イトーピアエフィールさいたま新都心

[匿名さん]

１０月下旬販売開始予定、情報交換しましょう。

[767: ビギナーさん]

>本当にサイテーな内容ばかりですね。
>ｗとかつかってるあたりでどっちもどっちですよ...

752=756=760=761=766でしょうね。
762さんの指摘を受けて、ハンドルネームを「匿名さん」ではなく、
「入居予定さん」にシッカリ変えてきているところがカワユイ！

「w」に相当ムカッときていると思われるｗ

[768: 近所をよく知る人]

くだらね・・・・・・・・・・・・・

[769: 買いたいけど買えない人]

いろいろ見てますけど、このマンションはやっぱり人気が有るのですね。他物件も見てますけど人気の無いマンションは投稿数もさっぱりですが。

[770: 他物件契約済みさん]

総戸数が多いとか、荒らしに乗ってくる人が多いところに人が集まってきますね。
ここの場合は後者でしょうか？

[771: 匿名さん]

後者でしょうね。

[772: 匿名さん]

皆様

７５２（＝７５６＝７６０＝７６１＝７６６）です。

この度は私の投稿をきっかけに掲示板の雰囲気を悪くしてしまい、申し訳ございませんでした。
これまでの皆さんの投稿を読み返してみましたが、私の投稿が発端で荒れてしまったことは、
否めません。今後は、良い意見も悪い意見も真摯に謙虚に受け止めていきたいと思います。
駅からの距離が遠いという意見も改めて考えてみますと、確かに否定できません。
こうした客観的事実にすらかみついてしまった自分の幼さを今後改善して改心したいと思います。

本当に本当に申し訳ございませんでした。

[773: 匿名さん]

反論を楽しみに待っている成りすましさんへ

代わりに謝罪してくれて感謝していますよ。
成りすましてアタマを下げることには抵抗ないんですね。
普段のお仕事もそんな感じなんでしょうね。
私の中ではあなたの私に対する謝罪文だと思って受け止めておきます。
でも、これ以上やるようならＩＰを特定して法的措置も考えますので、
もうこのくらいでいい加減にしておきなさい。

[774: 匿名さん]

スルーすればいいのに、
なにも書き込めなくするような発言する人ってどうなのこれ？

[775: 匿名はん]

７７３　法的措置って、たかが掲示板の言い争いに大げさすぎ。
元はと言えば自分が元凶でしょうが。

[776: 入居予定さん]

荒らし本人が謝罪したことだし、本来のマンションに関する話題に戻しましょう。

いよいよ入居間近ですね、楽しみですよね。

ワクワクします。

[777: 匿名さん]

大げさなことはないと思います。
この掲示板での最近の投稿者は全員調べてもいいくらいですよね。
やましいところがなければ調べられても何ら問題はないはずです。
一人か二人の人間が、あの手この手で注意してきた人間を落し入れるような投稿を重ねているのは
やはり問題です。
匿名の掲示板だからこそ、あまりに酷過ぎる場合には法的措置に踏み切るしかないのです。
情報開示請求ですね。

[778: 物件比較中さん]

>荒らし本人が謝罪したことだし、本来のマンションに関する話題に戻しましょう。

荒らし本人はまったく謝罪して無いんでしょ？
他人になりすまして謝罪して、煽っているのでしょ？
なりすまされたほうとしては冤罪かぶったみたいなものですよね？
だとすれば法的措置も大げさではないと思いますね。

[779: マンコミュファンさん]

つうことは、
特定電気通信役務提供者の損害賠償責任の制限及び発＊＊情報の開示に関する法律の
発＊＊情報の開示を適用するとかまじめに言ってる人がいるの？
ここのスレッドの人？

[780: 匿名さん]

そういうことになるのでしょうね。
他人が悪意的な意図を持って別の投稿者になりすまし、しかも勝手に謝罪しているということは、
少なくとも名誉毀損にはなるでしょうね。

[781: 匿名さん]

利用規約　
　↓
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

にもある通り、決して大袈裟なことではないようです。
健全な掲示板を取り戻す為には、致し方ないことです。

[782: 匿名さん]

終盤でかなり盛り上がってきましたね。
これも一種の人気のバロメーターでしょうか？
（不人気物件や興味の無い物件には人は来ませんものね）

いよいよ今週、鍵の引渡しのようですね。

購入された方、おめでとうございました。

これからご近所ですから人が増えて私としてはうれしいです。

[783: ビギナーさん]

ウッドデッキ組は入居が一週間遅れる・・・
ウワァァァァァァヽ(`Д´)ノァァァァァァン!

