サニーコート南与野第2

[匿名さん]

購入を検討しています。
ご覧になられた方はいらっしゃいますか？

所在地：埼玉県さいたま市 桜区西堀9丁目255-1、256-3（地番）
交通：埼京線「南与野」駅から徒歩9分

[151: 賃貸住まいさん]

難癖ある書き込みをされた方があったので、
きっと削除されたのでしょう…。

[152: ご近所さん]

このマンション南与野駅のホームから見えるんですよね。
ポストにチラシが入っていましたけれど、写真より実物のほうがいいですね。
徒歩10分弱くらい？なのも便利でいいのですけど
線路に近いのに二重サッシじゃないのとエントランスが六間道路スレスレなのが
気になるところ・・・。
どのくらい残っているのでしょうか。

[153: 買い換え検討中]

たぶんあと20数件みたいです

[154: 匿名さん]

南与野のホームから遠くに見えますよね。
１０分弱なんですか？もっと遠いかと思いました。
まぁ人それぞれなんでしょうけど。
モデルルーム見に行った時担当の人が「うちはシンプルなのがウリですから」って言ってました。あそこのマンションと比べて言ったんでしょうけど、それがウリ文句なの？って最初ビックリしたのを覚えてます。まぁシンプル好きな方にはいいんじゃないですか？

[155: 周辺住民さん]

建物に付いていた、広告の「でっかい幕」が取れていましたね。

[156: サラリーマンさん]

>>154
無印良品の「シンプル　イズ　ベスト」という言葉を知らないのですか？
設備は標準的なマンションだと思います、だが質素なマンションではありませんね。

>あそこのマンションと比べて
あそこの立地が悪いマンションは眼中にないかと・・・・・
そういえば、あのマンションにライバル出現です！
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010S90030.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01A00002...
立知が悪い豪華マンションが良ければ、在庫セールが始まってから購入したらどうですか？

[157: マンコミュファンさん]

サニーコート南与野は価格改定後売れ行き好調なので、
今年の夏くらいには完売するでしょう。

と、１番にして他の中浦和・武蔵浦和の他物件にコピペしまくってる
ずいぶん熱心な人がいますがそんなにいいマンションなのですか？

[158: 物件比較中さん]

このエリアではバランスは一番じゃない？
でもこのエリアはこれだけたくさんマンション作ったら、
もう検討者すっからかんのような気がします。

[159: 匿名さん]

ここは電車の音が気になりますね。
埼京線からもよく見えるし。

[160: 入居済み住民さん]

ＧＷに入居しました。
当初気にしていた「電車の音」もたいして気にならず、家族４人で快適に過ごしています。
駅にも近いし、スーパーが近くにあるのも助かります。

[161: 入居済み住民さん]

私も今月、入居しました。
電車の音は、ゼロではないですが（個人差あるでしょうが）
気にはならないですね。眺望は最高ですし、快適に過ごしてます。

是非、入居者版においでください。

[162: 入居予定さん]

来月引越しする予定です。
よろしくお願いします。
是非、入居者版に行きたいのですが、
見つからなくて。。サイトの行き方を教えてもらえますか？

[163: 匿名さん]

ここ、ここ↓
「サニーコート南与野第二っ！！！」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47088/

[164: 入居済み住民さん]

私もＧＷに入居しました。（大分遅い書込みですが、入居者版も含め、他の方の書込みが少ないので遠慮しちゃいました）
お休みの間は天気が悪かったけど、私の引越し日は運良く晴れてました。
一日５組までだけど、一応平日だし近場だと思ってのんびり９時３０分に着いたら、既に先着さんが引越し中だったので１時間程待ちました。
だけど荷物が少なかったこともあり、意外とすんなり終わりました。当日午後にはガスと電話も（当然電気も水道も）通ったので、後片付けは途中にして、その日はのんびりお風呂に入っちゃいました。

>>162 さん、入居者版は見つかりましたか？

[165: 入居予定さん]

>>163さん>>164さん
162です。
ありがとうございます。でもサイト飛ぶとエラーになってしまいます。（悲）
トップページからの行きかたを教えて頂ければ幸いです。

[166: 入居済み住民さん]

>>162 (164)さん、164です。お返事遅くなりました。

エラーになるってどんな感じなんでしょうね。
162さんはＰＣですか、携帯ですか？なにかフィルターやら制限がかかっているのですかねえ〜？

ＰＣですと、
①まず”マンションコミュニティ”のトップに入ってください。
②次に画面左にある”マンション掲示板全一覧”を見つけてください。
③次に”マンション住民板”を見つけてください。
④次に”埼玉・千葉”を見つけてクリックしてください。
⑤そうするとかなり下６８〜７０番目位にあります。

