D'クラディアひばりヶ丘ミッドレジデンス

[匿名さん]

西武池袋線急行停車駅「ひばりヶ丘」駅徒歩6分 、平成20年3月中旬 竣工予定のマンションです。

[182: 契約済みさん]

連投ですみません。

ガスですが、現在住んでいるマンションも新築で一斉入居でしたが、開栓には
立ち会ったと記憶しています。一世入居であっても、全世帯が同日に入居する
わけではないので、引越し当日の夕方頃を指定して立ち会ったような。

ただし、それも180さまがおっしゃるように、NTTの転居手続きを済ませてから
と思っておりました。
電気、ガス、水道、新聞、ネット…等々、「転居先」を記入する際に新電話番
号も必要ですよね？（まぁ、今時はケータイでいいのかも知れませんが）

これらの手続きで気になっているのですが、「お引越し完了までのハンドブッ
ク」の8ページに「上記のお手続きに関しては担当から連絡があるまで行わない
で下さい」とあるので、どうしたものか困っていました。


あと、食洗機についてですが、うちもオプションがあまりにも高かったので、
もし設置するなら後付でと考えておりました。
例えば、こちらなら、本体＋工事費で同商品が15万円以内で設置可能とのこと。
http://smile123.jp/
吊り戸棚のないオープンキッチンですので、洗った後の食器を隠すためにも、
本当はすごい欲しいんですけどね・・・。

[183: 契約済みさん]

こんばんは。

181＆182さま、ありがとうございます〜〜

ＵＳＥＮについて、とてもよくわかりましたー
私もメールアドレスを変えたくないので、現行のプロバイダは
メールのみで残し、Ｂの方法にしようと思います。

ガスについても、電話が決まったら、開栓の日時を決めたいと思います。

「お引渡し完了までのハンドブック」を改めて見ましたが、
市役所での転入届けなどの手続きは、連絡があるまでしないでね、
ってことだけで、ＮＴＴとか電気ガス水道などは、それには含まれない
（勝手に手続きしてもいい）ということなのではないでしょうか…

ＮＴＴの工事は混雑する時期だと最大４週間かかるかも、とのことでしたし、
何を申し込むにも、新居の電話番号が決まらないと、と思って
早めに申し込んだのですが・・・。
早く電話番号が確定するといいなー

[184: 契約済みさん]

ＨＰ更新されてましたね〜。あと2戸！

購入を検討されている方もここをご覧になっているかと思いますが、このマンションは
駅から近い割には静かだし、利便性とコストパフォーマンスは、近隣のマンションより
ずっと優れていると思いますよ。

私自身は来週末に開かれる内覧会をとても楽しみにしています♪

[185: 契約済みさん]

あっ、ほんとだ！残り2戸ですね！！

184さま同様、私も満足しています。
先日、不動産関連の仕事をしている知人から「いい買い物をされましたね」って
評価されました。

加えて、いよいよ、ひばりヶ丘駅北口開発の事業認可が下りたというニュースも！
http://www.city.nishitokyo.lg.jp/topics/toshisei/d_kensetu/08_0201/ind...
5年後、どんな街並みになっているかすごく楽しみです。

今日、NTT、USEN、ガス、電気、水道の移転手続きを終えました。
ガスと電気は立会いが必要とのことで、引越し日の夕方にお願いしました。
>>180さまがおっしゃっていたように、この建物自体まだ登録されていないらしく、
「後楽園スイミングとぶどう園の隣で青梅信金の向かいに建設中のマンションです」
って説明で理解してもらえました。

そうそう、今回手続きしたインフラの中でガスだったかな、登録画面にマンション名
が全部入らなかったらしく、「ミッドで切れますが宜しいですか？」と言われましたｗ

[186: 契約済みさん]

>>183さま
そうだ、NTTですが、今日116に電話したら、その場で新電話番号を発行してもらえましたよ。
別に工事も必要ないみたいだし、4つの番号から「お好きな番号をお選び下さい」って感じで
スムーズに終わりました。
東京電力は、東京電力の携帯サイトからも24時間引越し手続きが可能なので、通勤電車の中
からもできるかも知れません。
（私はこのサイトもたまにケータイから見ています^^）

[187: 契約済みさん]

