戸田市ってどうですか？

[匿名さん]

戸田市についていろいろ知りたいのですが・・・。

住環境についてや今後の戸田市の展望など、どんな情報でも結構です。

たくさんの情報が集まることを期待しております。

皆さまよろしくお願いします。

[3277: 通りがかりさん]

治安が悪すぎ

[3278: 周辺住民さん]

>>3275 マンション比較中さん
戸田の異常さが浮き彫りになるだけ。閉鎖した方が市と住民のためになるだろう。真実を周知することで検討者のためとも言えるが、、、

[3284: 通りがかりさん]

工場、倉庫、物流、モスク
これらに近づいてはならない

[3288: 販売関係者さん]

>>3167

特に目立つのは北戸田の駅から直線で進んだ比較的大きめの道路
ドラッグセイムスの前の道路ですかね。ここら辺を中心に北にイオンの方面、南に戸田駅の方面に向かってです。なので北戸田駅周辺、徒歩5分でもだいぶバイクの轟音がありますね。
戸田駅の方にどれくらいまで、ヤンキー暴走族集団（改造バイク４台）が言ってるのかは分かりませんね。流石に戸田公園の方までは行ってないかと。

いずれにしても、大体の北戸田住みは何を言っているか分かるくらい　とくにかく酷いです

[3289: 販売関係者さん]

>>3175 ほんとですね。異常な音量。日に日に台数が増えてって暴走族化してますね

[3290: 匿名さん]

とにかくみんなで通報しまくるしかないですよ
仕事しないで有名な埼玉県警なんで市民がケツ叩かないと動きませんから

[3291: eマンションさん]

>>3290 匿名さん

そもそも戸田市には警察がありません

[3292: 匿名さん]

>>3291 eマンションさん
警察署ね、さすがに交番はあるよ

[3293: 通りがかりさん]

埼玉県警への意見は下記ホームページから
できます。
メールで送れば証拠にもなりますが、回答は
メールでは無くて、警察からの電話です。
私も駐車違反の件でメールしたら、蕨警察の白バイ隊から電話がありました笑

言い訳しか言ってませんでしたが、、、笑

https://www2.police.pref.saitama.lg.jp/cgi-bin/form/form.cgi?file=c_ma...

[3294: 口コミ知りたいさん]

>>3293 通りがかりさん
電話かかってくると思うとちょっと気が引けるね。
どうせ言い訳しかないだろうし別にいいや。
多分、近くに蕨署と川口署がありますから、とか言ってくるだけでしょ笑

[3295: 検討板ユーザーさん]

>>3294 口コミ知りたいさん

そうなんです。それが警察の狙いかと、、笑
困ったものです。
今どき、電話ですからわざと敷居を高くしてるのかと面白いますし、メールだと証拠が残るからでしょう。
でしょうし、

[3298: 口コミ知りたいさん]

大東建託が出している街の住み心地ランキング2023なるものを拝見しました。
埼玉県板　戸田3駅　戸田公園駅14位、北戸田駅57位、戸田駅70位。同じ市内でここまで差があるのは何が理由なのでしょうね。
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumicoco_station.h...

[3299: 検討板ユーザーさん]

>>3298 口コミ知りたいさん

どれも一緒

[3300: 評判気になるさん]

>>3299 検討板ユーザーさん
うん、いわゆるドングリさんの背比べてやつ。

[3303: 通りがかりさん]

>>3299 検討板ユーザーさん

どれも一緒とは？差が出ているのは何故かを知りたいのですが

[3304: 匿名さん]

>>3298 口コミ知りたいさん

戸田公園駅は快速停車駅、大きな病院がある、東京近い
北戸田駅はイオンモール北戸田がある

[3305: 匿名さん]

>>3304 匿名さん

戸田公園通勤快速が止まるようになったら、その他とさらに差が広がるな

[3314: マンション比較中さん]

>>3298 口コミ知りたいさん
大宮に勝ってますね

[3326: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[3327: 通りがかりさん]

戸田公園バレました。

[3328: 通りがかりさん]

>>3327 通りがかりさん
いやはやバレても136位とは、、

[3329: 口コミ知りたいさん]

