ブランズ大宮宮原サンマーク

[匿名さん]

どないでっか？

[81: 78です。]

79さん、80さんありがとうございました。
ここの契約者の人って、ユーモアあふれるいい人多いですね。
物件もかゆいところに手が届く絶妙な仕様だし悩みますねぇ。

[82: 匿名さん]

何の説明もなく、知らない間にパンフレット（写真集）の訂正が４箇所。
Ｐ８とＰ２５の一文追加とＰ２０、Ｐ２２のシール上貼り。
新聞、毎朝郵便受まで取りに行くの面倒だなぁ。

[83: 匿名さん]

この物件の担当者は、頼りないか、説明不足か、朝令暮改か、いずれにしても千三屋の代表みたいな人ばかりなので、あまり当てにしないで自分で判断した方がいいかも。

[84: ジモッティ]

＞＞８３さん
すべて自己責任ですね
でも私たちの担当の方はすごくよい肩でしたよ
って投手かっ　よい方でした
もしかしたら私たちがちゃんと聞いてなかっただけかもしれないし

[85: 匿名さん]

長期修繕計画は予め確認しておくべきこと。
他のマンションは上がって１万ちょいくらいが普通だと思うのだが…。

[86: 匿名さん]

そうそう自己責任です。
近い将来、破産者続出のマンションとしてニュースになるかも。

[87: 匿名さん]

修繕計画の件。
知人宅（川口市内築浅大規模）でも修繕積立の予算が足りないと
突然の月６千円値上げ。大規模修繕の値上げも必須なものの
まとまらず管理組合で毎度大もめで、階ごとの派閥まで出来て
雰囲気悪化。
他に松戸市内築浅低層でも立体駐車場のメンテに意外に費用が
かかる事が後からわかり予定外の値上げ＋大規模修繕用にさらに値上げ。
それでももめて自販機収入まで考える等々、リアルな話を聞いていたので
ある程度長期計画の事前告知あれば計画的にいけるかなと。出費は痛い
ですけどね。後からわかると余計な人間関係がからんで余計に揉めるらしい
ですし。
ただ売り手側にはネガネタでももう少し早めに聞きたかった。

>>82さんのパンフ変更の件でも一言も説明がないのもちょっと。
玄関前の植木もなくなってますな。

でもって>>83さんの意見が全てです。説明不足なうえ朝令暮改、細かい
ミスの連続なので常に自衛してます。

[88: 契約済みさん]

土曜日サンマルク行かれる方いますか？

[89: 契約済みさん]

本日の駐車場抽選会行かれた方居ませんか？
やっぱりみんな行ったのかな？
私は、仕事のため行けませんでしたが。
担当さんの地上一階は大丈夫との言葉を信じて結果を待とうと思います！
結果っていつごろ出るのかな〜？

[90: 匿名さん]

本日、駐車場抽選会に行ってきました！
行ってびっくり！！3組しか来ていませんでした！！
しかも、聞いていた話とだいぶ違うので2重にびっくりしました！
抽選会なのに、その場で駐車場の場所が決まるのではなく後日だそうです！
今日の抽選会は？いったいなんだったのでしょう？？
会社休んで行った意味ないし！！抽選の意味もないのでは？？
これなら、いくらでも裏で操作できますね！
こなかった人たちは、駐車場は全然気にしてないんでしょうか？
抽選結果は、1週間程度で届くそうです！
どこが、公平なんでしょう？？？

[91: 匿名さん]

そしたら、今日はいったいどういうことをしたのですか？

[92: 匿名さん]

>>90さん
は〜んそういうことですか。

担当はさんざん
「抽選会当日中にはご連絡さしあげますからねっっ！」なんて
調子いいこと言ってたけど。
今週末から第二期販売開始でバタバタしてますから、って急に
おかしいと思ってたけど。不信感でいっぱい。

[93: 匿名さん]

ほんと言うこととやることがここまで違うとは。
他の販売代理も、こんなに不誠実で口先だけの商売をしているのだろうか？
コンプライアンスとは無縁の業者だね。
挙句には、最後までこの価格で売るといっていた販売価格も第二期で下げちゃったりして？

[94: 匿名さん]

