イトーピアエフィールさいたま新都心

[匿名さん]

１０月下旬販売開始予定、情報交換しましょう。

[781: 匿名さん]

利用規約　
　↓
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

にもある通り、決して大袈裟なことではないようです。
健全な掲示板を取り戻す為には、致し方ないことです。

[782: 匿名さん]

終盤でかなり盛り上がってきましたね。
これも一種の人気のバロメーターでしょうか？
（不人気物件や興味の無い物件には人は来ませんものね）

いよいよ今週、鍵の引渡しのようですね。

購入された方、おめでとうございました。

これからご近所ですから人が増えて私としてはうれしいです。

[783: ビギナーさん]

ウッドデッキ組は入居が一週間遅れる・・・
ウワァァァァァァヽ(`Д´)ノァァァァァァン!

[784: 匿名さん]

こちらの物件の防水パンには
ドラム型洗濯機は取り付け可能でしょうか。

[785: 入居予定さん]

やっと、鍵引渡しになります！
入居が楽しみです。
花見や、小学校の元気な子供たちの姿も楽しみです。

[786: ご近所さん]

入居ラッシュが始まりました。
蟻さんが、縦列駐車状態です。
皆さん、ワクワクですね。

[787: 779]

なんか大袈裟感のある書き込み多いねここは〜
なんかひいちゃってるような
規約をみると、この書き込みに対する掲示板管理者が知りうる個人情報(IPアドレス等)は公開可能性はあるが、警察やISPなどに通知するなどまで書かれてないような気がしますけど

[788: ムシムシ・・・]

明日からは土日ということもあり、更にラッシュな状態になりそうですが、お天気に恵まれてなかなかの引越し日和になりそうですね。
確認はしていませんが、最近のマンションでドラム式洗濯機の設置が不可能なんて聞いたことありませんので、普通に考えて設置可能だと思っています。
私は確認なしで、当然のごとくドラム式を持ち込む予定でいます。。

[789: ビギナーさん]

>>788
最近、新築マンションに引っ越した友達の家に行きましたが…９ｋｇサイズ(？)のドラム式は入らなかったと言ってました。
防水バン等のの大きさではなく、脱衣所への入り口が通れないと言ってました。
小さい６ｋｇのドラム式が限界だったそうです。部屋の作りとかにもよると思いますが…。

[790: 入居予定さん]

この土日は引越しラッシュですね！
木曜日から沢山の引越しトラックが押し寄せているみたいです。
うちはこの土日ではないので、今日は引越しに備えて準備中です。
ウッドデッキもきれいになっていて、入居が楽しみです。
廊下等で他の住人の皆さんにお会いした際も、とても感じがよく
ご挨拶頂いて安心しました！！
東京は今日が桜開花日となり、マンションからの桜が咲くまでには
入居したいものです。。。

[791: 匿名さん]

ここの前の通りよく車で通るのですが、バルコニーがいいなぁといつも思います。
運転しながら眺めるので追突しそうになったことあります。

この辺のMS、本当に価格高くなりましたね。

[792: 匿名さん]

＞＞789さん
そのマンションの脱衣所入口サイズと、そのドラム式洗濯機のメーカーや型番により色々あると思いますが、我が家はナショナルの９キロサイズで横幅６３９です。東芝の９キロサイズは少し大きめですが横幅６６５なので、入り口サイズが７００あれば入りますよ。ナショナルなら余裕で入ります。
購入した際、配送業者の方は、ドアの扉が邪魔な場合は扉を外してでも入れてくれると言っていたので、入り口サイズベースで考えて良いと思います。

[793: ビギナーさん]

よく部屋の壁、床、などなどみた方がいいよ。
オプションの選択通りでなかったり、あるいは
思わぬところにキズ、汚損、破損、へこみなどがあるから。

油断せぬように。

高い買い物をしているのに、販売業者・設置業者は気持ちが
緩いらしく・・・

[794: 入居済み住民さん]

先の話、この辺って地場の自治会がいろんな団体の寄付ばかり要求して面倒だって話を聞いたけど大丈夫かしら

[795: 購入検討中さん]

そんな寄付は管理組合で却下したいね。

[796: ご近所さん]

