レーベンヴィラ西浦和ラフレコート（旧称：タカラレーベン西浦和） 感想は？

[周辺住民さん]

西浦和で発売のマンションって
久しぶりですね。
先日DMが来ました。
見に行った方感想教えて下さい。

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.3.26管理担当】

[51: 購入検討中さん]

＞４９
住宅性能評価は第三機関が評価していて、安心を買える気がするんだけど
その分、費用が掛かるから物件に対してそれだけ価格が上がると聞きました。
レーベンじゃない営業マンから。

私は住宅性能評価よりも、フラット３５を検索していた際に知った
耐震性能２とか、省エネ４などが付いていなかった（これも同様に費用が掛かるけど）
のが気になり、電話で問い合わせをしてみました。
軽そうな営業から「埼玉に今出てるマンションでそういうの付いているマンション
は殆ど無いですよ」とだけ言われました。

・・・いいえ。
「マンションズ」を見てても埼玉でそれを取得しているマンションは
まーまーあります。見れば分かる事なのに・・・。

耐震性能の評価を取得していないけれど、うちはこういった点で工夫しておりますし
安全ですよ。というような回答が無かった事。
そして、嘘を吐いてまで販売したいという姿勢を感じました。

たった３０戸なのにまだ売れていないんですよね。
３月になったら大幅値下げしそうな予感。

＞４８
エントランスが奥のせいなのと、布団やに面しているバルコニーの手すりが
古い仕様だから、まるで賃貸みたな外観だけど、中古になったら埼玉の場合は
あんまり関係ないんじゃないかな。元々安いマンションだし。

[52: 匿名さん]

あれ？まだ完売していないの・・・・・
竣工が去年の５月だからもう少しで１年ですか〜
たぶん営業の方は見込み客に多少の値下げで契約をせまっているでしょう。
それでもこの時期に三分の一も売れていないということは何か不満箇所があると思います。
西浦和から徒歩６分、武蔵浦和徒歩１７分と立地は良いのにね。

[53: 匿名さん]

費用はあなたの会社の都合です。
購入者側の目線にたってませんね。
安ければいいというもんんではありませんよね！！！

[54: 購入検討中さん]

２階の南向きが残っているけど、どうしてでしょう？

やはり道路面だからうるさいのかな？
この界隈で、南向きはなかなか少ないようにも思うけど。

あの３ＬＤＫ間取りはやはり使いずらいのかな？

[55: 匿名さん]

とっくに竣工済み入居済みなのに実物の部屋を見せませんね。
なぜでしょうか？

[56: 購入検討中さん]

実際の部屋、見られますよ〜
南向きの部屋、道路に向かってる割には静かでした。
早く売り切りたいのか、かなりの値下げを提示されました。
構造については、最近の新築と比べると？って感じですが、
値段相応かな、とも思いました。

[57: 購入検討中さん]

値下げっていくら？

[58: 匿名さん]

56さん
値引き金額幾ら提示されたんですか？

[59: 購入検討中さん]

駅にも近く、買い物便利ですね。
後は値引きいくらしてくれるか？
レーベンさん２割引きどうでしょう！
まあまあいい立地なのに苦戦してるんですよね。
営業さんがんば！！

[60: 購入検討中さん]

56です
15%引きぐらいです。普通かな？
結局見送りにしましたが。

[61: 匿名さん]

タカラは営業の質が悪い

[62: 匿名さん]

61へ
そこまで侮辱できるあなたは物凄く偉い人なんでしょうね？
61のほうが質が非常に悪いのでは！

[63: サラリーマンさん]

６１さん

批判するなら、理由を書き込みましょうよ。
デベがそれを参考にして態度を改めるかもしれません。
理由な批判は非建設的ですよ。

[64: 匿名さん]

まだ見学に行っていませんが、検討しようかと考えています。
値引き提示があるのは、ひかれるなぁ〜。

駅近、スーパーありが希望なので希望はクリアなんですが、なにせ武蔵野線がネックで・・・。
しょっちゅう止まるし、遅れるし・・・。
通勤通学で西浦和を利用している方は武蔵野線がアウトの時は
どうしているのですか？
地元民ではないので教えて下さい。

[65: 周辺住民さん]

西浦和近辺からでしたら、埼京線の武蔵浦和or中浦和までは
徒歩で行けます。

西浦和〜武蔵浦和　20〜25分
西浦和〜中浦和　　15〜20分

北朝霞（朝霞台）までは徒歩では無理ですね・・・。

[66: 匿名さん]

64です。
武蔵野線アウトの時は埼京線の駅まで自転車or歩きなんですね。

[67: 周辺住民さん]

６４さん。
>武蔵野線アウトの時は埼京線の駅まで自転車or歩きなんですね。

そうですね。

ちなみに・・・
埼京線の終電は早いため、東京方面から遅くなった場合、
京浜東北線の南浦和か浦和からタクシーを使うことに
なると思います。

浦和〜西浦和
タクシーで10分、深夜割増1500円前後

[68: 匿名さん]

なるほど。。。
西浦和は武蔵野線・埼京線が動かないと陸の孤島ですな。。。

浦和は文教地区と聞きますが、西浦和は入ってなさそう。

[69: 匿名さん]

>>68
浦和がみんな文教地区ではありません。
浦和、北浦和の駅の周辺の常盤、岸あたりでしょうか

[70: 入居済み住民さん]

ここのレーベンの営業には騙された。
一生許せない。
欲しい部屋について、売れていないのに既に完売したと嘘を吐く。
キャンセルではなく、最初から販売していなかったのを確認した。
入居直後に広告で相当額の値引きをしている。
駐車場抽選も名ばかりで、最後に入居する人達が一番良い駐車場に当たっている。
駐車場抽選はまだよしとしても・・・。

[73: 入居済み住民さん]

もしかして４Ｆの南西角？
私も騙されてる？

[74: 匿名さん]

南側の駐輪場に何が出来るのですか?

[75: 匿名さん]

70さんレーベンの営業マンはイロイロな人がいますよ。

[76: 匿名さん]

カインズホームができるそうです。

[77: 匿名さん]

西浦和再開発が待たれます。

[78: 匿名さん]

戸建てもいいでがん。