イトーピアエフィールさいたま新都心

[匿名さん]

１０月下旬販売開始予定、情報交換しましょう。

[607: 入居予定さん]

3日の内覧会に行ってきました！

フルオープンキッチンの存在感に圧倒され、ピカピカの新品で感動しました〜！！しかし、感動にひたらず、よくよく見ると、壁紙の汚れ、ドアの木のはがれ、キッチンカウンターの角にひきずった傷みたいなのも見つけたので、這うようにしてよく見たほうがいいと思います。フローリングは木目のせいか、あまり傷は見つかりませんでした。床暖も、LD前面に入ってたので、なんだか嬉しくなりました♪

今年に入ってから、説明会・内覧会などで入居者と遭遇することが何度かありましたが、
DINKSか、未就学児のご家族か、ご年配のどれかが多かったように思いました。

駐車場も駐輪場も決まり、入居が待ち遠しいです。

引越しの見積りをお願いしてみたのですが、驚くほど高い！！入居予定の皆さんは、おいくらくらいですか？3月末〜4月が引越し業界では灰シーズンとか。伊藤忠さんの割引が少しきくアリさんに見積りしてもらいましたが、夫と私の二人なのにトラック2台必要と言われ、見積り21万円です・・・・こんなものなのでしょうか？　参考までにどこが安いなど、教えてくれたら嬉しいです。

[608: 周辺住民さん]

引越し値段は、現在居住地からイトーピアまでの距離が同じでないと、あまり比較対照にはならないですね。
でも、私の引越し経験では、6社競合させた結果、ヤマトが一番安かったですよ。
最初に見積もった各社平均価格の、50％offを目標として、粘り強い交渉が必要です。(夫は楽しんで値切ってました)
その結果、夫はガッツポーズ!
ヤマトは丁寧に扱ってくれ、満足でした。

これから忙しくなると思いますが、がんばってくださいね。

[609: ビギナーさん]

駐車場から道路に出るまでのところが窮屈なような・・・
ハンドルを右に左に切りまくりん？

[610: ビギナーさん]

10帖の今の部屋から5帖の部屋にうつる私。

ベッドをいれて、机を入れただけで、スペースが・・・
素振りもできん！どういうこっちゃ！

机を買い換えるなど検討して、家具の配置場所を検討していたら
興奮して眠れなくなった・・・

[611: 契約済みさん]

>>607 608さん

引越しは量と距離できまります（平たく言えば、トラック代とガソリン代とあんちゃんの人数）
なので一概に比較はできないですよね
いずれにしても３月中旬〜４月中旬はハイシーズンなので引越し屋も強気。
相見積りとったけど、蟻の幹事と言っただけでダッ●や鳩はやる気ゼロでした

それにしてもそんなハイシーズンに引渡しをする伊藤忠はセンスないですね
内覧が終わり、再内覧を今月末には終えるんだから３月上旬に引渡しを繰り上げて引越し出費を抑えてあげようという住民思いの顧客満足を満たすオトナの対応をしたらどうかと思うのですが・・・。
（蟻と結託してるのかな？）

[612: 入居予定さん]

＞６０７です。
書き忘れましたが、市内の引っ越しですし車で15分圏なので、2往復も可能なくらいの距離なんですけどね・・・

相見積もりを取ろうとしましたが、何社かは
「新築分譲への引越で幹事会社がついてるところは、お断りします。」という門前払いを受けました・・・引越業界では、縄張り的なものがあるんでしょうかね。どうりでアリさん強気なわけです。でもまだ諦めません！相見積もり頑張ります。

[613: マンコミュファンさん]