みなさま、こんばんは。

180です。
皆様、もう電話番号決まられたんですね・・・
私は、あんなに手間をかけさせられたのに、まだ連絡なしです（＞＜）

電話番号さえ決まれば、最近は土曜日も受け付けているし、
ネットでもできるし、他のをさくさくっと手続きしようと思ってます。

明日、朝一でＮＴＴに電話して苦情申し立ててやるー


残り２戸になったんですねっ♪
いつ完売になるか、楽しみですねー

北口再開発も認可されたんですね
より住みやすい街になるといいですね〜


引越し代が予想をはるかに超える金額で、おどろきましたが、
ダンボールも届いたし、不用品を整理しながら少しずつ荷造りしないと、ですね。

私も内覧会、とっても楽しみです〜

[188: 契約済みさん]

こんばんは！！いつもこのサイト見ています。このサイトは、ほのぼので安心しています。
今日、息子と野寺小学校へ行ってきました。マンションの前から学校の校門までは、１３分位かな
息子の新学年は３クラスの予定です。一クラス２６人と小規模クラスでいい感じでした。
先生の話では、２クラスか３クラスかの微妙な状態なので、あのマンションは規模が大きいので、他に小学生は結構いらっしゃるのですか？　と聞かれました。
小学生のお子さんのいるご家庭はいらっしゃいますか？　いらっしゃると心強いのですが・・・。
あと、学校の帰りに、防災頭巾、体操着、校帽、上靴を購入しました（約９千円）。

ちなみに、食洗機はナショナルのＮＰ−Ｐ４５ＭＤ１Ｓを検討中です。
２月上旬に御徒町の多慶屋へ行き食洗機が１２９，７００円・工事費５万円〜と売りだしていました。店員さんの話では３月まではたぶんこの値段でしょうと言っており、新座市（ひばりヶ丘）も出張工事ＯＫとのことでした。

[189: 契約済みさん]

皆様、こんにちは。
いよいよ3月。引越しまで1ヶ月切ってしまいました！

>>188さま
1クラス26人とは、1人1人に目が行き届きそうでいいですね〜。
息子さんが新しい学校でいっぱいお友達を作って、スクールライフをエンジョイできますように^^

うちは子供がいないのでお役に立てず申し訳ないのですが、以前ダイワの営業さんに、我が家の
上下左右のおうちがどんなご家族構成なのかをお尋ねしたことがあったんです。
そしたらすぐに回答して下さったので、営業の方に質問されてはいかがでしょう？
きっと、学齢児童をお持ちの他のご家族の情報もあるんじゃないかと。

ご紹介頂いた食洗機の品番を「価格.com」で調べてみました！
おおお。10万ちょっとで買えるんですね！
後付け大作戦が一歩具体化した感じです。ありがとうございました。

[190: 契約済みさん]

今週はいよいよ内覧会ですね！
うちは最終日に行く予定なので、木曜〜土曜に行かれた方のご感想を、ぜひこちらで
伺いたいです。

あと、幹事会社さん以外の業者さんに引越しをお願いされる方、いらっしゃいますか？

[191: 契約済みさん]

皆様　こんばんは。
　
>>189さま　
ご意見　ありがとうございます。それから、心温まるメッセージ・・・・・。

>>190さま
うちは、幹事会社を含め、３社に見積りを取ったのですが、ヤマトが１番安かったので決めました。らくらくパックをお考えならば、ヤマトが断然、お得かもしれません。
それから、入居説明会のときに、幹事会社以外の業者だと同一引越し日の場合、何か優先順位が低くなるようなことがあるかと確認したところ、特にそういうことはないということでした。

[192: 契約済み]

初めて携帯から書き込みしてみます。
うまく反映されるかな…。


>>191さま
ご回答ありがとうございます。190です。
うちも幹事会社さん以外の業者さんにお願いしたので、安心しました。
ヤマトのらくらくパックってすごいですね！
うちは今コツコツと梱包している最中です。

[193: 契約済みさん]

みなさま、こんばんは。

ここ数日、工事をしていなくて、もう完成！なんですかねー

ＮＴＴに問い合わせてみましたが、
依然として
「物件の電話機器の状況を確認中ですので、工事（移転）・お手続きを
承れません」
という回答です（ＴＴ）
とはいえ、市内の引越しなので番号が変わらないことだけを
確認して、ガスと電気とプロバイダは手配しました。
水道は平日の昼間だけなので、まだですが・・・。

