ソルクレスト川口 ザ・タワー

[匿名さん]

噂のタワーがベールを脱ぎます！

5月初旬 予約制 事前案内会開催予定！！

[22: 匿名]

＞近所のカラフルタワーも嫌だけど、まだタイル貼りだけマシかな。
それはこのマンション
http://www.cigr.co.jp/care/care_case/care_picture/saitama/index20.html
ここは意匠柱型だけほんのわずかにタイルを貼っているが
ほとんど吹きつけ
大規模改修で苦労しそうです。

[23: 匿名さん]

京浜東北線の車両内に広告連発ですね。現地では、エントランスにモデルルームの受付みたいのができてました。その先にはソファー、テーブル、観葉植物などが設置されました。毎日夜遅くまで下層階から高層階まで5階おきくらいに電気がついています。急ピッチでモデルルーム作成中なんでしょうか。販売準備は着々と進行しているようですね。そういえば、エントランスの外の「ソルクレスト川口」と表示されたいた部分を含めたかなり広い範囲の壁面がウッドデッキみたいなもので覆われていましたが、なぜでしょうか？気になります。

[24: ご近所さん]

建物がしょぼいとかなんとかより、ハコモノ好きの市長のおかげで(?)、このあたりは公共施設も含め、日常生活上のほとんどすべてのことが、徒歩圏内にあるという立地のよさでしょう。今度は、目の前にパスポートセンターまでできましたから(あまり頻繁に利用するものでもないけど)。東口より静かだし、マンションの値段も、これからさらに高騰するような気がします。ここの値段がまだ未発表なのは、そのあたりを議論しているのかも。この近辺では、もうしばらくは大型の建設予定はないんじゃないですか。だから、よけいに気になりますよね。

[25: 匿名]

着工からの出来上がりの様子が
詳しく載っています。
http://blog.goo.ne.jp/masa0622tiger/m/200511

[26: 匿名さん]

去年ドリームタワーのモデルルームに行った時には『元々2棟分譲の予定が、ファンドが1棟買いした』とのことだったので、少なくとも設計上は分譲仕様のはず。
ショボイとすれば、元々の設計時点でしょぼかったってことになるのか？売主はセコムだったと思うが。
もちろん計画時にはドリームタワーと同程度の価格帯だったのだろうが、果たしていくらで出してくるかは見もの。
ドリームタワーは29階東向き（チョイこのタワーが見えるような場所）70㎡位で3800前後だったと思うが、同条件なら4000後半くらいまで上げてくるのかね。
1棟買いなら割安に入手しているはずなので、ファンドとしてもボロ儲けですな。

[27: 匿名さん]

いよいよ本日から事前案内会ですね。行かれた方、感想・価格等のレポートをよろしくお願いしま〜す。

[28: 周辺住民さん]

現地行ってなっとく。
「ショボイ」の意味が分かった・・
見送りです。

東口にも３１階建てが建つようですが、
情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[29: 比較検討中]

28さん、せっかくレポートをしてくださるなら、みなさんが納得できるように、もうちょっと具体的な根拠を報告していただきたいですね。
内部は見られたのですか。それとも、外観だけで?

[30: 物件比較中さん]

１．なんじゃこの外観、この作り
２．無理やりな感じの屋上施設
３．無理やりな感じのエントランス
４．ふっかけ過ぎの価格
５．やっぱりだけど間取り変更無理
６．西向きはお隣のタワーさんの顔を間近でみれるので仲良く出来そう。

購入は即見送り。
がっかり。
いらないよココは。期待してた自分がバカでした＾＾
酷いな…
購入者を馬鹿にしすぎ。そこまでアホウではありませんから。

でも売れるんだろうな…　”駅近”なだけの理由で。おばかさん。

−完

[31: 匿名さん]

でしょ？逆にマントなんてかけないほうがいいのにね。変に期待しちゃうよ！

[32: 物件比較中さん]

本当に元々、賃貸のために建てたのか？

賃貸で120ｍ3超えも予定あったんですか！（すごい！家賃なんぼ？）

もしかして公共性のある建物建築として補助金等を得るために賃貸しますははったりで一棟ごと転売を視野に入れて建てたのか？

もしくは最上階は壁ぶち抜きで120ｍ3超えに後から設計変更したのか？

わからんこのマンションは。疑問だらけ。

[33: かつて検討した人]