>>3328 通りがかりさん

あなたの住む街は何位でした？

[3330: 通りがかりさん]

>>3329 口コミ知りたいさん
今年は2位に上がったみたい3位から

[3331: eマンションさん]

>>3330 通りがかりさん

それは素晴らしいですね！

[3332: 評判気になるさん]

>>3328 通りがかりさん

株もそうだけど、元からどれだけ上がるかが重要なのよね。ジャンプアップは良いね。安い時にマンション買っといた人は楽しみだね。これから買う人は値段にびっくりしちゃうかもね

[3333: 口コミ知りたいさん]

>>3332 評判気になるさん
このランキングでいくらアップしても地価や資産価値には関係ないけどな

[3334: 通りがかりさん]

>>3333 口コミ知りたいさん

このランキングがどうこう影響はしないが、名前が出てくるという事が何を意味するかは分かるね。実際かなり上がってるよ

[3335: 名無しさん]

>>3334 通りがかりさん
警察署すらない戸田市が上がる？ないない笑

[3336: 口コミ知りたいさん]

>>3335 名無しさん

ちゃんとお勉強しような
https://toyokeizai.net/articles/-/680872?page=3

[3337: マンション検討中さん]

>>3336 口コミ知りたいさん
イスラム教徒とギャンブラーと貧困老人が蔓延してる環境なのに警察署置けない市だからね。加えて川口蕨からクルドの乱入でさらなる治安悪化か。まあ水害ハザードが可愛く思える状態。やはり子育て世帯からの人気にも終わりが見えたね。

[3338: 名無しさん]

>>3337 マンション検討中さん

残念ながら事実は全く逆なのです。お疲れ様でした

[3340: 評判気になるさん]

>>3339 eマンションさん

都会や繁華街の近くなんて、ゴミゴミしてて子育てしづらいですからね。緑が多くかつ、都心に出やすい。だから選ばれてるんじゃないかな

[3341: 検討板ユーザーさん]

>>3338 名無しさん
これだけ終焉の地ばかりよく集めたな笑

[3346: 名無しさん]

戸田は昔は荒川沿いの低地の湿地帯で、鉄道すらまともに敷設されていない、人が住む場所ではなかった。その後、治水が進み戦後になってやっと約40年前にできたのだ。ちなみに氾濫時は浸水想定5m。2019年の台風19号では荒川氾濫紙一重だったのはもうお忘れかな？
学がある人間は荒川対岸の武蔵大地、和光市や朝霞市を選ぶよ。

[3347: マンション掲示板さん]

>>3346 さん

頭が古いな。いつまでそんな事言ってんだ？少しはお勉強してから発言しなよ情弱

[3348: 評判気になるさん]

>>3346 名無しさん

都心から近い割に住宅価格が割安なのは、理由があるんじゃ～

[3349: 名無しさん]

>>3348 評判気になるさん

和光、朝霞も大して変わらんがな

[3350: 匿名さん]

>>3349 名無しさん
東京近辺の埼玉県エリアから物件を探していますが、中距離電車停車や駅周辺再開発等により川口駅周辺の物件価格はだいぶ上がっていますね。

[3351: 口コミ知りたいさん]

>>3350 匿名さん
都内に近いところは軒並み上がっています。地価上昇率では戸田公園が埼玉で1番の上昇率です。川口駅駅近に限り物件価格は都内並みに上がっていますが、外国人も埼玉県内ではぶっちぎりに多い市です。よく考えて色々決めましょう

[3352: マンコミュファンさん]

>>3351 口コミ知りたいさん
アドバイス有難うございます。
候補地を一遍回ってみましたが、
外国人のうわさ以外、街並みを見る限り川口駅周辺は東京の街並みと似ていますので、少し気に入っていますけど、まだ決まっていません。

[3353: 口コミ知りたいさん]

こりゃ来年には和光越えるなあ。

[3354: 名無しさん]

>>3353 口コミ知りたいさん

平均の意味わかってなくて草。なぜ蕨市の方が川口よりも遥かに高いのか考えてみなよ。デベの都合の良いデータに騙される奴の典型例やわ。

[3355: マンション掲示板さん]