[784: 匿名さん]

こちらの物件の防水パンには
ドラム型洗濯機は取り付け可能でしょうか。

[785: 入居予定さん]

やっと、鍵引渡しになります！
入居が楽しみです。
花見や、小学校の元気な子供たちの姿も楽しみです。

[786: ご近所さん]

入居ラッシュが始まりました。
蟻さんが、縦列駐車状態です。
皆さん、ワクワクですね。

[787: 779]

なんか大袈裟感のある書き込み多いねここは〜
なんかひいちゃってるような
規約をみると、この書き込みに対する掲示板管理者が知りうる個人情報(IPアドレス等)は公開可能性はあるが、警察やISPなどに通知するなどまで書かれてないような気がしますけど

[788: ムシムシ・・・]

明日からは土日ということもあり、更にラッシュな状態になりそうですが、お天気に恵まれてなかなかの引越し日和になりそうですね。
確認はしていませんが、最近のマンションでドラム式洗濯機の設置が不可能なんて聞いたことありませんので、普通に考えて設置可能だと思っています。
私は確認なしで、当然のごとくドラム式を持ち込む予定でいます。。

[789: ビギナーさん]

>>788
最近、新築マンションに引っ越した友達の家に行きましたが…９ｋｇサイズ(？)のドラム式は入らなかったと言ってました。
防水バン等のの大きさではなく、脱衣所への入り口が通れないと言ってました。
小さい６ｋｇのドラム式が限界だったそうです。部屋の作りとかにもよると思いますが…。

[790: 入居予定さん]

この土日は引越しラッシュですね！
木曜日から沢山の引越しトラックが押し寄せているみたいです。
うちはこの土日ではないので、今日は引越しに備えて準備中です。
ウッドデッキもきれいになっていて、入居が楽しみです。
廊下等で他の住人の皆さんにお会いした際も、とても感じがよく
ご挨拶頂いて安心しました！！
東京は今日が桜開花日となり、マンションからの桜が咲くまでには
入居したいものです。。。

[791: 匿名さん]

ここの前の通りよく車で通るのですが、バルコニーがいいなぁといつも思います。
運転しながら眺めるので追突しそうになったことあります。

この辺のMS、本当に価格高くなりましたね。

[792: 匿名さん]

＞＞789さん
そのマンションの脱衣所入口サイズと、そのドラム式洗濯機のメーカーや型番により色々あると思いますが、我が家はナショナルの９キロサイズで横幅６３９です。東芝の９キロサイズは少し大きめですが横幅６６５なので、入り口サイズが７００あれば入りますよ。ナショナルなら余裕で入ります。
購入した際、配送業者の方は、ドアの扉が邪魔な場合は扉を外してでも入れてくれると言っていたので、入り口サイズベースで考えて良いと思います。

[793: ビギナーさん]

よく部屋の壁、床、などなどみた方がいいよ。
オプションの選択通りでなかったり、あるいは
思わぬところにキズ、汚損、破損、へこみなどがあるから。

油断せぬように。

高い買い物をしているのに、販売業者・設置業者は気持ちが
緩いらしく・・・

[794: 入居済み住民さん]

先の話、この辺って地場の自治会がいろんな団体の寄付ばかり要求して面倒だって話を聞いたけど大丈夫かしら

[795: 購入検討中さん]

そんな寄付は管理組合で却下したいね。

[796: ご近所さん]

＞いろんな団体の寄付ばかり要求して面倒
って、どちらで聞いたお話かはわかりませんが、実際に暮らしていてそのような経験はありません。
自治会から、寄付金の話が来るのって、夏祭りと盆踊りくらいですね。
それも、個人宅と言うよりは、事業所へ行くのがほとんどらしいから、問題ないと思いますよ。
管理組合を通して自治会に加入する事は、地域に関わらず、それなりの世帯数のマンションでは行われているようですね。
自治会とまったく関係を持たずに生活するのは、難しいですからね。

[797: 入居予定さん]

両親が近くのアルーサに住んでいますが、ノルマが書かれた寄付要求があってマンションでまとめて払っているようです。
煩わしけど近所づきあい税と考えているみたい。
たぶん先々エフィールにも管理組合に寄付金要求があるでしょう。　
だとすると管理組合の費用は修繕積立金ですよね　管理費から抽出されるのはとても問題です。
押し付けがましいようだったら管理組合できちんと対処すべきでしょうね。
寄付をしなければいろいろ地域で不利になると脅されるとか、そんなこと日本全国どこにでもある話らしいですよ。
でもどうして氏子でもないのに関係ない周りの自治会から寄付を要求してくるのだろう。