こんばんは。
私は他のマンションの入居予定者ですが、そこの引越し幹事会社は日通です。
距離は市内で１０〜１５分、二人暮しですが冷蔵庫や食器棚など新しく買い換える家具が多いので
引越し荷物はとても少ないつもりでいました。
が、日通の見積もりは２ｔトラック２台で１４万。
高すぎるので慌てて相見積りを取ろうと「アリさん」に電話したら幹事会社の存在を知った途端にとても感じ悪い対応になり、結局見積もりを断られたような形になりました。
どこもそうなんですね。
しかし、アートやクロネコはとても感じよく受けてくれましたのでご参考までに書き込みさせていただきました。
クロネコの見積りはまだですが、アートは日通の約半額になりましたよ！
安いだけでなく、営業マンもよく教育されているようで気が利いていました。
４月中旬くらいにずらすと、格安プランでお願いできるようです。

[614: 入居予定さん]

私も今回の引越しに関して、相見積もりをしました。

最初、アリさんが荷物チェックに来られたのですが、態度が悪く驚きました。
幹事会社という看板があるからでしょうか・・・？
今まで他社の業者の方と接してきましたが、これでいいの？と感じました。
そして相見積の話をすると対応が変わって、顔色を伺いながら接してきました。

担当の人だけがそうだったのか分かりませんが、電話した時も「うちでやって当然でしょ！」みたいな態度に、私はこの業者を使いたくない！！と感じてしまいました。

せっかくの新居への引越しなので、気持ちよく引越ししたいですよね・・・。

[615: 契約済みさん]

３月末に引越し予定のものです。

引越しの見積もりについて・・・
私も引越しの見積もりを「蟻」以外にお願いしましたが、
アート，クロネコ，鳩の３社に問い合わせ、全て断られました。
３月末は繁忙期だから、他の業者が幹事となっている物件はイヤだとのこと。
（３社とも、電話対応はちゃんとしてくれました）

「鳩」の担当者から聞いたのですが、
この時期は繁忙期のため、経験の浅い人を使わざるを得ない場合もあり、
そのため、割り振られた時間をオーバーしてしまう恐れがあるとのこと。
時間のオーバーは、エレベータが使えなかったりと、不利になることこの上ないようです。
見積もりをすれば幹事会社より安くなるだろうとのことですが、
上記のような事情があるため、引越しを請け負うことはないらしいです。

マンション説明会に際はどの引越し業者を使っても良いような態度でしたが、
この時期に幹事会社以外の引越し業者を使うのは無理なのでは、と考えてしまいます。
伊藤忠商事にしてやられた、という感じがあります。

ちなみに、「蟻」の見積もりは、
私と妻の二人、市内の引越しで、トラック２台で約１７万円です。
一応、現金払い割引，PM割引，イトーピア割引，特別割引？？があり
３.２万円程度の割引はされているのですが、
それでも１７万は高い。

幹事会社に頼めば、引越しの終了した作業員が手伝ってくれることもあり
メリットはあるようですが・・・


安く出来る方法をご存知であれば、どなたか教えて下さい。

[616: 契約済みさん]

妻と幼児、３人で近隣市からの引っ越しです
いろいろ見積もりとりましたが、蟻が幹事の一斉入居というだけで雲の子散らすように体よく断られたり、わざと高い見積りを提示されました。（どうやらあの業界の「幹事」は仁義なき戦いで、江戸の敵を長崎で討つじゃありませんが延々とやりあうようですよ）

> 615 さん
新大学生の移動やらサラリーマンの転勤やらで引越しハイシーズンとなるこの時期、安くすませるためには
　・内覧会も終わったんだから伊藤忠に改心してもらって３月上旬に引渡しを繰り上げる
　　（引渡し遅延には皆怒るでしょうが、繰り上げて怒られるようなことはないでしょう）
　・今の住居や駐車場の月家賃と天秤にかけて、ずらすほうが安ければ、GWに引っ越しをずらす
くらいしかないでしょう。

611さん、615さんが言うように蟻と伊藤忠の策略に嵌めこまれた感が拭えません
（蟻からバックマージン、伊藤忠は相当もらうんでしょうね。１件３万もとったら良い金になりますな。さすがは骨までしゃぶる商社だ。）

[617: 入居済み住民さん]

もう、こうなったら、気合いで自分たちで運んじゃう？

[618: 入居予定さん]

