ソルクレスト川口 ザ・タワー

[匿名さん]

噂のタワーがベールを脱ぎます！

5月初旬 予約制 事前案内会開催予定！！

[637: ご近所さん]

事件のことなんて、もうほとんど気になりませんよ。
セキュリティ問題といったって、入居後とは違うと思うし。
それより、ここがおかしいのは、どういう部屋がいくらぐらいかといった基本的な情報が、ネットなどで公表されていない点だと思います。
予約して来訪した人にだけ、それも小出し作戦を続けるようでは、なかなかお客はつかないのではないでしょうか。
ここ、場所的にはすごくいいですよ。それは、奥のドリームの売れ行きでも証明されています。
いつまでもガードマンが張りついているような状態では、印象はどんどん悪くなるし、すでに契約した人たちだって、ガラ空きのところに引っ越すのはいやでしょう。
そうこうしているうちに、まもなく中古扱いになってしまいますよ。
賃貸の話もあるけど、適正な価格なら、分譲でいけると思いますがね。
実際にどういうふうになっているかは知りませんが、早く新しい価格設定をして(既契約者が納得できる範囲で)、もっと明るく、オープンにやらなければ……。
近所の者としては、応援したいですね。

[638: 匿名さん]

今日、新価格の案内の郵便が届いていました。
70mm2で3000万円代も出してきましたね。

これって以前より下がったのでしょうか？

[639: 物件比較中さん]

下がったとしたら新価格で買った購入者は可愛そうですね。南無〜

[640: 物件比較中さん]

DM来ました。価格表入ってました。
３階で６５㎡　３５００万円台がありました。
マーケットを鑑みて価格改定だそうです。
分譲済みの部屋はどうするんでしょうか？
なんかもう売主のやる気というか、思い入れ
というかそういうものは無くなって、バナナ
の叩き売りっぽい、投げやり感ありますね・・・

[641: 物件比較中さん]

分譲ずみの分は、それぞれの個別交渉によって、いくらか返金しているのではないでしょうか。
事件に関するお詫び金の名目かなにかで。実質的な事後値引きですね。
倍返しはともかく、割増金付きの契約解除もあったようですし。
もう開き直って、大々的にやったほうがいいような気がしますけどね。
投げやりではまずいけどね。

[642: 匿名さん]

既購入者で契約継続する人には当然相応の値引きをしているでしょう。
５％なんてうわさもありましたが、改定価格を見ると５％どころの値引きではないような…。
５％が事実だとすると額面だけみれば手付け+αで解約して契約しなおした方がよっぽど…となりますし。
それにしても意外と売れてたんだなというのが正直な感想。
下層からのようですけど。
ターゲットの年収層を１段階変えてきた、という感じです。
なかなか頑張った感あると思いますよ。
ま、今月末に入居開始＆１２月には中古化ですから価格面ではもう少し様子見してもいい気がします。

[643: 匿名さん]

今日、うちにも新価格表がきました。上層階が約９％強の値下げ、下に行くほど値下げ率が下がっていってます。１７階を境にして契約済みの差が顕著です。

[644: 匿名さん]

どうして価格を下げたのでしょうか？

[645: 匿名さん]

自殺が２件もあったからだよ。

[646: 物件比較中さん]

DM届きましたが、事件の件は触れてませんね・・・
チラシにある売約済みは、どのくらい信用できるのでしょうか？
なんか、確かに事件の件はだんだん記憶から薄れてきているような気がします。

[647: 匿名さん]

>645
それで、１割ぐらい価格が下がったのですか。４，５年たてば、そういううわさもなくなるし、他の物件と比べたら、割安であれば、かってもよさそうな気がします。しかし、どうして２件もあるのでしょうか？

[648: 匿名さん]

どうして？って言われても飛び降りた人は死んじゃってるし
訳は聞けないよね〜。
進入しやすくて飛び降りやすかったんじゃない？

立て続けに２人逝っちゃったから。
もう埼玉南部では有名な自殺マンションのレッテル付いちゃったし。

でも、エルザタワー５５だって投身自殺した人居たけど
もう誰も気にしてないし住んでる人も居るから
安ければ買いでもいいのでは。

私は小心者なんで投身自殺したＭＳで夜一人でエレベーター乗るとか怖くてダメだな。（ふと鏡を見たらそこに居たりして・・・）

[649: 匿名さん]

売り惜しみするから、こんなことになってしまったのか？それとも、通常どおり売ってたら、旧価格で売って、そのあと値引きということになっていたのだろうか？それなら、待ってよかったということだが。

[650: 契約済みさん]

返金の連絡が来ません。
売主の姿勢がわかります！

[651: 購入検討中さん]

DMに事件のことなんか触れる必要はない。
DMが送られてくる人なら、当然、知ってるはず。

ただ、この新価格でも、まだ割安感はないような気がする。
やっと相場程度が、まだ、ちょっと高いのではないか。
ここから、さらに不祥事に対する手当てがほしいところ。
この価格でどんどん売れるんなら、それも不要だけど。

売約済みというのは、小出し作戦では?
もしそうなら、そういうやり方はむしろ売上げを落とすと思う。
中古扱いになる日も迫っているよ。

どこだって、人間、死ぬときは死ぬ。
2人目は、いわば「模倣犯」ってとこだろう。

夜のエレベータがこわいような子どもっぽやつには、検討の余地はないな。
ただし、いまのままでは進入しやすいことはたしかで、防護柵が必要。
もっとも、外階段から建物内部には入れないはず。

650は明らかに無関係な人間。
事件に関する連絡は、既契約者にあった。
いきなり売り主から「返金します」なんて連絡があるわけねえだろ。

[652: 物件比較中さん]

土日、行った人、感触はどうでしたか?

