１０月下旬販売開始予定、情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2006-08-27 19:55:00
現在の物件
イトーピア エフィールさいたま新都心
- 所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合3-1161-1他(地番)
- 交通：京浜東北線/さいたま新都心 徒歩12分
- 間取：3LDK
- 専有面積：72.98m2-75.35m2
- 販売戸数/総戸数： / 126戸
イトーピアエフィールさいたま新都心
| No.181 |
by 買い換え検討中 2007-05-09 21:50:00
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購入を検討していますが、だいたい西側の3Ｌと4Ｌの5階〜10階辺りの値段はどのくらいでしょうか？
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|---|---|---|
| No.182 |
3Lしかありませんが、4000前半です。
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| No.183 |
182さん、ありがとうございます。検討してみます。
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| No.184 |
北与野駅前の郵政宿舎と上落合団地を一体開発して３８〜３９階建のマンションができるらしいですね。
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| No.185 |
え！！
本当ですか？？ 詳しく教えてください。 |
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| No.186 |
住友のタワーマンションですよね。
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| No.187 |
かなり高値で住不が土地を買っているそうなので、どれくらい値段で売り出すか
興味があります。 さいたま新都心、北与野事態の価値がますます上がりそうですね！ 中古でもあがってきているようですし… ここら辺で、決めておかないと私のような庶民の全く手の届かない場所に なってしまいそうな気が… |
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| No.188 |
住民に直接聞きましたが、今ボーリング調査をしているようです。なんでも環境アセスの問題で建築申請に2-3年かかるとか。
とりあえず、3年間ぐらいは今の状態みたいですよ。実際に完成は5年後あたりではないでしょうか？ 5年後中国バブルがはじけていれば今の相場よりは安くなると思いますが、どうなりますかね。 40階近高層マンションともなれば、道路を挟んで立っているアルーサは気の毒ですね、西日も入りずらくなってしまう。 |
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| No.189 |
初めて書き込みます。久々にこの掲示板を見ました。
私はこの掲示板を見る前、第一期に購入した者です。実はあまり他社のMR等見ないまま決めてしまったんですね。でもここにして良かったと思っています。とんでもなく気に入ってしまったんです。 我が家には1歳になる子供がいますが、娘をパラディで遊ばせることを楽しみにしています。（実際どこまでギャアギャアできるか分かりませんが・・・）他の住民から見られることも気にしていません。今は公団住宅に住んでいますが、隣近所とも仲がよく、ベランダを覗かれたくらいでびっくりはしません。かえって侵入者を防げるのでは・・・な〜んて楽観的に考えちゃってます。 間取りも気に入っています。開け放てば開放的になりますしね。娘がどこでイタズラしてすかすぐに察知できます。小学校が近いというのもありがたい。チャイムの音を聞きながら生活するのも楽しみです。（時計見なくても時間分かるし） 我が家では戸建ては考えませんでした。セキュリティを考えたらだんぜんマンション！今まで戸建てに住んだことがないので、やっぱり不安ですしね。 水害に関しても五洋建設なら問題ないと思い、いろいろ気にしませんでした。私の父が大手建設会社勤務なので、いろいろ調べてもらったところ・・・五洋建設はもともと運河などの建設にたけているとのこと。水辺にモノを立たせるのは得意分野ってことですかねぇ。なので構造説明会も聞いていません。※専門用語で説明できなくてスミマセン。知識がないもので・・・ 価格の高さですが・・・ウチは4000万円台超前半です。もちろん30年ローンです。頭金だって今でもせっせこ貯めています。私は専業主婦ですし。。。たしかに8000万！！の部屋は驚きますが、世の中にはお金を持っている人はたくさんいます。第一期では高い部屋から売れていきました。オプション会も年配のご夫婦が来られてましたよ。きっとこの価格で納得する人もいるでしょう。ってか、いて欲しい(笑)。 もちろん世の中の誰よりもいい物件を選んだぞい！とは言えないと思います。もしかしたら近々、と〜んでもなくいいマンションができるかもしれないしねーー！？ でも、いい家にしていくのも悪い家にしていくのも自分次第だと思っています。このマンションに楽しい人たちが入居して、楽しい毎日が来ることを祈っています。 |
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| No.190 |
自分が気に入って購入するのが一番だと思います。
ロ−ンを払っていくのは自分ですからね。 いいマンションになるように、まずは自分がご迷惑をかけないよう一緒に心がけていきましょう！ 共同住宅は思っている以上に音はしますし、布団をベランダの手摺に干さないなど制限も ありますしから。 でも、気に入って楽しみにされている方がいるのを知ると 同じ購入者として嬉しく思います！！ |