蟻に喰われたくないので本気でそうしたいですね＾＾

学生のころは引越しバイトもしたことがあるからできなくはないが、さすがに冷蔵庫は運べん・・・。

[619: 購入経験者さん]

こうなったら入居可能日から毎日毎日、一つずつ・・・
まずはイスから・・・

[620: 物件比較中さん]

この物件はパラディや頭の良くなる家をアピールして売り出していますが

・川沿い立地なので地盤が脆弱
・さいたま新都心駅から徒歩15分とかなり遠い

この２点が致命的です。

冷静に考えると、どれだけの人達がパラディで食事なんかするんでしょうか？
むしろ隣が丸見えなので、ベランダに出にくくなってしまうのが現実でしょう。

どんなに補修工事しても川沿い地盤はどこも脆弱です。また、それから北与野駅は各駅停車の間隔がかなり空いており知る人ぞ知る陸の孤島です。完成した外観を見ましたが、とても新築とは思えない安っぽさ。マルエツが消えたら立地のメリットがほとんど無くなるという危うさ。

これまで1年以上この周辺物件を見てきましたが、この物件だけはゼッタイにやめておいたほうが良いと思います。

ちなみに私は同業でも何でもありません。
一消費者として、客観的な評価させて頂いております。

[621: 入居予定さん]

住友さん、こんな板までくるなんてご苦労さんです
もしかしてあなたは、イトーピアのマンションギャラリーの歩道出入口のところで網をはっている勧誘員さん？

[622: サラリーマンさん]

何で住友不動産なのか疑問

[623: 物件比較中さん]

６２０は同じような時間に住友の物件（北与野近辺の）にもケチをつけている人のようなので
住友の人ではない可能性が高いと思います。
いったい何者なんでしょうかね？
６２０さん、あなたどちらさまですかぁ？？
客観的な評価というのは良い点も挙げてこそ正しい評価ですよね。
マイナス点（あなたにとって）だけを誇張して書くのは単なる嫌がらせですね。

[624: 物件比較中さん]

620へ

６２３さんの言うとおり、1年以上検討した結果、どのマンションのどんなところが良かったか聞かせて貰いたい。

マイナス思考で社会から見放されてる人間の投稿と判断できるけどな。

[625: 物件比較中さん]

620です。

私は住友でも他の業者の者でも何でもありません。
ちなみにシティテラスもイトーピア程ではないにせよあまり良い物件ではないと思います。
というか、私の投稿を批判している貴方がたこそイトーピアの営業さんでしょ？

＞・川沿い立地なので地盤が脆弱
＞・さいたま新都心駅から徒歩15分とかなり遠い

イトーピア＊＊の皆さんには上記２点の指摘がよほど気に食わなかったようです。
＊＊は放っておいて、現在物件を検討中の方は上記2点を冷静に分析した上で購入を検討して欲しいものです。「パラディ」「頭のよくなる家」・・・このキャッチフレーズがどれほどの価値があるのか真剣に考えてみてください。鴻沼川の悪臭漂う中でパラディで食事を楽しみたいと思いますか？頭が良くなる家に住んで頭が良くならなかったら、近所からどういう目で見られるのか考えたことがありますか？

イトーピア営業は、川沿い立地、新都心駅から遠いという致命的な２点を他の事をアピールして隠しているのです。イトーピアのように鴻沼川沿いに建っている建物をチェックしてみてください。傾いていたり、ヒビが入っている建物がいかに多いか分かります。

私の投稿を見て＊＊はいてもたってもいられなくなるでしょうが、これがこの物件の真実なのです。

[626: 買い換え検討中]

625さん（620さん）

コメントを受けて川沿い立地について、区役所などで調べてみました。

このイトーピアの立地の恐ろしさが分かりました。。。

つい１ヶ月前まで本気で購入したいと考えていたと思うとゾッとします。

購入決断前に620さんのコメントを読めて本当に助かりました。

危うく人生最大の買い物を失敗してしまうところでした。

本当にありがとうございました。