サニーコート南与野第2

[匿名さん]

購入を検討しています。
ご覧になられた方はいらっしゃいますか？

所在地：埼玉県さいたま市 桜区西堀9丁目255-1、256-3（地番）
交通：埼京線「南与野」駅から徒歩9分

[22: 入居予定さん]

私は４歳の子供がいます。
桜区中島というところに住んでいます。
小児科では大戸にある森こどもクリニック
がいいんじゃないですか。
主人は中島小学校出身ですが、悪くは
言っていません。
主人の弟がやはり近くにいて、２人の
子供を中島小学校に通わせていますが、
悪い話聞きませんよ。
ボランティアの人達が校門近くまで連れて
行ってくれますし。

っていうか今ってそんなにエリアで差が
ありますかね？

少しは役に立ちますか？もっとたくさん
書き込みたいところですが、後はご自身
の判断と営業の方の情報でお決めになると
良いと思います。
ご近所さんになるなら嬉しいです＾＾

入居予定の３人家族より。

[23: 契約済みさん]

№22さん
久しぶりにこのサイトにやってきました〜。
中々入居予定さんの書き込みに出会えなかったのですごく嬉しいです。
（どのマンションの書き込みでも否定してる方って何処か買ってるんですかね？表現の自由かもしれませんが、どうも私は以前から競合している営業さんが書き込みしてる気がしてならないんですけど・・・・。）
私は、埼玉の人間ではないのですが価格面や駅まで歩けるという点で
こちらにやってきました。
うちにも1歳になる娘がおりますが、まったくの地縁性がなく何度か主人と街を散策してこちらに決めました。（別所沼公園にも行ってみました！）
価格に惹かれた部分もありましたが、公園もあるし保育園も近くにありましたし、買い物もそれ程不便さはなさそうだったのでトータルバランスで決めました。
№22さん、貴重な情報有難うございます。これからも良い情報交換できると嬉しいです。否定的な書き込みしてる方もおりますが、そんなの何処行っても多少はありますからネ。ほっときましょう！
ところで、今うちは食器洗い乾燥機を設置しようか悩んでます。
締め切りが近づいてきてるのですが皆さんはどうされてます？
金額も含め・・・・。
他にも契約者さんいらっしゃいましたら情報交換しませんか！

[24: 近所をよく知る人]

ここは良い場所ですよ、大宮台地の南端で海抜高度も高いです。
確か海抜高度１５メートル以上あると思います。

武蔵浦和・中浦和の低湿地帯は、平坦ですが海抜高度５〜６メートルです
から、その差は大きいですよね。

隣の大きなお屋敷は、古くからの地主さんで地元の名士ですので、大きな建物が建つ可能性は低いでしょう。

今秋、南与野駅西口に路線バスが直に入るようになるので、西口駅前は
便利になって順調に発展するでしょう。

[25: 匿名さん]

県外の地縁のない人なら迷わず買うんでしょうよ。
市街化調整区域のすぐとなりだし、サイゼリアのとなりの
新築マンションまだ未入居いくつもある。
第二でないほうの鈴谷の中古の物件も結構余ってきている。

購入した人もこれからの人も役立つものであって欲しいものです。

[26: 近所をよく知る人]

市街化調整区域は、こうぬま川の氾濫による浸水に対応するため、
指定されたのです。実際、過去何度か大雨で浸水被害がありました。

この場所は高台で、浸水の心配は全くありませんよ。用途地域も
第１種住居地域ですし。

気になる点と言えば、南与野駅から１０分で歩くのは、少し厳しい
かもしれません。もう少し時間がかかるかも・・・

[27: 購入検討中さん]

地デジ対応ではないと思うのですが、地デジＴＶをお持ちのご契約者の方、どのようにされる予定ですか？やはりベランダに個別にアンテナ設置ですか？

[28: 近所をよく知る人]

>>27
この地域は数年前から、地上デジタル放送視聴可能地域です。

このマンションも対応済みと思いますが、簡易な室内アンテナ
でも映りますよ。

[29: 契約済みさん]