引越し準備中です。天井プロペラ照明を買いました。
まわりの桜が綺麗ですね。　
入居に間に合うかな

[798: ご近所さん796です]

＞７９７さん
なるほど、ご両親のご経験ですか。
寄付金のノルマについては、私は言われた事が無いのでなんとも言えませんが、前にも書きましたが「夏祭りと盆踊り」の寄付はさせていただいています。
直接、自分の利益につながるかどうかは判りませんが、地元で行われるイベントで地域のつながりが密になる事は良いと感じております。
かと言って、寄付をなされていないお宅が住みづらくなるなんてお話は、このご近所では聞いたことはございません。
実際に、寄付をなされていないご近所さんも沢山おいでになります。
但し、まったくご近所づきあいを拒否されているお宅があるとしたら、そのお宅がどの様に思われているかは判りません。
自治会については、積極的に参加・ご近所のお付き合いと認識して参加・まったく関係ないとして不参加など、それぞれのお宅によって色々だと思いますが、実際の生活の中で意識することは無いかもしれませんが自治活動は必要なものとして認識されているのではないでしょうか？
それぞれのコミュニティーでは、公益的活動をする組織が必要とされます。
学校でもＰＴＡや生徒会、マンションでも管理組合、住民総会、そして生活拠点でも自治会。
戸建や小規模マンションとは違って、戸数が多いマンションですと、各お宅ではなく管理組合と自治会という関係になることが多いようですね。
近くのマンションさん（自治会は違います）でも、「修繕積立金・管理費・自治会費（３００円）」が毎月引き落とされると言っていました。
以上の思いから、
＞でもどうして氏子でもないのに関係ない周りの自治会から寄付を要求してくるのだろう。
この文章の意図がイマイチ理解できないのですが？

桜はすっかり満開になってしまいました。
この１週間がみごろとなりますね。
お引越しは色々と大変ですけど、新居での生活は夢がありますから楽しみですね。

[799: 入居済み住民さん]

町内会って任意団体のことですよね。　べつにあってもいいと思いますよ。
でも入居前にしつこく勧誘されるとひいてしまいます。　価値観の押し付けはやめましょう。
ご近所さんもひとの住処に対してあまり口出ししないほうがいいと思いますよ。
最初に必用なのはマンションに住まう方々がいかに上手くコミュニケーションをとっていくかじゃないいかしら。

[800: ご近所さん798です]

＞799さん
確かに。
私は、このマンションの住人ではありませんので、マンション内のコミュニケーションに口を出すつもりは毛頭ございません。
では。。

[801: 周辺住民さん]

自治会は、あくまで任意加入です。
その地域に居住するからといって、強制的に加入しなければならないものではありません。

ある程度の規模の分譲マンションの居住者だと、必要性を感じない事が多いと思います。
私のマンションでは、区分所有者の自治会加入が義務のようです。
私は、竣工後に現物確認をして購入した口ですので、管理組合設立当初の経緯はわかりませんが
購入の時に、自治会費として○○○円を毎月徴収する事の確認と了承を求められた記憶があります。
正直、必要性は感じませんでしたが、かといって、マンション内に独自の自治会があるわけでもなかったので、地域とマンションとのつながりとして必要なのかなぁ〜程度の認識で了承しました。
今思うと、マンション建設時の周辺住民対策の一つとしてデベが、自治会加入を約束したんじゃないのかなぁ？っと邪推しております。

でも、まぁ、現状では不都合を感じる事はないですね。
お祭りなんかは、楽しませてもらっているし、万が一の災害時には、役に立つものかも知れないし・・・。
いや、災害時は、自治会の加入・非加入なんていっている場合じゃないか・・・。
って事は、入る必要も無いのか・・・・。
まぁ、我が家もこの町で暮らして、多少なりとも地域の活動に貢献していますよ〜っていう自己満足で納得している感じかな。

しかし、それと寄付金の要求に応じるかは別問題ですね。
戸建の個人単位では、拒否しにくいかもしれないけど、マンションの管理組合という組織で考えれば拒否はしやすいかもしれませんね。
あっ、いや、こんな考えはいけませんね。
個人単位であろうと、納得できないものはしっかりと拒否できる意思を持たねばね。

私も、ここの居住者じゃないから、ここのマンションの動向について口を出したわけじゃないですよ。
同じ地域に住まう者の通りすがりのつぶやきです（笑）

って言うか、入居も始まった事だし、マンション外の人とのコミュニケーションより、マンション内のコミュニケーションをご要望でしたら「住民板」を立てることをオススメしますよ。
そうすれば、住民以外は排除しやすいですから・・・・・。

[802: マンコミュファンさん]