>>91さん
本日行なった抽選では、101号室から順に福引のガラガラを回して優先順位？を決めました！！
てっきり私は、その場で優先順位に基づいて駐車場の場所まで決まるものと考えていました！！
持ち物に認印と車検証と書いてあったのは？何？？？
結局必要なし！！所要時間30分程度でした！
後は、その優先順位に要望書を照らし合わせて向こうが決めるそうです？
ちなみに、ガラガラを回したのは受付のオネーサンでした。
結果まで見届けたかった！！公開してほしかった！（聞きましたが公開は、しないそうです）
駐車場の抽選方法にこだわっているのは、うちだけ？？
不信感でいっぱいいっぱいです！！

[95: 匿名さん]

>>91さん
その優先順位というのは、どの部屋が何番目って分かるのですか？

[96: 匿名さん]

>>95さん
全部の部屋番と優先番号をメモしとけばわかったかも知れませんが・・・
その場で決まるものとばかり考えていた私は、メモを取っていませんでした・・
抽選会場には、椅子しかなかったのでメモを取る必要すら思いつきませんでした・・
（向こうも何も用意してませんでした）
あ！一応契約者だと思われる人が向こうの用紙に記入してました。
（終わったらすぐに回収されてましたが）

[97: 契約済みさん]

私は駐車場抽選会には行きませんでした。
最初から担当の方に「抽選会は優先順位を決めるだけで、
後で順位に沿って場所を決定していきます。」
「抽選会に参加させる方は少ないのでは？」
をいう話を聞いていたからです。
担当によって説明が違っていたのですかね。
私も駐車場がどこになるかはとても気になっていますよ。

[98: 匿名はん]

二期販売の広告が新聞に入ってきましたよ。今回はファミリー向けな造りになってますね。
でも、玄関アルコープとかバルコニーの避難経路上に植木置いてあったり。後に誤解招くような表現を何でわざわざしますかね。

[99: 匿名さん]

優先順位第１位をゲットしたのは何号室ですか？

[100: 契約済みさん]

100GET!
>>玄関アルコープとかバルコニーの避難経路上に植木置いてあったり。後に誤解招くような表現を何でわざわざしますかね
って、広告見て植木が付いてくると思う人っているんですか？

[101: 匿名さん]

９８さんが言いたいのは
避難経路上に物を置いてはダメってことでは？
あの程度の植木なら避難の妨げにはならないと思いますが…。

第二期の広告は「ホームステーション」が強調されていますね。
あのプランを選択された方ってどれくらいいるのでしょうか。
わが家は検討しましたが結局選びませんでした。

[102: 購入検討中さん]

私も購入検討していますがこちらの情報を拝見しますと信頼感と安心感が、、、
モデルルームも見にいきましたが部屋の中のドアの表面がすでにめくりあがって剥がれそうになっていました。皆さん見られるとこなのにメンテさえないのですかね。また三洋電機の跡地だそうで三洋電機の機材が多いのですが最近の経営状況や評判からすると不安になります。そして東急不動産の取り扱いなのになんで三菱地所が販売しているのでしょうかね？東急の販売部門との協力関係は無いのでしょうかね？

[103: 匿名さん]

リバブルの人と地所住販の人が入り乱れて販売していますよ。
地所住販の人が担当に当たったのでは？

[104: 契約済みさん]

５階くらいまで出来上がってきましたね
わが家のところまで行くのが待ち遠しいです

[106: 匿名さん]

今朝の新聞折込チラシ、サンマルクの食事会風景と
数家族の写真がバッチリ掲載されてましたね。
自分は参加しませんでしたが皆さんの積極的さにちょっと
驚きました。

[107: 契約済みさん]

>>106さん
サンマルクでの食事会は他の契約者さんなどとも情報交換など出来て有意義でしたよ
１０組くらいは来ていましたよ
もし今後もこの様な機会があったら106さんも参加してみてください

[108: 契約済みさん]

契約者ですがサンマルクでの食事会というのはどこからお知らせいただいたのですか？
そんな催しあったとはしりませんでした。
知ってたらいきましたが…

[109: 契約済みさん]

今回の食事会は、日にちが迫ってから連絡頂いたということもあって
近所に住んでいる契約者を中心に声をかけたようですよ。
全契約者家族となるとすごい人数ですしね。
順次開催されるのではないですか？
楽しかったですよ。