先日、主人と久しぶりにモデルルームへ遊びに行ってきました〜！
食器洗い乾燥機を付けようか悩んでいたんですけど、金額の部分も含め
やっと主人のOKをもらえました！！ちょっと憧れていたので今は気分がルンルンです＾＾）
この日は、モデルルームに契約者さんらしき家族もいらっしゃっていて
家具の置き場をどうしようかという話が少し聞こえました。ちょっと話しかけてみようかな〜と思ったんですけどちょっと恥ずかしいですよね。
このサイト見てくれてたら、情報交換できたらなってちょっと思ってます。ちなみにうちはミディアムなんですけど、どんな家具が合うのか悩んでます。

[30: 契約済みさん]

はじめまして。
こんな掲示板があるなんてビックリです。

私は南与野駅近くの賃貸マンションに住んでいる者です。
結婚したし、将来のことを考えてマンションを購入することに
しました。

南与野は今のところ地味ですが、スーパーや公園など
生活に必要なところはまあまあ揃ってるし、落ち着いてて
暮らし易いかな、と。

このサニーコートは高架の側だけど、高台だし、バスも電車も
利用し易いので、値段的にもオトクな気がします。

新都心方面とか京浜東北線の方だと高くて…。

ちなみに今住んでる賃貸も高架のすぐ側ですけど、意外と電車の
音って気になりません。窓閉めてれば。
地面が揺れるわけでもないですしね。

駅前の開発が早く進んでくれるのを楽しみにしてます。
どういうお店とかができるのかとか、その辺の情報が早くわかれば
ウレシイんですけどね。

個人的には、大きな本屋やレンタルビデオ屋とかができると
有難いです…

[31: 物件比較中さん]

南与野限定ならいいかもですね。サクラとかミオカスとか比較はしないんでしょうか？
サニーコート与野公園の方が立地的には良いと思うのですが・・・。

[32: 契約済みさん]

サクラディアさんは駅からちょっと遠すぎて…
今住んでるところが南与野から徒歩５〜６分なので、駅近希望なんです。

ミオカステーロ（でしたっけ？）さんはまだ情報が全然少なくて、検討してませんでした。今住んでるマンションから超近いです…

サニーコートの与野公園の方も見に行きましたよー。
なかなか良かったんですけど、間取りとか立地とかは（個人的に）南与野の方が魅力的でした。
与野本町駅がいい、って方には、サニーコート与野公園がいいかもですね。

[33: 契約済みさん]

こんにちは。
私はミオカステーロ南与野も検討してましたよ。
完成分譲するそうで、販売の案内は早くても年末になるようです。
ゴルフ練習場のすぐ裏の戸建ての中にある場所で敷地はあまり広くないようでした。（多分駐車場は100%じゃないですね）
立地はサニーコート南与野の方がいいと思いましたよ。

[34: 検討者]

立地に対しての評価ドングリの背比べでしょ。ミオカスとサニーコート南与野は値段でどこまで叩けるかが決め手ですね。埼京線から部屋の中まで丸見えになるサニーコート南与野よりは、ミオカスに分があるかな？

[35: 勉強中さん]

地元人です。確かに高架下を通るルート使いたくないですけど遠回りして15分ぐらい歩けば、駅まではいけますよ。でも車の多い割には歩道の完備が悪いんです。とはいっても私もここでは買いたくないですけど。

[36: 物件比較中さん]

このマンション電車から丸見えで目立ってかっこいいですね。

[37: 検討してたさん]

買っても売れないマンションを手に入れても、仕方ないですもんね。カーテンしっめぱなしなんて生活は絶対に嫌ですし。

[38: 購入検討中さん]

はじめましてこんにちは。
Gタイプのお部屋を検討しています。
こちらのタイプのお部屋は「南東向き」でしょうか？それとも「東向き」でしょうか？
ベランダは、線路側を向いているのでしょうか？

おわかりになる方がいましたら、よろしくお願いしますm(__)m

[39: 匿名さん]