とうとう内覧会ですね。
私も最終日なので、それまでに行かれた方のご感想やご報告を
ぜひお聞きしたいです。

スペシャルサイトの、「モデルルーム」のリンクが
はずれていましたが、どういうことなんでしょうね。
もうモデルルームは撤去になっちゃうんでしょうか・・・

[194: 契約済みさん]

皆様、こんばんわ。

残り2戸となり内覧会も間近ということで、他の物件にあるような「住民版」へこの
スレッドを以降させる時期なのかなぁ等考えているのですが、この板を立ち上げて
下さった方、いかがでしょう？？（勝手に立てちゃっていいのかな？）

物件HPのモデルルーム、リンクなくなってますね〜。
残2戸（同じ間取り）がHPの間取りと違うから掲載する必要がないと判断されたのか、
もしくは、もう予約が入って完売が近いのかな〜とか。

水道や電気についてふと疑問に思ったのですが、内覧会の時にもちろん電気は点灯
するし、水道の出方や排水のチェックもすると思うんですが、その時の電気代・水
道代はどこが負担するのでしょうか？

[195: 契約済みさん]

>>194さま

引渡しまでの、電気代水道代等は、売主側の負担だそうですよ。

でも、内覧会のときに、水道は使えないって聞いた記憶が
あるのですが・・・

重要なチェックポイントなのに使えないってどういうことさー
と思ったような。

私の記憶違いで、水道、使えるといいんですが、
もしダメなら、再チェックの日とかに
初めて排水等のチェックをするってことになるのかも。

[196: 契約済みさん]

皆様、こんにちは。

内覧会、楽しみですね。雨など降らないことを祈ります。

>>194さま

私はこのスレを立てた者ですが、よろしければ住民板のスレ立てをお願いしても
よろしいでしょうか?やり方などよくわからないもので…。

今後も皆様で情報交換を行って、快適なマンションライフにしていきたいですね。

[197: 契約済みさん]

>>196さま
レスありがとうございます。
先ほど、スレッド作成ガイドを見ながら住民板を作ってみました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47163/

＜住民板ルール＞
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html


196さまが作成頂いたこの掲示板のお陰で、契約前〜契約後に渡り様々な不安を
解消でき、皆様と楽しく情報交換をさせて頂けたこと、本当に感謝致しており
ます。

こちらの掲示板は、他で見られるような荒らしや中傷が全くなく、いつも気持ち
よく利用させて頂き、そういう意味でもこの物件を選んで良かったなと感じる
ことができました。

皆様、住民板でもどうぞ宜しくお願い致します。<(＿ ＿)>

[198: 契約済みさん]

住民板作成ありがとうございます。
私が契約した頃はまだスレッドがなく、世間での関心が低いのかしらと不安になったものです。
そうですね、このスレは他物件と比べ本当に平和ですね。

中盤からは契約済みの方々の書き込みになり、もしかしたら検討中の方が入り込めない雰囲気になっていたかもしれませんね。
残り２戸となりましたが、現在検討中の方、疑問に思うことがありましたらどんどん書き込んでいただけたらと思います。
皆さん暖かい方ばかりですので快く答えてくださると思いますよ。

ご検討中の方へ
最初の方の書き込みにもありますが、私もトータル的にバランスのとれた物件と思います。
住戸の中はどうにもできますが、立地・建物のつくりは変えられません。

私は池袋へ出るのに利便性のよい場所で検討していました。
急行停車で生活利便性の高いひばりヶ丘駅から徒歩６分、建物のつくりがとてもしっかりしているし売主が大手である安心感、その割に値段が手ごろだったことが決め手です。

住戸内は最近では標準になりつつある床暖房や食洗器などオプションのものが多いですが、今もない生活なので気にならないし、北口がごちゃごちゃしてるのもあとちょっとの辛抱できれいに生まれ変わるし、そうしたら駅まで徒歩１分縮まると思います。

ぎりぎり東京ではなく埼玉という点だけが残念ですが、その分価格に反映されて購入できた部分もありますし、こちらを購入できて満足してますよ。

[199: 匿名さん]

キャンセルでましたね

[200: 近所をよく知る人]

キャンセル発生後すぐに売れてしまって、完売になったそうですよ。

[203: 匿名さん]

購入者用掲示板は全く盛り上がってませんね。
満足度合いが高いのか、自分のマンションに感心が薄いか、どっちかな