携帯ですと
①”マンションコミュニティ”のトップに入ってください。
②次にかなり下に”埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板”があります。
③あとはＰＣの⑤と同じです。

携帯ですと普通に見ることは出来ますが、書込み・送信できない場合がありますから注意してください。
ちなみに私はドコモですが、送信するとほとんど毎回受付拒否でエラーになります。たぶんドコモから送信していた悪質な人がいたので、そのホストサーバーがチェックされていて、私が送信したときに同一ホストサーバーだったので拒否されたと思っています。これも、ときどき解除されるみたいで、２度送信できました。

では、162(165)さん、お試しください。

[167: 入居予定さん]

>>166さん
162(165)です。

ありがとうございます！！！
無事サイトに辿りつく事ができました。

さっそくお気に入りに追加しました。（まだ、そちらには書き込みしてませんが。）
こんど是非利用しようと思います。

本当にありがとうございました。
来月の引越し楽しみです。！！！

[168: 物件比較中さん]

なんにも特徴なくて検討外。

[169: 匿名さん]

坂道がえらくキツく感じます。
年寄りには不向きな物件かもね。

[170: 匿名さん]

坂道？どこのですか？
日向坂のコトですか？

[171: 匿名さん]

坂道？日向坂のこと？

それを言ったら、
どこにも住めないよ？

[172: 物件比較中さん]

もう完売したんでしょ？

[173: 購入検討中さん]

営業が必至に書き込んでいる姿が目に浮かびますね。
少し批判がでてくると・・・
ここと比べるとサ○ラのほうが断然いいと思うのは私だけかなぁ〜。

[174: 匿名さん]

我が家は第一候補なのでサ○○のほうがいいとは思ってませんが
友人にここの外見を見せたときに「なんか中古みたい」って言われたのがショックでした
布団をベランダにかけて干してある部屋があったり
全体的にくすんだ色合いだからそんな風に見えるんでしょうね
新築ならではのピカピカ感はちょっと薄いかも・・

[175: 匿名さん]

毎日通勤電車窓からよく見えますまた、15 は軽く残っていると思われます。色も確かに地味で中途半端ですね。新築っぽくない感じよくわかります！線路からあれだけ近いと煩いでしょうし、電車からよく見えてしまうのでやめました。

[176: 購入検討中さん]

まだ完売してないの？
あとどれ位残っているのかな〜。
値引きはどれ位してくれるのか教えてください！

[177: 匿名]

ポストに値引きチラシ入ってました。
100万引き

[178: 物件比較中さん]

100万円しか値引きしてくれないんだ〜。

[179: 購入経験者さん]

値引きしようがしまいが「買わない」のではなく「買えない」人が多いんだろ

[180: 物件比較中さん]

価格に見合うか見合わないかだと思うが？

[181: 匿名さん]

通勤車窓から・・・まだざっと１５近くは空いているかな〜完全に止まりましたね！

[182: 賃貸住まいさん]

１５？　ならば良いと思いませんか？
この辺のマンションって売れてるよと言いながら、
完成してみると半分も売れてないマンション多いですから。
違うマンションを買った友人は住んでみたら半分も住んでなくて怒ってますから。
１５なら完売が見えますが、完成して半分も残ってたら、先が見えないですよね？
東上線と埼京線と武蔵野線で検討していましたが、ここは有力候補です。

東上線のマンションは苦戦しているのでしょうか？毎日電話がかかってきます。
埼京線は垢抜けていないけど、長く住むには田舎っぽくて素朴でいいかなって
最近思っています。
東上線も同じかな？＾＾

[183: 匿名さん]

あの〜全体の戸数が少ないなかで１５は多いでしょう。帰宅までの高架下もなんだか薄暗く夜は淋しい感じですね。マンションの色合いも中古っぽいかな〜

[184: 賃貸住まいさん]

見てきました。19戸残ってます。

[185: 匿名さん]

全部で何戸あるんだっけ？

[186: 匿名さん]

WEBみなさい。すぐわかるでしょ！

[191: 匿名]

最近、引っ越し全然ないですね

[192: 入居済みさん]

しかし、毎週週末サニーコート南与野２と与野公園のチラシがポストに入っています。
最終分譲と大きく赤字ですが、毎週入ってくることを見れば売れてないということでしょうね。