Iタイプが線路に向かってベランダがあるのですよ。

[40: 購入検討中さん]

No.39さま

こんばんは。早速のレスありがとうございました。
Iタイプが線路に向かってベランダがあるのですね。

[41: 購入検討氏]

丸見えということですね！

[42: 匿名さん]

家の中をじっと見る人がいるのでしょうか？
電車は速いので見えても一瞬と思うのですが。

[43: 匿名さん]

なんか検討者らしからぬ、いちゃもん系で
妨害目的みえみえの書き込み増えましたね。

[44: 契約済みさん]

電車から室内が丸見えってことはないと思いますよ。
高架線路沿いって言っても、線路にピッタリくっついて建ってるわけじゃないし。
高架とマンションの間には空き地と民家がありますし、距離があります。
しかも駅のまん前ではないので、電車はけっこうなスピードで通り過ぎる地点です。
じっくり覗かれるような心配はないと思いますよー

＞No.38さん、ベランダは南東側にありますが、線路に真正面に向いている感じではないと思いますよ。
ベランダはもうちょっと東京方面を向いている感じになると思います。
Ｈタイプの部屋（最も東側の部屋）の、東向きの部屋の小窓からだと、ちょうど線路が見えるかもしれませんが。


だいぶマンションの建築も進んできましたねー。
出来上がりが楽しみです。

[45: 入居予定さん]

先日、家族でモデルルームへ遊びに行ってきました！南与野駅で降りたんですけど、だいぶ駅前も変ってきましたね♪私が契約した時は、ロータリーも出来てなかったですから・・・。なんか少しずつ変ってくると、楽しみが増えますね！うちとしては、家族で食事が出来るレストラン系が出来てくれると嬉しいんですけどね。何が出来るのか情報持ってる方いらっしゃいませんか？

[46: 購入検討中さん]

No.44さま

はじめましてこんばんは。
ベランダの情報ありがとうございました。

購入に向けて色々勉強中です。
またこちらの掲示板で質問させていただくこともあると思いますが、
宜しくお願いします。

南与野の駅前にどんな商業施設ができるのか、
とても楽しみです。

[47: 周辺住民さん]

南与野、住んで９年になりますが、子供が生まれてから暮らしやすいな〜と思うようになりました。これからどんどん駅前が開発されて不動産価値も高くなる所だと思います。
小児科は徒歩圏森クリニックぐらいですが、評判はいいです（気分やの先生が私はちょっと苦手ですが・・・）。小さいお子さんを遊ばせる公園なら高沼や大戸よりも東口の公園がお勧めです！桜、八重桜、つつじ、アジサイ、ふじ、きんもくせい・・・四季折々の花々が咲き誇り暑い時期にはテーブルベンチにふじの木陰、砂場には桜の木陰、（冬は葉が落ち日が差すのがすばらしい！）遊びに来るのはたいていいつも同じ顔ぶれで、赤いバイク（乗用玩具）で広い公園内をレースしたり、砂場の道具貸し借りが当たり前だし、仲良しになれますよ！与野南小の端っこに素敵な児童センターもあり、幼稚園は選択肢が多すぎる位！休日は別所沼公園や、車があれば彩湖公園！ああもう離れたくない！！・・・でもうちは庭の広い一戸建て希望なので、そろそろ離れなくてはなりません。この辺じゃ３０坪もあれば土地だけで３０００万以上はするので、手が届きません。マンションのよしあしはわかりませんが、子育てしやすいですよ！

[48: 近所をよく知る人]

公園でしたら、高架沿いの高沼公園も広くて綺麗、良いですよ。その近く
の高架下には犬の学校もありますので、犬好きの人は飽きないですよ。

それから、駅前の鈴谷西公園も再整備されて、あと１〜２ヶ月で完成しま
すね。こちらも綺麗な公園になると思われます。

[49: 検討者さん]

