ヴェレーナ鳩ヶ谷

[物件比較中さん]

埼玉初（たぶん）のヴェレーナ。
リビングエアバルコニーが魅力物件。


物件データ：
所在地：埼玉県鳩ヶ谷市南7-15-6
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：67.5平米-80.5平米
販売予定時期：平成20年7月下旬

[101: 購入検討中さん]

だいぶ売れてきましたね。
交渉で値下げとか出来ましたか？

[102: 匿名さん]

98さんへ、

クルマで現地に行った。真剣に購入を考えたので、駅まで歩いてみた。

[103: 匿名]

なるほど。納得です。

[104: 匿名]

来週から登録開始ですね！ホームページでアナウンスされてます。残り10戸ないみたいです。ライオンズに続き、こちらも近日中に完売してしまうのでしょうか。

[105: 匿名さん]

ＳＵＵＭＯで見ると、最上階角部屋が先着順で販売中になってるんだけど、本当にまだ残ってるんでしょうか。
知ってる人がいたら教えてください。

[106: 匿名]

＞105
ここで確認されるより興味あるなら直接、モデルルームに電話して確認されてみてはいかがでしょうか。残りも少ないみたいですし、そのうちになくなってしまっているかもしれませんよ。

[107: 匿名]

先日、見に行った時にいた客が桜臭かった　
だってさ
説明してくれる部屋で、販売員と全然会話してなくて向き合って、ずっと携帯いじってんだもん

[108: 購入経験者さん]

＞107
桜なんか必要？
検討中以外の人で中に入る人いないと思うけど・・・
そう感じたのならしょうがないけどね。

[109: 契約済みさん]

サクラって発想が不動産屋っぽい・・・

普通そんなとこ見てないでしょ(笑)

ってことはあなたはスパイ大作戦？

[110: 匿名]

スパイが来るほど人気物件なんですか？

[111: 匿名]

なんとなく見た目はいい感じだよね。ただ近隣が不便すぎる・・　
うちは主人しか車を運転しないので断念しました。　　
何か大型スーパーとか建ってくれるといいけど。

[112: 匿名さん]

住戸リスト表に全く希望者がいない住戸に検討中のプレートを貼る事はあるかもしれませんが、サクラを使う事はないと思います。
サクラを使っても契約Upにはつながらないと思いますので。
確かに不便といえばそうかもしれませんが、あの場所より便利な場所だと埼玉県内ではよほどの駅前のマンション位のような気も。
逆に都内に行くと都心に行く程日用品を買う場所がないと聞きますし、結局その変は人それぞれだとは思いますが。

[113: 匿名]

残5戸くらいなんでしょうか。今週末、いよいよ内覧会ですね！

[114: 契約済みさん]

内覧会たのしみですね〜！！

[115: 契約済みさん]

内覧会行ってきました！
内装は意外とちゃんとしていて安心しました。
南向きで日当たりが良くて、いい気持ちでした。
辻小学校が運動会をしていましたね。

[116: 入居予定さん]

内覧会、いろいろ忙しかったですが、やっぱり新築はいいですね。
南側は遮る物がなく、日当たり＆眺望はバッチリでした。
以外だったのは機械式駐車場がとても静かだったこと。
勤務先の機械式駐車場はもっとガタガタ言ってます。（新しいうちだけ？）
入居が待ち遠しいですね。

[119: デベにお勤めさん]

＞117さん118さん

シリコンコーテイングよりUVコート（半永久）の方がよいかもしれません。
艶があって強度があるのでまだ間に合うようでしたら聞いてみると良いかもしれません。

1㎡4,000円くらいですが、メンテフリーです。

[121: 契約済みさん]

>120さん
118です。

そうですね。うちもシリコンコーティングとＵＶコーティングで悩みましたが、内覧会の時に業者さんに一緒に来てもらい色々説明をしてもらった結果シリコンコーティングにしました。
うちがお願いしているのは近所の業者さんなのですぐ来てくれると思うのでいいと思いますよ。ホームページを紹介しておくので問合せしてみて色々聞いてみるといいと思いますよ。

http://www.lifesupport-coat.me

[122: 入居予定さん]

内覧会の事で質問します。
皆さん内覧会行きましたか？
私は行かなかったのかですが手直しするような所とか有りましたか？
旦那だけ内覧会に行ってしまい後悔しています。
何事もなく綺麗ならいいのですが・・・