[110: 契約済みさん]

そうでしたか。
また機会があれば参加したいです。
お逢いしたらよろしくおねがいします！

入居まであと一年ですね。
インテリアとか眺めている時間がなんとも幸せです♪

[111: 匿名さん]

ところで、その新聞折込チラシにあった、食洗機と魔法瓶浴槽の一部住戸追加装備決定ってどういうことですか？

[112: 契約済みさん]

↑私もきになりました。

[113: 契約済みさん]

>>109さん
>>今回の食事会は、日にちが迫ってから連絡頂いたということもあって
>>近所に住んでいる契約者を中心に声をかけたようですよ。

とお考えみたいですがどうやら違うみたいですよ。
とっても含みのある感じでした・・・。

[114: 購入検討中さん]

どういう含みがある感じだったんでしょうか？

含みを残さずに教えてください。

[115: 物件比較中さん]

>>114
残さず教えてください、って
113じゃないが、感じた含みがわかれば苦労しないんでは？？

[116: 契約者その３]

話かわってすみませんが・・・
ここらへんの土地って２０年後にはあがりそうですかね？私はこれから発展していきそうな気がしたんですけど。

[117: ご近所さん]

>>116
緑を残しつつ適度に発展していってほしいです。
ヘタに格上げされて用途地域が変わって変な建物ができまくっても困る。
20年後も最寄の交通がシャトルなのは変わらないと思うが少なくとも雪と風に強く
バージョンアップして欲しい。
まずは区役所隣の市所有地がどうなるかが見もの。

[118: 匿名さん]

すでに用途地域は準工では？

[119: 近所をよく知る人]

>>117
準工から商業になると風俗オッケーになんないっけ？

[120: 契約済みさん]

８階くらいまで出来てきましたね、楽しみです。
ここは直床だと思うのですが直床にありがちというフワフワ感？
感じた方いますか？
うちはリフォームの可能性も低いですし、遮音性や構造も説明を受けた上で
納得できるものだったので決めました。
他の掲示板で書いてあるフワフワ感ってどんな感じなのでしょうか。

[121: 匿名さん]

二重床二重天井にこだわる人もいるみたいだけど一長一短だよ。
これから造るマンションなら直床でも音の問題はそんなに変わらないはず。将来大がかりなリフォームを考えてるなら二重床にすればいいんじゃない。

[122: 匿名さん]

あまり掲示板盛り上がってないようだけどブランズは人気無いのですか？私は環境的にはすごく良いかなぁと思ってるんですが

[123: 契約済みさん]

今はなかなか完売！って難しいですからね。来年５月末に入居するまでにたくさん売れて欲しいと思ってます。人それぞれ価値観は違いますが、私も環境にひかれて購入しました。やっぱりノースプラザやステラが近いのは便利ですよ。あのあたりは新しい町だから歩道も広いし電柱も地下に埋まってるし。ノースプラザの隣の空き地に何が出来るかわかりませんが、市の所有地なので公共性のあるものになります、と市に確認したときに言われました。民間に売却して変なのもできたら嫌だなと購入前に心配していたもので。公園とかどうでしょうね？しましま公園があるから無理かな。
ここに住む方は、電車はどこの駅を利用されますか。加茂宮が近いですが、私は自転車で土呂駅を利用するつもりです。実際に走ってみたら宮原駅に出るよりも気分的に近かった。ステラに着くと「帰ってきた」という気になるからかな。

[124: 契約済みさん]

プラザノースの施設案内載っていますよ↓
http://www.kajima.co.jp/site/plazanorth/sisetu.html


No.123さん土呂まで自転車で何分ぐらいでしたか？

[125: 契約済みさん]

実際の購入層者＝掲示板の住人とも限りませんしね。ＲＯＭだって多いですし。

[126: 契約済みさん]

私は徒歩で加茂宮駅を使おうと思っています
最初はＪＲを考えていたけどニューシャトルも使ってみると意外と便利だなと
土呂とか宮原に決めちゃうと帰りの電車の選択肢がなくなってしまうけどニューシャトルなら乗換えの手間はあるけど大宮まではどの電車も選べますからね

[127: 契約済みさん]