我が家は、NO36・41様のご指摘（少し露骨過ぎますが）が気になり、検討をやめました。一瞬といえば確かにそうなりますが、昼間は我慢できても夜はしっかりと見えます。乗車している人が気にしてみてるとは思えませんが、嫌ですよね。実際に線路際のマンションのほとんどがカーテン締切ですし、窓がないマンションと同じ生活はやはり意味がない気がしました。

[50: 入居予定さん]

たしかに目立つマンションだから電車からは注目されるのでしょうね〜！
でも、主人はむしろ自慢げですし長男は新幹線大好きです＾＾
はやくできないかなっ＾＾

[51: 匿名さん]

>実際に線路際のマンションのほとんどがカーテン締切ですし

そもそも線路際でなくてもカーテン開けっ放しだったら
近隣の建物から双眼鏡などで定点観測し放題のような気が。
それよりも電車の乗客の方が気になる？

[52: 検討者さん]

電車の方がきになります。分かり易く言うと、電車から丸見えになるマンションなんて「みっともない」とレベルが低いマンションと感じてしまうのは我が家だけでしょうか・・・

[53: 匿名さん]

人それぞれ価値という物は違いますから、
52の検討者さんが無視出来ないと判断したなら
それはこの方にとってはきっと間違っていないのではないかと思います。

ただ、
>電車から丸見えになるマンションなんて「みっともない」とレベルが低いマンション

は、かなり攻撃的な表現ですね。

意図は多分無いのでしょうけど。

[54: 契約済みさん]

先日、購入してから初めて両親連れてモデルルームに遊びに行ってきました。私たちは、購入に至るまで武蔵浦和、中浦和周辺の物件を色々みて
こちらにお世話になりました。最終的に駅まで歩ける距離と価格で決めましたが勿論少しは妥協もしましたよ。
でも、マンションに反対していた両親もモデルルームを見たら喜んでもらえましたので良かったです。それにしても、他のモデルルームに行った時はどこの営業さんも他のマンションの悪口しか言わないんですよね。そんなの私たちが判断することなのにと思いました。皆さんどうおもいます？
なので契約する前までは、このサイト良く見てたのですが№52さんみたいな書き込みってわざわざ書かなくていいと思うのですが、周辺マンションの営業さんですか？って聞きたくなっちゃいます。違うのなら、何処のマンションが良いのですか？

[55: 検討者さん]

No.54 by 契約済みさん　
契約された方には大変不快な思いにさせてしまった事については謝ります。　　　　　　　　　
No.51 by 匿名さんへの返信として率直にお答えをしたっかただけなんです。真剣に検討していたマンションだったので、逆に譲れない要素になってしまいました。　
ー違うのなら、何処のマンションが良いのですか？ー　の回答についてはまだでておりません。

[56: 物件比較中さん]

ＮＯ５０さんへ
私も電車が見えることに関して悲観的ではないんですよ。
中浦和駅は新幹線が綺麗に撮影できると有名ですしそれが室内からも
可能だとすると相当気になるマンションですよねー。

[57: 物件比較中さん]

どうやら同一人物の書き込みが多いですね。内容、文体から容易に判別できます。
だいたい>>29、>>45、>>54の「モデルルームに遊びに行く」っていう表現は違和感がありますね。人生最大の買い物で皆さん真剣なのに。他のレスでもこんな人いません。

当然営業さんか購入者でしょうが、また、こいつは新幹線から覗かれるなとど短所を指摘されると「妨害目的」だとか過敏反応します。本物件の長所を必死にアピールするのはいいのですが、短所と思われる部分まで無理やり長所と言われるとちょっと引いてしまいますね。
短所は短所として捉えた上で、こんな長所があるっていうのが普通だと思うんだけどな〜。
また、分析している内容が浅すぎます。もう少し客観的、多面的に捉えて皆さんの納得感の得られる記載内容にしてはいかがでしょうか？
はっきり言いますけど、これ以上のやり過ぎは反って逆効果ですよ。

しかし、他人に認めて欲しい気持ちで一杯の寂しい方ですね。ここまで必死だと哀愁さえ感じて同情してしまいます（笑）。

[58: 購入検討中さん]