[123: 匿名]

こちらのマンションを購入したわけではないのですが…

通常、手直しが必要な箇所って、かなりの確率であると思います。

アフターで直せる範囲ならいいですが、傷やヘコみは引き渡し後だと、アフターでやって貰えるか微妙だと思います。引っ越しの際に傷つけられたと思われる可能性もあるので。

業者に同行してもらってチェックをしてもらうと、驚くほどの箇所を指摘される方もいるようです。
私は購入時に自分たちでチェックしましたが、やはりかなりありました。
人が作るのですから、無傷な訳が無いとは思ってはいましたが、結構あるものだなぁと言うのが感想です。

人によって気になるレベルも変わると思うのですが、(例えば、軽い傷がフローリングについていた等。どうせ生活してれば傷がつくと流せる人もいますよね)
気になりやすい方は、やはり複数の人間でチェックをして、デベの方に遠慮することなく、細かくチェックした方がいいと思います。それこそ四つん這いになって床を見たり…。

フローリングなどに目が行きがちですが、ビスが無いとか、ガラスや収納扉に傷があるとか、意外にあるようです。
光の当たり具合によっても見えたり見えなかったりしますが…。

購入したら資産になるのですから、満足して入居･生活したいですよね。

[126: 入居予定さん]

とうとう完売したみたいです！！
引き渡しが楽しみですね。

[129: 契約済みさん]

入居が始まっていると思いますが入居済みの方、住みごごちはどうですか。

[131: 購入検討中さん]

ここの住み心地はどうですか？機械式の駐車場はうるさいですか？

[132: 住民です。]

住み心地良いです。
駐車場の機械の音はうるさく無いです。
駅も近い、静かです。

[133: 入居済み住民さん]

天井クロスの歪みなど施工主（川口土建）に伝えても見て見ぬふりをし直そうとしない。
クーラーもアンペア不足で思った位置につけられず泣き寝入りで他の場所に・・・
床のキシミも有り施工主に頼んでも動きません。施主に見て貰っても直す気が無い施工主。
もうすぐ２年補償も終わりに近づいてるので泣き寝入りしないでドンドン施主さん（翔和建物株式会社 ）に見て貰った方が賢明だと思います。僕は、NPO法人や弁護士を使い泣き寝入りはしません。他に同じような悩みをお持ちの方いませんか？

[134: 匿名さん]

駅近い？どこが？

[135: 匿名さん]

4LDKを探しています、ここにありますか?

[136: 匿名さん]

多少駅から遠いですね。個人てkには今まで遠いところに住んだ事がないので、この駅までの距離は多少辛いですね。自転車を用意しておく事が必要になりますね。

[137: 匿名さん]

駅から遠いのが気になる部分ですね。物件自体は非常に綺麗で間取りも整っているので気に入っています。地域としては個人的には十分便利に生活する事ができますね。

[138: 匿名さん]

最初はこの物件の外観に強い印象を受けました。今まではアパート暮らしが多かったので、あまり外観の綺麗な場所に住んだ事が無い為に、暮らすのであればこういった物件がいいと思っています。

[139: 匿名さん]

やはりいい物件は完売が早いですよね。

条件が良くて、気になっていたのですが。

将来的にはこういったマンションに住んで快適に暮らしてみたいです。

[140: 匿名さん]

完売してしまっているのであれば仕方の無い事ですが、気になる物件という事はあります。
マンションを検討している身ですが、中古が出ればこれからの検討する物件の候補に挙げたいと思います。

[141: 入居済み住民さん]

住民板がなかったので立てました。
住民の方はこちらからどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412840/

[142: 匿名さん]

地下鉄があって通勤にもってこい。

[143: 周辺住民さん [女性 30代]]

ここ数年で何部屋か中古で販売されてますが、
素人目から見て、退去率が多いように思われます。
何か理由ご存知の方いませんか？

[145: 仮名]

[NO.144と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[146: 匿名さん]

オープンエアバルコニー付きの物件、中古で2000万円台で売られていますね

[147: 通りがかりさん]

ここ売りがいっぱい出てますね。
なんかあったのかな？もっと安くなるまで待とうが吉

[148: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412840/

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