戸田市ってどうですか？

[匿名さん]

戸田市についていろいろ知りたいのですが・・・。

住環境についてや今後の戸田市の展望など、どんな情報でも結構です。

たくさんの情報が集まることを期待しております。

皆さまよろしくお願いします。

[2761: マンション検討中さん]

他の市は再開発頑張ってるけど戸田は発展見込み無いから今がピークだと思う

[2762: 検討板ユーザーさん]

浦和地区と比べられるのは仕方なくない？
距離的にもご近所さんだし
埼玉自体が魅力なくてその中で唯一良いのが浦和しかないんだから
利便性はもちろんのこと他に文教地区もないでしょ

[2763: 口コミ知りたいさん]

>>2756 マンション掲示板さん
ううんそうじゃなくて君の話しだよ？？ほんとに1000万以上もらってるの？？うそはだめだよ？？正直に言って？？

[2764: 名無しさん]

>>2762 検討板ユーザーさん
浦和と比べられるようになったとは戸田も随分と出世したもんだと思う。
浦和は県内じゃ最上位だからね。
そこと比較対象となれば少なくとも川口市とは差をつけたんじゃないかな。

[2766: 名無しさん]

>>2764 名無しさん

確かに！まだまだ楽しみだね

[2767: 名無しさん]

>>2755 口コミ知りたいさん

あのさ、年収とかじゃなくて単純に地価が上がれば不動産の価値が上がる、つまり資産価値が上がるんだよ。あんたの言う安マンションであればあるほど含み益が出るんだ。ウハウハなんだわ。まだまだ売らないし、まだまだ上がるんだよ。なぜなら元が安過ぎるんだわ。

[2769: 検討板ユーザーさん]

>>2767 名無しさん

貧乏くさいから安いマンションの微々たる含み益で喜べるのね。ある意味裏山だわ
浦和、武蔵浦和なら買った値段の倍近いのもあるよ

[2770: マンコミュファンさん]

>>2757 マンション検討中さん

あ、ごめん住みたくないの間違いだったわ。浦和で高い固定資産税払うぐらいなら晴海とか豊洲のタワマン買うわ。埼玉で都内並みの固定資産税払うとか意味がわからんわ。

[2771: 評判気になるさん]

>>2769 検討板ユーザーさん

浦和、武蔵浦和は元が高すぎて含み益なんてたかが知れてんだよ。わざわざ戸田スレ来て無知晒すなよ

[2776: マンコミュファンさん]

>>2764 名無しさん
当たり前じゃん。
川口、蕨、戸田は論外だわ

[2777: 通りがかりさん]

埼玉県民の常識では、戸田や川口は危険な荒川河川敷に立地する、軽工業、単純労働者、ギャンブル、風俗、ゴミ処理場の街です。恥ずかしくて住所言えないレベルです。好き好んで住み着くのは事情を知らない他県人だけです。

[2779: 口コミ知りたいさん]

戸田は大規模開発が期待できないからねぇ。
実需はともかく投資で買うエリアではないよ。

[2780: マンコミュファンさん]

>>2777 通りがかりさん
以前川崎も同じ状況でしたが、今になって大人気エリアになっているし、川口も環境が好転し東京からの移住が益々増えているな。

[2781: 検討板ユーザーさん]

>>2780 マンコミュファンさん

区画整理や駅前再開出来ない戸田公園は一生無理
まだ区画整理中の戸田や北戸田の方が将来性があるよ

[2782: マンション検討中さん]

>>2780 マンコミュファンさん
安いからだよ。
浦和や武蔵浦和や川口で買うにはお金が足りないから戸田か蕨みたいな話。

[2783: 評判気になるさん]

>>2781 検討板ユーザーさん

再開発してないのに地価上昇一位は戸田公園駅徒歩圏なんだよね

[2784: 口コミ知りたいさん]

>>2783 評判気になるさん
元が安かったから率で言っても仕方ないって前からずっとみんな言ってるじゃん。
ちゃんとレス読もうよ。
上昇幅じゃなくて現状の価格が重要でしょ。
一定の需要があるのは確かだけどさいたま市には全ての面で敵わないよ。

[2786: マンション検討中さん]

>>2784 口コミ知りたいさん

現状の額でもお隣の朝霞市、志木市より高いよ。和光市も来年辺り越えるよ。さいたま市で戸田より高いのは、浦和区、大宮区、中央区、南区だけ。さいたま市は何区あるんだけ全部で10区だっけ？あと、敵わないってさ勝ち負けで話してないのよ。単純に地価の話だから、高いか低いかの話だよ

