戸田市ってどうですか？

[匿名さん]

戸田市についていろいろ知りたいのですが・・・。

住環境についてや今後の戸田市の展望など、どんな情報でも結構です。

たくさんの情報が集まることを期待しております。

皆さまよろしくお願いします。

[1379: マンション検討中さん]

>>1376 さん

主観的な話にならないように、データを出してるし、むしろ公正公平な判断かと。一方で東川口？の方は自分の主観で話をされてる、戸田公園駅が快速じゃなくて各駅に格下げされるとか(間違い)、地価がすぐに逆転されるとか(根拠なし)、自棄になってSR沿線が過小評価されてる(意味不明)とか持論を展開し始める始末です。このスレで何がしたいのか分からないですねはっきり言って。荒らしと思って暇つぶしに見てますけど。

[1380: マンション検討中さん]

>>1377 通りがかりさん

都心への通勤がないなら、あまりメリットはないかもですね。むしろそこが1番のストロングポイントですから。リモートが主体なら自分ならもっと北上して、同じ予算で広い戸建て買います。

[1381: マンション検討中さん]

>>1378 マンション検討中さん

人によるかと、私は90点ですね。

[1382: 匿名さん]

>>1381 マンション検討中さん

私は30点ですね。大宮、浦和、川口みたいな店が全くない。

[1383: マンション検討中さん]

>>1382 匿名さん

そういった飲食街や歓楽街が好きな方は、戸田はまず選ばないと思いますね。実際に無いですから。むしろそういったものは必要ない方が選ぶのかなと。風俗条例などで、戸田公園は駅前にパチンコ屋とかも作れなくなってるので、今後も出来ないですね。

[1384: 匿名さん]

>>1383 マンション検討中さん

飲食店や買い物できるお店やレベルの高い塾とかが駅近に欲しかっけど予算的に無理だったんで戸田にしました（泣）。

[1385: 匿名さん]

パロットゴルフが無くなったのは痛いなぁ
蕨まで行かないといけなくなった

[1386: マンション検討中さん]

ロイヤルホームセンターも、スーパーの方が良かったなって最初思ったけど、意外と客入り良い感じですね。場所が良いもんな。

[1387: 匿名さん]

>>1386 マンション検討中さん

ロイヤルは狭いから蕨のビバホームの方が広いしいいな

[1388: 口コミ知りたいさん]

>>1382 匿名さん
私も同じくらいです。
主観ですが25～35点くらいですね。
幅をつけたのは天気によって変動するからです。

[1389: マンション検討中さん]

>>1388 口コミ知りたいさん

どの辺りが高得点エリアなんです？

[1390: 匿名さん]

戸田にするならもうちょっと頑張って武蔵浦和にしたほうがマシだと思う

[1391: 匿名さん]

>>1390 匿名さん

武蔵浦和は今は上がり過ぎて無理でしょ
特に駅前のプラウドは
でも2路線、始発あり、駅前栄えててメガバンク店舗ありだからすみたいですね。場所によっては南浦和や浦和も使えるし。

[1392: 匿名さん]

激混みの埼京線に乗らなければならないことと、洪水による資産価値暴落が心配。

都内に出ない人。賃貸で鉄筋の高層階に住むのなら良いと思う！

[1393: 口コミ知りたいさん]

>>1389 マンション検討中さん
雨の日は静かなんで35点の高得点です。
逆に晴れると騒がしくて下品になるから25点と得点伸びませんでした。

[1394: 匿名さん]

>>1391 匿名さん

最近は武蔵浦和もそんなに値上がりしてるのか
よくここで上がってくる場所の地価の順位って最近だと下みたいなイメージ？

浦和　
大宮　さいたま新都心
川口　武蔵浦和　北浦和　
戸田　戸田公園

最近話題の所沢とか川越もかなり上位に割り込んでくるイメージかな？

[1395: マンション検討中さん]

>>1394 匿名さん

戸田公園は戸田より上です。あとさいたま新都心はもっと下です。

[1396: 匿名さん]