なんかここまで書く方って怖い。
何故ここまで反論するのかな？
ライバル会社さんですかね？

日曜日に２度目の見学しました。
天気が悪くて日当たり確認出来ません
でした。電車の音はううーーーん微妙
ですね。

４Ｌが思ってたより高くなかった
印象でしたよ。値段は好印象でした。
もう少し界隈見てから最終判断って
感じです。

ルーフバルコニー付きに住んでる方
の感想欲しいです。

[59: 物件比較中さん]

↑同意です。ご参考にさせて頂く意見も多い中誹謗中傷も多いですね
完全とは言えないマンションが多い中でこのマンションに魅力を感じている人間もいることは事実だと思います。電車の意見のほかにも周辺マンションとと比較した有意義なご意見をどなたか。。。

[60: 入居予定さん]

こいつ！だなんて・・・
とてもとても、物件比較中の方のコメントとは思えないですね！

[61: 近所をよく知る人]

『電車から見られる』という趣旨の書き込みがありますが、電車乗客の
目線位置より下方か同じ高さになるのは、東向き面の一部の住戸のみで
す。

このマンションは高台に位置するので、ほとんどの住戸は埼京線・新幹線
を下方向に見ることになります。

騒音に関して、私も線路近くの住民ですが、窓を閉めた状態では、ほとん
ど問題無いと思います。窓を開けた状態では、埼京線快速電車の通過音が
うるさく感じるでしょう。新幹線は、ハイテクの効果か低騒音です。

補足しますと、午前０時半〜午前５時まで埼京線・新幹線の運転は原則
ありません。

[62: 匿名はん]

騒音を撒き散らす鉄道って代表的な嫌悪施設ですから、いい加減あきらめたらどうかな？
>>56の「私も電車が見えることに関して悲観的ではないんですよ。
中浦和駅は新幹線が綺麗に撮影できると有名ですしそれが室内からも
可能だとすると相当気になるマンションですよねー。」 って本当に涙ぐましい思い込みです。毎日新幹線を撮影する生活でもするつもりなんでしょうか？まさに鉄道共生マンションというところでしょうか？
何とかお得な買い物だと思いたい気持ちから、頑張って書き込んだところで誰も同調してくれないのは目に見えている筈なのにね。
しょうがなく相変わらずひとり寂しく書き込みを続けている哀れな姿が目に浮かびます。
だいたい南与野の他物件のスレが伸びないのにここだけ目立っているのはどう考えても不自然極まりない。

色々なデメリットを抱えている物件ですから、ある意味安いのは当然。
とにかくデメリットを上回る安さが感じられれば買いです。
ここは昼間家にいないＤＩＮＫＳの方が購入メリットあるね。夜は鉄道がお休みだからぐっすり眠れます。朝も始発電車が目覚まし代わりに起こしてくれるから遅刻の心配もないですから。

[63: 購入検討中さん]

№57と№62は同じ人・・・。
怖い書込みですね。
反論はやめて無視しましょう＾＾

高架の向こうに何かお店出来るみたいですね。
何でしょうか？
ご存知の地元の方いれば教えて下さい。

[64: 購入検討中さん]

先日、アルバイト情報誌を見ていましたら、
がってん寿司系列の「大島屋」さんの募集をしていました。
おそらく、ファミマの隣あたりだったような気がします。

駅前にも新しいお店など増えると嬉しいですね。

[65: この場所が好き]