NO.123です。
土呂までは自転車で７，８分ですかね。ステラの正面の道路を土呂駅前の道までまっすぐ出ました。
加茂宮を使われる方も多いでしょうね。自転車だと駐輪場代かかりますし。

[128: 契約済みさん]

NO.123さん、ありがとうございました！
意外と近いんですね。
加茂宮はエレベターの設置見込みはないですよねー。
小さい赤ちゃんがいるのでほしいところです…。

[129: 契約済みさん]

エレベーターの件、署名活動されてる市議会議員さんもいらっしゃるんですけどね。予算の問題と、あまりホームが広くないので場所の問題と、ということですが隣の大成駅は鉄道博物館ができる関係でエレベーター付くことになったのですから、付けるスペースはどうにかなると思うんですが。

[130: 契約済みさん]

プラザノースもできるし加茂宮にもあってもよさそうですがねぇ

[131: 契約済みさん]

わが家には小さな子供がいるのですが、しましま公園以外で近くに遊技のある公園はありますか？
すべり台がうちの子は好きなんですけど

[132: 匿名はん]

好きなんですけど、と言われても・・・

[133: 契約済みさん]

131です
言葉足らずでした
しましま公園にはすべり台ないですよね
だから近くにすべり台のある良い公園を
教えていただけたらと思いまして・・・
近隣の方宜しくお願いします

[134: 契約済みさん]

加茂宮郵便局の道路一本裏にある公園には、すべり台ありますよ。近辺の住宅街には小さな公園がたくさんあります。遊具もそれぞれ違うのでお気に入りの公園を探してみてはどうですか。

[135: 申し込みました]

さんざん色んなところを見てきましたがここに決めました。
理由の第１は前の方もおっしゃっていますが、やはり環境が良いことです。ステラタウンも近いし、プラザノースも目の前ですしね。
第２の理由は設備の良さかな。特にペアグラスが気に入りました。南向きの窓にも付いているのは気温の変化や騒音防止には良いです。（実家がそうなので）結露もなくなるとは言いませんが、かなり少なくなるはずです。もうひとつはディスポーザーが付いていることですね。
新聞は朝取りに行かなくてはなりませんが、肥満気味なので階段を下り上りしてトレーニングに使ってやろうと目論んでおります。（やるかどうかと続くかどうかはわかりませんが）
皆さんが問題にしている通勤ですが、私は大成町に勤務先があるのでよほど雨風が強くない限りは自転車通勤で問題ありません。１５分程度かな。週に１〜２回ほど東京へ朝から行く用事があったり、月２回ほど遠くへ出張があったりしますが、それは加茂宮駅経由で十分です。雨風が強いときは車通勤でＯＫです。（社用車です）
加えていわゆるマンション本に載っているチェックポイントも合格でしたし、日経トレンディの特集のチェックリストでも合格ラインでしたのでこの点でもＯＫと判断しました。
広さ的にも夫婦２人なので問題なし。収納を強化したモデルルームタイプにしました。ただし妻は私の趣味のもの（雑誌なんですが）を早く捨てろと現在迫られております（涙）
申し込まれた皆様はオプションは何にされたのでしょうか？私たちは食洗機とカウンター前の吊り戸棚から降りてくるのとまな板置きかなあと話しています。

[136: 契約済みさん]

>>135さま
大成が勤務先だなんていいですね。

ちなみに

>>カウンター前の吊り戸棚から降りてくるの

経験上あまりお勧めしません。

[137: 頭金入金しました]

＞136さま
コメントありがとうございます。
ちなみにどうしてカウンター前の吊り戸棚から降りてくるものがお勧めでないのかの理由を教えていただけませんでしょうか？

あまり入らないから？すぐ壊れるから？

ちなみに本日頭金を入金しました。ので名前を変えました。

[138: 頭金入金しました]

１３５です。
オプションは、カウンター前の吊り戸棚から降りてくるものはやめてサーモバスにしました。この方が使い勝手がありそうなので。どれだけ冷めないかはわかりませんけれど。
３００ポイントあるのですが、結局食洗機２１０ポイント、サーモバス７０ポイント、まな板置き１０ポイントの合計２９０ポイントにしました。１０ポイントもったいないのですが、ちょうど良い点数のものはないので。（あと１０ポイントならばスパイシーラックを米びつに変えるというものはあるのですが…スパイシーラックの方が良いので）