>>3354 名無しさん

蕨は面積が狭いから、川口は逆に面積が広いからだよね？戸田は18キロ、和光は11キロだね。でも来年には抜きそうだね。で？

[3356: eマンションさん]

地価や物件価格は自治体単位ではなく駅単位で見ないと無意味。
もっと細かく言うと、駅からの距離とかいろんな諸条件も加味するべきだ。

[3357: マンション掲示板さん]

>>3356 eマンションさん

だから平均地価だって書いてあるよね？平均の意味知ってる？市内全域でおしなべて上がってるから、平均地価が上がってるんだよ。逆に川口みたいに川口駅周辺しか高くない市は平均は低いんだよ。分かった？

[3358: 通りがかりさん]

>>3356 eマンションさん

ちなみに駅単位で見たら和光市駅321,857円、戸田公園駅323,800円で2024年時点で既に抜いてたわ。

[3359: 匿名さん]

>>3358 通りがかりさん

駅単体ではなく駅距離等の諸条件を合わせないと比較にならない。和光市駅のほうが駅遠地域を多く抱えている。ちなみに、徒歩10分以内で双方を比較すると和光市駅の方が遥かに高い。
メトロ2線の始発駅で3路線使える和光市駅が、戸田公園駅より安いわけがない。
激混みで本数少ない埼京線。終電も早い。しかも洪水危険地帯。安いのには理由があります。

[3360: 匿名さん]

>>3355 マンション掲示板さん

不動産の価格は、主に駅力と駅距離で決まるのであって、面積は関係ありません。駅遠エリアが少ない方が、平均価格は高くなります。

[3361: 通りがかりさん]

>>3359 匿名さん

全く意味不明です。どうぞご自由に。

[3362: マンコミュファンさん]

>>3360 匿名さん

で？こっちは国が出してる公示地価の話をしてるだけなんで。

[3363: マンション掲示板さん]

同じ駅近・似た築年数の賃料相場比べて比較したら？
マンション価格と違って、賃料相場は需要と供給で価格が決まるから

[3364: マンション検討中さん]

戸田市の和光市の地価比較です。
参考までに川口市の地価も。

[3365: 評判気になるさん]

>>3364 マンション検討中さん

個別地点の話をしたらキリがないので平均地価ってのがあるのわからんか？

[3366: 名無しさん]

埼玉県内各自治体の平均地価です。

[3367: 通りがかりさん]

>>3365 評判気になるさん

「平均」って意味のない指標だって義務教育で習わんかったのか？平均ってのは極値に引っ張られるんだよ。比較する時には駅距離や築年数等の条件を合わせないと意味ないよ。

[3368: eマンションさん]

>>3367 通りがかりさん
不動産は平均で考えるのは特に無意味だよね

[3369: 評判気になるさん]

>>3367 通りがかりさん

公示地価の話をしただけなのに論点がずれ過ぎだし、必死過ぎて苦笑いしてます。

[3370: 匿名さん]

>>3353 口コミ知りたいさん
埼玉県で川口の商業地価は浦和を押さえて2位だね。勢いが凄いなあ。

[3371: 通りがかりさん]

【首都圏在住者が選ぶ】「子育て環境が充実していると思う街（駅）」ランキング！　2位は「戸田公園」、1位は？(ねとらぼ)
https://news.yahoo.co.jp/articles/d68dac800d42fd10d3b2494e2eedb1f3e124...

[3372: マンション掲示板さん]

>>3369 評判気になるさん
うーん、そのお顔は苦笑いと言うよりも引きつって見えますけどね、、、

[3373: マンション掲示板さん]

>>3371 通りがかりさん

ねとらぼは大学とかもゴミアンケートしかやらんな

[3374: 名無しさん]

>>3373 マンション掲示板さん

出典元はリクルートのようですよ

[3375: 通りがかりさん]

>>3372 マンション掲示板さん
ですです笑笑
まあ戸田市が川口市に勝ってる点はいくつかはあると思いますよ。

[3376: マンション検討中さん]

>>3375 通りがかりさん
川口は街並みを見る限り都会ですな。