>>1394 匿名さん

大宮は桜木町に2億超もあるよ

[1397: 匿名さん]

>>1395 マンション検討中さん

目糞鼻糞たいしてかわらないですよ

[1398: 匿名さん]

>>1394 匿名さん

地価はもう何十年も大宮の桜木町がダントツです。

[1399: マンション検討中さん]

>>1397 匿名さん

坪15万違うから、70平米のマンション買ったら300万以上違うよ。新車一台買えるで。

[1400: 匿名さん]

>>1392 匿名さん

都内に出ないなら戸田に住む意味あまりないでしょ。空気の綺麗な山梨とかに住んだ方がいい。

[1401: 匿名さん]

>>1399 マンション検討中さん
300万って誤差の範囲ですよ。
フロアと階数レベルの違い

[1402: 匿名さん]

>>1401 さん

300万を誤差レベルって言える人は戸田なんて選ばなそう。戸田の新築マンションて平均4,500万ぐらいでしょ。7,000とか8,000万のマンション買える人にとっちゃ誤差だろうけど。

[1403: 匿名さん]

戸田公園が川口や武蔵浦和みたいにタワマンが立たない理由って何？
せっかく東京から近いという利点があるのに勿体ない

[1404: 匿名さん]

>>1403 匿名さん

高いと売れないからでしょ
北戸田のタワマンは価値爆上がりらしいね
https://www.mansion-review.jp/mansion/535328.html

[1405: 口コミ知りたいさん]

>>1404 匿名さん
築9年で推定相場坪220万なら爆上がりとは言えないけど、上がってますね。

[1406: 匿名さん]

>>1404 さん

戸田公園駅近は急激に人口が増加していて、小学校の教室数が足りない状況。戸田南小学校など受入困難区域に指定されてます。よって、現在、大規模マンションは建築出来ない規制が入ってます。プラス、タワマンを建てる土地が余ってません。

https://www.toda-c.ed.jp/soshiki/10/kaihatuyokusei.html

[1407: 匿名さん]

>>1406 匿名さん

武蔵浦和もタワマンで増えたら小中学校一貫の武蔵浦和学園作るんだよね。戸田も見習って欲しいな

[1408: マンション比較中さん]

>>1405 口コミ知りたいさん
そうですね。まずまずの高騰率ではないでしょうか。
https://www.mansionreview.jp/mansion/768226/review.html

[1409: 匿名さん]

>>1408 マンション比較中さん

ページ削除されてますよ

[1410: マンコミュファンさん]

北戸田は土地が有り余ってるからタワマン建て放題やな

[1411: 匿名さん]

>>1410 マンコミュファンさん

土地が広ければ板マンでしょ？
土地が狭いからタワマンなんじゃないの？

[1412: マンコミュファンさん]

>>1411 匿名さん

絡み癖あるの？どっちでもいいわ。板マンもタワマンま建て放題やな

[1413: マンション比較中さん]

>>1409 匿名さん
https://www.mansion-review.jp/mansion/768226.html
すみませんでした。

[1414: 匿名さん]

>>1413 マンション比較中さん

東川口ってものによっては戸田より全然高いね

[1415: マンション比較中さん]

>>1414 匿名さん
立地によります。

[1416: 口コミ知りたいさん]

どんだけ必死なんだよ東川口。なんかあまりにもしつこいから、東川口の数少ないマンションスレ見たけど、そこにも変な奴常駐してたな。そういう土地柄なの？あとさ、投稿してすぐ参考になる押す癖直したほうがいいよ。全部同じやつだってバレバレだから。バレたらなんか問題あんの？とか言いそうだけど

[1417: 匿名さん]

皆さん東川口、東川口って話題になってないのに急にどうしたんですか？

[1418: 匿名さん]

真面目な話し戸田市にするならもう少しがんばって武蔵浦和にしたほうが良い

[1419: 匿名さん]

