ソルクレスト川口 ザ・タワー

[匿名さん]

噂のタワーがベールを脱ぎます！

5月初旬 予約制 事前案内会開催予定！！

[738: 物件比較中さん]

このスレはもとから販売主であるファンドのやり方に批判的な書き込みが中心だったんだよね。
自殺のことなんか承知の上で、それもとっくに過去の話。
いまごろになって735みたいなアラシ文句を書いても、だれも相手にしねえよ。

いま検討者がやや鳴りをひそめているのは、完成後1年たって販売側がどう出るか見守っているからだろう。
ただ、もう入居しているから、業者としてもあまり公然と値引きもできないだろうね。
やはり個別交渉かな。まだまだ検討の余地はあると思うけど。

以前からの経緯もあるから、契約者、入居者はこの掲示板には自分から名乗って参加することはないと思うけど、見てる人はいるだろうから、書き込みには失礼のないように気をつけよう。
そんな最低限の常識もなく上のほうでネチネチやっているようなあほは、放っておけ。

[742: 周辺住民さん]

4日(金)の朝刊にチラシ入っていました。それによると、
先着順受付中住戸は32戸、価格３３１０万〜７６２０万。専有面積５９．３４〜９９．４８平米。
2ＬＤＫ６１．６８平米３３１０万円〜3ＬＤＫ７２．３７平米３８００万円〜4ＬＤＫ９２．３９平米５８４０万円となっています。

ニュ−イヤ−ステージ(第４期)予告
１月５日(土)よりニュ−イヤ−ステージ事前案内会開催。
販売戸数は未定、価格も未定、専有面積５９．３４〜９２．３９平米。
これには第４期以降の全住戸を表示と書いてありますので９９．４８平米タイプは売却済みと考えてもいいのでしょうか、買わないけど。

[743: 周辺住民さん]

＞＞727あたりで今回売り出し分が３６戸となっています。チラシでは現在３２戸売出し中になっていますので、ここ１か月余りで４戸が売れたという計算になりますね。

[744: 周辺住民さん]

ついに泡がはじけましたね。
２月をじっとがまんすれば一気の大放出も夢ではないかも。
下手すれば隣の同時竣工の兄弟マンションより下がるかも・・・・
http://mitui3.blog28.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-127.html

[745: 744]

あれ？伏せ字になっちゃった。
検索キーワードは『3月危機』『サブプライム』『ミニバブル崩壊』です。

（販売開始から1年後に10〜15％値引きしたことに関して）信義則上の義務に反し、社会通念上許容された限度を逸脱した違法な行為であるとは認められない（東京地方裁判所 平成8年2月）

ので既購入者はもはやこのスレに出入りしないほうがいいかもしれませんね。

[746: 近所の住人]

本日、何気無しにモデルルームを見てきました。
3LDK、3,500万円程度の中古物件を主に回っていたのですが、この物件の低層階も、
このくらいまでは下がってきそうです。

かなり興味があったのですが、○殺があったとは・・・
川口の徒歩件で、3,500万円程度の3LDK、70m2以上のタワーマンションを探すってのは
難しいんでしょうか？

[747: 匿名さん]

>No.744
？？？

[751: 近所の住人]

746です。
私は今日始めて書き込みしたので、735ではありません。

このあたりに住んでいるのは事実で、一人暮らしをしていて出張も多いので、
本当に事件があったことは知りませんでした。TSUTAYAやOKも利用してますよ。
このサイトを荒らすつもりはありませんので悪しからず。

西口周辺で、物件を探していますが、今日現在で空いている物権は４８戸でした
(モデルルーム含む) 分譲済の物件も、「交渉中」で、まだ売れていないところも
あるようでした。

[754: ご近所さん]

>750
TSUTAYAやOKを利用してる人間が、事件のことを知らないわけないだろ。ホントに嘘つきだ。
近所に住んでもいないで、嘘の上塗りをくり返してるから、どんどんボロガ出る。もうやめときな。

それはともかく、ここはいまの価格でもまだ「兄弟マンション」の当初売り出し価格より高めだと思う。
いわくつきで、すでに中古扱いとなれば、現実問題として、チョボチョボやっていてもむずかしいんじゃないの。このままでは経費がかさむばかりだし。
それこそ「大放出」でもしないと処理しきれないかもしれない。
販売側の最初の目論見がまったく裏目に出てしまった結果でしょうね。
賃貸でもなんでもいいから、同時提供していればよかったのに。
私はホントに近所の人間だけど、早く完売して、普通の状態になってもらいたいですよ。