[139: 契約済みさん]

こんにちは。私も色々なところを見てきましたが、ようやくここに決めました。やっぱり環境の良さは他と比べて魅力的ですね。当初は、新都心の環境に憧れていましたが、価格的に無理でした。。。契約済みの皆様よろしくお願いします。

[140: 物件比較中さん]

ここか、『ルネコンフォートレジデンス』で悩んでます（＞＜）
皆様、どう思いますか？

大和田は嫌なんですけど、ブランズは間取りが…。
立地は間違いなく、こっちだと思うんですけど。

契約者の方でルネを見た方いらっしゃいますか？
ご意見いただければ幸いです。

[141: 契約済みさん]

私は第一期でこちらを契約したので、その時はまだルネのＭＲはオープンしておらず見てはいませんが、あの場所にマンションが建つのは知っていました。私の決め手はやはり立地です。同じ金額ならルネの方が広い間取りがあるようですね。140さんがどの条件を優先させるかだと思いますよ。

[142: 契約済みさん]

>>140
なんだかんだ言ってルネに傾くと思いますよ〜
ブランズの間取りが嫌ならたぶんずっと嫌だと。
あちらはサイクルポートも平置き駐車場もありますしね。

[143: 物件比較中さん]

このマンション売れているのでしょうか？
場所は、いいと思いますが・・・。

[144: 契約済みさん]

>>143
正直ここで聞いてもわからないと思います。

ＭＲの壁の契約済み（キープだか商談中のもある？）の印を
見るなり直接営業さんと話した方が実感あるかと。
余裕があるわけでもなかろうが営業さん意外に淡白な人多いから
何度通ってもそう苦にはなりませんよ。
ちなみにどの辺りと比較中なのでしょうか〜？

この物件の「場所」はいいと思ってるけどあとは・・・なんですよね？
となるとあとは間取り、広さ、駐車場、価格・・・

[145: ど〜も]

あの〜。今何階あたりまで建築すすんでいるんですか？
わかる方おしえてください。

[146: 契約済みさん]

日曜に見た時は12階まででしたよ

[147: 契約済みさん]

一昨日に撮った写真ですが添付しました
今日の段階では１２階まで出来てましたね
また外壁は６階くらいまで出来てたかな
私は近所に住んでいるので毎日進捗具合を楽しみに
確認しています
今日も暑い中、作業員の方が頑張ってました
暑い日が続きますが、現場の方体調に気をつけてこれからも宜しくお願いします

[148: 契約済みさん]

プラザノース越しに撮影したものもありましたので
そちらも添付します

[149: 物件比較中さん]

耐震性は、どうなんでしょう？
コンクリートは、ずいぶん強度があると聞いていますが・・・。

[150: 頭金入金しました]

販売状況を営業の人に聞きました。（本当かどうかは確かめてませんけれど）現在１００ちょっと契約済とのことです。買った人の大半は地元の人で、４０代前後の方が多いそうです。子供さんがいらっしゃる方が半分、夫婦のみの方が半分、ただし６０代以上の一戸建てを売られてこのマンションを買われた方もいらっしゃるということでした。状況としては順調という自己評価でした。特に躯体が出来上がってからは契約が増えているそうです。繰り返しになりますが、すべて聞いた情報です。ちなみに私たちの営業担当者は転勤となりました。以後は所長さんが引き継ぐそうです。

[151: 契約済みさん]

>>150
第一期契約済みの者ですが最初の説明会などでも
思っていたよりも年配の方が多かったです。
都心の一軒家を売却してお子さんの近所に、というのも
流行っていますからね。
年配の方は常にやりとりに余裕がありそうで羨ましかったです。
それとここの営業さんは意外とあっさり特定は出来ない程度ですが
他の契約者の情報を話しますよね。女性営業には注意と言ったところ
でしょか。

[152: 契約済みさん]

今、１３階を建設中です。１７階になったら、このあたりでは、かなり目立つ建物になりそうです。プラザノースも何となく形が出来て来ました。開発ラッシュと言う感じですね。プラザノースの北側と南側のそれぞれの土地には、何が出来るのでしょうか？

[153: 契約済みさん]

