サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)

[とょんだ]

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/

後出しじゃんけんが優位か？それとも早い者勝ちか？

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[803: 匿名さん]

販売が長期化すれば売主が一番ダメージを負うでしょう
市況が低迷する中、強気の価格設定は売れ残りを招き、金利負担の増加につながりかねない
転売となれば３〜５割引で売らなければならない。

今の価格は客に評価されていない価格であり、客が評価する価格を早めに見極め、早く完売して欲しい。

[804: 物件比較中さん]

つまりは今の価格では購入できないので、早く安くなってほしいと。
結局は購入したいんですね？
今の価格でも十分安いと思いますけどね・・

[805: 匿名さん]

800　803さん、ですので売主負担だとが、金利負担があなたに何関係があるの？また、このマンション不況の中、ジワジワ売れてきているのは、価格納得したから500以上の方々購入されているのでは？完売があなたと関係ある？804さんがいうように、色々言ってるけどあなたはサクラを買いたいんだね。この価格じゃ買いたいけど買えないっていってるのね。早く完売してほしいは、早く買いたいってことにしかとれないね。あなたのロジックだと。

[806: 匿名さん]

この近辺の坪単価は140万〜150万ぐらいです。建売を含めだいたいそんな感じが相場かなぁ。そういった意味ではこちらのマンションは、高いとは言えないね。800さんは、ちゃんと調べたというわけでもなく、ご自分の希望的観測を言われていますね。申し訳ないが勝手にこの辺の価格下げないでね。

[812: 匿名さん]

読売ウィークリーに
ゼファー物件のことが載っていますね

[815: 匿名さん]

ん・・・・・・
７５ｍ2で坪１４０だと３１８１万円

この辺の建売は土地３０坪、建物３０坪で２９８０万〜

この辺の建売よりも４０％も坪単価が高いマンション
駅近のある物件よりも坪単価が高い

売主が利益をのせた価格が適正価格ならなぜ完売に至ってないのか
適正でないから売れていないのでしょ？
このままだとあと数年かけないと完売しないマンション
売主にとっても、マンション住民にとってもいいことではありません。