>>1418 匿名さん

人によると思うけどな。武蔵浦和ってコスパ悪くない？武蔵野線と2路線使えるって言ったって、武蔵野線で都心出るの時間掛かるし、ぶっちゃけ使わないでしょ。そのくせ乗換駅だから混むし。通勤快速が止まることと、あとは飲食店が多いぐらい？にしては高過ぎると思うわ。タワマンに憧れがあるけど、都内じゃ買えない人には魅力があるのかな？

[1420: 匿名さん]

子供いる(つくる予定)なら絶対戸田じゃなく浦和か武蔵浦和にしといたほうが良い。

[1421: 匿名さん]

>>1420 匿名さん
理由は？

[1422: 匿名さん]

>>1421 匿名さん

親の年収と子供の学力は比例する
周りに頭の良い子がいる環境は必須

[1423: 匿名さん]

>>1422 匿名さん

戸田が意外に高くてビックリしました笑。

[1424: 匿名さん]

>>1415 マンション比較中さん
だから駅前レーベン検討者が戸田市にも多いんだね

[1425: 匿名さん]

>>1422 匿名さん

川口が入ってないのもびっくり！
トップ4までは予想通りだけど5位の北区って最近人気の土呂駅のある区ですね。

[1426: 匿名さん]

>>1423 匿名さん

埼京線成金の地主2世がたくさんがいますから

[1427: 匿名さん]

>>1423 匿名さん
都心通勤の共働き世帯が多いからですね。

[1428: 匿名さん]

>>1424 匿名さん

東川口の駅前レーベンの話など貴方からしか出ていません。

[1429: 匿名さん]

東川口駅前レーベンってどこですか。
皆さん東川口、東川口って最近どうしたんですか。

[1430: 匿名さん]

全世帯だと8位に落ちますね
やっぱり浦和、大宮はすごいなぁ

[1431: 匿名さん]

>>1422 匿名さん

市区町村別に世帯年収ランキング出しても、結局勉強に力を入れている学校の学区に入らないと意味ないのでは？

[1432: 匿名さん]

数年前だけど武蔵浦和では保育園の確保が難しいので選択肢からはずしたけど、保活問題はクリアされたの？

[1433: 匿名さん]

>>1432 匿名さん

うちは専業だから詳しく知らないですけど
これで空いてる方なのかな?
https://nextnoah.com/Station-Detail-jp.aspx?p1=%E6%AD%A6%E8%94%B5%E6%B...

[1434: 匿名さん]

戸田公園とあまり変わらなそうですね
https://nextnoah.com/Station-Detail-jp.aspx?p1=%E6%88%B8%E7%94%B0%E5%8...

[1435: 匿名さん]

SUUMOの住みたい街ランキングは戸田公園と戸田が仲良く197位（汗）
なんでこんなに人気ないのかなぁ
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2022/kanto/smp/

[1436: 匿名さん]

>>1435 匿名さん
いやこれは知名度から言ってもそんなもんで妥当だと思うし、気にする必要は無いと思う。
田園調布150位、仙川155位、門仲159位からしてあんまり参考にはならないよ。
上位は今のトレンドだろうけど、50位くらいから下はそれほど考えなくていいと思う。
目指すなら50位以内かな。厳しいとは思うけど

[1437: 匿名さん]

>>1435 匿名さん

千葉や神奈川に住んでる人が戸田って言われても、どこ？ってなるからそりゃ上位には来ないわな。上位に来てるのは他県の人でも知ってるメジャー駅だから、あくまで「住みたい街」＝「住んでみたい街」だから知名度順だわな。
まぁ、戸田は埼玉県内では住みやすさ1位だから、知ってる人だけが知ってれば良いんじゃないかな。
https://www.sumai1.com/useful/townranking/town_11224/

[1438: 匿名さん]

>>1433 匿名さん

主観と自分の経験だけですが、4月入園に際してこのようなサイトの情報は当てにならなかったですね。戸田も武蔵浦和もこんなに空きがあるの？？
市役所の担当課の情報が一番有益であとはそのエリアに住んでる友人情報を駆使しましたがネットではほとんど情報を拾えなかったですね。
どなたか武蔵浦和や戸田の最新の保活情報を持ってませんか？