[755: 匿名さん]

ここは竣工から1年はすぎたが、売り出してからはまだ1年たっていないんだよね。入居開始からだって、まだ数ヵ月。
川口元郷の東口のほうには、入居開始から1年近くたってもまだ売れ残っている物件があるそうだから、751さん、そっちをあたってみたら? かなり値引きしてくれるみたいだよ。

[756: 周辺住民さん]

まあまあ、私もほんの近所に住んでいるが、事件のことは昨年まで知りませんでした。それも家人の友達からの情報でした。事件が明け方だったせいもあるかもしれません。事件を知らない、という一点だけでいろいろ批難するのはやめましょうよ。それこそご近所付き合いがギスギスすることになる。
754の最後にあるように、早くゴーストタウンは解消して欲しいものですね。道も広がりそうですし、見違えるようにきれいな町にしたいです。

[758: 近所の住人]

＞756
今日は道路が剥がされてましたね。
早く道も広がって、人が集まる町になって欲しいです。
仮住まいですが、よりよい町になることを望んでます。

＞755
しかし、資金3,500万程度では、この辺に70m2以上の3LDK買うの無理でしょうか？
川口元郷よりも、なるべくなら川口から通勤したいんですよね。
やっぱり元郷くらいになってしまうんでしょうか。

[764: 匿名さん]

>758
>しかし、資金3,500万程度では、この辺に70m2以上の3LDK買うの無理でしょうか？
チラシではそれ位の値段の部屋あったよ。もう少し広かったかも。

[765: 購入検討中さん]

オール電化なら、即購入したかったな。

[766: 匿名さん]

765さん
いまどきオール電化の新築マンションなんて珍しくないから、なにもわざわざここに書き込む必要もないと思いますけどね。
設計段階ではここもそうだったのが、途中で販売者が賃貸にしようとしてケチった結果でしょうね。

話は変わりますが、オール電化もいいけれど、ＩＨクッキングヒーターは、とくに妊婦さん、発育途中の小さな子どもさんは、作動中にはできるだけその近くにいないほうがいいですよ。
狭いキッチンで、そのうしろで電子レンジやＩＨ炊飯器などが同時に作動していたら、なおさらです。
妊婦さんはちょうどおなかに、子どもさんは頭の位置になるから、注意したほうがいいですね。
ＩＨの危険性、とくに遺伝子への影響についてはまだ科学的にはっきり証明されておらず(定説になっていればとっくに使用禁止ですけど)、可能性が指摘されている以上、あまり過信しないほうがいいと私は思います。

[767: マンコミュファンさん]

＞＞765さん
オール電化の良さはあなたにとって、具体的にどんな所が挙げられますか？
多くの場合、「オール電化＝最先端」だという印象や、ＩＨコンロに憧れを
持っている方が、なんとなく「やっぱ今はオール電化でしょう！」と言っている印象があります。
オール電化の場合、床暖房も電気式となりますが、ガス式床暖房は電気式床暖房に比べ
立ち上がりも早く、温度ムラもなく、ランニングコストも安いということをご存知ですか？
ＩＨクッキングヒーターは、スタイリッシュで掃除も楽で、煮込み料理や揚げ物には最適ですが
フライパンを振りながら作る炒め物には不向きで、これはガスには敵いません。
良い点もあれば悪い点（劣っている点）もあるということを知っての上で、選択されるのが
一番良いと思います。
我が家は現在、ガス式床暖房・ＩＨクッキングヒーターを使用していますが、
やはりガスコンロが恋しい！！でもＩＨも捨てがたい・・・床暖房はガス式で大正解。
という感想を持っています。
オール電化には全く魅力を感じていません。

[768: 物件比較中さん]

765さんでは無いが、私もここがオール電化なら・・・って思った事があります。
これだけ立地がよくて、タワーマンションならオール電化でしょう？って個人的に思いました。
でも、販売までの過程をみるとなるほどと言ったところです。
本日もDM届きました。モデルルーム１５タイプってどうゆう事？
家具置かないと、間がもたないとか？行った人教えてください。

[769: 物件比較中さん]

本日自分のところにもＤＭが届きました、モデルルーム１５種類と書いてあり全部違う種類の間取りの様ですが、モデルルームをこれだけ出せるぐらいまだたっぷり売れ残っているのでしょうか？
事件があった事を考慮しても立地の点で、もし大幅値引きとかあれば興味のあるマンションなのですが・・・
どなたかあとどれくらい売れ残っているか知ってる方いませんか？