あいていますものね〜これだけ不動産業界不穏な動きをしている昨今、とっぽど良い物件しか
人は集まらないですね。

ここは、駅近・間取り・設備・共用施設からして、ほんと普通か普通以下ですので、かなりこれから厳しいと思います。

[193: ご近所さん]

そんなに苦戦しているの。
なんでだと思いますか？
誰か教えて下さい。

[194: 匿名さん]

それは簡単。
良い条件が出揃ってるところは売れ、そうでないところは売れ残る。

[195: 匿名さん]

あの線路近は、正直うるさいでしょう。私も線路すぐそばマンションに住んでいたことがありますが、朝は５時ぐらいか始発が走り、夜も１２時過ぎまで終電が走り寝れないったらありゃしない。
ここは、埼京線と新幹線が走るから大変ですね。

竣工してから現地を見た人は、検討からはずすのでは？それが止まっている理由の一つでしょう。

最初の購入者は、竣工していないから現地で部屋の中から確認することはできなかったので買ってしまったんでしょうね。

[196: 匿名さん]

止まってる？
この界隈では一番売れ行きは順調なんじゃないかな。。。

[197: 入居済み住民さん]

住民です。

日中の埼京線は窓を開けていると確かにうるさく感じます。電車通過ピーク時はテレビの音がは聞こえにくいです。
新幹線も平行して通っていますが、こちらは思った以上に静かです。窓を開けていてもテレビの音は全然ＯＫです。

窓を閉めると...。遮音性が良いので、とても静かです。音は窓からというより換気扇などから入ってくるという感じです。

夜は貨物列車がないのでとても静かですよ。たまーに清掃用の列車が通っていますが。

入居してまもなく3ヶ月ですが、寝不足とか特にありませんよー！

以上住民の正直な感想でした。

[198: 物件比較中さん]

↑住民の正直な意見として、昼間はうるさいということですね。季節柄、４月から１０月ぐらいまでの８ヶ月は日中は窓を空けているかと思いますが、テレビが聞こえないほどうるさいんですね。
ちょっときびしいかも〜

[199: 入居済み住民さん]

１９７です。

どおとらえていただいてもいいですよ。（＾-＾）
ただ、購入検討をしている方がこの掲示板をご覧になった時に少しでも参考になればと思い、外部からの意見よりいち住民として率直な感想を書かせていただきました。
まあ、すごい神経質な方は無理かもしれませんね（笑）

でも住民の方のほとんどは住み始めて満足していると思いますよー。

ではでは、さようなら。

[200: 匿名さん]

何に満足してるかが大事なんだと思うな。
満足せざるを得ない満足というのもあるからな。

[202: 匿名]

広告ポストにぶち込まれてました。

リビングがあとチョイ広いと魅力的なのですが残念です。外壁の色−過去のレスでも話題になりましたが10年前の色ですね。
残り何戸なんですかね

[203: 匿名さん]

この人は周辺の買えない人かな？
ポストに入っていたまではいいが、
わざわざ書き込む必要あるのかな？

[204: 匿名さん]

>>202さん

広告には残り戸数は何戸って載っているんですか？（載ってないんですか？まさか？）

少しでも興味あるんでしたら、直接聞いてみたほうがよいですよ。

ＨＰにも販売戸数は載っていますが、それも信用できないんですよね？

確か７月の初旬のチラシには１０戸でしたけど、今現在ＨＰでは７戸になってますよ。

これが本当かは私もわかりませんが、竣工後も少しは売れているんでしょう。

ま、本当に順調なら竣工前に完売しているのでしょうが．．．

[205: 物件比較中さん]

資料請求したら、空いてるところの一覧がついてました。あと１１戸みたいですね。

[206: 物件比較中さん]

ここの売主「アートハウジング」という会社はどうでしょうか？
資本金も1,000万しかないみたいだし・・・。
最近、マンションデベロッパーの倒産が多いので、とても心配です。

[207: 匿名さん]

南向きの部屋を見せてもらいましたが道路と線路のダブるパンチで、窓を開けるとうるさいですよね。

[208: 匿名さん]

No.207 by 匿名さん　
いつ見に行かれたのですか？

[209: 匿名さん]

与野公園は残り１戸みたいですよ。公園近に軍配が！

[210: 購入検討中さん]

道路・線路ダブルで音は大丈夫？
毎日の事ですからね。

[211: 匿名さん]

売主アートハウジングってどうなんですか？

[212: 匿名さん]

No.209 by 匿名さん　
同じ会社で自作自演ですか？

[216: 匿名さん]

アートハウジングの情報下さい。

[218: 周辺住民さん]

設備もしょぼいし売れてないみたいね。

営業つめたら30戸ぐらいあまってる。
1000万引かれても買いませんのでシツコイ営業止めてくれ。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

[219: 匿名さん]

>>218
いつの情報？
最終期なのに４割もまだ売れていないことになるよ。

[220: 匿名]

垂れ幕や横断幕が有るところは、空き室なら残戸結構あるかも!!

