンション検討中さん]

>>3375 通りがかりさん
川口は街並みを見る限り都会ですな。

[3377: 名無しさん]

>>3376 マンション検討中さん
うーむ、確かに。。
戸田が勝ってる所は一つもないな。。

[3378: マンコミュファンさん]

>>3376 マンション検討中さん
確かに言えることは川口の高層ビル群を見て赤羽駅周辺より都会だろうなあ。

[3379: 評判気になるさん]

>>3377 名無しさん

川口なんて外人ばっかりで、いまや川口住んでますなんて恥ずかしくて言えないくせに、川口駅周辺だけ高過ぎてコスパ悪すぎ

[3380: 評判気になるさん]

>>3379 評判気になるさん
そうそう、同じく戸田も外人ばかりだしコスパ悪すぎだよね。でも戸田なら恥ずかしくはないかな。

[3381: 評判気になるさん]

>>3380 評判気になるさん

川口の比じゃないですよ笑。川口は在留外国人数、新宿を抜いて全国一位ですよ。
https://honichi.com/news/2023/11/08/zairyugaikokujinsu2023/

[3382: 通りがかりさん]

>>3381 評判気になるさん
そうそう。戸田はどちらかと言うと中華とムスリムが多いからね。それと隣りからクルドがどんどん侵入してきてるくらいで。

[3383: 匿名さん]

戸田市役所がホームページで公開している戸田市の人口
　　　　1月1日現在で先月比　人口減少
　　　　2月1日現在で先月比　人口減少
　　　　3月1日現在で先月比　人口減少
　　　　4月1日現在で先月比　人口減少
令和6年、戸田市は人口減少し続けてる

[3384: ご近所さん]

戸田市といえばミエコエル

[3385: 周辺住民さん]

戸田市の教育委員会といえば同僚に◯◯を混入していたと、近所の人から聞いた。
市民は関係ないけど、戸田市の倫理観はあまり高くなさそう。

[3386: 評判気になるさん]

戸田市のマンションも過去に比べて高くなった。住みたくはないけど。

[3387: 買い替え検討中さん]

戸田市のマンションなどについて投稿していたX（SNS）の@knm393（まきしま）がアカウントを消した。何か悪いことがあったのか。私は消えてくれて、ありがたいけど。

[3388: マンション掲示板さん]

戸田市ってどうですかって言われてもな。
カワグチ自治区の俗国じゃないの？

[3389: 口コミ知りたいさん]

埼京線の赤羽以北大宮以南は
完全なベッドタウン仕様で
積極的に都市開発されないよなー。

つくばエクスプレス沿線のような
まちづくりすれば良いのに。
柏の葉キャンパスとか、
流山おおたかの森みたいな感じで。

[3390: 匿名さん]

>>3389 さん

つくばエクスプレスとか勘弁してくださいよ。恥ずかしくて言えませんよ。

[3391: 評判気になるさん]

>>3390 匿名さん
ですよね、TXはほんまに最高です。
柏の葉キャンパス、流山おおたかの森のような活気あふれる街を訪れるたびに戸田に帰るとげんなりします（ ; ; ）

[3392: 検討板ユーザーさん]

>>3389 口コミ知りたいさん
大規模に税金投入しているのは武蔵浦和だけな印象。
その武蔵浦和もタワマン以外は何もない。

[3393: 買い替え検討中さん]

カワグチ自治区もトゥダ自治区も五十歩百歩だろ

[3394: 検討板ユーザーさん]

>>3392 検討板ユーザーさん
武蔵浦和は戸田以下だなぁ。

[3395: 通りがかりさん]

ワラヴィ自治区も仲間に入れてあげて！

[3396: 評判気になるさん]

いや、川口と戸田は全然別物だよ。
地価と歴史、商店街の充実度も
雲泥の差だしね。

戸田も川口駅前ぐらいの都市開発が
出来たらいいですよね。

[3397: eマンションさん]

初のモヤさま 戸田市！

[3398: マンション掲示板さん]

>>3396 評判気になるさん
まず、川口のように駅周辺の土地の確保が難しいだよなぁ。それに、川口は駅再築を始め街の再開発にかなり力を入れてて、駅周辺の街並みをどう見ても東京の街並みと一体になってるんだしね。

[3399: 匿名さん]

>>3396 評判気になるさん
必要ないです。川口に似せたら外人ばっかりになるじゃないですか笑。それが嫌なんで戸田で良いんですよ。必要なものが揃えば栄えてる必要はないです。

[3400: 通りがかりさん]

戸田みたいな東京が近いだけが
取り柄みたいな他力本願型の
都市もあっていいんじゃね？
まともな名物と歴史、文化も無いが
地価と物価と家賃が安くて
住みやすければさ笑