ブランズ大宮宮原サンマーク

[匿名さん]

どないでっか？

[841: 入居済み住民さん]

NO８３９さんへ　”ふざんけんな”とはどなたに言っていますか。
チェーンの構造は一定以上の負荷がかかれば大きな事故にならないように
チェーンが切れることになっています。切れたチェーンの修理は簡単です。
両サイドのポール内にあるモーター（駆動部）が焼きつくことはありません。

[842: 匿名さん]

建設業者さんは、ブランズを造られた所の方ですか？　ずいぶん乱暴な発言ですね。
なにか怖さを感じますね。　普通に説明すればいいのに？
それこそ全てにおいて不安不審を感じてしまいます。

[843: 入居済み住民さん]

あらあら、皆さん冷静になりましょう。
私は、チェーンゲートの件と建物の件は関係ないと思います。

[844: 入居済み住民さん]

＞８３６さんへ

管理組合の理事です。当然保険には加入しています。しかしながら今回の場合はこの状態に関与された方が特定されていますので当組合の保険の場合はおりません。該当者不明の場合にカバーする保険であると管理会社からは説明を受けています。

[845: 匿名さん]

＞チェーンゲートの件と建物の件は関係ない

自動車車庫の設備は、設計監理者に責任あります。

[846: 836です]

844さん、ご回答いただきありがとうございます。

私は保険の事はよく分からないのですが、理事の中に詳しい方がいた年に
保険の見直しをして、今の保険に乗り換えたのを覚えています。
補償内容を比較する表で見比べると、前の保険で補償されなかったものも
数多く補償されるようになりましたよ。

[847: ありゃ・・・]

そんなこといったら、ゲートに限らず同じ様なケースが今後発生したら、バレなきゃいいやみたいな感じになりそうで怖いなぁ・・・
保険会社と（個別）交渉する余地もないのかしら？
また、もしこれが機械（センサー）の誤動作だったらどうなる？その辺ちゃんと調査はしたのかな？

[848: 836です]

847さんは私へのレスですか？844さんへのレスですか？

[849: 入居済み住民さん]

管理組合の理事さんへ
理事会の記録を速やかに各住戸へ配布するか、１階に掲示するかしてください。
保険の件は検討する必要性があると思います。故意でない場合の共用物破損についても
保険対象にすべきではないでしょうか。

[850: 入居済み住民さん]

ここで皆さんもう一度、チェーンゲートが必要か考えてみませんか。
敷地内駐車場は狭いので部外者が入って無断駐車することは考えられない。
チェーンがあっても人は簡単に入れます。
私はチェーンゲートは不要だと思います。端部の方が必死で入出庫しているのを
見ているとチェーンがないほうがよい。

[851: 入居済み住民さん]

管理組合の理事の方へ
管理会社（東急）の言われることが絶対的ではないことを承知しておいてください。

[852: 836です]

貴マンションの管理規約が標準管理規約に準じているとすれば、『理事長は議事録を
保管し、請求があった時に閲覧させる』となっているはず。
議事録の保管場所は掲示せねばならないが、議事録そのものを掲示する必要はないし、
各戸配布の義務もないはず。

とはいえ組合員との情報の共有は必要であり、うちの組合では議事録完成後すみやかに
区分所有者宅へ議事録のコピーを配布しています。
ですので理事長さんは849さんの要求に応えてあげてほしいです。
でも、この掲示板を見てくれるとは限らないので、直接声を届けたほうがよいのでは。

私は外部の人間なので内情をしりませんが、最初の書き込みで「お盆のころ壊れて、
いつになったら直るの？」とありますので、管理者（＝理事長）側の説明不足により
居住者の皆さんが不安や不満を募らせているのかもしれません。
たまたま破損に関わった当事者の方から書き込みがあり、話が見えてきた…って感じが
しますが、全ての居住者がこの板を見ているわけではないので、管理者は何かしらの
方法で、早急に居住者へ説明したほうがよいように思います。

[853: 入居済み住民さん]

829です。

以前、「管理費で修繕なんて話になったらたまりません」と書き込みましたが、言葉が悪かったです。反省しています。
ただ、ここで管理費で修理するような実績を作ってしまうと、次に共用部分を壊した人が現れた時に「前回の時は管理費で修理してくれていましたよね？」となってしまう可能性があるため、やはり個人負担となる事は仕方なく、諦めて頂くしかないかな、と。（その人の人間性次第ですが、必ずしも皆が責任感あるわけではないので・・・・・）。当事者に同情したくなる気持ちは当然私もありますし、そういう人も多いでしょうけれど、お金が絡む部分についてはけじめを付けなければ後でで後悔する事がよくあります。
さてはて、実のところはチェーンゲートが無いなら無いで便利かもしれません。そう思っている住人多い気がします。ゲートが無い事による”不安”や”不便”って、今のところ何もありませんので。見た目の問題だけが大きく。ということで、そんな大げさに公共の場で取り上げる程の問題ではないと思っています。
と、このような住民板的な話はここではこれで終わりにしましょう。（以下、この件については皆さんあまり触れないようにして頂ければ幸いです）

そんな話はさておき、ブランズ中高層階からの本日のパノラマ夜景を張ります。左側には大宮ソニック側、右側には現在建築中のパークシティさいたま北が見えます。ちょっとBBS規約を超えるサイズになってしまいますが、パノラマという事でお許し頂きたい。もし、それでもダメだというのであれば写真の削除依頼をお上げ下さって構いません。

[854: 入居済み住民さん]

８５３さんに同意。

[855: お盆から…]

と、チェーンゲートの件について投稿した者です。そもそも、このような書き込みを当サイトにしなきゃいけないのは、ブランズの掲示板に発言者の室番号が出てしまい、自由な意見交換が出来ない(役に立たない)からだと思います。5ヶ月近く経つのに、投稿がたしか六件、しかも全て削除されていることが非常に問題だと思います。あまりに現実的でなく、改善すべきだと思いますが、良い方法は無いものでしょうか？

[856: 入居済みさん]

もしチェーンゲートがなければ、子供さんが乗った自転車が入り込むかもしれません。
駐車場の道はＬ字型になっているので、自転車と車の出合い頭の事故も考えられると思います。
そう考えると、多少不便でもチェーンゲートは必要だと思います。

[857: 入居済み住民さん]

私もチェーンゲートは必要と思います。
ゲートがあることにより進入、退出時にスピードを抑え気をつけることも必要になります。
第一次のセキュリティとしてゲートがあることは安全面とともに不審者への抑止効果も期待できると思います。

[858: チェーンゲート]

チェーンゲートがある物件を契約した訳ですから、契約当事者当然使い続けるべきです。本来必要だから設置されているものが、故障したまま放置してある状態がマズイですね。壊した方にではなく、管理会社に申し上げてます!

[859: 入居者]

チェーンゲートが話題ですが、あれってリモコンなくても開けられるのかな？

僕の場合、車にリモコンを積みっ放しで、たまに違う車で帰って来る事もあります。

リモコンがないと開かない構造だと不便なことになるんで気になりました。
あのポールを見てもスイッチがあるようには見えないけど、よく見ればあるのかな？

誰かご存じでしたら教えて下さい。

[860: 匿名さん]

入居済みの方で一杯ですが・・

知っている方教えてください。内容は、駐車場２５台空いてて、自転車置き場２８台しか空いてないということは、これから購入を考える人は、自転車２台置けないということですか？

私を含め、住んでいる方も家族持ちの方が多いと思うので、自転車置き場は先着順みたいな決め方だったのでしょうか？　あとから住む場合、置けなかったら、どこに置けばいいんでしょうか？