サンマンションアトレ与野

[匿名さん]

購入を検討しています。
見に行った方いらっしゃいますか？

[148: 不動産購入勉強中さん]

この物件自体には問題がないのだから、フラット35の申請は全く問題ないと思いますよ。申請が通らない理由もないし。
また、９０％で買取りというのは現状、まだ調査中の段階での財産の保全交渉というのを受けてという事でしょう。一般的には補修可能な物件であれば補修で対応するというのが普通だと思いますが。補修での居住継続を希望されている方もいらっしゃるようですし。
今後、調査結果が補修不能という事であれば、契約解除ということになるでしょうね。

いずれにせよ、匿名掲示板情報より、実際に話を聞きに行かれたほうがいいと思いますね。

[149: 不動産購入勉強中さん]

確かにフラット35は可能でしょうけど、フラット35Sはどうでしょうか？
どなたかこの物件をフラット35Sで申し込まれた方、いらっしゃいますか？

[150: 匿名さん]

このスレッド、しばらく見ないうちにずいぶん、荒れましたね。

[151: 購入検討中さん]

明日から現地見学ができるみたいだから、行ってみたいと思います。値引き条件どこまでやってくれるのでしょうか？

[152: 購入検討中さん]

NO.133さん、134さん、138さん、151さん

過去にあった八王子の旧公団ニュータウンの事例や、国立のＭ和の一件などを知ると、〝値引き〟に対する良い面・悪い面が見えてくると思います。

このサイト↓もなかなか良いです。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20070626d3000d3.html

何らかのメリットを享受したい気持ち、良くわかります。
ですが、値引きは資産価値の低下も招く為、両刃の方法ともいえます。
そう考えると、オプションの上乗せや金券で処理、といった方法も1つの手かと思います。

しかし、それを求める根拠はあるのか、そこははっきりさせるべきではないでしょうか。
瑕疵が何もないとしたら、行き過ぎた金銭論争は＊＊＊なだけです。
(何とか得したい気持ちは分かりますよ、私も一緒ですから)

また、ふと忘れがちになるのですが、金銭よりもまず優先して考えるべきは、〝安心して住めるか〟ではなかったかと。。

[153: 契約済みさん]

ごもっともー！

[154: 匿名さん]

安心して住めて且つ金銭的に得するのがベストでしょう？

[155: 匿名さん]

実際ここの売主の物件は中古では売りづらいでしょう。

[156: ご近所さん]

↑見事に、無視していますね。

[157: 匿名さん]

無視するというか、話を広げる意味が無いからでしょう
さようなら

[158: 契約済みさん]

155？

[159: 匿名さん]

いろいろ非難されているようですが、このマンションは冷静に考えると結構いいMSなのでは？

値段も旧価格だし、そんなに捨てたもんじゃないと思うのですが。。。

[160: 周辺住民さん]

販売戸数が１７戸。
残念ながら増えてしまいました・・・。
施工が違っても、三重県での三交不動産
が起こした事例は影響したんでしょうね。
惜しいですね！

[161: 周辺住民さん]

広告によって販売戸数８戸だったり、１７戸だったりバラツキがありますね。

先週から入居開始されたようですが、中層階の方は手すりにいろいろ干していますね。
このマンションもそうなってしまうのでしょうか・・。
完成時のツルンとした外観はなかなか、と思っていましたが。

[162: 購入検討中さん]

この物件のファシリティ、静かな周辺環境などは気に入っていますが、転勤族なので中古リセールバリューが気になっています。
懸念点は三交不動産のブランドイメージ毀損と学区のことですが、ブランド毀損については値引きで納得するしか無いのかなと思っています。

一方、学区は中央区民だから大戸小−与野南中になり、通学距離も遠く親の立場としてやや不安感があります。
また、この界隈では常盤学区が格別に人気評価が高く、中古物件チラシでも常盤学区ということはセールスポイントになっています（それだけ常盤学区指定で買う人が多いです）。どうも学区がネックとなって中古に出すときに不利になるんじゃないかと思ってしまいます。ファミリー向マンションは子供の教育環境って大きな要因ですからね。
物件至近に常盤北小−常盤中があるので本当に惜しいです。
もし、この物件から常盤学区に通える裏技があれば購入に向けて大きく前進するのですが、どなたかお知恵がありませんでしょうか？

[163: ｚ]

賃貸で安いところかりて名目上の住所を作りだすとか。
学校は常盤と比べたらそもそもどこも買えないかな。
学校のレベルよりむしろ距離に問題あると思う。

[164: 物件比較中さん]

ここって相当キャンセル出たのでしょうか？
三重の件の影響？
個人的にはあまり影響ないかと思っていましたが、今までにない値引きを提示されましたが・・・
何か逆に怖くなりました・・・

[165: ご近所さん]

新聞広告には、販売事務所に使っていた部屋と言う事で、結構割り引いて載ってましたね。
もう完成してるし、まだまだ周辺にマンションがいっぱい販売されてたり計画されていたり、
早く売り切ってしまいたいんでしょうね。
学区が近くの常盤北小に行けるんだったら、結構売れてたと思う。

[166: 購入検討中さん]

>165さん

ちなみにおいくらでのっていましたか？
教えてください。

[167: 165]

> 166さん

ごめんなさい、広告を既に資源ゴミで出してしまったので、いくらがいくらになったのかはっきり覚えていません…
（先週土曜日の新聞に、折込チラシとして入っていました）

ただ、公式HPにも今週末にモデルルームで使っていた住戸を限定販売って載ってますね。

ですので、詳しい価格は覚えてないのですが、結構安くなってたと思います。（モデルルームで使用していた部屋だからでしょうけど…）