＞いろんな団体の寄付ばかり要求して面倒
って、どちらで聞いたお話かはわかりませんが、実際に暮らしていてそのような経験はありません。
自治会から、寄付金の話が来るのって、夏祭りと盆踊りくらいですね。
それも、個人宅と言うよりは、事業所へ行くのがほとんどらしいから、問題ないと思いますよ。
管理組合を通して自治会に加入する事は、地域に関わらず、それなりの世帯数のマンションでは行われているようですね。
自治会とまったく関係を持たずに生活するのは、難しいですからね。

[797: 入居予定さん]

両親が近くのアルーサに住んでいますが、ノルマが書かれた寄付要求があってマンションでまとめて払っているようです。
煩わしけど近所づきあい税と考えているみたい。
たぶん先々エフィールにも管理組合に寄付金要求があるでしょう。　
だとすると管理組合の費用は修繕積立金ですよね　管理費から抽出されるのはとても問題です。
押し付けがましいようだったら管理組合できちんと対処すべきでしょうね。
寄付をしなければいろいろ地域で不利になると脅されるとか、そんなこと日本全国どこにでもある話らしいですよ。
でもどうして氏子でもないのに関係ない周りの自治会から寄付を要求してくるのだろう。

引越し準備中です。天井プロペラ照明を買いました。
まわりの桜が綺麗ですね。　
入居に間に合うかな

[798: ご近所さん796です]

＞７９７さん
なるほど、ご両親のご経験ですか。
寄付金のノルマについては、私は言われた事が無いのでなんとも言えませんが、前にも書きましたが「夏祭りと盆踊り」の寄付はさせていただいています。
直接、自分の利益につながるかどうかは判りませんが、地元で行われるイベントで地域のつながりが密になる事は良いと感じております。
かと言って、寄付をなされていないお宅が住みづらくなるなんてお話は、このご近所では聞いたことはございません。
実際に、寄付をなされていないご近所さんも沢山おいでになります。
但し、まったくご近所づきあいを拒否されているお宅があるとしたら、そのお宅がどの様に思われているかは判りません。
自治会については、積極的に参加・ご近所のお付き合いと認識して参加・まったく関係ないとして不参加など、それぞれのお宅によって色々だと思いますが、実際の生活の中で意識することは無いかもしれませんが自治活動は必要なものとして認識されているのではないでしょうか？
それぞれのコミュニティーでは、公益的活動をする組織が必要とされます。
学校でもＰＴＡや生徒会、マンションでも管理組合、住民総会、そして生活拠点でも自治会。
戸建や小規模マンションとは違って、戸数が多いマンションですと、各お宅ではなく管理組合と自治会という関係になることが多いようですね。
近くのマンションさん（自治会は違います）でも、「修繕積立金・管理費・自治会費（３００円）」が毎月引き落とされると言っていました。
以上の思いから、
＞でもどうして氏子でもないのに関係ない周りの自治会から寄付を要求してくるのだろう。
この文章の意図がイマイチ理解できないのですが？

桜はすっかり満開になってしまいました。
この１週間がみごろとなりますね。
お引越しは色々と大変ですけど、新居での生活は夢がありますから楽しみですね。

[799: 入居済み住民さん]

町内会って任意団体のことですよね。　べつにあってもいいと思いますよ。
でも入居前にしつこく勧誘されるとひいてしまいます。　価値観の押し付けはやめましょう。
ご近所さんもひとの住処に対してあまり口出ししないほうがいいと思いますよ。
最初に必用なのはマンションに住まう方々がいかに上手くコミュニケーションをとっていくかじゃないいかしら。

[800: ご近所さん798です]

＞799さん
確かに。
私は、このマンションの住人ではありませんので、マンション内のコミュニケーションに口を出すつもりは毛頭ございません。
では。。

[801: 周辺住民さん]

自治会は、あくまで任意加入です。
その地域に居住するからといって、強制的に加入しなければならないものではありません。

ある程度の規模の分譲マンションの居住者だと、必要性を感じない事が多いと思います。
私のマンションでは、区分所有者の自治会加入が義務のようです。
私は、竣工後に現物確認をして購入した口ですので、管理組合設立当初の経緯はわかりませんが
購入の時に、自治会費として○○○円を毎月徴収する事の確認と了承を求められた記憶があります。
正直、必要性は感じませんでしたが、かといって、マンション内に独自の自治会があるわけでもなかったので、地域とマンションとのつながりとして必要なのかなぁ〜程度の認識で了承しました。
今思うと、マンション建設時の周辺住民対策の一つとしてデベが、自治会加入を約束したんじゃないのかなぁ？っと邪推しております。

