戸田市ってどうですか？

[匿名さん]

戸田市についていろいろ知りたいのですが・・・。

住環境についてや今後の戸田市の展望など、どんな情報でも結構です。

たくさんの情報が集まることを期待しております。

皆さまよろしくお願いします。

[1359: 匿名さん]

>>1358 口コミ知りたいさん
どこかを下げたいというわけじゃないです。
エリアはどこか一つにはまだ絞り切れてないです。

[1360: 口コミ知りたいさん]

>>1359 匿名さん

乗降客数が少ないだの、各駅停車に格下げだの、地価が誤差の範囲だの無茶苦茶言ってんじゃん。そんな適当な知識で家選びなんてすんなよ。買う前に勉強し直した方が良いよ

[1361: 匿名さん]

>>1360 口コミ知りたいさん

横ですが、あなたは言葉遣いをもう少し考えましょう。
ネット掲示板とはいえあくまでコミニケーションです。

[1362: 匿名さん]

>>1359 匿名さん

他のスレでも東川口を上げるために該当エリアにいちゃもんつけてますよね。
ネットだけでは有益な情報は入手できませんよ。外にでましょうね。

[1363: 匿名さん]

妥協に妥協を重ねて東川口にせざるを得なかった人からすると何がなんでも東川口の株を上げて自己満足感を高めたくなるんだろうな

[1364: 匿名さん]

>>1362 匿名さん
確かにそうですね。
以前はかなり街を探索したのですが、コロナ禍と最近お疲れ気味でネット中心での情報に頼ってました。
久しぶりにモデルルームにも行ってきたいと思います。
ありがとうございます。

[1365: 匿名さん]

>>1360 口コミ知りたいさん
乗降客数や各停や地価の件なんて私言ってないですよ？誤解しないで頂きたいです。

[1366: 匿名さん]

>>1363 匿名さん

妥協に妥協を重ねて戸田の安いマンションにせざるを得なかった人も数多くいますから軽々に発言しない方が良いですよ

[1367: 匿名さん]

>>1366 匿名さん

都内の妥協で戸田公園ですからね。ですので都内のスレで戸田公園を推しても相手にされません。普通の人はエリア相場や商圏の違うスレには書き込みません。

[1368: 通りがかりさん]

>>1367 匿名さん
広域で検討する人最近は多いみたいですよ。
なにしろこの高騰の世の中ですからね。
都下から始まり、埼玉、千葉、神奈川、そしてつくばも人気出ましたね。
例えば戸田と海浜幕張ならどっちがいいですかね？

[1369: 匿名さん]

>>1368 通りがかりさん

住環境で言えば圧倒的に海浜幕張が良いけど都心へのアクセスを考えるとなんだかんだで戸田だな

[1370: 通りがかりさん]

>>1369 匿名さん
その通りですね。
そんな感じで住環境と都心へのアクセスと価格、それらなどから優先順位をつけてエリアを絞り込むのが普通の流れなんでしょうが、なかなか優先順位つけられない人もいるのではないでしょうか。

[1371: 口コミ知りたいさん]

あのーそもそもの話しなんですが
ここって戸田市のスレですけど
戸田市大好きが集まってアゲアゲが目的のスレなんですかね

[1372: 匿名さん]

>>1371 口コミ知りたいさん

たいして無い資産価値が気になって気になって仕方の無い人が自己肯定する為のスレになってます

[1373: 口コミ知りたいさん]

>>1371 口コミ知りたいさん

目的は知らんけど、戸田に縁がある人が圧倒的だから必然的に戸田アゲになるのは理解出来るよな？

[1374: 口コミ知りたいさん]

>>1361 匿名さん

すみません。あまりにもくだらない、ウザ絡みのような下げ方だったので、つい言葉使いが悪くなってしまいました。ちなみに、言葉使いをご指摘頂きましたが、コミニケーションというのはネタでしょうか？

[1375: 口コミ知りたいさん]

>>1366 さん

都内を妥協して、戸田公園にしました。縁もゆかりも無い土地でしたが、かなり満足してます。駅近にしましたが、検討時、都内で同じような立地と平米数だと6,500万以上はしましたから。しかも、都内は隣のマンションとの離隔ほぼ無しでした。なぜ6,500万も払って隣ときつきつのマンションを買う必要があるのか、ふと我に返りましたよ。戸田公園では離隔が取れて眺望も抜けたマンションを買えました。また、今日みたいな休日は昼間の快速が地味に便利ですね。池袋まで3駅で、15分で着く近さなのに緑が多い。土手を歩いても気持ちが良い。車乗ってもインターまですぐだし、良い事しかないですね。

[1376: 口コミ知りたいさん]

>>1373 口コミ知りたいさん
んーあまり理解できないですよ
だって他のエリア蹴散らしたいようにしか見えませんもん、
もう少し公正な判断お願いします

[1377: 通りがかりさん]

>>1375 口コミ知りたいさん
まあ戸田も悪くないですけど、街としてはイマイチ面白味ないんで毎日通勤とかで週5以上都内行きたい人じゃなきゃ戸田にする意義は無いですよね。

[1378: マンション検討中さん]

戸田は60点ですよ

[1379: マンション検討中さん]

>>1376 さん

主観的な話にならないように、データを出してるし、むしろ公正公平な判断かと。一方で東川口？の方は自分の主観で話をされてる、戸田公園駅が快速じゃなくて各駅に格下げされるとか(間違い)、地価がすぐに逆転されるとか(根拠なし)、自棄になってSR沿線が過小評価されてる(意味不明)とか持論を展開し始める始末です。このスレで何がしたいのか分からないですねはっきり言って。荒らしと思って暇つぶしに見てますけど。