[653: 匿名さん]

>>651
言わんとすることはわかりますが
もう少し語尾を柔軟にして頂けると良いと思います。

[654: 匿名さん]

＞＞どこだって、人間、死ぬときは死ぬ。

そりゃそうだけど飛び降りと病死とかではかなり違うぞ。
飛び降りは脳みそや肉片や血液が飛び散ってたりするからなあ。

[655: 651]

653さん、ご指摘、ごもっともでした。

654さん。
人が死んだことが問題ではなく、これが不祥事とされるのは、外部の人間が簡単に非常階段に入ってしまったからです。2度までも。
肉片なんて、片づければいいだけの話でしょ。
もうあとかたもありませんよ。
あなたのようなことをいってたら、交通事故現場はどうするんですか。
ずっと通行止めにするんですか。
その現場に死んだ人の霊が残るなんて、マンガ話です。
もっと身のある情報交換をしたいものですね。

[666: 契約済みさん]

このマンションの契約者同士の情報交換は、直接、メールや電話でおこなっています。契約者用の掲示板もありますが、事実上、機能は停止した状態です。
したがいまして、ここへの契約者を名乗る書き込みはほとんど無関係の人によるもので、信憑性はありません。
事件の性格上しかたがないとは思いますが、いまだに低劣ないやがらせ投稿が続きますので、真剣に検討されている方々にはもうしわけありませんが、私たちからのレスポンスはいっさいしないことを申し合わせています。
なお、悪質ないやがらせ投稿につきましては、しばらくは自動削除を手配してありますが、その後は放置状態になりますので、よろしくご理解のほどをお願いいたします。

[669: 購入検討中さん]

荒らしはスルーでいいんです、いちいち削除してたらきりがないし。
自殺がどうしたのって書かれて気分が悪いのはわかりますがどこの板でも悪質な書き込みはありますからね。

667や668も余計なこと言わなくていいのでは。
本当に検討している内容であれば削除されてないでしょ？
検討するななんて誰も言ってないし。契約者だからってそんな権利はないし。
契約者からのレスポンスはないかもしれないけど、検討している人同士の情報交換は可能だと思いますよ。

[671: ご近所さん]

問題の外部非常階段に防護ネットが設置されました。
引越業者による養生張りがはじまったようですね。

この掲示板は前から契約済みの人の書き込みはほとんど皆無でしたよ。
666さんのお話はこれまでどおりということの確認みたいなものだと思います。
670さんはeマンションの掲示板を勘違いしているみたいですね。
なにも、そこの人の所有物ではないし、ここはこのままでいいのでは?

削除された書き込みは私も見ていますが、ただ下品な言葉でつっかかっているだけで、内容がなにもないし、まして検討している人とはとうてい思えません。
ご自分の荒らし行為をタナに上げて、削除されたことにいきりたっているだけみたいで、とてもみっともないですよ。

[672: 周辺住民さん]

＞人が死んだことが問題ではなく・・・・

人が死んだことを問題とする人はキャンセルしました。

問題であるかないかは問題なしとして居残らざるを得ない

人達が決めることではないと思います。

いくら重要説明事項として言う必要がないといっても

これから検討する人が入居してから初めて知ったと

ならないことを祈ります。

自分は鋳物工場の近くに住んでいますが、内覧会の日は

当然ながら工場は休みでした。

入居当初は砂の焼けるあの独特のにおいに相当気が滅入り

ました。

結婚前に知っておけば・・・なんてことも多々ありますよね。

煽る必要ないですが、そっち系がダメな人が知らずに入居

なんてことがない事が望ましいと思うのでこのスレは沈んでも

構わないのですがその事実は全室完売までは風化させ無くて

よいのではないでしょうか。

[677: 匿名さん]

今現状、どの位売れ残ってるんでしょう？
順調に契約者は増えてますか？

それによっては検討しようかと思いますが、入居者が半分も満たないとかになったら、修繕費とかの負担が増えそうで不安です。

その辺はどう？

[678: 購入検討中さん]

当時は都内の物件も探していたのですが、１年くらい前だったかな、
今はスレが住民版に移っているグランファースト東京（20階建？）
スレでも、販売中にお亡くなりになった方がいたようです。
そのときも、しばらくはスレッドもけっこう荒れてましたね。

[679: 匿名さん]

設備面はともかく、地の利、環境を考えたら、大量に売れ残るような物件ではないでしょう。
問題があるとすれば、やはり価格かな。
いまの新しい価格でやっと実勢ぐらいですかね。それに、事件に対する気持ちの問題と、中古扱いになる日が近いという悪条件を勘案すると、多少の値引きが期待できるのでは?
ただ、残り戸数がどのくらいかは、業者以外、契約者のまとめ役をやっている人ぐらいにしかわからないのでは。契約者全員がメール登録しているかどうかはわからないけど、全戸数から登録者の数を引けば、およその数はわかるはずですよね。
ここはいまでも予約制なのか、通りがかりにふらりと入って聞いても、教えてくれないみたいですね。DMに書かれた数字も、実際の残り数かどうかは疑問だし。

[680: 周辺住民さん]

今週くらいから入居始まったようですね。

[681: ご近所さん]

入居者の方がベランダ手すりに洗濯物をかけてました。
管理規約上問題はないのですか？

[682: 匿名さん]

ダメです。
その人の程度が知れますね。
最低

[683: 近所をよく知る人]

安いマンションでないの！

[684: 近所をよく知る人]

↑間違い
安いマンションではないのに！

[685: いつか買いたいさん]

家もこのマンションの購入を
検討しています。
まだいい部屋沢山残てるのかな。
今度モデルルーム見学に行きます。

[686: ご近所さん]

今朝も引越しのトラックが行列していました。