先日久しぶりにＭＲ行ってきました。
プラザノースの北側については３月までに決まる予定だとの事です。
市の土地でもあるので公共性のあるものが出来るそうです。
またダイソーの東側に１月に出来る医療モールの１Ｆにはコンビニが入るそうです。ブランズからだとここが最寄りのコンビニになるんですかね。
販売状況は契約済みになっていたのが９０戸くらいでした。
アーバンフロントの方が販売状況は良かったような。

[154: 契約済みさん]

＞152さん・153さん
情報ありがとうございます。うちも、最寄りのコンビニはどこになるのか、と地図を見ながら考えていたところでした。ステラタウン内で殆ど事足りるとはいえ、１フロア内で主要物資がまとまっているコンビニは、やはり近いとうれしいものです。
それから、レンタルDVD／CDショップの大型店が出来てくれたらうれしいなぁ、などと思っています（＾−＾）
これから、近隣を散策に行ってきます！

[155: ど]

いってらっしゃい！

[156: 契約済みさん]

目の前に図書館が出来ることが気に入っています。
東側の隣地には、大きな公園でもできてくれるといいのだけれど・・・。

[157: 契約済みさん]

明日、お祭りイベントが催されるようですね。
皆さん行かれる予定はありますか？

[158: 住むのが楽しみ]

昨日（９月２４日）あったお祭りイベントへ行ってきました。出色だったのは所長をはじめとする販売スタッフの生バンド演奏でした。私は２回目だったので、若干空席がありましたが、１回目は立ち見が出るほどだったそうです。たった３曲ではありましたが結構難しい楽曲を上手に弾いて、歌っていましたよ。所長がリードボーカルで、ところどころ歌詞が飛びましたが上手でしたね。アンコールをしてもう１回歌ってもらいました。ついでにＭＲのボードを見てきましたが、今のところ９５戸ぐらいが販売済のようです。夏場は暑すぎて出足が鈍かったと所長さんはおっしゃってました。子供向けに投げ輪や、飲み物飲み放題（もともと商談会場の自販機はフリーですけれどね）、やきそばやたこ焼きの屋台などもあり企画としてはまあ成功だったのではないでしょうか。

[159: 契約済みさん]

私も「ブランズ祭り」行ってきました。契約者と購入を検討されている方なのでしょうが、なかなか賑わっていましたよ。契約してしまうとＭＲへ行く機会もあまりないのでこういったイベントはうれしいです。今日フラット３５Ｓの申し込み会の案内が届きました。わが家はまだどのローンを組むか決めかねているのですが、みなさんどうされますか？

[160: 契約済みさん]

私は生バンド1部を聞いてきました
最前列には所長さんのご家族が陣取っていました
2人の息子さんはパパ似でした（~: ~)
微笑ましい光景でしたよ
我が家もブランズでのあんな姿を想像してしまいました
今１４階着工中ですね
とても待ち遠しいです

[161: 契約済みさん]

157です。
私も行ってきました。バンドのMCで『アンパンマン』も練習されたような旨をおっしゃっていました。恥ずかしくてお願いできませんでしたが、ちょこっと聞いてみたかったです（＾-＾）たこ焼きも美味しかった♪


「フラット３５Ｓの申し込み会の案内」は、昨日届きました。我が家はこれからじっくり検討します。皆さんはどういう方向なのか、私もお伺いしたいです。

[162: 契約済みさん]

隣の大成駅（鉄道博物館駅）は、ものすごくきれいになりました。
加茂宮駅も何とかして欲しいですね。

[163: 周辺住民さん]

シャトルが存続するだけで贅沢は言えません

[164: 匿名さん]

ニューシャトル、不便じゃないですか？
遅いし、小さい。

[165: 契約済みさん]

私はニューシャトルにそんなに不便は感じていません。本数もありますしね。小さいですが、通勤時でも高崎線・東北線のような混雑ではありません。遅いのは…仕方ないと思っています。隣の鉄道博物館駅のようにとは言いませんがせめてエレベーターが設置されるのを希望します。

[166: 匿名さん]