[1380: マンション検討中さん]

>>1377 通りがかりさん

都心への通勤がないなら、あまりメリットはないかもですね。むしろそこが1番のストロングポイントですから。リモートが主体なら自分ならもっと北上して、同じ予算で広い戸建て買います。

[1381: マンション検討中さん]

>>1378 マンション検討中さん

人によるかと、私は90点ですね。

[1382: 匿名さん]

>>1381 マンション検討中さん

私は30点ですね。大宮、浦和、川口みたいな店が全くない。

[1383: マンション検討中さん]

>>1382 匿名さん

そういった飲食街や歓楽街が好きな方は、戸田はまず選ばないと思いますね。実際に無いですから。むしろそういったものは必要ない方が選ぶのかなと。風俗条例などで、戸田公園は駅前にパチンコ屋とかも作れなくなってるので、今後も出来ないですね。

[1384: 匿名さん]

>>1383 マンション検討中さん

飲食店や買い物できるお店やレベルの高い塾とかが駅近に欲しかっけど予算的に無理だったんで戸田にしました（泣）。

[1385: 匿名さん]

パロットゴルフが無くなったのは痛いなぁ
蕨まで行かないといけなくなった

[1386: マンション検討中さん]

ロイヤルホームセンターも、スーパーの方が良かったなって最初思ったけど、意外と客入り良い感じですね。場所が良いもんな。

[1387: 匿名さん]

>>1386 マンション検討中さん

ロイヤルは狭いから蕨のビバホームの方が広いしいいな

[1388: 口コミ知りたいさん]

>>1382 匿名さん
私も同じくらいです。
主観ですが25～35点くらいですね。
幅をつけたのは天気によって変動するからです。

[1389: マンション検討中さん]

>>1388 口コミ知りたいさん

どの辺りが高得点エリアなんです？

[1390: 匿名さん]

戸田にするならもうちょっと頑張って武蔵浦和にしたほうがマシだと思う

[1391: 匿名さん]

>>1390 匿名さん

武蔵浦和は今は上がり過ぎて無理でしょ
特に駅前のプラウドは
でも2路線、始発あり、駅前栄えててメガバンク店舗ありだからすみたいですね。場所によっては南浦和や浦和も使えるし。

[1392: 匿名さん]

激混みの埼京線に乗らなければならないことと、洪水による資産価値暴落が心配。

都内に出ない人。賃貸で鉄筋の高層階に住むのなら良いと思う！

[1393: 口コミ知りたいさん]

>>1389 マンション検討中さん
雨の日は静かなんで35点の高得点です。
逆に晴れると騒がしくて下品になるから25点と得点伸びませんでした。

[1394: 匿名さん]

>>1391 匿名さん

最近は武蔵浦和もそんなに値上がりしてるのか
よくここで上がってくる場所の地価の順位って最近だと下みたいなイメージ？

浦和　
大宮　さいたま新都心
川口　武蔵浦和　北浦和　
戸田　戸田公園

最近話題の所沢とか川越もかなり上位に割り込んでくるイメージかな？

[1395: マンション検討中さん]

>>1394 匿名さん

戸田公園は戸田より上です。あとさいたま新都心はもっと下です。

[1396: 匿名さん]

>>1394 匿名さん

大宮は桜木町に2億超もあるよ

[1397: 匿名さん]

>>1395 マンション検討中さん

目糞鼻糞たいしてかわらないですよ

[1398: 匿名さん]

>>1394 匿名さん

地価はもう何十年も大宮の桜木町がダントツです。

[1399: マンション検討中さん]

>>1397 匿名さん

坪15万違うから、70平米のマンション買ったら300万以上違うよ。新車一台買えるで。

[1400: 匿名さん]

>>1392 匿名さん

都内に出ないなら戸田に住む意味あまりないでしょ。空気の綺麗な山梨とかに住んだ方がいい。

[1401: 匿名さん]

>>1399 マンション検討中さん
300万って誤差の範囲ですよ。
フロアと階数レベルの違い

[1402: 匿名さん]

>>1401 さん

300万を誤差レベルって言える人は戸田なんて選ばなそう。戸田の新築マンションて平均4,500万ぐらいでしょ。7,000とか8,000万のマンション買える人にとっちゃ誤差だろうけど。

[1403: 匿名さん]

戸田公園が川口や武蔵浦和みたいにタワマンが立たない理由って何？
せっかく東京から近いという利点があるのに勿体ない

[1404: 匿名さん]

>>1403 匿名さん

高いと売れないからでしょ
北戸田のタワマンは価値爆上がりらしいね
https://www.mansion-review.jp/mansion/535328.html

[1405: 口コミ知りたいさん]

>>1404 匿名さん
築9年で推定相場坪220万なら爆上がりとは言えないけど、上がってますね。

[1406: 匿名さん]

>>1404 さん

戸田公園駅近は急激に人口が増加していて、小学校の教室数が足りない状況。戸田南小学校など受入困難区域に指定されてます。よって、現在、大規模マンションは建築出来ない規制が入ってます。プラス、タワマンを建てる土地が余ってません。

https://www.toda-c.ed.jp/soshiki/10/kaihatuyokusei.html

[1407: 匿名さん]

>>1406 匿名さん

武蔵浦和もタワマンで増えたら小中学校一貫の武蔵浦和学園作るんだよね。戸田も見習って欲しいな

[1408: マンション比較中さん]

>>1405 口コミ知りたいさん
そうですね。まずまずの高騰率ではないでしょうか。
https://www.mansionreview.jp/mansion/768226/review.html