[770: 買いたいけど買えない人]

３０軒位残っていると聞いたんですが。

[771: ご近所さん]

はじめまして。
うちはオール電化ですが、とても気に入っていますね。
購入した理由が、オール電化だったというのもあります。
住んでみて改めて良さがわかりました。７６６さんは気にしすぎでは？
1回、無理だと思いますが、オール電化に住んでみれば、良さがわかりますよ。住んでもないのに、何を言ってるのでしょうか（藁）

[772: 物件比較中さん]

あと３０軒くらいですか、なんだかもっと沢山残っていそうな気がするのですが・・・

自分が思っていたのはホームページの先着順受付の残り戸数２９戸＋モデルルーム１５戸＋販売用の事務所８戸＋第５期スプリングステージ１０戸位？＋次の第６期１０戸位？としても最低７０戸以上売れ残っている事になるのかなぁと思ってました。
でも次回がファイナルステージだとして約７０戸ですから、これがもし第１０期位まであるのだとすると１００戸以上残っているのでしょうか・・・

色々な雑誌で３月危機やら売り出し価格を信じるなとか騒がれているのでとても気になります。
洋服のセールみたいに投売りで３割引きとかにならないですかね、３割引きになれば３８００万円の部屋が２７００万で買えるのに・・・まぁ無いでしょうけど（笑）

[773: 購入検討中さん]

７６６さんへ
そんなこと言ってたらきりありません。携帯電話、パソコンもできませんね！

[774: 周辺住民さん]

モノの売買ですから、駆け引きはあります。こんなに時間のかかる物件も珍しいですが、売る方も早く売らないと金利の他に、人件費、広告費などの経費が相当かかるので内心はあせっているはずです。思い切って買うつもりで交渉してみてはどうでしょうか。ハンコつかない限りは買手市場ではないかと思いますが・・・。違ってたらごめんなさいです。

[775: 物件比較中さん]

立地とか良いなあと思って資料も請求しました。
でもこちらの掲示板で事件のことを知って
私の中で圏外になってしまいました。
賃貸用の物件だったというのも残念かなあ。。。
気にしすぎでしょうか。

[776: 匿名さん]

なんかさぁ、「ソルクレスト」って名前がだめなんじゃね？
姓名判断とかでさぁ。

池袋の事件見て、そう思った。

[777: マンコミュファンさん]

771さん
うちはＩＨクッキングヒーターを使用していて良い点もありますが「火」がない
不自由さも感じています。
また、電気式床暖房の知り合いから、床暖房だけじゃ寒い時があると聞きましたが
ガス式の我が家はそう思ったことがありません。
我が家に遊びに来た時にも、自分のうちの床よりも暖かいし場所によって温度の
ムラがないのは何故？？と、床中触って驚いていましたが、
それはガス式だからです。
ガスの床暖房もどこかで試してみましたか？使えば違いが分かるはずです。
ちなみに、私は766さんではなく、767です。
みんな「オール電化」という響きに憧れすぎですよ。

[778: 物件比較中さん]

どのくらい販売されて、どのくらい入居したのかが本当に気になりますね。
知っている方、教えてもらえませんか

[779: 契約済みさん]

777さん

＞＞みんな「オール電化」という響きに憧れすぎですよ。

って誰も憧れだけで選んでいません。
選んでる人は、メリットがあると思い選択しているわけです。
もともと選択枠も無く、選べない人は憧れるかもしれませんけど・・・
電気もガスもいいところが違いますから。考え方の違いですね。

[780: マンコミュファンさん]

そうなのです、どちらもいいところがあり、オール電化が全てではないと言いたかったのです。
「みんな憧れすぎ」は少し言いすぎました。すみませんでした。

しかし、771さんの
＞＞1回、無理だと思いますが、オール電化に住んでみれば、良さがわかりますよ。住んでもないのに、何を言ってるのでしょうか（藁）

という発言には黙っていられず、私が思うガスのプラス面も紹介してみました。
どうしてもＩＨを使いたい場合は、コンロだけオプションでＩＨに変更すればいいのになと。
ＩＨに変えても、暖らんプランには登録できるのでガス代は より割安ですよ。

既にオール電化にお住まいの方はエコキュート補助金制度の恩恵を受けたのかも知れませんが
補助金制度はそろそろ終わりじゃなかったですか？

[786: 周辺住民さん]

あれって、、、転落事故ですよね。二回も。