[2788: 検討板ユーザーさん]

>>2786 マンション検討中さん

公示地価だと朝霞、志木の下ね

[2789: 通りがかりさん]

価値観違う形が、マウント取り笑
そういうのは、5ちゃんねるで、やってください。
ここは、そういう場所ではありません。

[2790: 名無しさん]

>>2788 検討板ユーザーさん

埼玉県が発表してる資料だよ？
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/231670/03_r5aramashi2.pdf

[2791: 検討板ユーザーさん]

>>2790 名無しさん

こちらは国土交通省のオープンデータです。

[2795: 管理担当]

[No.2735～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[2796: eマンションさん]

>>2791 検討板ユーザーさん さん

住宅地以外も入ってんじゃね？

[2797: eマンションさん]

>>2780 マンコミュファンさん

川崎の港側は今も昔もクソ溜めだよ。
川口や戸田のリバーサイド（笑）も同じ。

[2798: 通りがかりさん]

マウント取りたい方、5ちゃんねるで戸田市について語ろうってスレッド立ち上げて、好きなだけやって下さい。
迷惑です。

[2799: 名無しさん]

>>2781 検討板ユーザーさん
ですね

[2801: 周辺住民さん]

北戸田駅西口の福仙堂の跡地ってなにになるんだろう？
かなり開けた感じなので楽しみです！

[2802: ご近所さん]

>>2801 周辺住民さん
それも気になるけど、戸田公園のあのカラフルなゴミ屋敷の跡地はなにになるといいだろう？かなり開けた感じなので楽しみです！

[2803: 口コミ知りたいさん]

>>2799 名無しさん

将来性が仮にあったとしても、戸田公園より人気が出る事はまずないよ。快速も止まらないし、乗降客数が全く違うから。

[2805: マンション掲示板さん]

>>2802 ご近所さん
取り壊されたんですか？あの家？

[2806: 口コミ知りたいさん]

戸田市は動きが早くて好感が持てますね。財政が豊かだからこその対応かと。これからも色々な分野でも期待が出来ます。
https://news.yahoo.co.jp/articles/41474dbe5511d6b88e538e15d3e0ba9f832c...

[2807: 名無しさん]

>>2806 口コミ知りたいさん
再開発が全く進まないし、市の対応は最悪だと思う。だからこれからも全く期待できない。

[2808: 検討板ユーザーさん]

>>2806 口コミ知りたいさん

市長自ら、ヤラセコメントしないで下さい！

[2809: 匿名さん]

中古マンションの将来性

[2810: 匿名さん]

ダイヤモンドから

https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_mansion/url/%E6%88%B8%E...

[2811: マンコミュファンさん]

>>2810 匿名さん

2020年時点で、3年後の2023年という近い未来の予測すら外してる会社のデータの何を信じろと言うのですか？笑っちゃいます。今、徒歩10分圏で中古出てるのは、グランシンフォニアだけかな？築12年で1番安いのが、1階の4,580万だよ。坪単価208万円。分かる？
https://suumo.jp/b/kodate/kw/グランシンフォニア%E3%80%80戸田公園%E3%80%80中古/

[2813: 評判気になるさん]

>>2812 検討板ユーザーさん

苦肉の策で築26年の2LDＫを出してくる辺り、どうにかして煽りたいんだね。可哀想。

[2815: 検討板ユーザーさん]

駅徒歩3分で3680万！
安すくて駅近とかすごい！
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_toda/nc_72193455/

[2816: 匿名さん]

>>2811 マンコミュファンさん

グランシンフォニアは戸田公園で頭ひとつ抜けた存在。大規模だし地域No.1と言っても過言ではない。これを戸田公園マンション相場の物差しとして提示するのはポジトークすぎる。

[2817: 検討板ユーザーさん]

>>2816 匿名さん

駅徒歩10分圏で築浅の中古あんまりないんだよね。ちょっと前に駅近レーベンが築2年で5980万で出てたけど、売れたっぽいし。

[2820: マンション掲示板さん]

>>2816 匿名さん

SUUMOで徒歩10分圏で築10年以内は3件しかでないよ。そもそもの出物が少ないんだよ。それも4,500万前後だよ。グランシンフォニアは戸数が多いから、例が多いから出しただけ。築15年に広げても、グランシンフォニアが増えるだけだよ。おけ？