南与野からの夜道は不気味な位、暗いですよ

[221: 匿名さん]

そんなに売れ残ってんの？

[222: 匿名さん]

販売開始してから１年半は経ちますよね。
なんで売れていないのかなぁ〜大丈夫？

[223: 匿名さん]

ガセ情報ですね。
だって外からみても殆んど住んでいますよ！
たしかに垂れ幕があるところは未入居でしょうけどね。

[224: 周辺住民さん]

この界隈のマンションの中では一番売れてますよ。

前の情報は、きっとライバル会社からの偽情報でしょうね。

[225: 入居済み住民さん]

No.224の一番売れているサニーさんへ
どうしたら一番になれるか他社さんに教えてあげたら？
この掲示板毎日見ているんでしょ？

[227: 匿名さん]

結構値引きしてるよね。
上限いくらですか？

[229: 匿名さん]

線路が気になってサク○に決めました。

[230: 匿名さん]

線路が気になってサク○に決めました。

分かったから別に書かなくていいよ。
忙しいだろバイトとか…
サクマで貧○人って認識できるバス乗って駅にいってくれ。

がんばって正社員になれよ。

http://www.sakura812.com/faq.html#q17

[231: 匿名さん]

線路が気になってサク○に決めました。

分かったから別に書かなくていいよ。
忙しいだろバイトとか…
サクマで貧○人ってバス乗って駅にいってくれ。

がんばって正社員になれよ。

http://www.sakura812.com/faq.html#q17

[232: 匿名さん]

ものはサクの方が断然上だな〜駅から遠いけど。

[233: 匿名さん]

No.230 by 匿名さん　
サクマで貧○人ってバス乗って駅にいってくれと書いていますが
これはサクラに対して酷い侮辱ですね。

[234: 匿名さん]

231は削除ですな。

[235: 匿名]

ここはサニーコートの板
この近辺の板は、なぜか同じよう書き込みが多いですよね!?


ある特定の方が、せっせと書いてるような…

節操ないヾ( ´ー｀)

[236: 匿名さん]

ここのマンションのポイントを教えて下さい。

[237: 匿名さん]

ポイント

①余計な設備が無い分、同時期の物件の中では、価格が安め
②間取りが多種なので、様々な世代が入居している
③鉄ちゃんにはたまらない…高層階からの新幹線の眺め（笑）

【補足】
今年の夏は、８箇所の花火大会が見えました。
（板橋、戸田橋、朝霞、川口、浦和、川越、神宮、東京湾）
冬はきっと富士山が綺麗に見える筈。
今日は、田島の火災もよく見えた。こりゃびっくりした。


色々な世代が入居しているのは、ある意味住みやすいと思います。
子育て世代ばかりが、火花散らしながら暮らしているのは…ちょっとツライ。

今居る入居者の方々は…きちんと挨拶できる、感じの良い人が多いです。

[238: 購入検討中さん]

値引き幾らしてくれるのかな？

[239: 匿名さん]

営業に聞きなさい。

[240: 購入検討中さん]

聞いたら教えて頂けるのですか。

[241: 匿名さん]

あなたの交渉次第です。

[242: 匿名さん]

広告で結構な値引き。もっと早くやってくれれば買ったのに。

[243: 匿名さん]

朝刊チラシでえらいバーゲンセール。
南与野の資産価値はこんなもんか。

[244: 購入検討中さん]

242＆243さんへ
内容を詳しく教えて頂けませんか？

[245: 物件比較中さん]

線路側の部屋は窓を開けたときに電車の音が結構しました
二重サッシじゃないから閉めても響いては来ますね
安くしてるみたいだから電車の音が気にならないのならお買い得かも

[246: 242さん]

サクラの南向きと同じくらいの価格ですよね。
最初からこのくらいなら、と思ったけど今のMSで満足しています。

[247: 匿名さん]

しかし土地の買い方が下手だね

[249: 購入検討中さん]

線路に近いですが騒音はどうなんですか？
誰か教えて頂けませんか？

[250: 物件比較中さん]

実際に見学すれば音の確認が出来ますよ。中の見学可能ですから。
っていうか完売近いから早く確認した方が良いも悪いも後悔しないんじゃないでしょうか・・・。