ブランズ大宮宮原サンマーク

[匿名さん]

どないでっか？

[801: 799です]

786に、新スレ立ててはどうか…と書いた後、存在を知ったので書きました。
（住民板住人の方がわざわざスレあげてくれたので存在に気付いたわけですが。）

>>800
自作自演でもないし、別に相手にされなくても何とも思わないので気にしないで
ください。
それよりあなたみたいな表現の書き込みする人がいるから荒れちゃうんじゃないの？
ここの住人は、よそ者からの意にそぐわない書き込みはスルー推奨みたいですよ。

[802: 匿名さん]

最近値引きの話しがよく出てますね。
急がないのであれば、最後1.2戸になる位まで様子を見ていたら如何でしょうか？
最終が一番値引きになると思いますが。周辺にはぞくぞくとマンションが建築されているので、他のマンションでも値引きはあると思いますよ。

[803: 匿名さん]

価格勝負！なら最後まで粘るのもありかもですね。
でもそうなると部屋はともかく駐車場の位置も制約
されます。たしかあのタイプの機械式は背の高いミニバン
が入らない位置があるはずです。その点も考慮に
入れてみて下さい。ちなみに聞いた話では駐車場の
位置はずっと固定のようです。

[804: 匿名さん]

周辺のマンションも入居が始まるくらいまでは値引きしないと思いますよ。最初から値引きしてたら赤字でしょうし、不人気って評判になったら定価で売れるものも売れなくなりますよね。ここは
サブプライムとかリーマンとか不動産逆境の中、売れてきた方ですよね。価格とモノのバランスが良かったのかな？後からの販売の●ニシアさんは発売遅らせたり、何度も値下げして苦労してるみたいですね。

[805: 物件比較中さん]

ところで、具体的にはいくらくらい値引きしてもらえるのでしょうか？
２割引（６〜７百万円）くらいは、可能でしょうか？

[806: 匿名さん]

少し前の状況を聞いているとそこまでは厳しいのではないでしょうか？
周辺でもそこまで値引きしている物件は少ないと思います。

[807: 匿名さん]

この周辺で600万　700万の値引きは無理でしょうね。
管理費等もそこそこするので将来的にも経費はかかりますよ。600万.70万の値引きを望むなら、諸経費も念頭に入れて違う物件を探したら如何でしょうか？

[808: 匿名さん]

もう少し北上すればその様な物件に巡りあえるかもです。

[809: 匿名さん]

北上しなくても、シティタワー品川なら、
ここよりはるかに安い７３㎡２２００万円〜でしたね。

[810: 匿名さん]

募集が終わった物件のことをいまさらいってもしょうがないし、
品川を検討するような人は、埼玉ではなくて、神奈川の物件を検討するでしょ。

[811: ご近所さん]

しかも定借物件。
埼玉検討してる人で定借物件なんて探してる人はほとんどいない。

[812: 匿名さん]

微々たる敷地権と７０年の定借とではどっちがいいですか？

[813: 匿名さん]

定借７０年ってさ、２０年・３０年はいいけど、４０年後とかになって建て替え問題で意見がまとまらないんじゃないのかな？

今からそれを心配してもしょうがないんだけどさ。
普通のマンションでももめそうなのにね。

スレ違いですね。失礼しました。

[814: 匿名さん]

定借は更新なし、更地返還が基本ですから建て替えは現実的には
厳しいのではないでしょうか？
埼玉ではあまりないケースだとは思いますが。

[815: 匿名さん]

建替えが問題となる前に引っ越したいものです。

[816: 匿名さん]

決算月が過ぎ１０月になりましたが、この物件の販売状況はどうでしょうか？気にはなるもののなかなか決断できません。

[817: ご近所さん]

この前、実際にお部屋を見に行きましたが、いいですね　ここ
この大変な時期であと２０数戸を残すのみですから検討といってよい
と思います
高層階を拝見しましたが、評判通り眺望も良いです

ただ広いお部屋はもう完売とのこと
大半が６０㎡台だそうです
うちは家族数が多いので、広さが少し気になるかな・・
う〜ん　どうしようか悩んでいます

ここは直床ですよね
セールスさんが、下手な２重床よりも直床でしっかり造ってあるほうが
音の面では有利　と力説されていました・・・
私はクッションフロアは全然気になりません

既にお住まいの方、上階の音どうですか　？

[818: 匿名さん]

入荷者です。

私も入居前は直床だという事で心配してましたが、そういった音は全く気になりませんよ。
周囲の住民にもよるんでしょうが、セールスさんのいう通りだと思います。

[819: ご近所さん]

８１７です

＞８１８さん

レスありがとうございます
安心しました　(^^)

[820: 検討中です]

先日拝見しました。60平米代の部屋でしたが、玄関側の柱梁が共用廊下側に出ており、部屋内がとても広く感じました。数字ではなく、実際に見て良かったです。ステラタウンも近く、特にプラザノースには惚れ込みました。ここに決めます！