自治会費が宗教行事に使われたりしたら、たとえ民間の団体としても
半分強制加入のいまの制度では問題がありすぎます。
自治会そのものが悪いとはいいませんが、本当にかかわりを持ちたくない
人まで加入させることになる今の制度は問題です。

[803: 匿名さん]

「排除」って凄い言葉だね。

[804: 入居済み住民さん]

昨日とうって変わって今日は暑い一日。上落合公園のサクラがとっても素敵でした。先週は雨でお花見ができなかったので今週末までもつかしら？
約150世帯で初めて同じ船に乗る方ばかりですから、早くコミュニティをつくってマンション文化を育てつつお互い暮しやすい環境にしたいですね。

[805: ビギナーさん]

自治会に加入しなくてもよいことになっているため、
月々の管理費の計算表には自治会費が抜かれた計算表を
以前もらいました。
しかし、それはまだ物件の販売時期ではない時点での
計算表でしたので、今はどうなったのでしょうかね？
いづれにせよ、拒否しますが

[806: 川向いから失礼]

家の窓から川向こうのそちらが完成していくのを眺めていました
夕日があたり綺麗なシルエットですね
少し前まで川のそちら側に近くに住んでいました　
確か自治会費は月400円か500円だったかな　年間5000円か6000円くらいですよ
まあ感想は人それぞれなので。

[807: 匿名さん]

マンションコミュニティには参加して地域コミュニティに参加しませんって宣言もなんだかね

[808: 入居予定さん]

教えてください。
入居を機に壁掛けプラズマをにしようと考えました。
壁を補強をする必要があるのでは？と電気屋さんに言われました。　
リビングの室壁面（戸境壁ではない）なのですが、管理組合の許可が必要なのでしょうか？
ちなみにもう取り付けた方はいらっしゃいますか？

>>807以下　この場の目的と少し異なっております。
皆様のために別室をご用意しましたのでこちらでおくつろぎください。
自治会オルグのお仲間が沢山いらっしいます。
799さんと同じで、監視されているようで少し飽き飽きしています。
　　　　　↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178/

[809: 匿名さん]

万万が一の大災害の時、支援物品の配布、情報などは行政等関係機関からは個人宛には来ませんよ。
自治会とか類似の集合体宛にしか対応出来ませんよ。
その時は某自治会の中に住んでますが、自治会には入ってませんと云って住民の権利だけを主張する人かな。そーなんだ
当マンションには関係ない通りすがりですが、一般論で聞き流してください。失礼しました。

[810: 入居済み住民さん]

>808様
室内壁ではないのですけれど、ギャラリーに戸境壁への取り付けを相談したら管理組合の許可がいるとのおはなしでした。
我が家も入居にあわせて購入しましたけど、買ったお店から背面壁紙が静電気で黒くなるとのアドバイスをうけたのでスタンドにしました。
いまは動かせる薄型スタンドがあるので奥行きもあまり気にならないですよ。
動かすために主人が配線の処理で結束するなどの工夫していましたけど便利ですよ。

[811: ビギナーさん]

キッチンをIHになさった方に質問です。

オプションの説明書？に電力容量を契約時の40アンペアから最大アンペア？に
変更することをお勧めしますって感じの文面がありますが、
実際になさった方、いらっしゃいます？

夏場にエアコンをかけながら台所作業をすることもあるわけで
40アンペアだと足りないってことなのかしら？

[812: 入居済み住民さん]

811さん＞
IH（2,3口使用）、電子レンジ、TVとキッチン回りの照明を使ってたら、ブレーカーが落ちました。入居して2週経過しましたがすでに2度ほど。
確かに上げた方がよさそうな気がしていますが、恐らく基本料金も上がるんですよね（わたしも詳細はよくわかっていません・・・）ただ頻繁に落ちるようであれば上げることを検討された方がいいかと思います。
我が家はもう少し様子を見てから決めようと思います。

[813: ビギナーさん]

>>812
ありがとうです。

ところで、このマンションって未だに住んでいる人が少ないですよね？
夜はひっそりしてますよね？
ゴールデンウィークに一気に引っ越してくるのかしら？

[814: サラリーマンさん]

固定資産税、都市計画税…いくらになるんだろう。
詳しい方いますか？？

[815: ビギナーさん]

スレ見ていて初期から周辺住民みたいな人からの妙に斜に構えたコメントや自治会加入しなければ・・みたいなコメントが多いね。

[816: ビギナーさん]

先日の司法書士？の人にきくと丁寧に教えてくれるよん。
でも、いきなり市町村の課税課に電話知って、固定資産税とかってどうなるの？って聞いてみたら。