ミオカステーロ川口

[購入検討中さん]

川口元郷駅から、徒歩5〜7分程度で探しています。７０㎡以上あればよいのですが、ミオカステーロ川口の情報があれば教えてください。
特に、価格、仕様、安全、芝川、土壌について、お願いします。

[22: 購入検討中さん]

管理費の内訳、修繕費の推移・計画等ちゃんと丁寧に説明してくれました。構造等も建築会社ならではで、設計図面で細かく説明してくれてとても好意が持てました。大規模は団地ぽく、入居者も多いので人の出入りも多く、モラルの低下も心配です。私は小規模が良いかな！

[23: 購入検討者さん]

好みにあったところを探すのが一番！

HP見たけど、エントランスがショボイかも。
エントランスって大事ですよ。入ったときに
ワーって思えるようなところないかな？

[24: 購入検討中さん]

何を持ってワーッて思うのですか？ショボイとかワーって抽象的な言い方ではただの批判ですよね！どちらかの業者さんですか？

[25: 匿名さん]

業者さんがこんなところにいるのですか？
エントランスに住むわけでもないし、
私は住みやすければいいのですけど・・・

あとはお買い得感が・・・

[26: 匿名さん]

川口元郷から目黒方面、南北線は座れるのでしょうか？
朝は何時頃なら大丈夫でしょうか？

ＪＲ川口駅までは、朝混みますか？
朝、ラッシュ時何分くらいで駅まで着きますか？

[27: 周辺住民さん]

埼玉高速鉄道で通勤しています。
川口元郷からではなかなか座れないでしょう。
朝6時台前半なら座れるかな？
そのあとから9時台は座れる可能性、ほぼゼロ？に等しいと思います。

JR川口駅までは、バスで10〜15分くらい？
ただし、雨の日はすごく道路が混雑して、それ以上かかることも
ありました。

[28: 匿名さん]

なるほど・・・南北線はどのあたりから座れそうですか？
利用するとしたら６時台前半から、後半までです。

[29: 周辺住民さん]

王子・駒込・後楽園・飯田橋は乗り換え駅なので、
運がよければ座ることができますよ。
私は7時台の電車を使っていますが、
6時台であればもう少し可能性は高いかもしれません。
（7時台は学生もいるので。）

[30: 匿名さん]

そうですか・・・ありがとうございました。
あまり期待しないほうがいいですね。
やはり南北線は混んでるのですね・・・。

[31: 周辺住民さん]

ＪＲ川口駅に比べれば
川口元郷は空いています。

一度同じ時間に乗り比べれば解かります。

[32: 物件比較中さん]

本日・・・現地のモデルルーム見学しました。思ったより仕様が良くて好感触・・・山田建設さんのコダワリが伝わりました。
今度、支払の相談に行こうと考えてます。

[33: 匿名さん]

どのあたりが良かったですか？
特別なこだわりってどんなところですか？

[34: 匿名さん]

ミオカステーロは私も惹かれるところが多いです。
一番は標準の設備しょうか。
ただ立地や広さのことを考えると決め手にはなりませんでした・・・。
仕様は素敵だなぁと思うのですが。

[35: 購入検討中さん]

私も昨日、見学しました。
キッチンとか下足入れがピアノ塗装で素敵です!!
また、食洗機や食器棚が標準は嬉しい・・・
後はオープンキッチンは開放感があって広くて良いな・・・
価格から考えれば、コストパフォーマンスは高いと感じました!?
レーベンさんやニチモさんは高すぎ・・・

[36: 匿名さん]

…でも、場所がイマイチ。
もったいないな。他の場所なら、すぐに完売できる設備なのに。
部屋も欲を言えば、広い部屋もあったらよかったのに。

うーん。残念です。

[37: 匿名さん]

今の段階で、どのくらい売れてるかご存知の方いますか？

[38: 物件比較中さん]

確かに内装設備はいいですよね。

[39: 購入経験者さん]

山田は、面材や設備を統一して価格を抑えてます。山田のマンションの仕様は全て同じものです。初めての購入者には、魅力的ですよね。（二回目の購入者は山田はもう買わないですが）

[40: 購入検討中さん]

>３９さん

２回目は買わないというのは、住んでみたら不都合があったって感じですか？
差しさわりのない範囲で教えてください

[41: ３９です]

>>40様

ごめんなさい。山田の物件には住んだことありません。なので変な意味ではないです。ただ、仕様が同じなので、次に買い換えた場合また同じといった感じでつまらないかなって意味です。

私は、周りにスーパーなど何もなかったり、122号の騒音などを考慮して
候補にはしませんでした。

[42: 匿名さん]

山田の内装は確かに魅力的ですね。

大宮のＭＲを見ましたが、面白かったですよ。
他ではオプションで着いている内装品が、標準で着いているイメージに感じました。
一見の価値はあると思います。

ただ、私はオール電化に嫌いなので、候補からは外しましたけど(^^;