でも、まぁ、現状では不都合を感じる事はないですね。
お祭りなんかは、楽しませてもらっているし、万が一の災害時には、役に立つものかも知れないし・・・。
いや、災害時は、自治会の加入・非加入なんていっている場合じゃないか・・・。
って事は、入る必要も無いのか・・・・。
まぁ、我が家もこの町で暮らして、多少なりとも地域の活動に貢献していますよ〜っていう自己満足で納得している感じかな。

しかし、それと寄付金の要求に応じるかは別問題ですね。
戸建の個人単位では、拒否しにくいかもしれないけど、マンションの管理組合という組織で考えれば拒否はしやすいかもしれませんね。
あっ、いや、こんな考えはいけませんね。
個人単位であろうと、納得できないものはしっかりと拒否できる意思を持たねばね。

私も、ここの居住者じゃないから、ここのマンションの動向について口を出したわけじゃないですよ。
同じ地域に住まう者の通りすがりのつぶやきです（笑）

って言うか、入居も始まった事だし、マンション外の人とのコミュニケーションより、マンション内のコミュニケーションをご要望でしたら「住民板」を立てることをオススメしますよ。
そうすれば、住民以外は排除しやすいですから・・・・・。

[802: マンコミュファンさん]

自治会費が宗教行事に使われたりしたら、たとえ民間の団体としても
半分強制加入のいまの制度では問題がありすぎます。
自治会そのものが悪いとはいいませんが、本当にかかわりを持ちたくない
人まで加入させることになる今の制度は問題です。

[803: 匿名さん]

「排除」って凄い言葉だね。

[804: 入居済み住民さん]

昨日とうって変わって今日は暑い一日。上落合公園のサクラがとっても素敵でした。先週は雨でお花見ができなかったので今週末までもつかしら？
約150世帯で初めて同じ船に乗る方ばかりですから、早くコミュニティをつくってマンション文化を育てつつお互い暮しやすい環境にしたいですね。

[805: ビギナーさん]

自治会に加入しなくてもよいことになっているため、
月々の管理費の計算表には自治会費が抜かれた計算表を
以前もらいました。
しかし、それはまだ物件の販売時期ではない時点での
計算表でしたので、今はどうなったのでしょうかね？
いづれにせよ、拒否しますが

[806: 川向いから失礼]

家の窓から川向こうのそちらが完成していくのを眺めていました
夕日があたり綺麗なシルエットですね
少し前まで川のそちら側に近くに住んでいました　
確か自治会費は月400円か500円だったかな　年間5000円か6000円くらいですよ
まあ感想は人それぞれなので。

[807: 匿名さん]

マンションコミュニティには参加して地域コミュニティに参加しませんって宣言もなんだかね

[808: 入居予定さん]

教えてください。
入居を機に壁掛けプラズマをにしようと考えました。
壁を補強をする必要があるのでは？と電気屋さんに言われました。　
リビングの室壁面（戸境壁ではない）なのですが、管理組合の許可が必要なのでしょうか？
ちなみにもう取り付けた方はいらっしゃいますか？

>>807以下　この場の目的と少し異なっております。
皆様のために別室をご用意しましたのでこちらでおくつろぎください。
自治会オルグのお仲間が沢山いらっしいます。
799さんと同じで、監視されているようで少し飽き飽きしています。
　　　　　↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178/

[809: 匿名さん]

万万が一の大災害の時、支援物品の配布、情報などは行政等関係機関からは個人宛には来ませんよ。
自治会とか類似の集合体宛にしか対応出来ませんよ。
その時は某自治会の中に住んでますが、自治会には入ってませんと云って住民の権利だけを主張する人かな。そーなんだ
当マンションには関係ない通りすがりですが、一般論で聞き流してください。失礼しました。

[810: 入居済み住民さん]