私は子供の頃からずっとこの周辺に住んでいる者です。現在はアパート住まいで子供が2人いるのですが、そろそろ手狭になってきたので昨年末から家探しを始めました。
確かにここは、駅前にはほとんど何もないし、ちょっと田舎っぽいかもしれません。でも、そののんびりした感じが好きで、いろいろ見ましたが、この物件を購入しました。
以前にも書き込みにがあったけど、子育てはしやすい場所だと思いますよ。駅から5分くらいの場所に「かっぱの森」というのがあるのですが、そこでは「ザリガニ釣り」が出来ます。都心に近い場所で、しかも駅の近くで「ザリガニ釣り」が出来る場所はそうはないんじゃないかな？
幼稚園は徒歩、自転車で行かれる範囲内で5件はあるし、それから、産婦人科も多い方だと思います。すぐ近くとはいかないけれど、車で10〜15分圏内に5件以上はあります。他にもスーパー、医療施設など、生活するには不便ではないです。
それよりも、これからどんどん開発が進んで交通量が増えたり、賑やかになるほうが危険が増えそうで心配です。
ちなみに、駅前に出来る商業施設ですが、幼稚園のママ友情報では「ファッションセンターしまむら」が出来るみたいと聞きましたよ。
また新しい情報があったら書き込みしたいと思います。

追伸
このスレッドを見ていて思ったのですが、全て満足の行く物件なんてほとんど無いと思いますよ。そうとうお金持ちで無い限り。この物件に限らず、家を購入した人はきっと「ここだけは譲れない」という部分を決めて、あとは何かしら妥協してるのではないでしょうか？そうでなければなかなか家を購入するのは難しいと思います。
みんな情報交換の場としてここを利用しているのだから、否定するにしろもう少し違った書き方があるのではないですか？それがマナーだと思います。

[66: 匿名さん]

ザリガニ釣りにしまむら…
ぜんぜん魅力無いんですけど…

[67: ご近所さん]

つい先日までこの近辺の賃貸マンションに住んでいたものです。
実家の近くに引っ越すことになったため、このエリアを離れたのですが、買い物とか幼稚園、子供の病院など利便性は悪くありませんでした。
　ザリガニ釣りは知りませんでしたが、子供が喜びそうですね。子供のころからお住まいになっている６５さんのような情報は検討者、特に価値観が共有できる人たちにとって、とてもありがたい情報ですよね。
　
　一部否定的なレスも見られるのですが、このエリアやこの物件がご自分の価値観に合わないという方は、敢えてネガティブなコメントを書くべきではないと思います。
　「こういう点が不安だがどうでしょうか？」という質問は良いと思うのですが・・・。個人的なネガティブな意見はスレを見ている方の誰にも有意義な情報とならないので、できれば、ご自身の中で消化されればよいと思います。
　このサイトは、基本的には物件を探している方の情報交換の場だと思いますので、今後も有意義な情報提供、交換がなされることを期待しています。

[68: 物件比較中さん]

ザリガニは南与野以外でも鴻沼川や秋が瀬公園にいけばウヨウヨいるよ。個人的にはザリガニはキモくて嫌い。ＪＲ騒音と覗き見されるのもイヤ。
ずいぶんアピールポイントに乏しい物件ですね・・・。

[69: 物件比較中さん]

新幹線・埼京線の騒音ですが、確かに新幹線より埼京線のほうが
うるさいですね。埼京線開業当初に比べればかなりマシですが。

新幹線は開業時の地元との取り決めで、東京〜大宮間については
速度を落として走行してるんですよ。
ただ、将来函館や金沢方面に路線が延び航空機との競争等もあり
この区間の速度を上げるということも大いに有り得る話です。
ＪＲも騒音対策考えた新型車両を開発してるようですけど、現状
より速度上げた場合、どの程度の影響が出るんでしょうかね。

[70: 契約済みさん]

本日１２時過ぎの南東側の画像です。
お天気もよく、日当たりもバッチリでした（＾◇＾）

工事は、11階の立ち上げをやってるようです。
だいぶ出来上がってきましたね♪

[71: 物件比較中さん]

埼京線の武蔵浦和〜大宮間でマンション購入を検討しています。

武蔵浦和や北与野の駅前は開発が進んでいるので、
お店なども豊富ですし、住むのに便利そうなので検討していたのですが、
価格の面で予算とあわないのが現状です。
こちらの物件は、比較的購入しやすいように感じました。

こちらを購入された方にお伺いしたいのでが、
どのような点が良くてこちらに決められたのか教えてください。

よろしくお願いします。