[43: 購入検討中さん]

＞３９さん
ご回答ありがとうございます。

そうですよね。
良く分かりました。

私も立地の面でちょっとどうかなと言ったところです
ただ、設備は良いですよね。

なので、ちょっと迷ってます。

[44: 物件比較中さん]

天井が低くありませんでしたか？？？
ミオカステロ全体がそうなんですかね？

[45: 購入経験者さん]

隣のタカラの物件も天井低いですよね。現在の主流は２ｍ６０ｃｍ前後だと思います。やはり天井が低いと同じ広さの物件でも狭く見えます。
圧迫感ですかね。ここは二重床ですが、その分階高を低くして階数を稼いでいるんではないでしょうか?天井が低い物件はやはり家具など低いものを選んでいかに天井の低さをカバーするのがいいんではないでしょうか?

[46: 社宅住まいさん]

ここの天井の高さはどのくらいですか？そんなに低いのですか？

[47: 購入検討中さん]

普通ですよ。

[48: 購入検討中さん]

川口の過去を知りたくて、「キューポラのある町」を観てしまいました。

よしながさゆりさんは、人気があったのでしょうね・・・
数十年前、本当にこのあたりは工場地帯だったのですね。
廃水で芝川が汚染されていたのでしょうか？

土壌の汚染とかもありそうですが、どなたか末広地域の歴史に詳しい方はいらっしやいますか？

[49: 匿名さん]

今の天井高の主流は２．６くらいなので、やはり低いのではないでしょうか?

土壌の状態はわかりません。でも数多くのマンションが建っていますが
特にかわったことはないはずです。問題ないと思いますよ。

[50: 社宅住まいさん]

>>48
そばで建築中のフェアリーのスレで書き込んだら、
たちまち荒れてしまいそうなコメントですね。

キューポラのある街の舞台になったそのものの場所が
フェアリー建築中の場所です。
またその場所は土壌汚染で改良工事をした上で現在マンションを建ててます。
このあたりに限らず、工業地域では土壌汚染の話はあります。
ただ、マンションを建てる際に土壌改良を行うはずなので、
最終的には問題なくなります。

[51: 物件比較中さん]

末広交差点のところ、何が建つかご存知の方いらっしゃいますか？

[52: 購入検討中さん]

50さま
ありがとうございます。
フェアリーのあたりが、舞台なのですか・・・興味深いです！びっくりです。
そうすると、やはり、子供達が舟に乗っていた川が芝川なのでしょうか？
土壌改良というと、もともと、フェアリーのあたりは工場だったのですか？それとも、埋立地？

[53: 購入検討中さん]

交差点のとこコンビニが建つといいですね。でも、少し土地が狭いかな。

[54: 購入検討中さん]

↑、十二月田の交差点のとこでした。

[55: 物件比較中さん]

芝川にコイの魚影、数匹の亀発見！！！
もう少しキレイな川なら素敵ですね。

[56: 購入検討中さん]

どなたか購入されたかたはいますか？

[57: 匿名さん]

元郷で3200万円は比較的安いかな？

[58: 物件比較中さん]

今回の台風で芝川が氾濫！
ここはどうなるのだろう？

[59: ご近所さん]

芝川は氾濫しませよ！！！

[60: 匿名]

DMが届いたけど、値下げしたのか？？

[61: 匿名さん]

もう家具つきモデルルームのほか残りわずかだって話だから、ラストスパートなんでしょう！やはり一階の家具つきモデルルーム、お買い得でしょうか？

[62: サラリーマンさん]

家具つきくらいでは判断してはいけませんが、山田の装備はかなり良いですね！

[63: 山田の住民]

山田のマンションに住んでいますがまあまあですよ。
全体的に白を基調にしているので汚れが目立ちますが。
まあ、どこのマンションも同じでしょうが。
構造もしっかりしていると思います。
山田のマンションは、長谷工と違い、全面タイル張りで手抜きもなさそうです。
あと、住んでからわかったのですが、エレベーターの設置台数とか、重要だと思います。
１００世帯で１台しかないマンションもあるみたいですがなかなか来ないと思いますよ。

[64: sxmjhr tgrzysb]

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[66: 匿名さん]

ゴミ置き場のルールを守れない住民がいるのは非常に残念です。

[67: 匿名さん]

ありがとうござい

[68: 匿名さん]

ここ新築？

[69: 匿名さん]

家具付きの物件の価格換算は難しいですよ。ただ、ローンの中にそういうものが含まれていると思えば、それほど悪くないという印象はあるんですけどね。あとは、自分の中で折り合いをつけられるかどうか、ということになりそう。

[70: 匿名さん]

22さんの意見には賛同できません。

[71: 匿名さん]

すごい立地。