>808様
室内壁ではないのですけれど、ギャラリーに戸境壁への取り付けを相談したら管理組合の許可がいるとのおはなしでした。
我が家も入居にあわせて購入しましたけど、買ったお店から背面壁紙が静電気で黒くなるとのアドバイスをうけたのでスタンドにしました。
いまは動かせる薄型スタンドがあるので奥行きもあまり気にならないですよ。
動かすために主人が配線の処理で結束するなどの工夫していましたけど便利ですよ。

[811: ビギナーさん]

キッチンをIHになさった方に質問です。

オプションの説明書？に電力容量を契約時の40アンペアから最大アンペア？に
変更することをお勧めしますって感じの文面がありますが、
実際になさった方、いらっしゃいます？

夏場にエアコンをかけながら台所作業をすることもあるわけで
40アンペアだと足りないってことなのかしら？

[812: 入居済み住民さん]

811さん＞
IH（2,3口使用）、電子レンジ、TVとキッチン回りの照明を使ってたら、ブレーカーが落ちました。入居して2週経過しましたがすでに2度ほど。
確かに上げた方がよさそうな気がしていますが、恐らく基本料金も上がるんですよね（わたしも詳細はよくわかっていません・・・）ただ頻繁に落ちるようであれば上げることを検討された方がいいかと思います。
我が家はもう少し様子を見てから決めようと思います。

[813: ビギナーさん]

>>812
ありがとうです。

ところで、このマンションって未だに住んでいる人が少ないですよね？
夜はひっそりしてますよね？
ゴールデンウィークに一気に引っ越してくるのかしら？

[814: サラリーマンさん]

固定資産税、都市計画税…いくらになるんだろう。
詳しい方いますか？？

[815: ビギナーさん]

スレ見ていて初期から周辺住民みたいな人からの妙に斜に構えたコメントや自治会加入しなければ・・みたいなコメントが多いね。

[816: ビギナーさん]

先日の司法書士？の人にきくと丁寧に教えてくれるよん。
でも、いきなり市町村の課税課に電話知って、固定資産税とかってどうなるの？って聞いてみたら。

[817: 入居予定さん]

ブレーカーには40Aとあるのに、ブレーカーを入れる？と
部屋のどこかから「60Aです」っていってくる？

これはどういうことなんでしょ？

[818: 入居予定さん]

ドラム式の洗濯機6キログラムについて、相談です。

洗濯機置き場には台座？みたいのがあり、四隅にもさらに台座が
ついています。そして台座の上に洗濯機の脚をのせるわけですが、
台座をはかったところ、横幅57センチ前後でした。

そこで実際に洗濯機を見に行ったら、カタログ上、横幅が59.2センチの
ものが多く、まるで統一されているかのよう。

詳しくはみていないので、勘違いしていることもあるかと
思いますが、ドラム式は無理なんでしょうかね？
実際購入して利用している方、ご意見をいただければと思います。

[819: 入居済み住民さん]

はじめて書き込みいたします。どうぞよろしくお願いします。

新居ライフ楽しんでいます。
サクラきれいでしたねー

さて、うちはIHにして、60Aに変更しました。
東京電力のHPで調べましたら、40Aと比べて600円くらいのアップです。
電子レンジ、IH、テレビ、ポット使用で、今のところブレーカーは落ちていません。
電気代はの請求がまで来ていないので、なんともいえないですが、
とりあえず快適に過ごしていますヨ。

また、ドラム式の洗濯機にしました。
はじめ、TOSHIBAに決めたのですが、なんか、底の部分を上げないと設置できないとかで、
水道が当たってしまいNGでした。
(業者さんに持って帰ってもらいました。。)
結局、SANYOのAQUAにしました。
蛇口をぴったり蛇口(だったかな？)に変えてもらって、
どうにかです。
NationalかSharpだと、蛇口を変える必要がないといわれました。
苦労したおかげで、今は快適な選択ライフです。

参考になりましたら幸いです。

[820: 入居予定さん]

>>819さんへ
ありがとうございます。うちも近いうちに60アンペアにすると思います。
気になるのは、ブレーカーをいれたときに、インターホンから
設定アンペアは60アンペアですアナウンスする点です(^_^メ)
ブレーカーには40アンペアとあるのになぜ60アンペアというんでしょうね(^_^メ)

