ブランズ大宮宮原サンマーク

[匿名さん]

どないでっか？

[861: 入居済み住民さん]

このマンションに数ヶ月住んでみて、実現の可否はともかくとして改善要望点として・・・

①（話題になっている）チェーンゲートはいらない
②自転車置き場の拡大（現状、二段式で利用し辛い。（けっこう力が必要）→裏の遊歩道の一部を自転車置き場にする）
③掲示板（マンション内のやつ）の改善。（そもそも部屋番号が表示される様では駄目でしょ。）

あとは、今のところ不満はありませんが、②に関することについては、家は子供の分含めて３台あるのでなんとかして欲しいですね。

[862: 匿名さん]

ロビーの掲示板にゴミ置き場の電気の消し忘れがもったいないとありますが、
夏の間、一晩中ロビーの冷房つけっぱなしだったのは、もっともったいなかったなぁ。

[863: 購入検討中さん]

>掲示板（マンション内のやつ）の改善。（そもそも部屋番号が表示される様では駄目でしょ。）

自分は居住者専用の掲示板を見られないので、どんな内容の書き込みがされているのか知りませんが、なぜ部屋番号が表示されると駄目なんですか？

居住者専用なんですよね？
「○○の使い勝手はどうですか？」「近隣に○○ができるそうですよ」というような雑談だったり、「総会に出られない時、どうしたらいいですか？」「管理会社の対応が遅くて困っています」というような相談のようなものが主なのではないかと思うのですが。
そうだとしたら、匿名でなくてもよいのではないですか？
板を荒らさないためにも、自分の発言に責任を持つためにも、部屋番号表示はあってよいのではないかと感じるのですが。

[864: 入居済み住民さん]

自転車置き場は確かにかなりつかいにくいですね。
窮屈すぎます。
ほぼ毎日利用するのでストレスを感じます。
これは設計ミスという扱いにはならないのでしょうか？

[865: 建築のプロ]

限られたスペースに自転車置場があるため、窮屈なのは仕方ないかなと思いますが、自転車のハンドルが天井に当たっているのは、モジュールの把握不足による設計ミスだと思います。また、重量に負け床のコンクリートを削っているのは、製品の強度不足だと思います。しかし、構造のごまかしなどではないので、瑕疵として扱い、きちんと対策を講じて貰えば良いと思います。駐車場のゲートの有無については個人個人で感じ方はあると思いますが、契約時にあるわけですからこのままの運用が望ましいと思います。
掲示板は、匿名で構わないと思います。荒されたら、すぐに対策取れるでしょうから

[866: 匿名さん]

もともと狭い敷地にめいっぱい作っちゃったからあちこち窮屈ですよね。

[867: 設備のプロ]

私は建築設備の専門家です。
建築設備士・建物診断技術者の資格等ももっています。
チェーンゲート、ゴミ置場の照明の運用、お客様センターへの通報内容、宅配ロッカー
エレベーター、食器洗浄器、電気全般、防災全般、情報通信全般、給排水、ガス
だいたいのことはわかります。
（提案します）
１　来年の１年目瑕疵検査の為の体制を今から整える必要があります。
　　建築士、構造士、建築設備士がチームを組み対応する。
　　ただし、管理組合からの依頼がなければできませんので理事のかた
　　よろしくお願いします。
　　瑕疵検査時期は来年の６月〜７月ごろです。管理組合が交代した直後
　　であるため、今からの体制作りが必要なんです。
　　自分達の財産を守るため皆さん協力してください。

２　私なりに共用部の改善項目を検討しています。
　　・　ゴミ置場の照明を人感センサーに取り替える
　　・　マンション情報の共有化
　　・　掲示コーナーの有効利用
　　・　非常用発電機の一般停電時の活用
　　・　機械駐車下部ピットの排水状況
　　・　完成図書の整備と管理方法
　　・　定期点検項目の見直し
　　・　管理規約の見直し
　　・　宅配ロッカーの双方向利用の促進
　　・　将来の高圧洗浄方法の検討
　　・　地震予報システムの検討
　　・　バイク、自転車、駐車場の利用検討
　　・　その他

３　年末に東急主催の住民懇親会があります。その時に
　　共用部について説明があります。その時に色々なこと
　　を聴く機会があります。住人の皆さんと会えるのを楽しみ
　　にしております。
　　私も住民です。

[868: 入居済み住民さん]

一見むずかしそうな内容ばかりですが、質の向上および経費削減（修繕積み立て金の削減？）に貢献できるのであれば是非お手伝いさせて頂きたいと思います！

みんなでより良い住環境を作って行きましょう！

[869: 匿名さん]

もっと楽に住みたいですが・・・・

[870: 匿名さん]

設備のプロさんのような方が居住者の中にいてうらやましいマンションですね。

できることなら設備のプロさんが2期の役員に立候補すべきです。
多くの居住者は869さんのような考えだと思いますし、役員も立候補以外は嫌々やる人が多いと思います。理事会に出席するのもやっと…と言う人もいるのではないでしょうか。
だからこそ、自分たちの資産を守るやり方を知っているあなたが、素人の居住者さんたちにどれだけ必要なことを伝えていけるかにかかっているような気がします。

一組合員としての提案ではどんな素晴らしいものでも、理事会に受け入れてもらえないことは多々あります。理事会への説明機会すら持ってもらえないこともあるでしょう。
やってみたいことがあるのなら、自分が理事長になるのが手っ取り早い…自分の今までの経験から申し上げました。

[871: 入居済み住民さん]

867さんに協力します！
皆で是非実現させましょう！

[872: 入居済み住民さん]

No.867 の話がガサネタでないことを願います。


このマンションに限ったことではないですが、色々な業界で働いている方がいることかと思います。
それぞれの得意分野を持ち寄って、良い提案が実現できれば良いですね。

ところで、前の空き地、何ができるか決定したのかしら？
（病院という噂は聞きますが）

[873: 入居者]

専門家という意味では、私は保険会社に勤務しています。
現在加入の保険内容の解説くらいなら出来ますよ。

[874: 購入検討中さん]

アーバンフロントの2ＦがＨＰに売りに出てるようなのですが、
以前アーバンフロントはほぼ完売と聞きました。
価格表には販売済みになっているところでも、実際売れてないのもあるのかと、不信感をもちますね。

[875: 物件比較中さん]

ほぼ完売ですから数戸残っているということでしょう。
２Ｆは３ＬＤＫのタイプのようですが…４ＬＤＫはもうない？

[876: 匿名さん]

少し前はアーバンの４Ｆの部屋が残り１部屋で２Ｆの空きは
ないはずでしたが・・・。なんでだろう？
でもアーバンの１Ｆの現地説明センターの部屋もいずれ販売
されるでしょうね。

[877: 購入検討中さん]

アーバンは現在１Ｆ事務所使用戸も含めて完売ですよ

私も希望したのですが、もう無理でした

[878: クリーニング]

クリーニングの事でお聞きします。
私は今、サンマークスの近くの廣澤（ひろさわ）クリーニングを利用していますが
１０月末で閉店と聞きました。今後ステラへもっていかなければならないと
思うと少し憂鬱です。宅配ロッカーにSRクリーニングの電話番号が書いて
ありますが、どなたかこの宅配クルーニングを利用された方はおられますか。
教えてください。

[879: 食器洗浄器]

住人の皆さん食器洗浄器は利用されていますか。

[880: 入居済み住民さん]

>>879さん
食器洗浄器は、親戚が来たときなど人数が多めな日の片付けにとても重宝しますヨ。
家族４人以上の家庭なら毎日活躍するかもしれませんね。かなり優秀です。