さいたま市を中心に数10件モデルルームを見ています。
ブランズとても立地、設備などとても良かったのですが、新聞が各住戸に配られないのはブランズだけでした。179世帯の人が毎朝１階まで取りに行くのを考えると、エレベーターラッシュになり非常に不便ですよね。営業の方は、購入してから住民の管理組合の話し合いで朝だけオートロックを解除して配達してもらうように決めてもらえれば各住戸への配達は可能だとおっしゃってましたが、何のためのセキュリーティーシステムなのか。
二重床を止めてまで住戸を増やしたのなら、新聞を配達するぐらいのサービスをしてもいいのではと思いました。
とても素敵なフロントも用意されているのであれば24時間有人管理にして、コンシェルジュサービスは求めないので、新聞配達だけでもして頂きたいです。
まだ４割ちかく売れてないみたいですし、このサービスだけでもしたら、かなり購入検討者の印象も違うのではないでしょうか。
はじめの方に書き込みされてた方もおっしゃってましたが、東急の管理体制が評判が悪いのは、こうした入居後の住民の生活までを考えてない販売の仕方をするからではないでしょうか。
とてもいい物件だけにいろいろ要求してしまって東急さんすみません。期待してます。

[167: 契約済みさん]

うちはＴＶやネットで十分だと思ってるので新聞とってません。朝ゆっくり読む余裕もないので。時間も差があるだろうし、179戸が朝押し寄せる事態にはならないと思いますよ。新聞とってる人は少し面倒に感じるでしょうね。

[168: 購入検討中さん]

こちらの物件を含め、近隣いくつかのマンションで購入を検討しています。166さんと同様、立地に非常に惹かれています。新聞持ってきてくれたらうれしいけどね。今の賃貸住まいもオートロックのため毎朝下まで新聞取りに行ってますけど慣れですよ！日課になっているので苦にはなりません。

[169: 購入検討中さん]

私は166さん同様朝刊は持ってきてもらいたいです。やはり朝は時間がないですし。他のオートロックの新築マンションを色々みてますが、やはりみんな各住戸までは配るのはあたりまえのようにしていたので、できればやってほしいです。
それと少し気になったのが、時間帯は変わるかもと示唆していますが、管理人さんのいる時間が短いような気がします。今のところ8時から16時みたいですが、共働きのため、この時間は出社しているため、管理人さんに何か伝えたいことがあっても週末まで待たなければならないのが不便ですね。最近の大手新築分譲マンションは24時間有人管理がほとんどですし、安全性のためにも私も24時間有人管理を希望します。せっかく立地も設備もすばらしいので、高望みですが、北区の一番素敵なマンションになって欲しいなぁ(笑)

[170: 購入検討中さん]

166さん、169さん
24時間管理となると管理人さんが3交代となるから、あと2人分の給料が
必要ですよね。2人で月80万円として1世帯4500円近くの管理費負担....
ウチの家計費にとってはとても厳しいものですネ。
管理人さんがいなくて、新聞を部屋まで届けてもらうとなると、営業さん
が言うように、オートロックをその時間帯に解除しておくか、配達の方に
鍵を貸すかですが、夜も明けない時間帯にオートロック解除なんて絶対に
物騒ですし、いろいろ新聞沙汰になっている配達員（勧誘員？）に鍵を貸し出すなんてもってのほか！！だと思います。他のマンションってどんな
方法で部屋まで届けていたんでしょうか？良い方法があれば賛成ですけどね。無ければどちらか違う高級マンションのご検討を願えればと...。

[171: 契約済みさん]

私も新聞持ってきてほしいな。何かいい方法はないでしょうかね。

ところで皆さんこちらのマンションの音の問題についてのご意見をお聞かせ願います。
まず二重床でなく直床だと結構上の家の音は聞こえるものなのでしょうか。
またそばに新幹線と中山道が通ってますがその辺の騒音はいかがな物なのでしょうか。住宅性能評価の審査も音に関しては審査を受けてないみたいですし、審査したらとんでもない結果がでてしまうので受けてないのかと思ってしまうのですが。販売側はこの辺をうまく誤魔化して売っているのでしょうか。考えすぎでしょうか。もしお詳しい方がいらしたらご意見を伺わせて下さい。

[172: 匿名さん]