[1439: 匿名さん]

>>1437 匿名さん

上位どころか戸田公園は年々順位が下がってますね

[1440: 匿名さん]

>>1437 匿名さん

住みやすさって実際住まないと分からないですよね(笑)

[1441: 匿名さん]

>>1440 匿名さん

それを言ったらこれ系の全てのランキングが意味のないものになるね。それを言っちゃーおしめぇよってやつだね。まあ全てのランキング自体意味がないものなんだから楽しめばよくね？

[1442: 匿名さん]

>>1440 匿名さん

ランキングの算出方法見てみ？三菱のやつはアンケートじゃないから結構算出基準細かくやってるよ。一方で、住みたい街ランキングなどは、ついこないだこんな記事があったよ。アンケート1位の40%以上を占める割合の回答は「特になし」。いかに恣意的なデータになってるか分かるよね。アンケート系は楽しむ分には良いけど真に受けちゃダメだよ。https://news.yahoo.co.jp/articles/1b6494422e1544ad8f8040388a5f1a85c467...

[1443: 匿名さん]

>>1442 さん

そのランキングだと総合評価1位は2年連石川県野々市市みたいですね。
住みたくないけど笑

[1444: 匿名さん]

>>1443 匿名さん

野々市市の事知らないからでしょ？まず興味を持つことが大事だよ。
ちなみに東洋経済が出してる住みやすさランキング、都市データパックも去年は戸田が1位東松山が2位だったけど、2022の都市データパックでは、東松山が1位、戸田が2位になってたわ。残念。

[1445: 匿名さん]

こっちのランキングの方がリアルかなぁ

https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2105/22/news012.html

[1446: 匿名さん]

>>1441 匿名さん
そうですよね。
本当に住みやすい街ランキングで川口が二年連続1位してましたもんね。
楽しめばいいと思います。

[1447: 匿名さん]

これとかもなんか分かるけど戸田が一位とか嬉しいけどなんか違うかな～って感じ

[1448: 匿名さん]

これ駅にありました。ベストテンには入りたい！

[1449: 匿名さん]

>>1445 匿名さん

戸田公園結構健闘しとるやん笑。何もない割には住み心地が良いんだよな。戸田は北戸田より下か。どうしちゃったんだ。

https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/saitama/sumicoco_station.html

[1450: マンション検討中さん]

住みたいとか、住みやすさとか、住み心地とか色々考えるね。
住みたい＝願望
住みやすさ＝客観的指標に基づく
住み心地＝現実
て感じかな。

[1451: 名無しさん]

戸田公園商業地区に指定されたなら映画館とか色々便利な商業施設できてほしい…。

[1452: 匿名さん]

>>1451 さん

戸田公園駅に映画館？面白い冗談ですね。

[1453: マンション検討中さん]

>>1451 名無しさん

5年後様変わりしてますよ！

[1454: 匿名さん]

>>1451 さん

都内の主要エリア、池袋(15分)、新宿(20分)、渋谷(26分)、恵比寿(29分)で乗り換えなしで行けて、なおかつ快速も止まる戸田公園、いまの値段安過ぎなので、これから価格まだまだ上がりますし、市のマスタープランで商業都市として計画されてるので、まだまだ発展しますよ。ただ映画館は近場にいくらでもあるので、出掛けましょう！

[1455: 匿名さん]

>>1453 マンション検討中さん

ここ20年でほとんど変わってないよ。
パロットが潰れて不二家が無くなって戸田中央が潰れかけの病院買収しまくってデカくなったくらい。
あっ、品のない外人とマンション確かには増えたね

[1456: 匿名さん]

>>1455 匿名さん
下品外人、下品ギャンブラー急増中。
再開発見込みなしでも
マンション価格は上がり過ぎて旨味なし。

[1457: 通りがかりさん]

>>1454 匿名さん
確かに戸田の最近のマンションは高すぎて割高感ハンパないですよね。今後は下がるのを待てば安く買えますかね？

[1458: 匿名さん]