洗濯機については高さには非常に気をつけてます。
蛇口に当たったら終わりですからね。ただ足場が心配です。
枠の中（四隅のどだい）にきちんと洗濯機の脚が入るか心配ですね。
きっちりはかって、店員さんと相談していかないと、
洗濯機を2台購入することになり怖いですね

[821: ご近所さん]

天気が良かったせいか横を通ったら布団バラディ（でしたっけ？）に思いっきり
べろんと干してありましたね。
やっぱりベランダが広いと奥まで日が当たらないからしょうがないのでしょうか？
高いマンションの人もやっぱり引越したばかりは、布団干しする人がいるんだ・・・。
が、正直な感想でした。

[822: 周辺住民さん]

ちょっと前の自治会についてのお話を蒸し返すようですが・・・・・
調べてみたところ、この地区（上落合）は、マンションラッシュと言うこともあって、自治会が巨大になりすぎてしまい、現在は協議会のような形にまで発展しているようです。
そこで、新規のマンションさんには、既存の自治会に加入するようなお話はしていないようですよ。
逆に、既存の自治会に加入したいと申し入れた新規のマンションさんは、そのマンションさん独自の自治会を立ち上げるようにススメられたようです。
これはこれで、面倒な作業になると思います。
管理組合とは別で、同じ居住者でも任意加入の自治会ですから、意見をまとめるのも大変でしょうね。

[823: 周辺マンション]

どこのマンションでもしばらくは「布団干し」あります。
マンションに住んだ事がない方や布団干しＯＫのところから来た方はやってしまう方結構います。
規約をじっくり読んでいて気づいたり、こういったサイトを見て気づいたり、管理人さんに指摘されて気づいたり・・・。エントランスの張り紙は気づきやすく効果ありますよ。
パラディ・・気持ち良さそうで羨ましいです。

[824: 匿名さん]

今の団地も落下物の関係で、布団を手すりに干してたら駄目だよと管理人さんに言われました。
パラディが広いのでスペースも充分ですね。
皆さんパラディのフロアはそのままにしていますか？ウッドデッキを考えていますが、すぐ白っぽくなるとのこと。ニス塗っても白っぽくなるのですかね？

あっという間に桜が葉桜になりましたね。
入居前に近くの公園で桜の元でお弁当をひろげたっかのですが、宴会のカラオケが煩くて子供が泣くので帰ってきちゃいました。
川の水がもう少し綺麗だったらマンションのみんなと川辺でお花見もいいですね。

[825: ビギナーさん]

ウッドデッキをパラぢー全部に敷き詰めている方は結構いらっしゃいますね。
ただ、お金がアタシにはない！　(;>_<;)ビェェン

ちょっとまじめな話、高所恐怖症のわたしの場合、
ウッドデッキ分だけ身長が高くなるので、パラぢーから
落ちそうな気がして怖いのです。
ま、落ちることはないでしょうが、先端部分まで敷き詰めることはできませんでした。

あ、でも、そんなのいいわけでお金がなかっただけの(^ヘ^)v

[826: ご近所さん]

パラディが羨ましくて、雨の中、八百屋さんの駐車場からしばらく眺めちゃいました。
よそ様のお宅ながら、勝手に夢を広げてしまいました。
お陰で、足元がびしょ濡れ（笑）

[827: 入居予定さん]

ブレーカーを入れ直した？とき、室内で「設定電流は○○アンペアです」といいます。
このアナウンスは、インターホンの応答をするところが関係しているのではなく、
ナショナル？の電気消費量をパーセント表示するパネルと関係しています。

このパネルのカバーをあけると、設定するためのつまみがあり、これを60アンペアに
設定していると、上記のアナウンスで「60アンペアです」といいます。

施工者説明書によると、このつまみの設定とブレーカーの定格電流は一致させないと
いけませんが、部屋によっては、一致していないようです。

とくにＩＨクッキングヒーターを利用している方は意識してみてください

[828: 匿名さん]

引っ越してきてから間もないですが、静かでビックリ！
以前も分譲に住んでいましたが、ずっとうるさかったです。
ス−パ−も近いし快適だなぁ。。。

[829: ビギナーさん]

人がいないんだよ・・・・

[830: マルエツ利用さん]

布団もそうですが…こいのぼりを出している方もいますね…。