私も171さんと同じことで躊躇し、購入を悩んでます。
近隣に住んでいますが、17号のみならず、旧中山道の交通量はかなりのものです。ステラタウンにもたくさん人が来るし（あそこは私にとっては車で行くところ、という印象があります）。新幹線は私にはわかりませんが、どうなんでしょう。
それと、ニューシャトルが遅さや大宮での乗り換えなどで何かと不便を感じてしまいます。これは慣れてしまうものなんでしょうか。
直床、二重床の件は、建築業界にいる親戚が、騒音の点では大した違いはないと言っていました。

[173: ご近所さん]

ブランズよりも中山道＆新幹線に近い位置に住んでるものです。お答えしましょう！中山道については車の音、ほとんど気になりません。改造車？みたいのはうるさいと思いますけど。ただ現在の北区役所の隣に消防署があるんですよ。その救急車の音は深夜はよく聞こえてしまいます。新幹線については窓を閉めていればかすかにしか聞こえません。夏場で窓を開けていると、ＴＶの音量が小さかったりすると聞こえづらくなりますかね。音の感じ方は個人差が激しいのでご参考までに。ブランズはうちよりも奥まった所ですし、１７階ということでまた違うかとは思います。

[174: 匿名]

173さんへ　リポート有難う御座います。
私はＭＲに居た時に新幹線が通過しました。MRはご存知のように高架橋の直ぐ横に有りますが、MRの構造上か多少振動は感じました、音は在来線の様な線路の繋ぎ目の音は聞こえずパンタグラフと架線の摩擦音だけでした。
この物件付近の速度はそれほど速くないのでどんなもんかなです。
ついでにシャトルの運行本数が意外と多かったのに驚きました。
感想でした。

[175: 匿名]

174です。
自分の文章を読んでいたら、１７１，１７２さんかと思われたか？なと思いました。
別人ですので悪しからず。

[176: 契約済みさん]

171です。
皆さん色々情報有難うございます。騒音についてはかなり心配しておりましたが、それほど気にする事でもなさそうですね。消防署の救急車は予想外でした。また不安、疑問に思っている事がでましたら色々情報交換させて下さい。

[177: 契約済みさん]

ご購入された方の年齢層ってどのくらいの世代が多いのでしょうか。
うちは小さい子どもがいるのですが、どちらの幼稚園に通わせようか迷ってます。周辺情報お持ちの方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[178: 匿名]

ご参考
本日ソニックシティーに用事があり、行ったついでに３１階の東京電力ショールームに行ってみました。
ここから左前方に当マンションが丸見えでした。
物件からの眺望はよく目にしますが、逆から見てみると周辺の様子が分りやすく意外とスッキリな感じがしました。
ステラタウンの駐車場から御覧になる方もいらっしゃるようで。
見た感じでは７,８階辺りでも周辺の見通しに不自由は無いように見えました。
参考に成れば。

追伸　１７７さん
　　幼稚園ではなく保育園ですが、ステラタウン横のウエルネスキューブ　　大宮という医療ビルが出来ますが、そこのワンフロアーが保育園のよ　　うですよ。詳細はホームページを御覧下さい。
余計な事ばかりで失礼します。

[179: 購入検討中さん]

何件かの物件を見て購入をブランズの購入を検討しているところです。
契約された方はこちらに決めた理由は様々だと思いますが、その理由をお聞かせください。メリット、デメリット、他物件との比較した結果など、ご意見を聞かせて頂けたら嬉しいです。

[180: 契約済みさん]

私がこの物件を選ぶ決め手になったのは、やはり立地です。過去レスを見ても立地に惹かれた方が多いのではないでしょうか。なんでもそろうステラタウンが近いのは助ります。休日になると午前中から駐車待ちになったりしているので歩いてさっと行けるのはうれしいと思いました。この辺りは歩道も広く子供と散歩するのも安心です。ノースプラザには役所や図書館などが入ります。
設備等は床暖房は個人的に絶対条件だったんです。他物件にはキッズルームやゲストルームもありましたがうちは必要なかった。余計な管理費は払いたくないですしね。
デメリットというかここは仕方ないなと譲った点は、最寄りの駅が加茂宮なことと駐車場が自走ではないところです。両方とも我が家では譲れる範囲だったので購入に至りました。ニューシャトルについては本数が多かったのでほっとしています。
我が家は大宮以南は検討しておりませんでしたので比較対象は少なかったかも知れませんが、うちのライフスタイルに一番合ったのがブランズでした。