>>1457 通りがかりさん

下がる事はないので、購入が難しいなら戸田、北戸田と北上するしかないですね。

[1459: 通りがかりさん]

>>1458 匿名さん
それでしたら中古物件がダダ下がりらしいのでそれで我慢します。

[1460: 匿名さん]

>>1455 さん

戸田公園住みですが、正直外人はほぼ見かけませんよ。蕨とか西川口にはいますが。あとギャンブラーもいませんね。戸田公園は戸田と違ってパチンコ屋がないので。いたとしても日曜日の昼間におじいちゃんが競艇場行きのバスに並んでるぐらいですよ。

[1461: 匿名さん]

>>1459 通りがかりさん

北上すれば新築が買えるのに、戸田公園好きなんですね笑

[1462: 匿名さん]

>5年後様変わりしてますよ！


外人とマンションが爆増して駅から10分超のマンション価格がだだ下がりしてそう。
うちは駅近だから安心ですが。

[1463: 匿名さん]

>>1460 匿名さん

顔見てギャンブラーって分かるの？
特殊能力あるのね

[1464: 匿名さん]

川口オートに戸田ボート
戸田公園はギャンブラー天国です。

[1465: 匿名さん]

>>1463 匿名さん

ギャンブラーってギャンブルする人の事ですよね？ギャンブルする人はギャンブル出来る施設に行きますよね？パチンコ屋は戸田公園にはありませんし、競艇場に行くにはロータリーから少し離れた専用のバス停に行くしかありません。つまり、そこにいる人がギャンブラーですよね？日曜日も数えるぐらいしか並んでませんよ？こんなので特殊能力と言って頂いて有難うございます！

[1466: 匿名さん]

>>1460 さん

戸田中央の近くのパチンコ17号線って潰れたんだ？
五差路の先のマツダのそばにパチ屋なかったっけ？

[1467: 匿名さん]

>>1466 匿名さん

いつの時代の話してんだよ。3年前に潰れてるよ。

[1468: 匿名さん]

>>1467 匿名さん

戸田なんてたま～に通る位だからなぁ
僻地の情報には疎いんですんません
土手のラブボはまだある？

[1469: 匿名さん]

>>1467 さん

３年前まではあったんだw
ゴルフパートナーも潰れたよね
なんか店が潰れてばっかりだな
最近新しい店何かできた？

[1470: 匿名さん]

>>1454 匿名さん

発展するってどう発展するの？
コンビニが増えるとかその程度くらいしか発展するイメージが湧かないけど

[1471: 匿名さん]

パチンコ屋すら潰れるエリアに映画館は期待しない方がいいな
あのピンクの家がある限り戸田公園は永遠に笑いものだから

[1472: 匿名さん]

>>1468 匿名さん

お前さ、全部お前なんだからいちいち投稿分けずにまとめて投稿しろよ笑。あとさ、お前めちゃくちゃ戸田公園に興味あるよな。戸田公園大好きだろ実は笑。

[1473: 匿名さん]

>>1471 匿名さん

好きな女の子いじめちゃうタイプだろ？笑

[1474: 匿名さん]

>>1470 匿名さん

イメージ湧かないけど四六時中戸田公園の事ばっかり考えてんだろ？笑

[1475: 匿名さん]

>>1469 匿名さん

パロットが潰れて不二家が無くなって戸田中央が潰れかけの病院買収しまくってデカくなったくらい。でしょ？
1番あんたが詳しいじゃん。

[1476: 匿名さん]

>>1475 匿名さん

暇人さんサンキュー！

[1477: 匿名さん]

>>1472 匿名さん

戸田公園にシビックプライド？いいねぇ～

[1478: 匿名さん]

>戸田公園大好きだろ実は

戸田公園大好きです!
だから全く栄えないのが悔しくて悔しくて
いつまで駅前に何もないのか歯がゆいんです！
コンビニと居酒屋しかないなんて（泣）