[2821: 名無しさん]

>>2818 eマンションさん

確か1ヶ月も掛かってないよ笑

[2822: 匿名さん]

>>2818 eマンションさん

気になってたから毎日チェックしてたけど、2～3週間しか掲載してなかったと記憶してる。

[2823: 通りがかりさん]

>>2821 名無しさん

1回消えてまた売出してたけど？

[2824: マンション検討中さん]

>>2823 通りがかりさん

細かい期間は覚えてないからそんなに気になるなら問い合わせしてみたら？別にそれについてあんたと議論する気もないからさ。あと、グラシンがポジトークとか言ってる人いるけど、グラシンで1番安い部屋の価格を引き合いに出してるからね。そこは理解しようね。

[2831: 通りがかりさん]

また、マウント取りが始まったようですが、
迷惑なので、5ちゃんねるでやっていただけますか？

[2840: マンコミュファンさん]

もう少し駅前が栄えていると良いんだろうけどね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2841: 検討板ユーザーさん]

>>2840 マンコミュファンさん
しかも中古になると川口のほぼほぼ半値で買えますからかなりお得な感覚があります。
ご指摘の通りで駅前含めて全体的にもっと栄えると良いのですが、そうでないからこその安価と言えるのかもしれませんね。

[2845: 管理担当]

[No.2825～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・特定の意見へ誘導、および、執拗な主義主張する目的の投稿
・削除されたレスへの返信

[2846: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、意図的な迷惑行為、皮肉や嘲笑うような内容の投稿が長らく続いておりましたので、直近数日分に関しまして、一連の投稿を削除しております。

また、今回の一連の削除投稿前に掲載のまま残っている投稿全てがルールに反していないとするものではございません。

健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上でご投稿いただけますようお願い申し上げます。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[2847: マンション住民さん]

北戸田駅前の福仙堂の跡地ってなにが出来るか、
情報持ってる方いらっしゃいますか？

[2848: 通りがかりさん]

>>2847 マンション住民さん
いえその情報は持ち合わせていないですが、大した建物はできないと思う。
なにより再開発が全く進まないし、市の対応は最悪だと思う。だからこれからも全く期待できない。

[2849: ご近所さん]

戸田駅前に再開発が完了したから次は北戸田駅前と期待してるんだけどなぁ。

[2850: 通りがかりさん]

>>2849 ご近所さん

戸田公園は再開発一生出来ないから北戸田駅やるでしょ
予算はあるからね

[2851: 匿名さん]

>>2850 通りがかりさん

乗降客数が少ない北戸田駅周辺にわざわざ金を掛けるかね。人が少なく採算が取れないから商業施設も誘致出来ないでしょう。

[2852: 周辺住民さん]

>>2850 通りがかりさん
戸田公園は再開発やらないですよ。
次は北戸田だそうですが、戸田駅周辺の再開発はイマイチで終了してしまいましたので、次もダメそうですよね。

[2853: 検討板ユーザーさん]

>>2851 匿名さん

徒歩圏に北戸田イオンがあるからね、戸田公園とは大違い。
再開発で街もきれいだし芦原小も人気だし

[2854: マンション検討中さん]

>>2849 ご近所さん

戸田より北戸田の方が乗降客数多いからね
期待します。

[2855: マンション掲示板さん]

>>2853 検討板ユーザーさん
まあ北も戸田も公園もドングリなんだけどね

[2856: マンション検討中さん]

>>2853 検討板ユーザーさん

戸田公園はララガーデン川口、イオンモール川口、イオンモール川口前川があります。イオンモール北戸田は行かないかな。

[2857: 口コミ知りたいさん]

>>2856 マンション検討中さん
それ川口市の施設ですよ。徒歩圏内でもないし。
これじゃあ再開発の材料にはならんです。

[2858: 評判気になるさん]

>>2857 口コミ知りたいさん

再開発の材料？別にそんな話はしてません。普段使い出来る大規模商業施設が近くに3つあると言う話です。どこの市とかどうでもいいですね便利なので。

[2859: 検討板ユーザーさん]

>>2858 評判気になるさん
大規模商業施設は普段使いしませんよ。
週末に暇な時にくらい。
しかも徒歩で行けないし。
デイリーで使える小規模がない。

[2860: マンション検討中さん]

>>2859 検討板ユーザーさん

議論する気はないですが、サミット、スーパーバリュー、マミーマート、ベルクス、ベルクなどなど幾らでもありまっせ