もともとはドリームタワーズとして２棟とも分譲仕様で計画していたはずです。
うちはそもそも丸いドリームタワーよりも四角いこちらのほうが勝手がよいはずと、第一希望にしておりました。
しかし、突如リートが１棟買いしたため販売取り止めとなったと連絡を受け、泣く泣くあきらめました。

いまさら分譲しますってどういうことでしょうね。
思ったように（思った価格で）借り手が付かなかったのでしょうか。

ちょっと愚痴っぽくなってしまいましたが、そういう経緯があるので間取りや躯体は建築当初から分譲仕様だったと思われます。
後付の内部設備等についてはなんともいえませんけど。。。

[34: 匿名さん]

、ウ、ホキ摠ェ、マニ鋿セ。ヲヒフタセ。ヲヒフナヒケ簔リ・ソ・シ、ャホルタワ、キ、ニ、ェ、遙「ニ鎤キ、ォサヲ、マカい討泙擦鵝br>しかも、南や西は５階以上、東は１５階以上ないと視界は抜けないようです。

予定販売価格はファンドを介したとは言え、相当ふっかけた価格設定となりました。
外見内装ともに同じ兄弟タワーの２〜３割増の価格設定ですかね。
ドリームタワー:2,880万円〜4,510万円 59.32㎡〜99.03㎡だったと思いますが、

ソルクレスト:3,280万円〜7,410万円 59.34㎡〜92.39㎡
92㎡3LDK東南18階で6770万円とのこと。

ミニバブルで疲弊した河の向こうから来た落武者殿が ご購入検討される物件かと思いました。

都内駅近希望だった方、地元ではない方、質感には拘らない方、
あまり事情を知らない方、たぶんターゲットユーザはそのあたりかもしれません。

川口で最後？の大型タワー物件かもしれませんね。

[35: 匿名はん]

予定販売価格はファンドを介したとは言え、相当な価格設定となりました。
外見内装ともに同じ兄弟タワーの２〜３割増の価格設定ですかね。
ドリームタワー:2,880万円〜4,510万円 59.32㎡〜99.03㎡だったと思いますが、

ソルクレスト:3,280万円〜7,410万円 59.34㎡〜92.39㎡
92㎡3LDK東南18階で6770万円とのこと。

ミニバブルで疲弊した河の向こうから来た落武者殿が ご購入検討される物件かと思いました。

都内駅近希望だった方、地元ではない方、質感には拘らない方、
あまり事情を知らない方、たぶんターゲットユーザはそのあたりかもしれません。

川口で最後？の大型タワー物件かもしれませんね。

この建物は南西・北西・北東に高層タワーが隣接しており、南東しか視界は空いてません。
しかも、南や西は５階以上、東は１５階以上ないと視界は抜けないようです。

[36: 匿名希望]

東口の３１階タワーってどこですか？
駅から歩けますか？　歩けなければこのタワーが最後かもしれません。
場所等ご存知の方がいらっしゃたら情報をお願いします。

[37: 匿名さん]

最上階は億。。。

[38: 川口市民]

東口のイトーヨーカドー川口駅前店の向かい側に
31階タワーの建設予定の立て看板が設置されています。
まだ工事は始まってないと思います。

[39: 物件比較中さん]

>36
物件表示で徒歩４分ぐらいになるかと思います。
南と西に超高層が建ってますので眺望は微妙かも。
期待はしたいです。

[40: 購入検討中さん]

川口東口建設予定の31階タワー情報：

地上３１階　地下２階
最高高さ　９９．９５ｍ
工事期間　１９年９月〜２２年２月
建設地：埼玉県川口市本町4−4

[41: 物件比較中さん]

しかし、なぜこんな強気な価格設定にしたのでしょうか。
近年川口エリアが人気が出てきたのは、都心へのアクセスの割りに
お手頃感があったからではないかと思いますが。
お隣のマンションと同時期でほぼ同仕様なのに、納得がいかないです。

しかも川口市の補助金を受けているから、基本的に間取りの変更不可って？
補助金を受けて建設しているのなら、販売価格も下げれるのでは・・・謎です。