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| No.191 |
一番安くて４０００万台かぁ・・・・
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| No.192 |
今日、第3期のチラシが入っていました。
値段を見ると、70㎡の部屋が4200万円台、ってことで「いいかも？」と思ったのですが、もう残っている部屋は西側くらいなんでしょうかね？？？ ※75㎡の部屋が4800万円、って書いてましたが、さすがにそれは手が出ない・・・。 |
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| No.193 |
確かに日当たり考えたとしても、4500万円超えると・・・・おっとっとですね。
ウチも当初は南向きの部屋で探していました。思い込みってヤツでしょうか？日当たりばかり重視していたんです。 でも、我が家の生活状況を考えると、西向きで全く問題のないことに気づきました。私は朝が遅いので(主人が単身赴任気味なので)、娘と同じ時間に起きると、洗濯物を干すのがとっても大変です。現在、東向きなので、うかうかしてると日が当たらなくなってしまいます。 夏の西日対策もデメリットとして考えないようにしています。オプションで窓ガラスに断熱シートを張ることもできますし、カーテンではなくブラインドで日の入りを調節しようと思っています。 何より、夏の朝、涼しいのが最高！（暑さの感覚は人それぞれですが・・）夏休みにはパラディで朝食を食べようかなぁと思っています。夕暮れもいいですね。初夏なんかは、日が落ちてからビールで乾杯！（やっぱり汗かくかなぁ・・・笑） この物価を決めたとき、我が家では「今までの感覚を一新しよう！」と思いました。 部屋が狭ければそれだけ掃除する部分が少なくてすむし、南向きには南向きの、西向きには西向きの良いところがあるんじゃないかと思います。 最初から完璧な部屋を望むより、住みながら模様替えをしていって、最高の部屋を作っていくのも楽しいですよ。 先日、この春マンションを購入した方のお宅にお邪魔しました。男性の一人暮らしなんですが、ベランダにウッドデッキを敷いていました。木なので価格は高かったようですが・・・この季節から外にでて、お酒を飲んでいるようです。ちゃんとチェアも置いてありました。 それを見て早く引っ越したくなっちゃいましたよ〜。 |
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| No.194 |
うちも西側です。
193さんと同じで、南側、西側、それぞれの良さがあると思います。 南は高くて手が出せなかったというのも正直ありますが、 西は冬は暖かいし、夏は広いパラディのお陰で昼間の一番暑い時に 部屋に日が差し込み過ぎるということもないかも？と期待しています。 それに、西側だと反対の部屋（だぶん寝室側）が東になるので朝日が入ってくるのでは… なんて、楽しみにしています。 西の角部屋はあと2〜3ぐらい残っていたような気が… |
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| No.195 |
あんまり無理しない方が良いような気がします。
現実は現実として受け入れてから購入しましょう。 |
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| No.196 |
>>189
パラディで子供を騒がせるのはやめてくれーー！！！ ベランダは凄く声が聞こえてうるさい！！ それに子供の落下防止のためにベランダに連れ出さないのが常識では？ 何か置いておくとそれを足掛けにして登って落下、ってことになるので小さい子がいるウチは何も置かないでください！ |
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| No.197 |
パラディはこのマンションの売りの一つですが、住民の方々の使い方によってはデメリットにもなりかねない設備ですね。
我が家はこれがネックで購入に踏み切れませんでした。 間取りはとても良かったのですが・・・ この判断は間違ってなかったと確信しました。 |
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| No.198 |
パラディーがデメリットでネックだというのは変ですね。まあ、個人のご判断ですからどうしようもないのですが。ベランダが危険なのはどこも同じこと。イトーピアだけが問題なのではないでしょう。そういう方は一般論ですが１Fか戸建がいいのでしょう。 もしくはベランダの壁がものすごく高いとか？
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| No.199 |
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| No.200 |
１９８さん
きっと危険な事がネックなのではないでしょう。 おっしゃる通りどのマンションのバルコニーにも危険はあります。 でもパラディーで朝から騒がれたらたまりませんもんね。 結局のところ住人のモラルの問題でしょうが。。 |
現在の物件
イトーピア エフィールさいたま新都心
- 所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合3-1161-1他(地番)
- 交通：京浜東北線/さいたま新都心 徒歩12分
- 間取：3LDK
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- 販売戸数/総戸数： / 126戸
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